本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈！不过这张图片看不大清楚，有更清楚的么？😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》，可以对照参考。预祝买的好，住得好，生活顺利！

规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M，超过妈网允许的上传图片大小。因此，借用上面一张网络图片。

本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源：南方网                                                                                                                                                    　　南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划，供应量达2050万平方米。相比2016年（1730万平），同比增加了18.5%，其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。　　住宅用地方面，主要集中在黄埔（21宗）、白云（12宗）、增城（10宗）、番禺（10宗）和荔湾（6宗），海珠和从化分别推出2宗宅地，花都1宗，天河、越秀无宅地供应。　　商业用地方面，黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠，琶洲板块成供应大户，天河金融城起步区也有多宗商业用地推出，白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出，值得一提的是，寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。　　数据显示，截止6月1日，广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗，商业用地15宗，工业用地34宗，其他用地4宗。接下来，待出让的宅地还有51块，商业地60宗。　　详细供地计划如下表：                                                                                        编辑：                                                                                          

本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地，有6宗位于白云新城核心区，具体位置如下：31号地块：位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边，是原来安华装饰城的地块，北面临近黄石路；32号地块：位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上，与保利云禧和中海云麓一路之隔，目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途；33号地块：临近白云文化广场地铁站，以前已经分析过了，这个将是广州妇儿医院项目，由广州市妇儿中心与国际资本合作，定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量，满足社会医疗服务的多层次、多元化需求；34和35号地块：也是临近白云文化广场地铁站，就在广州国际会议中心对面，原来准备建设“白云新城四大文化场馆”，现在用途有变化，还不知道新的地块用途；36号地块：临近白云公园地铁站，就在广州体育馆的南面，目前是大型的临时停车场。

白云新城再诞生一栋超高层办公楼！建华建材“白云之窗”项目开建
   
白云时事 08-15 03:54

   近日，广州景泽置业有限公司（以下简称景泽置业）传来消息，该公司投资开发的建华建材科技创新型建材企业总部项目（以下简称建华建材项目），已拿到国土证，并且通过了政府组织的建筑规划方案的专家评审，可以正式开展下一阶段工作，现场也已经开始土方的开挖。据了解，建华建材项目因为颇具特色的设计风格而被喻为“白云之窗”，未来该项目也将成为孵化总部企业的重要基地。

建华建材项目现场已经开始土方的开挖。杨凯 摄
将串联起都市生态环境的新场域
记者了解到，建华建材项目被列入今年我区预备实施的重点建设项目库，其所在地块（广州白云新城AB2910006-B地块）定位为地区行政及商业配套的核心区，希望以建筑设计结合城市规划理念，营造优美的城市天际线。
根据建设方案，该项目拟新建一栋总130米的超高层办公楼，裙楼为3层地下室。办公形体平面为规则矩形，地上1-3层为商业设施，地下1-3层主要布置机动车库、非机动车库、设备用房、后勤用房及人防空间。中央下沉广场下至B1层，地下1层布置少量小型商业。
“我们的设计糅合‘白云之窗’理念，将岭南园林引入裙楼及下沉广场，串联起都市生态环境的新场域，是对都市多元开放空间的重要思考与创新。”该项目设计方案负责人表示。
从设计方案可以看到，“白云之窗”的塔楼形象采用简洁现代化的设计，裙楼设计则采用了下沉广场设计，期间还配备建设有可以俯瞰周边美景的塔楼空中花园，“总体而言，设计体现了‘总部办公空间+SOHO办公+开放式商业’的模式，以期打造总部创智融合生态圈。”项目设计方案负责人表示。
区位和政策优势让项目前景看好
景泽置业方面分析，广州市政府将白云新城定位为广州市的重要副中心，白云区政府拟引进有影响力的企业和企业总部进入，全力打造广州市CBD，依托白云山自然景观，积极发展各类商业、服务业。
从地理区位优势上看，整个白云新城位于广州市北部，隶属白云区，是原白云机场旧址上开发的新城区，东靠白云山，西抵机场高速，距广州火车站仅2.08公里，景观及区位优势明显，是目前市区土地供应的热点板块。
而建华建材项目用地东临城市主干道云城东路，西临城市支路，南侧临城市主干道云城南四路。地块周边交通基础设施完善。此外，项目用地北边有广州市儿童公园，东望白云山景观，整体环境绿化资源丰富。
景泽置业方面介绍，该项目已拿到国土证，并且通过了政府组织的建筑规划方案的专家评审，可以正式开展下一阶段工作，现场也已经开始土方的开挖，目前该公司还积极为项目的单体设计及施工图设计做前期准备工作。“未来将借助白云新城高速的发展势头和强大的发展潜力，使得本项目有机会在对原有城市功能积极补充的基础上，进一步提升区域超高层办公建筑群的整体空间环境，成为区域高端绿色商务办公楼的新典范，从而打造出白云新城标志性的‘新名片’。”

继续关注

👏

好期待12号线早日动工

十年后吧，感觉跟东风路差不多

http://www.gzmtr.com/ygwm/gsgk/xxjs/201708/t20170821_53623.html

地铁14号线二期二次环评已出。

主变电站与十二号线共享设置于白云文化广场站的，由十二号线新建；

说明两条线是不是要同时开？

广州地铁14号线二期设8站 拟增设彭边站                            2017-08-22 08:03:52　来源: 广州日报(广州)

                    地铁十四号线二期昨天起进行环境影响评价第二次公示，线路由广州火车站至嘉禾望岗，主要沿机场路行进，途经新市、岗贝、马务等地铁空白区。全长11.74公里设8个车站，换乘站2个（广州火车站、新市墟）。               
                                                                                      由广州火车站至嘉禾望岗 途经新市、岗贝、马务等地铁空白区
十四号线一期计划2018年年底前建成 知识城支线年底开通                                                                                                                                                                                                                                                                                                    [p=25, null, left]　　地铁十四号线二期昨天起进行环境影响评价第二次公示，线路由广州火车站至嘉禾望岗，主要沿机场路行进，途经新市、岗贝、马务等地铁空白区。全长11.74公里设8个车站，换乘站2个（广州火车站、新市墟）。本工程已纳入广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2023年）。

[p=25, null, left]　　二期走向：　　南起广州火车站　　往北接嘉禾望岗

[p=25, null, left]　　十四号线整体呈南北走向，包括主线和知识城支线两部分。主线一期工程从嘉禾望岗向北部地区放射，经过白云区、从化区（太平镇、中心城区、温泉镇及良口镇），止于街口，线路全长54.3公里，共设车站13座。知识城支线由新和至镇龙，线路全长22.0公里，共设9座车站。主线一期工程计划于2018年年底前建成试运营，知识城支线2017年年底开通。

[p=25, null, left]　　昨天开始环评公示的十四号线二期工程，线路长11.74公里，均为地下线。线路南起广州火车站，站点位于广州火车站南广场，出站后下穿二号线并转向北接广园西路，沿着广园西路向北穿过沈海高速后接入机场路，沿机场路一路向北，于106国道路口处，转至沿106国道向北敷设，于广东通信科技大厦东侧折向东北，下穿华南快速及彭上街道地块后接入十四号线一期嘉禾望岗站。

[p=25, null, left]　　目前，机场路是广州一大拥堵黑点。昨天17时，机场路远景路段、新市段均出现缓慢至拥堵现象。这些地方都是十四号线二期将会覆盖的区域，未来交通状况将得到缓解。不过，与机场路平行的三元里大道，拥堵问题也相当突出，但暂时没有地铁规划。

[p=25, null, left]　　站点：

[p=25, null, left]　　8座车站2个换乘站 广州火车站四线换乘

[p=25, null, left]　　十四号线二期共设置8座车站（不含嘉禾望岗站），自南向北依次为：广州火车站、乐嘉路、岗贝、新市墟、马务、创意园、鹤南、彭边。大部分车站周边都是居民密集区，包括高层商品房小区、旧式单位小区以及城中村。

[p=25, null, left]　　其中，设有2个换乘站：广州火车站和新市墟。广州火车站届时接入二、五、十一、十四号线，将成为四线换乘大站，打造成为综合交通换乘枢纽。新市墟站为十四号线与规划中的十二号线换乘。

[p=25, null, left]　　记者了解到，这两个换乘站都与广州火车站改造及棠溪火车站规划相关。原先，广州火车站拟往北扩建，拆除北侧大片建筑，十四号线车站设在火车站北广场。后来，广州火车站调整规划，将普速铁路外迁至新增的棠溪火车站，拆迁量大减，因此十四号线又调整至南广场设站。

[p=25, null, left]　　同时，十二号线为了接入棠溪火车站，线路往北绕了一段，原本与十四号线在岗贝换乘，也改到了新市墟。

[p=25, null, left]　　运营：列车时速120公里 是否设快慢线仍未知

[p=25, null, left]　　本线采用6辆编组B型车，最高运行速度120公里每小时，上述参数与三号线一样。

[p=25, null, left]　　之所以选择快速列车，因为十四号线里程长，如果采用一、二号线时速80公里的列车，将无法满足外围城区快速进入市中心的需求。

[p=25, null, left]　　为了令列车快起来，十四号线一期设计为大站停和站站停的运营模式。从嘉禾望岗到从化街口，大站停列车中间只停2站——江埔和新和，越行9个车站，比站站停列车快10分钟或以上。

[p=25, null, left]　　十四号线二期将延长至广州火车站，从化到市中心的时间还会缩短。二期是否设大站停列车，环评报告未有透露。据过往的设计，二期开通后，江埔到纪念堂最快只需49.9分钟。

[p=25, null, left]　　记者了解到，设大站停列车的线路必须在普通线路的基础上，建设若干个特殊的越行车站，建设成本和难度将相应增加。

[p=25, null, left]　　拟增设彭边站

[p=25, null, left]　　本月8日，市发改委在针对市政协委员提案做出的会办意见中指出，国家于3月15日批复了广州轨道交通第三期建设规划（2017－2023年），十四号线二期工程是此次获批的线路之一。

[p=25, null, left]　　在该项目编制可行性研究报告期间，市政协曾专门就增设“彭边站”问题组织了市有关部门和单位及白云区政府进行了调研和交流。会后，各单位对此高度重视，市发改委会同市、区各有关单位对此问题进行专题研究，会议认可地铁14号线二期工程在鹤南站至嘉禾望岗站区间增加“彭边站”的必要性。

[p=25, null, left]　　市发改委当时表示，因国家批复的建设规划方案中未包含该“彭边站”，如增加站点还需上报完善手续。下一步，市发改委将牵头做好与上级部门沟通协调，争取增设“彭边站”。

[p=25, null, left]　　本次环评公示，彭边站已“入列”，进入官方申报审批程序的版本中。车站位于嘉禾望岗和鹤南站之间，附近有嘉禾创意产业园、时代玫瑰园、彭边村等。

不是天河/越秀！2017年1-7月房价上涨速度最快的是白云
2017-08-17  羊城楼市

　　

今年房价上涨速度最快的区域在哪里？

天河、越秀？

不是！

是白云区。

去年一手网签均价才3万/平，今年已是4万+/平。

广州一手房7月均价一览

数据来源：中国房价行情平台

制图：德科地产频道

白云区如同不露声色的王者，

无论是涨价幅度还是上涨金额，白云区都是第一！

其区域潜力有多大就可想而知了。

　　注：上述图片只表示行政区相对位置，不表示行政区面积（下同）
　　「
　　白云
　　Bai Yun
　　」
　　提起白云区房价，就不得不说白云标杆【白云新城】。
　　如果说珠江新城重构了广州的城市结构，那么白云新城承载的，便是再造白云城市形态的历史使命。

　　白云新城定位
　　2004年8月老机场搬迁，白云新城进入规划开发期。
　　白云新城东至白云大道、南至北环高速、西至机场高速、北至黄石路，占地面积9.22平方公里，规划人口24万，是与珠江新城并驾齐驱的广州市政府重点打造的两大城市核心新城。

　　白云新城的利好
　　今年7月，市国规委发布《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》，对广州9个区、多个规划片区以及78宗用地进行介绍。
　　《蓝皮书》提到，今年白云将出让6宗商服用地，其中5宗商服用地将落址白云新城。几年后，新配套逐步兑现，将影响着未来两三年的房价。

　　白云新城商圈近年快速发展，白云万达广场、5号停机坪、白云国际会议中心、白云新体育馆、广州演艺中心等纷纷落成。广东画院在建，而广州市城市规划展览中心即将完工。白云新城进入红利收割期，版块内居住氛围也变得越来越浓厚。

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逐渐麻友开始关注白云新城板块，拉“广钢新城”出来做对比

也有麻友发现白云新城的房价上涨不少

　　

现在白云新城的一手房&二手房目前卖什么价位呢？

有无拉白云均价4.4万/平的后腿呢？

小编将白云新城的一手房&二手房情报奉上

让你看清楚哪里你还买得起

　　一手楼盘
　　
　　有人说，如果没有半山香港将会少一半豪宅。白云新城这两个小区建在白云山脚下，容积率低，绿地率高，难怪能成为豪宅的集中地、房企必争之地，叫板珠江新城。
　　去年8月珠江岭南苑（岭南公馆）、保利云禧均价大约为4.4-4.5万/平，再看看珠江岭南苑的房价已经翻了一翻。

楼盘位置分布

　　二手楼盘
　　白云新城板块新房房价高企，一些看重白云新城区域价值的客户转战二手房市场，因此也有不少二手房买家注目。

次新楼的均价可媲美一手房

　　

　　中海云麓公馆：产品面积200㎡以上，起步价1200万。
　　万科峯境的涨价速度非常惊人。
　　

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　　受购房者认可度相对较高的小学为省一级小学景泰小学，而该小学周围楼盘主要有体育花园、云山雅苑、隆康花园、金兰花园、颐和上院及云山锦绣家园等。
　　
　　体育花园和东方明珠花苑可算是白云新城里“最贵的楼梯楼”了。
　　体育花园：均价约5.5万元/平，距离白云文化广场站600米，由于体育花园靠近白云山，坐拥得天独厚的山水资源，环境优美，因此价格也较高，且放盘量极少。
　　东方明珠花苑：均价约4.1万元/平，距离白云公园站600米，同样房盘量很小，从小区走到白云会议中心、广州新体育馆大概只需2分钟，因此虽然是楼梯房但价格甚至却高于周边二手电梯楼。

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　　靠近黄石板块的楼盘不到4万/平就有交易，不过离地铁不近。

　　

小区分布大致位置

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景泰片区

　　去年6月，白云大道一带的电梯楼，如景泰新村、景泰名苑等，均价约2万~2.2万元/平，如一套景泰新村电梯两房，面积76平方米，总价153万元。
　　今年的景泰新村、景泰名苑等，均价约2.5万~2.8万元/平，涨幅超过1成，在片区里仍是洼地。
　　再来看看近两年的拿地情况:
　　这两年，白云新城出让的每宗土地出让地块都是十多家房企参与，而最终龙湖首开、金地、万科、绿地、天健强势拿地。
　　
　　龙湖总负责人表示，2017年白云新城的“龙湖首开·天奕预计在今年亮相。未来售价将破10万/平。
　　未来，白云新城的房价依然有上涨的可能。

现在回头看看真便宜

体育花园也有电梯的

😃一直都有关注这个贴，哈，你的消息真灵通！

楼梯卖五万五，那电梯能卖六万六？看来这辈子是换不起望泳池的大户型了

14号线二期能分摊大量岗贝三元里晓刚的人流，那样二号线的人会少一点

体育花园是以电梯为主，楼梯只有几栋，所有这5.5到底是电梯还有楼梯价呢？

过几年看四五万都觉得是白菜价

价格这个要看户型和座向，一梯两户和一梯四户价格应该也有点差别

广州白云汇开业：餐饮+儿童业态占比46% 生态主题吸睛

                                        　　2010年以来，白云新城9平方公里核心区，已聚集了白云万达广场、五号停机坪、凯德云尚、绿地缤纷汇等项目，商业体量合计超40万㎡。　　随着新城建设的推进，白云新城的商业格局，逐步从9平方公里的核心区向外突破——8月23日，位于黄石东路、体量10万㎡的白云汇广场正式开业。

        

        　　作为广州市首宗集体建设用地使用权流转项目，白云汇广场的筹备，建设，前后历时5年。
        　　当原来的临时商业楼黄石广场，“变身”为体量10万㎡生态主题购物中心，周边的白云高尔夫花园、黄石花园、祥景花园等住宅区也已步入成熟期，成为白云汇广场的客流保障。同时，白云汇广场也有意拉近与周边住区的“距离”，在项目二层设置出口，直接连通黄石东路天桥。
        　　实现了更便捷的抵达，下一步就是让客群停留。
        　　据赢商网现场观察，白云汇广场开业共引入唐德影院、美思佰乐超市、御口福酒楼、古德菲力健身、丹尼熊成长乐园等111个品牌，其中已开业品牌达93家，涵盖服饰、餐饮、儿童、休闲娱乐、教育等业态。
        　　尽管美思佰乐超市、唐德国际影城两大主力店仍处装修筹备期，分别计划于今年9月和10月开业，但开业首日，白云汇广场仍收获不俗人气。
        　　总体上看，在餐饮半价折扣、服饰品牌开业优惠、主题暖场活动等常规操作之外，白云汇广场开业首日的人气，还得益于其体验式业态布局和穿插于各楼层的生态主题场景。

        

        　　集结36个餐饮品牌 组合丰富价位亲民
        　　在白云汇广场此次引入的111个品牌中，餐饮占据36个，占比达33%，集中分布在L5、L6层，类型涵盖粤菜、川菜、云南菜、西餐、日式料理，以及甜品、茶饮、素食等，组合丰富之余，价位也较为亲民。除了麦当劳、星巴克，其余品牌均在8月23日开业。其中，客语、周沫西餐等均为白云区首店。
        　　御口福“喜汇”主题店看似传统，但“家门口的酒楼”、“在购物中心叹茶”带来的便捷和新鲜感，外加开业8折优惠，在影院未开业的情况下，仍能带动有效客流进入L7层。
        　　这一品牌的引入，也透露出白云汇广场有意承接周边的婚宴消费需求。
        　　体验式主题场景+儿童业态 聚焦家庭客群
        　　自白云万达广场、五号停机坪、凯德云尚、绿地缤纷汇等项目陆续开业，“注重体验”逐步演化为白云新城商业的一大明显特征。白云汇广场显然延续了这一趋势，生态体验成为其打出的一张“王牌”：
        　　· 梦幻岛：位于项目首层户外广场的西北角，引入一套完整的园林景观和观赏类飞禽，如黑天鹅、麻鸭等。目前园林搭建未全部完成，但黑天鹅等飞禽已开始吸引消费者停留观赏，继而引导客流由西门进入购物中心；
        　　· 爬行动物玻璃带：位于项目L2层，热带雨林布景元素从东南亚采集而来，有蜥蜴等爬行动物漫步其中。在以零售为主的L2层，形成购物体验补充；
        　　· 开心农场：提供动物饲养体验，与儿童业态同处L3层。开业期间，凭任意消费小票即可入场体验。据工作人员介绍，体验期结束后，将以20元/人/次的形式运营；
        　　· 海洋世界：位于项目的L5和L7层，分为热带鱼、水母两大主题。其中，热带鱼水族箱位于（跨5层）飞天梯的尽头，“有得玩有得吃”成为L5层的特色，而L7层的水母水族箱，也成为一处带动家庭客群向上流动的体验场景。

        

        　　“儿童的都在3楼”、“婴儿游泳馆还没开业”……消费者间的对话，不时透露出白云汇广场周边客群的一大目的性消费——儿童消费。
        　　在场景体验之外，白云汇广场将L3层整体打造为儿童主题，引入丹尼熊成长乐园、爱婴岛百货、Adidas kid、乐儿宝孕婴儿童摄影等品牌，涵盖游乐、零售、摄影等领域。前述婴儿游泳馆为小小一贝堂，将于9月开业。