白云新城再诞生一栋超高层办公楼！建华建材“白云之窗”项目开建
   
白云时事 08-15 03:54

   近日，广州景泽置业有限公司（以下简称景泽置业）传来消息，该公司投资开发的建华建材科技创新型建材企业总部项目（以下简称建华建材项目），已拿到国土证，并且通过了政府组织的建筑规划方案的专家评审，可以正式开展下一阶段工作，现场也已经开始土方的开挖。据了解，建华建材项目因为颇具特色的设计风格而被喻为“白云之窗”，未来该项目也将成为孵化总部企业的重要基地。

建华建材项目现场已经开始土方的开挖。杨凯 摄
将串联起都市生态环境的新场域
记者了解到，建华建材项目被列入今年我区预备实施的重点建设项目库，其所在地块（广州白云新城AB2910006-B地块）定位为地区行政及商业配套的核心区，希望以建筑设计结合城市规划理念，营造优美的城市天际线。
根据建设方案，该项目拟新建一栋总130米的超高层办公楼，裙楼为3层地下室。办公形体平面为规则矩形，地上1-3层为商业设施，地下1-3层主要布置机动车库、非机动车库、设备用房、后勤用房及人防空间。中央下沉广场下至B1层，地下1层布置少量小型商业。
“我们的设计糅合‘白云之窗’理念，将岭南园林引入裙楼及下沉广场，串联起都市生态环境的新场域，是对都市多元开放空间的重要思考与创新。”该项目设计方案负责人表示。
从设计方案可以看到，“白云之窗”的塔楼形象采用简洁现代化的设计，裙楼设计则采用了下沉广场设计，期间还配备建设有可以俯瞰周边美景的塔楼空中花园，“总体而言，设计体现了‘总部办公空间+SOHO办公+开放式商业’的模式，以期打造总部创智融合生态圈。”项目设计方案负责人表示。
区位和政策优势让项目前景看好
景泽置业方面分析，广州市政府将白云新城定位为广州市的重要副中心，白云区政府拟引进有影响力的企业和企业总部进入，全力打造广州市CBD，依托白云山自然景观，积极发展各类商业、服务业。
从地理区位优势上看，整个白云新城位于广州市北部，隶属白云区，是原白云机场旧址上开发的新城区，东靠白云山，西抵机场高速，距广州火车站仅2.08公里，景观及区位优势明显，是目前市区土地供应的热点板块。
而建华建材项目用地东临城市主干道云城东路，西临城市支路，南侧临城市主干道云城南四路。地块周边交通基础设施完善。此外，项目用地北边有广州市儿童公园，东望白云山景观，整体环境绿化资源丰富。
景泽置业方面介绍，该项目已拿到国土证，并且通过了政府组织的建筑规划方案的专家评审，可以正式开展下一阶段工作，现场也已经开始土方的开挖，目前该公司还积极为项目的单体设计及施工图设计做前期准备工作。“未来将借助白云新城高速的发展势头和强大的发展潜力，使得本项目有机会在对原有城市功能积极补充的基础上，进一步提升区域超高层办公建筑群的整体空间环境，成为区域高端绿色商务办公楼的新典范，从而打造出白云新城标志性的‘新名片’。”

继续关注

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好期待12号线早日动工

十年后吧，感觉跟东风路差不多

http://www.gzmtr.com/ygwm/gsgk/xxjs/201708/t20170821_53623.html

地铁14号线二期二次环评已出。

主变电站与十二号线共享设置于白云文化广场站的，由十二号线新建；

说明两条线是不是要同时开？

广州地铁14号线二期设8站 拟增设彭边站                            2017-08-22 08:03:52　来源: 广州日报(广州)

                    地铁十四号线二期昨天起进行环境影响评价第二次公示，线路由广州火车站至嘉禾望岗，主要沿机场路行进，途经新市、岗贝、马务等地铁空白区。全长11.74公里设8个车站，换乘站2个（广州火车站、新市墟）。               
                                                                                      由广州火车站至嘉禾望岗 途经新市、岗贝、马务等地铁空白区
十四号线一期计划2018年年底前建成 知识城支线年底开通                                                                                                                                                                                                                                                                                                    [p=25, null, left]　　地铁十四号线二期昨天起进行环境影响评价第二次公示，线路由广州火车站至嘉禾望岗，主要沿机场路行进，途经新市、岗贝、马务等地铁空白区。全长11.74公里设8个车站，换乘站2个（广州火车站、新市墟）。本工程已纳入广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2023年）。

[p=25, null, left]　　二期走向：　　南起广州火车站　　往北接嘉禾望岗

[p=25, null, left]　　十四号线整体呈南北走向，包括主线和知识城支线两部分。主线一期工程从嘉禾望岗向北部地区放射，经过白云区、从化区（太平镇、中心城区、温泉镇及良口镇），止于街口，线路全长54.3公里，共设车站13座。知识城支线由新和至镇龙，线路全长22.0公里，共设9座车站。主线一期工程计划于2018年年底前建成试运营，知识城支线2017年年底开通。

[p=25, null, left]　　昨天开始环评公示的十四号线二期工程，线路长11.74公里，均为地下线。线路南起广州火车站，站点位于广州火车站南广场，出站后下穿二号线并转向北接广园西路，沿着广园西路向北穿过沈海高速后接入机场路，沿机场路一路向北，于106国道路口处，转至沿106国道向北敷设，于广东通信科技大厦东侧折向东北，下穿华南快速及彭上街道地块后接入十四号线一期嘉禾望岗站。

[p=25, null, left]　　目前，机场路是广州一大拥堵黑点。昨天17时，机场路远景路段、新市段均出现缓慢至拥堵现象。这些地方都是十四号线二期将会覆盖的区域，未来交通状况将得到缓解。不过，与机场路平行的三元里大道，拥堵问题也相当突出，但暂时没有地铁规划。

[p=25, null, left]　　站点：

[p=25, null, left]　　8座车站2个换乘站 广州火车站四线换乘

[p=25, null, left]　　十四号线二期共设置8座车站（不含嘉禾望岗站），自南向北依次为：广州火车站、乐嘉路、岗贝、新市墟、马务、创意园、鹤南、彭边。大部分车站周边都是居民密集区，包括高层商品房小区、旧式单位小区以及城中村。

[p=25, null, left]　　其中，设有2个换乘站：广州火车站和新市墟。广州火车站届时接入二、五、十一、十四号线，将成为四线换乘大站，打造成为综合交通换乘枢纽。新市墟站为十四号线与规划中的十二号线换乘。

[p=25, null, left]　　记者了解到，这两个换乘站都与广州火车站改造及棠溪火车站规划相关。原先，广州火车站拟往北扩建，拆除北侧大片建筑，十四号线车站设在火车站北广场。后来，广州火车站调整规划，将普速铁路外迁至新增的棠溪火车站，拆迁量大减，因此十四号线又调整至南广场设站。

[p=25, null, left]　　同时，十二号线为了接入棠溪火车站，线路往北绕了一段，原本与十四号线在岗贝换乘，也改到了新市墟。

[p=25, null, left]　　运营：列车时速120公里 是否设快慢线仍未知

[p=25, null, left]　　本线采用6辆编组B型车，最高运行速度120公里每小时，上述参数与三号线一样。

[p=25, null, left]　　之所以选择快速列车，因为十四号线里程长，如果采用一、二号线时速80公里的列车，将无法满足外围城区快速进入市中心的需求。

[p=25, null, left]　　为了令列车快起来，十四号线一期设计为大站停和站站停的运营模式。从嘉禾望岗到从化街口，大站停列车中间只停2站——江埔和新和，越行9个车站，比站站停列车快10分钟或以上。

[p=25, null, left]　　十四号线二期将延长至广州火车站，从化到市中心的时间还会缩短。二期是否设大站停列车，环评报告未有透露。据过往的设计，二期开通后，江埔到纪念堂最快只需49.9分钟。

[p=25, null, left]　　记者了解到，设大站停列车的线路必须在普通线路的基础上，建设若干个特殊的越行车站，建设成本和难度将相应增加。

[p=25, null, left]　　拟增设彭边站

[p=25, null, left]　　本月8日，市发改委在针对市政协委员提案做出的会办意见中指出，国家于3月15日批复了广州轨道交通第三期建设规划（2017－2023年），十四号线二期工程是此次获批的线路之一。

[p=25, null, left]　　在该项目编制可行性研究报告期间，市政协曾专门就增设“彭边站”问题组织了市有关部门和单位及白云区政府进行了调研和交流。会后，各单位对此高度重视，市发改委会同市、区各有关单位对此问题进行专题研究，会议认可地铁14号线二期工程在鹤南站至嘉禾望岗站区间增加“彭边站”的必要性。

[p=25, null, left]　　市发改委当时表示，因国家批复的建设规划方案中未包含该“彭边站”，如增加站点还需上报完善手续。下一步，市发改委将牵头做好与上级部门沟通协调，争取增设“彭边站”。

[p=25, null, left]　　本次环评公示，彭边站已“入列”，进入官方申报审批程序的版本中。车站位于嘉禾望岗和鹤南站之间，附近有嘉禾创意产业园、时代玫瑰园、彭边村等。

不是天河/越秀！2017年1-7月房价上涨速度最快的是白云
2017-08-17  羊城楼市

　　

今年房价上涨速度最快的区域在哪里？

天河、越秀？

不是！

是白云区。

去年一手网签均价才3万/平，今年已是4万+/平。

广州一手房7月均价一览

数据来源：中国房价行情平台

制图：德科地产频道

白云区如同不露声色的王者，

无论是涨价幅度还是上涨金额，白云区都是第一！

其区域潜力有多大就可想而知了。

　　注：上述图片只表示行政区相对位置，不表示行政区面积（下同）
　　「
　　白云
　　Bai Yun
　　」
　　提起白云区房价，就不得不说白云标杆【白云新城】。
　　如果说珠江新城重构了广州的城市结构，那么白云新城承载的，便是再造白云城市形态的历史使命。

　　白云新城定位
　　2004年8月老机场搬迁，白云新城进入规划开发期。
　　白云新城东至白云大道、南至北环高速、西至机场高速、北至黄石路，占地面积9.22平方公里，规划人口24万，是与珠江新城并驾齐驱的广州市政府重点打造的两大城市核心新城。

　　白云新城的利好
　　今年7月，市国规委发布《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》，对广州9个区、多个规划片区以及78宗用地进行介绍。
　　《蓝皮书》提到，今年白云将出让6宗商服用地，其中5宗商服用地将落址白云新城。几年后，新配套逐步兑现，将影响着未来两三年的房价。

　　白云新城商圈近年快速发展，白云万达广场、5号停机坪、白云国际会议中心、白云新体育馆、广州演艺中心等纷纷落成。广东画院在建，而广州市城市规划展览中心即将完工。白云新城进入红利收割期，版块内居住氛围也变得越来越浓厚。

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逐渐麻友开始关注白云新城板块，拉“广钢新城”出来做对比

也有麻友发现白云新城的房价上涨不少

　　

现在白云新城的一手房&二手房目前卖什么价位呢？

有无拉白云均价4.4万/平的后腿呢？

小编将白云新城的一手房&二手房情报奉上

让你看清楚哪里你还买得起

　　一手楼盘
　　
　　有人说，如果没有半山香港将会少一半豪宅。白云新城这两个小区建在白云山脚下，容积率低，绿地率高，难怪能成为豪宅的集中地、房企必争之地，叫板珠江新城。
　　去年8月珠江岭南苑（岭南公馆）、保利云禧均价大约为4.4-4.5万/平，再看看珠江岭南苑的房价已经翻了一翻。

楼盘位置分布

　　二手楼盘
　　白云新城板块新房房价高企，一些看重白云新城区域价值的客户转战二手房市场，因此也有不少二手房买家注目。

次新楼的均价可媲美一手房

　　

　　中海云麓公馆：产品面积200㎡以上，起步价1200万。
　　万科峯境的涨价速度非常惊人。
　　

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　　受购房者认可度相对较高的小学为省一级小学景泰小学，而该小学周围楼盘主要有体育花园、云山雅苑、隆康花园、金兰花园、颐和上院及云山锦绣家园等。
　　
　　体育花园和东方明珠花苑可算是白云新城里“最贵的楼梯楼”了。
　　体育花园：均价约5.5万元/平，距离白云文化广场站600米，由于体育花园靠近白云山，坐拥得天独厚的山水资源，环境优美，因此价格也较高，且放盘量极少。
　　东方明珠花苑：均价约4.1万元/平，距离白云公园站600米，同样房盘量很小，从小区走到白云会议中心、广州新体育馆大概只需2分钟，因此虽然是楼梯房但价格甚至却高于周边二手电梯楼。

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　　靠近黄石板块的楼盘不到4万/平就有交易，不过离地铁不近。

　　

小区分布大致位置

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景泰片区

　　去年6月，白云大道一带的电梯楼，如景泰新村、景泰名苑等，均价约2万~2.2万元/平，如一套景泰新村电梯两房，面积76平方米，总价153万元。
　　今年的景泰新村、景泰名苑等，均价约2.5万~2.8万元/平，涨幅超过1成，在片区里仍是洼地。
　　再来看看近两年的拿地情况:
　　这两年，白云新城出让的每宗土地出让地块都是十多家房企参与，而最终龙湖首开、金地、万科、绿地、天健强势拿地。
　　
　　龙湖总负责人表示，2017年白云新城的“龙湖首开·天奕预计在今年亮相。未来售价将破10万/平。
　　未来，白云新城的房价依然有上涨的可能。

现在回头看看真便宜

体育花园也有电梯的

😃一直都有关注这个贴，哈，你的消息真灵通！

楼梯卖五万五，那电梯能卖六万六？看来这辈子是换不起望泳池的大户型了

14号线二期能分摊大量岗贝三元里晓刚的人流，那样二号线的人会少一点

体育花园是以电梯为主，楼梯只有几栋，所有这5.5到底是电梯还有楼梯价呢？

过几年看四五万都觉得是白菜价

价格这个要看户型和座向，一梯两户和一梯四户价格应该也有点差别

广州白云汇开业：餐饮+儿童业态占比46% 生态主题吸睛

                                        　　2010年以来，白云新城9平方公里核心区，已聚集了白云万达广场、五号停机坪、凯德云尚、绿地缤纷汇等项目，商业体量合计超40万㎡。　　随着新城建设的推进，白云新城的商业格局，逐步从9平方公里的核心区向外突破——8月23日，位于黄石东路、体量10万㎡的白云汇广场正式开业。

        

        　　作为广州市首宗集体建设用地使用权流转项目，白云汇广场的筹备，建设，前后历时5年。
        　　当原来的临时商业楼黄石广场，“变身”为体量10万㎡生态主题购物中心，周边的白云高尔夫花园、黄石花园、祥景花园等住宅区也已步入成熟期，成为白云汇广场的客流保障。同时，白云汇广场也有意拉近与周边住区的“距离”，在项目二层设置出口，直接连通黄石东路天桥。
        　　实现了更便捷的抵达，下一步就是让客群停留。
        　　据赢商网现场观察，白云汇广场开业共引入唐德影院、美思佰乐超市、御口福酒楼、古德菲力健身、丹尼熊成长乐园等111个品牌，其中已开业品牌达93家，涵盖服饰、餐饮、儿童、休闲娱乐、教育等业态。
        　　尽管美思佰乐超市、唐德国际影城两大主力店仍处装修筹备期，分别计划于今年9月和10月开业，但开业首日，白云汇广场仍收获不俗人气。
        　　总体上看，在餐饮半价折扣、服饰品牌开业优惠、主题暖场活动等常规操作之外，白云汇广场开业首日的人气，还得益于其体验式业态布局和穿插于各楼层的生态主题场景。

        

        　　集结36个餐饮品牌 组合丰富价位亲民
        　　在白云汇广场此次引入的111个品牌中，餐饮占据36个，占比达33%，集中分布在L5、L6层，类型涵盖粤菜、川菜、云南菜、西餐、日式料理，以及甜品、茶饮、素食等，组合丰富之余，价位也较为亲民。除了麦当劳、星巴克，其余品牌均在8月23日开业。其中，客语、周沫西餐等均为白云区首店。
        　　御口福“喜汇”主题店看似传统，但“家门口的酒楼”、“在购物中心叹茶”带来的便捷和新鲜感，外加开业8折优惠，在影院未开业的情况下，仍能带动有效客流进入L7层。
        　　这一品牌的引入，也透露出白云汇广场有意承接周边的婚宴消费需求。
        　　体验式主题场景+儿童业态 聚焦家庭客群
        　　自白云万达广场、五号停机坪、凯德云尚、绿地缤纷汇等项目陆续开业，“注重体验”逐步演化为白云新城商业的一大明显特征。白云汇广场显然延续了这一趋势，生态体验成为其打出的一张“王牌”：
        　　· 梦幻岛：位于项目首层户外广场的西北角，引入一套完整的园林景观和观赏类飞禽，如黑天鹅、麻鸭等。目前园林搭建未全部完成，但黑天鹅等飞禽已开始吸引消费者停留观赏，继而引导客流由西门进入购物中心；
        　　· 爬行动物玻璃带：位于项目L2层，热带雨林布景元素从东南亚采集而来，有蜥蜴等爬行动物漫步其中。在以零售为主的L2层，形成购物体验补充；
        　　· 开心农场：提供动物饲养体验，与儿童业态同处L3层。开业期间，凭任意消费小票即可入场体验。据工作人员介绍，体验期结束后，将以20元/人/次的形式运营；
        　　· 海洋世界：位于项目的L5和L7层，分为热带鱼、水母两大主题。其中，热带鱼水族箱位于（跨5层）飞天梯的尽头，“有得玩有得吃”成为L5层的特色，而L7层的水母水族箱，也成为一处带动家庭客群向上流动的体验场景。

        

        　　“儿童的都在3楼”、“婴儿游泳馆还没开业”……消费者间的对话，不时透露出白云汇广场周边客群的一大目的性消费——儿童消费。
        　　在场景体验之外，白云汇广场将L3层整体打造为儿童主题，引入丹尼熊成长乐园、爱婴岛百货、Adidas kid、乐儿宝孕婴儿童摄影等品牌，涵盖游乐、零售、摄影等领域。前述婴儿游泳馆为小小一贝堂，将于9月开业。
               

一项事关白云未来十年发展的重大规划快要出炉了还有一些土地也快要开拍了