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珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

245114705房产楼市

普及篇


鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着新广州帽子的珠城小业主,尝试写个普及篇,让不了解的朋友们多点了解。不过妈网大神们太多,我这篇不入流的文章仅作抛砖引玉,也恳请各位男神女神多多补充。


关于珠城的分区:其实写到这里卡了。。。网上并没有严格的分区,我们平常说的分区,基本上大致上与搜房网的一致,ok,就这么分吧






西区是指花城广场以西的地方。东区基本上就是猎德大道以东的地方,中间么,那就是中区了。



基本上给予的定位:东区宜居,大户型居多,公园豪宅包括别墅都在这里;西区宜商,写字楼众多美领带来一片商机,靠近五羊新城,既享珠城繁华又享老城便利;中区,商住皆宜,全城新贵似乎都要在这里扎根。



接下来我就一个个写写各个区域有些啥楼盘吧。因为还有别的任务,先占个楼。

2016/03/09
精选回帖
支持,多多交流...
2016/03/09回复
56楼
1970/01/01回复
zhengxylyzhengxyly117楼
本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
kkman123kkman123169楼
铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅,需求还是不小的
2016/03/10回复
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PennyCafePennyCafe沙发
flynn刘:
其实几种方式,第一是直接连接花城大道,若收口或覆盖较小,类似珠江隧道,影响会小点。第二种是直接修建立体隧道,通过花城大道与马场路三个入口进入隧道,影响几乎没有。就看怎么修了。
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预算是12个亿,有排挖。
2016/05/29回复
saltice19saltice19板凳
如果不是拆房子,没有钉子户,在已有道路上挖隧道这个重点工程,螳臂挡车
2016/05/29回复
2016/05/29回复
saltice19:
如果不是拆房子,没有钉子户,在已有道路上挖隧道这个重点工程,螳臂挡车
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2公里长,12亿,赶得上地铁的造价了。从花城大道入,新港东出,对珠城东壕盘没啥影响,只是路通车多,马场路荣升堵车黑点。
2016/05/29回复
rain0610:
二手,刚出证,税很高。
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不划算啊,都交zf了
2016/05/29回复
bananamonkey:
这得多优秀的人才啊👍
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在珠城住了10年以上,感觉楼主观点很主观,眼里就是豪啊土啊,没有实际调研不考虑是否宜居,有些楼盘外观管理高大上,但小区鼻屎甘大,楼道一梯多户户型三尖八角,有的不能南北对流。你说的标志豪宅汇悦台看过,竟然不能开窗的,很难接受,可能有钱人都不用呼吸新鲜空气吧。。。
想买楼这个不能做为参考,还是要实地看。
2016/05/30回复
terry751228:
在珠城住了10年以上,感觉楼主观点很主观,眼里就是豪啊土啊,没有实际调研不考虑是否宜居,有些楼盘外观管理高大上,但小区鼻屎甘大,楼道一梯多户户型三尖八角,有的不能南北对流。你说的标志豪宅汇悦台看过,竟然不能开窗的,很难接受,可能有钱人都不用呼吸新鲜空气吧。。。想买楼这个不能做为参考,还是要实地看。
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空气都污染了,壕们都得花钱过滤,还敢开窗😊
2016/05/30回复
bananamonkey:
我早说了我就是任性,主观,带个人情绪。那怎么了[抠鼻]
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不知道你说汇悦台说的不需要打广告不推销是从何得来的,上个月才打电话让我去看房,开盘的时候不少朋友都收到电话说给团购价。。。而且这个楼盘是变更城市公园用地变住宅用地,中间不少猫腻呢!
楼盘选择是很个性化的,适合自己的就是最好的。没必要见到高大上的就两眼放光,见到差点的就鄙夷。
2016/05/30回复
terry751228:
不知道你说汇悦台说的不需要打广告不推销是从何得来的,上个月才打电话让我去看房,开盘的时候不少朋友都收到电话说给团购价。。。而且这个楼盘是变更城市公园用地变住宅用地,中间不少猫腻呢!楼盘选择是很个性化的,适合自己的就是最好的。没必要见到高大上的就两眼放光,见到差点的就鄙夷。
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如果你觉得楼主对猪城楼盘分析的不对,那你可以把你认为对猪的城楼盘的分析写出来,让我们也学习一下啊。
支持分享楼盘心得的同学,反对只会挑毛病,不交干货的人。
2016/05/30回复
terry751228:
不知道你说汇悦台说的不需要打广告不推销是从何得来的,上个月才打电话让我去看房,开盘的时候不少朋友都收到电话说给团购价。。。而且这个楼盘是变更城市公园用地变住宅用地,中间不少猫腻呢!楼盘选择是很个性化的,适合自己的就是最好的。没必要见到高大上的就两眼放光,见到差点的就鄙夷。
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呵呵猪城住了十年的豪姐,看来是我某个点评踩着你尾巴了。对不起哦,但是点评房子就是看个人开心看个人喜欢,你爱点评户型结构爱看楼层爱看容积率,有很多其他帖子给你说啊,非得要看我这个给不了解猪城的人做普及用的帖子干什么?千万不要说我的点评让你的房子受别人挑剔了,那太对不起你了!我的点评基于我在三月份前的实地调研和中介介绍,当然我不像豪姐你那样开盘就接到汇悦台的团购电话,但是难道猪城是你这种人才能去点评才能去介绍的吗?我自述帖子低调没内涵没分析就是普通白描,也建议大家补充纠正,你何苦被踩尾巴一样迫不及待跳出来骂人?这样的人确实少见!
2016/05/30回复
bananamonkey:
呵呵猪城住了十年的豪姐,看来是我某个点评踩着你尾巴了。对不起哦,但是点评房子就是看个人开心看个人喜欢,你爱点评户型结构爱看楼层爱看容积率,有很多其他帖子给你说啊,非得要看我这个给不了解猪城的人做普及用的帖子干什么?千万不要说我的点评让你的房子受别人挑剔了,那太对不起你了!我的点评基于我在三月份前的实地调研和中介介绍,当然我不像豪姐你那样开盘就接到汇悦台的团购电话,但是难道猪城是你这种人才能去点评才能去介绍的吗?我自述帖子低调没内涵没分析就是普通白描,也建议大家补充纠正,你何苦被踩尾巴一样迫不及待跳出来骂人?这样的人确实少见!
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估计房子没成交,赖你了。没事,别伤心哈,有啥干货继续甩出来,给爱看的人看,看了几个月的房,感觉你帖子写的相当客观,支持!
2016/05/30回复
咪猫猫888:
估计房子没成交,赖你了。没事,别伤心哈,有啥干货继续甩出来,给爱看的人看,看了几个月的房,感觉你帖子写的相当客观,支持!
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想想我没有必要跟这样一个人生气 😄😄谢谢mm
2016/05/30回复
sen_xpy:
如果我遇到拖我去买房的老板就好了
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楼主公司还缺人么?
2016/06/01回复
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