longchampion 发表于 2017-05-09 16:06
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体育花园是真豪宅啊, 外面都看不见, 所以很多人都不知道那有个小区呢。真正的绿树成..
被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?
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冲击10万大关!白云新城岭南公馆卖到9.6万/平2017-05-27
广州房产 2017年5月27日
万万没想到,白云新城,离10万/平天价线,触手可及。今天,位于白云新城萧岗地铁站旁的珠江岭南公馆,进行VIP内部认购。
其只有一种产品,为388平单位,共八个房间,含五个套间。此前项目表示新一期将推出4栋、8栋、12栋,共36套货,吹风价为8-10万/平,带装修出售,样板房已于开放。
5月27日销售中心表示,所推产品一小时内售罄,套均总价3300万,标准层最高售出单价超9.6万/平!
已惊呆…
实际上,该盘的配置,确实是上佳。坐落在豪宅区白云新城,出门即是2号线萧岗地铁站,离白云山步行约10分钟。楼盘由珠江实业打造,容积率约1.01,尺度很阔绰,小区内还拥有4万平园林、1500平生态湖、3300平高端会所等。而其所推出的388平单位,赠送面积较大,拥有约30米的观景长廊,层高3.6米,做到一层一户两梯,车位配比1:3。
也正因如此,该盘才有底气,做到区域价格之最。
2016年3月,该盘公开首推,当时毛坯均价为4.5万/平。截至去年底,毛坯单位售罄,目前所推为带豪装产品。
该盘最近一次网签是在今年5月16日,成交一套418平(毛坯)的单位,总价为2778万元,折合单价为6.6万/平。
如今的白云 地价都4.5万/平
当前,白云新城可售新房并不多,保利云禧在售主推358-380平单位,带装修价格也去到6.5-7.5万/平。
价格的跃升,与去年白云拍地息息相关。
去年11月22日,龙湖首开联合体,以322286万元+30150平配建,拿下白云新城AB2804012地块,楼面价去到45469元/平。这样的楼面价,一度成为广州霸主。
仅隔三天,白云新城又卖地,油库地块被天健兴业斩获,楼面价同样破4万,达到40411元/平。就连商业地,也变得抢手。去年5月份白云新城出让的两宗商业地,分别被无限极和碧桂园拿下,各自溢价138%和121%。
孩子们,欢迎来到“快乐城堡” |
《广州日报》记者航拍广州多个儿童公园 2017.6.1 |
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2017广州供地计划出炉 白云成为宅地和商地供应大户
住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。
商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。
数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。
详细供地计划如下表:
编辑:
广州中心城区首个商业项目 白云新城碧桂园云立方启动内部登记
日期:[ 2017-06-02 ] 来源:[信息时报]
碧桂园·云立方位于白云新城中轴线上。
今年,广州白云新城的发展蓝图再次引起各界高度关注,最新规划面积为37平方公里,定位为国际性CBD,白云新城高端集聚态势逐步显现,大批企业总部及商业文化设施纷纷入驻,包括广东省机场集团、南航总部、无限极中国总部、娇兰佳人总部、万达广场、希尔顿酒店、白云国际会议中心等。白云新城因配套先行、快速开发、生态宜人等优点,受到业内一致看好,未来广州将呈现“南有珠江新城,北有白云新城”的“双中心”格局。白云新城:广州下一个国际CBD
白云新城作为广州城市经济“北优”发展的桥头堡,规划面积37平方公里,相当于6个珠江新城的面积。“白云新城要着力打造为广州新的CBD,努力成为广州地区高端总部集聚、建设管理精细化的发展平台典范。”政府有关部门表示。
据悉,目前该板块已重点引进广东省机场集团、南航总部、韩后、娇兰佳人等13个总部基地项目,2015年总投资额超500亿元;板块内美妆、服装、鞋类等专业市场密集分布。区域内商业配套成熟,万达广场、绿地缤纷天地、凯德广场、五号停机坪广场等四大商场已正式投入使用,商业总体量超百万方,规划建设的飞翔公园大型地下商场将近9万平方米,堪比花城汇。
此外,区域内2号线、3号北延线、12号线(建设中)、14号线(建设中)四地铁交汇,多个换乘站点让你通达全城。板块更拥四横四纵交通网,在人流拉动及出行上优势明显,轻松打造惠广深“1小时经济商务圈”。未来,白云新城将加快建设空港大道、槎神大道等12条南北向干道,打通白云一线至白云五线等23条东西向干道,全面提升区域交通内循环。
碧桂园·云立方临近地铁口
碧桂园·云立方,是碧桂园在广州商业领域试水的首个项目,项目占地8000平方米,建筑面积3万平方米,位于白云新城中轴线上,北邻万达广场,东望白云山麓,南邻飞翔公园,西临无限极中国总部大楼,距离飞翔公园地铁站C出口不到百米,毗邻白云新城核心路网——云城东路,地段和交通可谓极佳。
项目打造国际风情商业街,设有露天花园氧吧、屋顶特色庭院,与甲级高层写字楼相比,办公环境开放,生态舒适。记者了解到,该项目在前期设计、施工整个过程中率先采用国际BIM技术,精确高效。立面选用凹凸全玻璃幕墙,极具现代感与科技感。风车型楼宇设计,通风采光俱佳。
此外,项目内外环境设计及建筑材料均符合国家绿色建筑标准。采用Low-E中空玻璃,透光隔热阻挡紫外线;幕墙是优质铝合金加钢框架,牢固美观。地下则设置一氧化碳检测系统,与排风系统联动,安全又有保障。开发商还透露,在选取工程设计及绿化单位的合作方上,更是严格。项目的工程设计是具有国家颁发建筑行业(建筑工程)甲级资质的广东省大成注建工程设计的,而绿化则选取碧桂园集团御用园林景观绿化单位——顺茵绿化工程设计,在业内被誉为“七星级园林景观”标杆。
16项智能化技术助力办公
项目注入16项智能化技术,办公更加便捷。率先采用智慧乘梯,手机蓝牙预先打开,乘客携带已授权的手机进入电梯,蓝牙读头自动检测手机并自动点亮目的楼层按钮,电梯自动将乘客送达目的楼层,全程解放双手。此外,访客也可凭二维码进出。手机无线充电、云安全监控等16项智能化技术在该项目均有运用。
碧桂园集25年之服务经验,特意为该项目业主和租户定制高端的凤凰执事服务:包括会务定制、金融财富、重要领导接待等20多项私属尊贵服务。
云山锦绣新的一期正式命名“云山壹品”,售楼部在上个月也正式装修好开放了。
目前该项目没有拿到政府的预售证,估计要排队到下半年才能拿到证。
这一期一共五栋楼,12层的小高层,总货量不到200套。户型选择比较丰富,一房到四房都有,面积60-140平米。
楼盘价格也没有出来,销售员说预计价格只会比岭南新世界*云逸的价格还要高。(关注的妈友要有心理准备)。
如果不想继续等的妈友,也可以考虑在一期里面选择二手房。
从鸣泉居湖畔眺望国际会议中心、中海云麓、保利云禧和岭南公馆。
从鸣泉居湖畔眺望绿地中心和南航总部大厦。
白云新城,依山傍水,这样的环境在广州中心城区,实在是可遇不可求!
未来二沙岛到白云新城仅需20分钟
广州地铁十二号线开始二次环评公示
2017年6月5日 |
记者从广州地铁公司官网获悉,地铁十二号线工程(浔峰岗—大学城南)日前开始第二次环评公示。环评公告显示,十二号线建设工期拟安排在2018-2023年,线路全长37.2公里,并将采用无人驾驶列车。该项目串联我区的金沙洲北片区、新市墟、白云新城片区,连接广园新村,并往东南延伸至二沙岛、大学城,大大增强金沙洲、白云新城与中心城区的联系,有效缓解中心区的交通压力,对于提高轨道交通线网服务水平具有重要意义。未来,乘坐十二号线从二沙岛到白云新城,或仅需20分钟。
设有15个换乘站
可有效缓解中心区交通压力
环评公告显示,该线路为广州地铁“X”形对角线中西北—东南的结构骨干线,自浔峰岗站向东北,规划沿线经槎头、白云公园、麓湖、淘金、赤岗、官洲、大学城,止于大学城南站,线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区。线路全长37.2公里,均为地下线敷设方式;全线共设站25座,其中换乘站15座。
从定位来看,该线路将贯穿金沙洲北片区、白云新城片区、淘金-二沙岛片区、海珠生态城片区、万亩果园片区和大学城生物岛等重点发展区域,有效缓解中心区的交通压力,加强金沙洲、白云新城与中心城区的联系,同时也填充了滨江路、二沙岛等区域轨道交通空白,支持广州市总体规划“中调”的发展战略。
作为广州市轨道交通线网对角线之一,十二号线可以将南部四号线客流和西部金沙洲客流快速引入中心区,对于提高轨道交通线网服务水平具有重要意义。据了解,十二号线工程已纳入广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)近期规划范畴,建设工期拟安排在2018—2023年,届时列车将采用无人驾驶,最高运行速度达80公里/小时。
金沙洲不再是孤岛
十分钟可直达白云新城
2013年12月28日,广州地铁六号线(首期)开通运营,该线路从金沙洲浔峰岗出发,途经坦尾、黄沙、北京路、天河客运站等地,最后抵达终点站长湴站。如今,这里的居民进出金沙洲仅有华山一条路的日子一去不复返。
随着地铁等基础设施的配套完善,如今的金沙洲已不再是一座孤岛。“十二号线起点站设在浔峰岗站,这也是六号线的终点站。”洲民邓先生说,浔峰岗站作为换乘站,其周边为金沙洲新兴的住宅片区,今后这里的洲民出行有了更多的选择和便利。
“别说从金沙洲到广州市区,就连到白云新城都要花上半个小时的时间,十二号线开通后,到白云新城才六七个站,实在是太方便了。”住在金沙洲保障性住房小区的居民告诉记者,地铁的开通,让他们10多分钟即可到荔湾,将来还可10分钟达到白云新城,不仅方便出行,更是拉近了金沙洲与中心城区的距离。
而对于目前仍处于地铁“处女地”的新市墟来说,未来将开通多条地铁线路,其中就包括十二号线。“以新市墟现有的商业及居住氛围,一旦地铁线路开通,必将掀起新一轮的发展机遇。不仅如此,从线路的设置来看,新市墟与白云新城仅一站之差,这里必将成为白云新城商业及总部经济的辐射地,发展前景尤为客观。”在百信广场置业的投资商李先生,对地铁的开通为该区域带来的连锁效应充满信心。