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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

4021931130房产楼市

如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
2014/06/24
精选回帖
jampojampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampojampo263楼
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M,超过妈网允许的上传图片大小。因此,借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
jampojampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源:南方网                                                                                                                                                      南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。  住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。  商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。  数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。  详细供地计划如下表:                                                                                        编辑:                                                                                          
2017/06/02回复
jampojampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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毕业后租过东川路的老破小、和同学合租过海珠的小区房,然后搬到广园新村,最后选择在黄石东买了房子,很享受两站路到白云山、两站路到万达五号停机坪绿地、两站路到儿童公园。最近换房,看了一圈(大学周围、曾经住过的地方、单位附近),还是回到白云新城!
2017/02/05回复
jampo:
根据广州市教育局的《广州市中小学发展策略研究与布点规划(2016版)》以及《白云新城地区控制性详细规划(2015版)》,绘制了附图。白云新城核心区将新建配置“云城中学”和“云城小学”,校址位置见附图所标示(粉色区域)。[图片]
查看原文
小学名称应该是“学岗小学”吧?
2017/02/06回复
jampojampo4楼
happyman001:
小学名称应该是“学岗小学”吧?
查看原文
对,名称应该是学岗小学;
该新建小学的位置在云城东路和学岗路交界(目前该位置是“米走鸡”食肆,是临时建筑,以后肯定是要拆除)。
2017/02/06回复
这里也4.5万啦?哇...
2017/02/06回复
星光音乐会:
这里也4.5万啦?哇...
查看原文
最新报价6万五😃
2017/02/07回复
14年的帖子?
2017/02/07回复
jampojampo8楼
小刀飞你 发表于 2014-06-24 14:30
结论,白云新城是唯一能跟珠江新城比较一下的新城。也是离市区最近的新城。地铁两站到火车站,四站到公园前..

位于白云新城的广州儿童公园迎春博览会正在举办,今年搞得很好!周末天气好的时候,爸爸妈妈们带小朋友去玩吧。地铁二号线白云公园站C出口
2017/02/08回复
jampo 发表于 2017-02-08 07:19
小刀飞你 发表于 2014-06-24 14:30
结论,白云新城是唯一能跟珠江新城比较一下的新城。也是离市区最近的新..
白云公园站没有双地铁吗
2017/02/08回复
15年把房子买到白云新城,16年底才装修好入住。在海珠区江南西住7年,过来这边住开始很不习惯,目前住3个月觉得挺好,空气好,菜市场在小区门口,走到白云公园地铁站8分钟,散步附近有体育馆,儿童公园,云溪公园,购物有凯德广场,五号停机坪,万达...LG出差去机场也近了,挺好!
2017/02/08回复
jampojampo11楼
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广州白云新城再添新的市一级公园!
飞翔公园正式开建,同时将建9.2万平地下空间!

2017-02-09 07:01:27  




  白云新城又来搞事情了……这次是飞翔公园!

  2月8日,广州公共资源交易网公布了一则有关白云新城飞翔公园AB2910024地块的出让预公告。预公告显示,土地使用权出让年限为商业用地40年,其他用地50年。

  地块位于广州市白云区白云新城飞翔公园,总用地面积91951平方米(其中地下部分用地面积91951平方米),地下容积率≤1.04(以上指标均按可建设用地面积91951平方米计算),建筑密度为30%,绿地率为60%,建筑控高8米,配套包括了公共厕所和公共地下社会停车场。

  地面部分用地性质为公园绿地(G1)、文化设施用地(A2)。地下部分则为商业用地(B1)、公共管理与公共服务用地(A)、道路与交通设施用地(S)。

  飞翔公园地下空间的城市设计导则显示,机场博物馆必须建在地块东北侧建筑控制线之内,而公园设计主题需以展现三元里人民抗英事迹为主,并以雕塑为主要展现形式,次要主题为旧白云机场的发展历史。

  按照城市设计要求,建筑宜为与公园环境融为一体的履土建筑,还应对地块西侧变电站与垃圾回收站等不得因素进行视线遮挡。


  
  地块所在位置

  
  地块内建筑分布图

  
  纪念馆建筑风格参考
  另外,地块临近广州地铁二号线飞翔公园站,规划条件表示,鼓励建设与轨道交通站点连接地下通道。
  
  地块地下商业体分布图

2017/02/09回复
jampojampo12楼
minnie123 发表于 2017-2-8 13:31
15年把房子买到白云新城,16年底才装修好入住。在海珠区江南西住7年,过来这边住开始很不习惯,目前住3个月 ...

  公园及绿地是白云新城“生态优先”的主要体现。
白云新城规划绿地率达到40.6%,绿化覆盖率达到43.6%,居民在步行500米范围内可到达公园。该地区将打造“飞翔公园”“白云公园”两大绿心公园,引入周边水源,建立人工湿地。

2014年底广州儿童公园(就是原来规划的白云公园)正式开园迎客。但是传说中的飞翔公园还只是停在纸面上,每次游客从地铁二号线飞翔公园站出来,看到空旷的一片而茫然地找不到飞翔公园。

这次广州市正式招标即将开建的飞翔公园,算是将白云新城规划中新建的两大公园补齐了。


2017/02/09回复
jampojampo13楼
ManStory 发表于 2014-06-26 10:28
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白云新城的地理位置和珠江新城没得比,白云新城北面是嘉禾,西面是新市,南面是三元..

楼主发帖的目的是发问“白云新城的配套能不能撑起四五万元/平米的房价”,而不是拿白云新城与珠城的房价攀比。

珠城是广州的宇宙中心,广州别的区域不可能与珠城攀比的
😄
2017/02/09回复
jampojampo14楼
小刀飞你 发表于 2014-06-26 13:10
真正迁了的只有一个就是广州市博物馆,至于广东画院与广州城市规划中心照原计划建了。10年我看广州拍卖白云..

今天在现场看到:白云新城的广州市民广场正式开工了,预计2017年底竣工!

2017/02/12回复
jampojampo15楼
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广州将添六大宫粉紫荆赏花区

        

时间:2017-02-12                    

         

南都讯 记者从广州市林业和园林工作会议获悉:今年全市要种植主题花树10万株,高标准打造40个赏花景点,形成流花湖、麓湖、海珠湖、花都湖、白云新城、番禺区大学城6大宫粉紫荆赏花片区,打造春季木棉、宫粉紫荆,夏季凤凰木、紫薇,秋季美丽异木棉、勒杜鹃,冬季梅花、红叶四季花卉主题活动,初步构建花城花景体系,形成四季有花、聚焦看花、人人爱花的花城品牌效应。
        

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白云新城竞开紫荆花 粉红花廊等你来






                                

齐心路系上“花腰带”成粉红花廊


    “从万达广场喝完早茶就过来了,满眼绿树粉花,真是一路好心情。”家住三元里的韦叔对家门口的花园赞不绝口,他说,进入3月后,他几乎每天都到白云新城走走看花。
    记者发现,在地铁白云公园站A出口,就有凯德广场、绿地缤纷中心、五号停机坪购物广场,而一路之隔的马路对面便是广州市儿童公园,齐心路沿线俨然成为白云新城商业、休闲娱乐的好去处。这条长约400米的主干道,沿路两旁及中间绿化带均已种下300多株宫粉紫荆,争相绽放。
    “齐心路萧岗段现在还种着芒果树,接下来将按照宫粉紫荆这一主题景观来打造,届时整条齐心路,以及白云新城各主干道都将种上宫粉紫荆。可以说,今后白云新城的春天就是粉色的。”区绿化管理所工作人员何师傅告诉记者,齐心路盛放的宫粉紫荆是前两年陆续种下的,长势喜人。除了种植高大的宫粉紫荆乔木外,绿化带还搭配低矮的毛杜鹃、翠芦莉等,一眼望去就像系上了“花腰带”,景观怡人。
    除了齐心路,云城西路段的宫粉紫荆也已进入盛放期。据悉,去年年初,云城西路就已启动绿化及配套设施升级改造工程,如今已建成集花城文化、生态环保、休闲游憩为一体,以宫粉紫荆、黄花风铃木等位主题花景的景观森林大道。
   

今年继续推进10条横路的绿化改造


    今年广州市林业和园林局发布首份官方的赏花指引,白云新城主干道赏紫荆成为全市重要的赏花好去处。记者了解到,包括白云国际会议中心周边、云城东路、云城西路、齐心路等路段的宫粉紫荆已进入盛放期,近4000株粉花成为白云新城的另一张名片,“谋杀”了不少摄影爱好者的菲林。
    区城管局园林绿化科有关负责人介绍,就在去年我区共种植开花乔木7000余株。其中,在白云新城共加种、换种开花植物就有近5000株,以宫粉紫荆作为主色调植物,黄花风铃木等作为点缀。同时,在主干道的十字路口都打造了一批道路绿化景观节点,丰富主干道绿化的层次及形式,大大提升白云新城的景观水平。
    按照广州市在白云新城的生态景观建设方案,未来2年白云新城将种植宫粉紫荆达到8000株。届时,每年2月中至4月间,整个白云新城将成为宫粉紫荆的海洋,成为全市较大规模的赏花景点。
    上述负责人表示,今年我区将在云城南一路、云城南二路、云城南三路、云城南四路、齐心路、齐富路、云城中一路、云城中二路、云城中三路、云城北一路等白云新城10条横路的绿化改造上下工夫,继续推进白云新城主干道绿化景观项目的建设,以主题花景观带旺白云新城购物娱乐和文化商业活动氛围。


竞相开放的紫荆花,让齐心路成为一条粉红花廊。


白云新城主要干道的宫粉紫荆进入盛放期。


绿化带中的粉红毛杜鹃引来摄影发烧友。


今年将继续推进齐心路、云城中一路等10条横路的绿化改造。

2017/02/13回复
jampojampo16楼
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花样白云带您走进春天                                                                                                                                





2017年2月16日

                                    城中二月春来早,出门俱是看花人。眼下,羊城天气和暖,正是邀上亲友出门踏青、赏花觅春的好时节。无论是白云山桃花涧的桃花,云台花园的郁金香,帽峰山的天湖茶花,还是寮采世外桃源的七彩花田,广园中路的凌云花径,白云大道的簕杜鹃花带,各种各样的花卉正以枝头吐绿、娇花盛放的姿态,宣告春天的到来。花样白云等您来赏。 文/刘喜冰 通讯员/温思梅

在云台花园,30多万株郁金香扮靓整个园区。

在广州市儿童公园,立体花坛、艺术园圃、花海花带等引来众多游客。

花廊花带为道路穿新衣
    立春过后,花城广州处处生机勃勃,尤其是进入花期的簕杜鹃,扮靓了我区各大主干道、立交桥、人行天桥,水红、粉红、玫红等色彩鲜艳,好不喜庆。
    经常往返于白云大道的市民林先生发现,新年过后,广外门前的立交桥仿佛穿上了玫红色的新衣,朵朵簕杜鹃争相开放,殷红一片。“春节刚过,回来广州就看到这片红色花海,感觉过年的喜庆气氛还在延续,上班路上心情也好很多。”林先生说。
    不只是白云大道,在我区下塘西路雕塑公园路段的立交桥、广园中路的人行天桥等地,到处都可见簕杜鹃花带。
    除了簕杜鹃盛放,不久之后,位于白云新城的齐心路也将成为粉红花廊。每年3月,齐心路上的300多株宫粉紫荆和200多株杜鹃都会争相绽放,形成一片烂漫花海。除了宫粉紫荆、杜鹃,齐心路上还种有簕杜鹃、美蕊花、美皇冠等开花乔灌木,通过多品种、多层次、多色彩的组合配置,形成五彩缤纷、花团锦簇的靓丽景观。
    值得一提的是,今年,除了齐心路,整个白云新城于去年种下的数千株宫粉紫荆,也都将在3月中至4月间绽放。届时,这里有望成为全市规模最大的赏花景点之一。
花田美景邀您踏春游玩
    说到赏花,位于白云新城的广州市儿童公园也值得推荐。时值广州市第23届园林博览会举行,园内展出立体花坛、艺术园圃、花海、花带、艺术插花、盆景等,以石竹、金鱼草、郁金香、冰岛虞美人等为主体花卉,配以天竺葵、矮牵牛、紫罗兰、万寿菊、一串红、凤仙花等,整个公园成了花的海洋。园博会将于2月20日结束,想去观赏的市民要抓紧时间了。
    位于白云山明珠楼的桃花涧,亦是踏春赏花的好去处。当前,园内的桃花已争相开放,远看绯红一片,近看殷红万点,吸引众多游客前来观赏。而与桃花相映衬的,还有黄橙橙的炮仗花、粉红色的樱花、金灿灿的油菜花等,预计花期可持续至3月份。
    在郊区,钟落潭镇寮采村的世外桃源旅游景区也迎来了踏青潮,新开辟的数十亩七彩花田中,金鱼草、石竹花、醉蝶花等数十种花卉争芳斗艳,其中又以薰衣草、一串蓝的种植面积最大。放眼望去,五彩缤纷的鲜花尽收眼底,行走其间,仿佛置身于花的海洋。
    在位于人和镇流溪河畔的丰华园,温室大棚外,一大片五颜六色的花园吸引了众人眼球,园内有万寿菊、牵牛花、茉莉花、鲁冰花、百日草、四季海棠、金鱼草等,色彩斑斓。

在钟落潭镇寮采村世外桃源旅游景区,七彩花田吸引游客前来踏春。

白云新城道路两侧的宫粉紫荆绽放,形成一条靓丽花廊。

在白云山桃花涧,数千株桃花争先绽放,引人观赏拍照留念

                                                               
2017/02/17回复
jampojampo17楼
注册资本达110亿元的国企——广州铁投集团日前落户白云新城,景泰创展中心引来“金凤凰”                                                                                                                                 




2017年2月16日

                                    日前,位于白云新城的旧仓库转型升级项目——景泰创展中心又传来好消息:注册资本达110亿元的广州铁路投资建设集团有限公司(以下简称广州铁投集团)落户于此,成为该项目招商引资的最大“金凤凰”。该集团为国有独资企业,将负责全市铁路轨道交通项目的投资、建设、运营和管理等。
    该项目改造主体、广州保润物业管理有限公司副总经理张磊介绍,景泰创展中心扼守白云新城腹地,与地铁2号线飞翔公园站无缝对接,地理优势明显,这也是吸引实力国企、优质民企落户的关键性因素。目前,该项目招商工作已完成六成以上。接下来,与铁路建设相关的上下游企业也将进驻。    文/刘喜冰

目前,景泰创展中心已完成升级改造工作,并于去年10月启动招商工作。石建华 摄

国有独资企业落户,带来上下游产业集聚
    记者了解到,广州铁投集团于今年1月下旬在我区注册成立,落户于云城东路168号的景泰创展中心。可以说,这是景泰创展中心自去年10月启动招商工作以来,引进的最大手笔、最具发展实力的“金凤凰”。
    早在项目招商阶段,景泰创展中心就与区招商办主动对接,希望借助区招商办统筹招商力量和资源,让这一转型升级项目真正实现产业的转型升级。
    区招商办有关负责人介绍,去年12月,我区主动与市发改部门对接,积极与广州铁投集团进行洽谈,并邀请该集团到我区实地考察选址。最终,景泰创展中心以良好的区位优势及服务配套脱颖而出,成为该集团落户白云的首选。短短一个月时间,该集团就在我区注册成立公司,为国有独资企业,将负责全市铁路轨道交通项目的投资、建设、运营和管理等。
    广州铁投集团的落户,将带来上下游产业配套的集聚,铁路设计、建设、管理、金融服务等上下游产业将聚集于此,为广州市建设综合交通枢纽提供指引与服务。“谁也没想到能招来这样具有实力和权威的国企,目前我们正根据企业诉求,对办公区域进行局部调整和升级,确保今年2月底前完成这项工作,全力保障铁投集团3月份顺利进驻办公。”张磊说。
    专业人士分析,白云区作为广州市建设综合交通枢纽的重要节点,辖内布局有由大田铁路集装箱中心站、大朗铁路集装箱站和江村编组站构成的国际铁路经济产业园,还有规划新建的棠溪高铁站等,具有发展铁路枢纽的先天优势,广州铁投集团落户白云也是情理之中。
招商完成六成,优中选优凸显总部定位
    景泰创展中心位于白云新城中央商务区,其升级改造有利于提升区域的营商环境。从区位上看,该项目毗邻白云万达广场、地铁飞翔公园站,还有在建的碧桂园地块及奠基的广州无限极广场,在未来一段时间内,这里将成为白云新城南部发展活跃及潜力无限的区域。
    目前,景泰创展中心已完成升级改造工作,自去年10月启动招商工作以来,几乎每天都有企业和项目方前来实地考察。
    记者在该项目招商中心看到,一张招商进度表就贴在中心的显眼位置,除去一楼部分是春节过后才启动招商外,其余楼层的办公区域多已被预订,超过一半已签订入驻合同。仅广州铁投集团一家,就已“包”下两栋办公楼的五楼,面积近4000平方米,其余三楼、四楼均为广州铁投集团上下游产业配套用地。
    不只是广州铁投集团,原来在海珠区注册的广州市途优悠信息科技有限公司,也是选择落户景泰创展中心的企业之一。据悉,这是一家从事网络技术研究及开发、信息电子技术咨询服务的企业。“之所以选择景泰创展中心,与该项目的定位有关,这里也将聚集总部、科技、商贸型企业,这样的氛围更有利于我们公司未来的发展。”该公司负责人告诉记者,目前正在该项目工作人员的配合下,变更公司相关营业执照地址,落户到白云。
    目前,该项目招商引资工作已完成六成以上。张磊表示,在接下来的招商工作中,将继续坚持优中选优的原则,对意向入驻企业进行筛选,凸显该项目总部办公、会展商贸、创新创业等功能定位,为区域经济发展和产业提升作出应有的贡献。
2017/02/17回复
jampojampo18楼
[岭南新世界*云逸]地铁上盖超高层洋房 紧邻嘉禾望岗站                            2017/02/16  15:43                来源:焦点房产
                                                                        

                        
岭南新世界云逸首期主推A2栋90-180平三至四房,吹风价4-4.5万/平。 板房已开放,预售证暂未拿到,预计3月开盘。
岭南新世界云逸楼下是10万平的购物中心,旁边是华师附中新世界学校,紧邻嘉禾望岗地铁。 商场地下连通地铁,路上同样建有天桥直通嘉禾望岗地铁站,同时与社区人行天桥无缝衔接。
2017/02/17回复
jampojampo19楼
jampo:
[岭南新世界*云逸]地铁上盖超高层洋房 紧邻嘉禾望岗站                            2017/02/16  15:43                来源:焦点房产                                                                                                岭南新世界云逸首期主推A2栋90-180平三至四房,吹风价4-4.5万/平。 板房已开放,预售证暂未拿到,预计3月开盘。 岭南新世界云逸楼下是10万平的购物中心,旁边是华师附中新世界学校,紧邻嘉禾望岗地铁。 商场地下连通地铁,路上同样建有天桥直通嘉禾望岗地铁站,同时与社区人行天桥无缝衔接。
查看原文


岭南新世界天桥隧道方案公示
2017/02/17回复
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