CELLO周妈，如果已经确定今年在白云新城周边买房，建议近期就要加快选房速度（无论是选一手楼，还是二手楼），最好利用国庆期间敲定下来，因为10月下旬白云新城住宅地块的拍卖消息今天见报了。这个地块就在我前面发过的“白云新城重大项目示意图”中标示过的。如果10月下旬真的拍卖该地块，相信地面价会很轻松地突破“4万/平米”，将是广州新的地王。肯定会带动白云新城周边一手楼和二手楼涨价。*******************************************************************************************************************白云新城轻松过6w单价，力压广钢新城                            2016-09-21 20:01:24　来源: 网易房产                                                                                                                                                   上个月，3.7万／㎡的广州地王——荔湾华大物流地块，为广州火热的楼市再添一把火。地王效应之下，广钢，牛奶厂及东部板块捷报频传，月销数亿比比皆是，其中广钢新城保利·葛洲坝海德公馆底墅单位已突破5万单价大关，更是在“全民看涨”的基础上兼得量与价的硕果。正当别人的目光都聚集在大热板块的时候，有一群“熟客”，赶在市场全线涨价前夕，当天晚上深夜结伴上门，仅用了30分钟不到，就在白云新城保利云禧狂扫一个亿，速度之快，令人咋舌。1个亿背后，有着什么样的“内幕“呢？据网易披露的数据来看，白云新城在今天过去的8个月内，吸纳率高达482%，这意味着每供应1套房子，就有4-5人抢。特别在“地王效应“之后，这个数字更为可观。而且现阶段整个白云新城没有新的住宅供应，所有存货仅够再消化5个月，换句话说，到了明年1月份，整个白云新城就将进入“全面售罄“的状态。相对比于“地王“和现在新兴的住宅板块，白云新城可谓是天生丽质，得天独厚，定位为广州市中心的宜居新城。它不仅占据着城市核心的地理位置，而且还囊括广州极其稀缺的云山资源，凭借其超低密度的整体规划和千亿市政配套的落地，近几年逐步与珠江新城“分庭抗礼“，形成广州珠江新城，白云新城，琶洲“三分天下“的城市格局。与珠江新城和琶洲密密麻麻的住宅和写字楼不同的是，白云新城主打宜居，即使在云山第一排这样不可多得的位置上，也仅仅规划了三块住宅用地，还整体限高，为的就是实现”低密度“。这三块地中，中海云麓公馆体量最小，早在14年售罄，现在在售的就只有保利云禧和珠江岭南公馆，可谓是买一套，少一套。1个亿疯抢的背后，除了房源少，更可怕的是土地的极度稀缺。在2015年，整个白云新城大手笔调低住宅用地的比例，增加商业用地和配套。经历这个调整之后，整个白云新城所剩不多的一块住宅地——（编号AB2804012），该地块位于云城西路东侧，属于云山景观的第二排，占地约2.6万㎡，建面10.1万㎡，容积率高达3.9，预计10月下旬公开拍卖。虽然其景观和地块条件与第一排的保利云禧，珠江岭南公馆没得比，但在经历了荔湾“边区”拍出了3.7万/㎡的广州地王之后，大家不难相信，对于这样一块位于白云新城，不可多得的市中心土地，楼面价分分钟高达4万以上。一旦拍出来，白云乃至整个广州楼价势必再往上走。在房源紧缺，土地极度稀缺的情况下，了解土地动向的本地熟客，闻风而动，疯抢一个亿也就“不足为奇”了。[图片]相比于即将开拍的新地块，白云新城现售的保利云禧与珠江岭南公馆无论从一线景观，还是从密度上来说，都不折不扣的胜出数个档次。而本次遭到“疯抢”的单位，正是保利云禧最为优质的单位之一——367㎡的中轴揽园望山户型。总体看来，这两个豪宅盘十分“惜售”。据悉，保利云禧瞰山的藏云墅价格已突破6万，而岭南公馆则是直接封盘不卖，预计年底或明年年初再次开售，预计再次开售单价不会低于6万。在天河之后，白云新城蓄势待发，凭借其独一无二的区位优势和景观资源，房价正式冲破了“6”字大关，成为广州增长最快的区域！

新闻肯定是保利地产的广告。但是地块拍卖的信息应该也是真的。如果这个地块拍成地王，你是周边楼盘的业主，肯定放盘的价格也会上涨，显而易见的逻辑道理。真要今年在白云新城周边买房的，一定要近期下决心！不着急的或者无所谓的，那就算了。仅供参考

市中心的亲戚说你们那里山卡拉，我说地铁在家门口，不用转线去火车站，机场，公园前，快得很，吹咩。小区楼距那个宽，花园那个大，吹咩。

别说现在卖2-3万，3.-4万一平方值不值，我08年看房不知道地铁家门口，那时候7000一平方，超大入户花园和阳台南北通，有些户型阳台有两个合起来有十五平方，入户护院七八平方，130方四房才100万。没买。09年底知道有地铁，来买，1.4万一平方了，好在买了，现在真实的二手成交价2.4万。