被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?
4032461130房产楼市
2014/06/24
精选回帖
jampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉 白云成为宅地和商地供应大户 2017-06-02 17:17 来源:南方网 南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。 住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。 商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。 数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。 详细供地计划如下表: 编辑:
2017/06/02回复
jampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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jampo沙发
[岭南新世界*云逸]地铁上盖超高层洋房 紧邻嘉禾望岗站 2017/02/16 15:43 来源:焦点房产
岭南新世界云逸首期主推A2栋90-180平三至四房,吹风价4-4.5万/平。 板房已开放,预售证暂未拿到,预计3月开盘。
岭南新世界云逸楼下是10万平的购物中心,旁边是华师附中新世界学校,紧邻嘉禾望岗地铁。 商场地下连通地铁,路上同样建有天桥直通嘉禾望岗地铁站,同时与社区人行天桥无缝衔接。
岭南新世界云逸首期主推A2栋90-180平三至四房,吹风价4-4.5万/平。 板房已开放,预售证暂未拿到,预计3月开盘。
岭南新世界云逸楼下是10万平的购物中心,旁边是华师附中新世界学校,紧邻嘉禾望岗地铁。 商场地下连通地铁,路上同样建有天桥直通嘉禾望岗地铁站,同时与社区人行天桥无缝衔接。
2017/02/17回复
jampo板凳
jampo:
[岭南新世界*云逸]地铁上盖超高层洋房 紧邻嘉禾望岗站 2017/02/16 15:43 来源:焦点房产 岭南新世界云逸首期主推A2栋90-180平三至四房,吹风价4-4.5万/平。 板房已开放,预售证暂未拿到,预计3月开盘。 岭南新世界云逸楼下是10万平的购物中心,旁边是华师附中新世界学校,紧邻嘉禾望岗地铁。 商场地下连通地铁,路上同样建有天桥直通嘉禾望岗地铁站,同时与社区人行天桥无缝衔接。
查看原文岭南新世界天桥隧道方案公示
2017/02/17回复
jampo4楼
白云新城800米最美中轴线长花海撩人 广州园博会等你来
2017年02月16日
园博会的大型花景装置。
绿野仙踪,花城逐梦。作为“广州过年·花城看花”的重头戏,广州市23届园林博览会(以下简称园博会)昨日正式拉开帷幕。今年园博会主会场移师更大更靓的白云新城的广州市儿童公园举行,分会场在流花湖公园,展出立体花坛、艺术园圃、花海、花带、艺术插花、盆景、奇石等园林文化作品,布展面积达25万平方米,花卉布置60万盆,是近年来少有的大手笔。在开幕式上,广州市副市长马文田诚邀外地游客和广州本地居民在广州赏靓花、过大年。
卡通元素是儿童公园园林装置的一大特色。
目前,“广州过年·花城看花”活动高潮迭起,广州市林业和园林局也公布了20个赏花点活动,欢迎市民和外地游客游玩。加上越秀公园越秀灯会璀璨亮相,早上看花,晚上赏灯,成为市民和游客游玩广州最大的特色。
广州市儿童公园里面美丽的插花作品。
儿童公园主会场:最美中轴线长800余米
在园博会主会场广州市儿童公园,现场共有40家参展单位展出43组美轮美奂的立体花坛、艺术园圃等作品。儿童公园南北门中轴线全长800余米,共设置5组大型立体花坛及5000平方米大花海,打造春节公园景区最美中轴线。其中,位于儿童公园南门的“梦想起航”组合立体花坛高10米,宽18米,儿童公园吉祥物阳阳和乐乐在船上扬帆起航,承载着“中国梦”扬帆“海上丝绸之路”;中央大草坪处布置5000多平方米的花海,打造以“绿野仙踪”为主题的大型立体景观。
2017年02月16日
园博会的大型花景装置。
绿野仙踪,花城逐梦。作为“广州过年·花城看花”的重头戏,广州市23届园林博览会(以下简称园博会)昨日正式拉开帷幕。今年园博会主会场移师更大更靓的白云新城的广州市儿童公园举行,分会场在流花湖公园,展出立体花坛、艺术园圃、花海、花带、艺术插花、盆景、奇石等园林文化作品,布展面积达25万平方米,花卉布置60万盆,是近年来少有的大手笔。在开幕式上,广州市副市长马文田诚邀外地游客和广州本地居民在广州赏靓花、过大年。
卡通元素是儿童公园园林装置的一大特色。
目前,“广州过年·花城看花”活动高潮迭起,广州市林业和园林局也公布了20个赏花点活动,欢迎市民和外地游客游玩。加上越秀公园越秀灯会璀璨亮相,早上看花,晚上赏灯,成为市民和游客游玩广州最大的特色。
广州市儿童公园里面美丽的插花作品。
儿童公园主会场:最美中轴线长800余米
在园博会主会场广州市儿童公园,现场共有40家参展单位展出43组美轮美奂的立体花坛、艺术园圃等作品。儿童公园南北门中轴线全长800余米,共设置5组大型立体花坛及5000平方米大花海,打造春节公园景区最美中轴线。其中,位于儿童公园南门的“梦想起航”组合立体花坛高10米,宽18米,儿童公园吉祥物阳阳和乐乐在船上扬帆起航,承载着“中国梦”扬帆“海上丝绸之路”;中央大草坪处布置5000多平方米的花海,打造以“绿野仙踪”为主题的大型立体景观。
2017/02/17回复
白云新城进展帖我只服楼主
2017/02/18回复
jampo8楼
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cello周 2017-2-18 09:29 你好,我想咨询你一个问题,荷塘月色的房子我已经定下来了,下月初过户,但听说荷塘月色与白云骏景中间那条路(也就是我现买那房的楼下)会规划的市政路,麻烦帮我查查是否有这回事吧?
谢谢哈
----------------------------------------------------------------
首先祝贺CELLO妈友找到了心仪的房子!
帮你查了规划局的白云新城控制图,根据前面介绍的情况,估计你所说的荷塘月色与白云骏景中间那条规划路(也就是你买那房的楼下)应该是“白云新城的横二路”。这条市政规划的东西向“横二路”将来应该会兑现,具体是西起机场路,东至白云大道,横穿了云城西路和云城东路,与南面的齐富路平行。
这条“横二路”将来如果打通的话,车辆预计主要是南北两侧的小区车辆出行为主,噪音有但是会比主干道的噪音小。涉及的小区包括:
1.白云新城西面的荷塘月色、骏景花园以及龙湖地产的新建小区;
2.白云新城中区的岭南公馆、保利云禧以及中海云麓;
3。白云新城东区的未来将拍卖的新宅地小区。
cello周 2017-2-18 09:29 你好,我想咨询你一个问题,荷塘月色的房子我已经定下来了,下月初过户,但听说荷塘月色与白云骏景中间那条路(也就是我现买那房的楼下)会规划的市政路,麻烦帮我查查是否有这回事吧?
谢谢哈
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首先祝贺CELLO妈友找到了心仪的房子!
帮你查了规划局的白云新城控制图,根据前面介绍的情况,估计你所说的荷塘月色与白云骏景中间那条规划路(也就是你买那房的楼下)应该是“白云新城的横二路”。这条市政规划的东西向“横二路”将来应该会兑现,具体是西起机场路,东至白云大道,横穿了云城西路和云城东路,与南面的齐富路平行。
这条“横二路”将来如果打通的话,车辆预计主要是南北两侧的小区车辆出行为主,噪音有但是会比主干道的噪音小。涉及的小区包括:
1.白云新城西面的荷塘月色、骏景花园以及龙湖地产的新建小区;
2.白云新城中区的岭南公馆、保利云禧以及中海云麓;
3。白云新城东区的未来将拍卖的新宅地小区。
2017/02/18回复
jampo9楼
jampo:
cello周 2017-2-18 09:29 你好,我想咨询你一个问题,荷塘月色的房子我已经定下来了,下月初过户,但听说荷塘月色与白云骏景中间那条路(也就是我现买那房的楼下)会规划的市政路,麻烦帮我查查是否有这回事吧?谢谢哈----------------------------------------------------------------首先祝贺CELLO妈友找到了心仪的房子!帮你查了规划局的白云新城控制图,根据前面介绍的情况,估计你所说的荷塘月色与白云骏景中间那条规划路(也就是你买那房的楼下)应该是“白云新城的横二路”。这条市政规划的东西向“横二路”将来应该会兑现,具体是西起机场路,东至白云大道,横穿了云城西路和云城东路,与南面的齐富路平行。这条“横二路”将来如果打通的话,车辆预计主要是南北两侧的小区车辆出行为主,噪音有但是会比主干道的噪音小。涉及的小区包括:1.白云新城西面的荷塘月色、骏景花园以及龙湖地产的新建小区;2.白云新城中区的岭南公馆、保利云禧以及中海云麓;3。白云新城东区的未来将拍卖的新宅地小区。[图片]
查看原文网易地产整理了近7年来各区的房价,会发现广州11区中以白云区涨价最为凶猛,7年涨幅近150%。南沙表现也惹眼,涨幅近130%位居第二。当然,珠江新城的涨幅,确实是了不得!
▲数据来自网易房产
2017/02/18回复
Timachen99910楼
给楼主的用心点赞!
2017/02/18回复
李女妈妈12楼
angeldeng8183:
7年前即系2010年,涨幅150%即系2010年100万买入到现在涨到250万,应该很少楼盘有这样的涨幅吧
查看原文有的,比如金碧新城。
2017/02/19回复
cello周13楼
jampo:
cello周 2017-2-18 09:29 你好,我想咨询你一个问题,荷塘月色的房子我已经定下来了,下月初过户,但听说荷塘月色与白云骏景中间那条路(也就是我现买那房的楼下)会规划的市政路,麻烦帮我查查是否有这回事吧?谢谢哈----------------------------------------------------------------首先祝贺CELLO妈友找到了心仪的房子!帮你查了规划局的白云新城控制图,根据前面介绍的情况,估计你所说的荷塘月色与白云骏景中间那条规划路(也就是你买那房的楼下)应该是“白云新城的横二路”。这条市政规划的东西向“横二路”将来应该会兑现,具体是西起机场路,东至白云大道,横穿了云城西路和云城东路,与南面的齐富路平行。这条“横二路”将来如果打通的话,车辆预计主要是南北两侧的小区车辆出行为主,噪音有但是会比主干道的噪音小。涉及的小区包括:1.白云新城西面的荷塘月色、骏景花园以及龙湖地产的新建小区;2.白云新城中区的岭南公馆、保利云禧以及中海云麓;3。白云新城东区的未来将拍卖的新宅地小区。[图片]
查看原文那就只能两年后再换房了😭
2017/02/19回复
cello周14楼
jampo:
cello周 2017-2-18 09:29 你好,我想咨询你一个问题,荷塘月色的房子我已经定下来了,下月初过户,但听说荷塘月色与白云骏景中间那条路(也就是我现买那房的楼下)会规划的市政路,麻烦帮我查查是否有这回事吧?谢谢哈----------------------------------------------------------------首先祝贺CELLO妈友找到了心仪的房子!帮你查了规划局的白云新城控制图,根据前面介绍的情况,估计你所说的荷塘月色与白云骏景中间那条规划路(也就是你买那房的楼下)应该是“白云新城的横二路”。这条市政规划的东西向“横二路”将来应该会兑现,具体是西起机场路,东至白云大道,横穿了云城西路和云城东路,与南面的齐富路平行。这条“横二路”将来如果打通的话,车辆预计主要是南北两侧的小区车辆出行为主,噪音有但是会比主干道的噪音小。涉及的小区包括:1.白云新城西面的荷塘月色、骏景花园以及龙湖地产的新建小区;2.白云新城中区的岭南公馆、保利云禧以及中海云麓;3。白云新城东区的未来将拍卖的新宅地小区。[图片]
查看原文谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊
2017/02/19回复
李女妈妈16楼
jampo:
网易地产整理了近7年来各区的房价,会发现广州11区中以白云区涨价最为凶猛,7年涨幅近150%。南沙表现也惹眼,涨幅近130%位居第二。当然,珠江新城的涨幅,确实是了不得![图片][图片]▲数据来自网易房产
查看原文请教下,金碧新城和高尔夫二个楼盘从各方面考虑,选取哪个好点?现二者均价都差不多,金碧新城16年的涨幅有点吓人😂😂,期待能给指点下,谢谢!
2017/02/19回复
jampo17楼
李女妈妈:
请教下,金碧新城和高尔夫二个楼盘从各方面考虑,选取哪个好点?现二者均价都差不多,金碧新城16年的涨幅有点吓人😂😂,期待能给指点下,谢谢!
查看原文一、每个人买房需求背后的原因很多,别人不能随意给意见,只能是自己根据自身情况来综合考量:是自住?还是投资?是为了自己上班工作方便?还是为了小孩幼儿园、小学接送方便?最重要的是买房预算是多少,100W,300W,500W,还是更多。。。
二、白云区作为广州的老六区之一,过去10来年的经济发展,相比天河和越秀差距很大,土地开发更是远远落后。但是,我个人以为过去的落后也带来了未来巨大的发展潜力,尤其是白云区拥有巨大的待开发土地资源。白云区面积将近800平方公里,比越秀、天河、海珠、荔湾和黄埔其他老六区的面积之和还大,这可是中国一线城市的待开发土地资源,是稀缺资源!按照趋势,未来5-10年,白云区的南部和东部临近越秀和天河的区域将会是发展的重要核心,也是选择购房投资的重要考虑因素。
三、印象中的白云高尔夫楼盘分几期开发的,早期的楼龄应该接近15年,这点一定要注意。楼盘配套了幼儿园和小学,而且优先满足楼盘业主需求,有这方面需要的可以考虑。另外,楼盘北门临黄石路的白云汇今年底即将开张,将会提升社区的商业配套。
四、白云高尔夫楼盘周边的公交交通比较多,楼盘距离已开通地铁二号线的萧岗站直线距离大约1公里,距离将来开通地铁十四号线的新市站直线距离也是大约1公里。
五、白云高尔夫楼盘附近的规划住宅用地去年11月刚刚拍卖成为广州的新地王,为龙湖地产拍得。另外周边还有地块已经被广州市收储,以后还将推向市场公开拍卖。地王的产生,也将会带动周边二手楼盘的价格变化。
二、白云区作为广州的老六区之一,过去10来年的经济发展,相比天河和越秀差距很大,土地开发更是远远落后。但是,我个人以为过去的落后也带来了未来巨大的发展潜力,尤其是白云区拥有巨大的待开发土地资源。白云区面积将近800平方公里,比越秀、天河、海珠、荔湾和黄埔其他老六区的面积之和还大,这可是中国一线城市的待开发土地资源,是稀缺资源!按照趋势,未来5-10年,白云区的南部和东部临近越秀和天河的区域将会是发展的重要核心,也是选择购房投资的重要考虑因素。
三、印象中的白云高尔夫楼盘分几期开发的,早期的楼龄应该接近15年,这点一定要注意。楼盘配套了幼儿园和小学,而且优先满足楼盘业主需求,有这方面需要的可以考虑。另外,楼盘北门临黄石路的白云汇今年底即将开张,将会提升社区的商业配套。
四、白云高尔夫楼盘周边的公交交通比较多,楼盘距离已开通地铁二号线的萧岗站直线距离大约1公里,距离将来开通地铁十四号线的新市站直线距离也是大约1公里。
五、白云高尔夫楼盘附近的规划住宅用地去年11月刚刚拍卖成为广州的新地王,为龙湖地产拍得。另外周边还有地块已经被广州市收储,以后还将推向市场公开拍卖。地王的产生,也将会带动周边二手楼盘的价格变化。
2017/02/19回复