被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗？
4030441130房产楼市
小刀飞你2014/06/24
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jampo253楼 本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈！不过这张图片看不大清楚，有更清楚的么？😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》，可以对照参考。预祝买的好，住得好，生活顺利！
2017/02/19回复
jampo666楼 本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉 白云成为宅地和商地供应大户 2017-06-02 17:17 来源：南方网 南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划，供应量达2050万平方米。相比2016年（1730万平），同比增加了18.5%，其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。 住宅用地方面，主要集中在黄埔（21宗）、白云（12宗）、增城（10宗）、番禺（10宗）和荔湾（6宗），海珠和从化分别推出2宗宅地，花都1宗，天河、越秀无宅地供应。 商业用地方面，黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠，琶洲板块成供应大户，天河金融城起步区也有多宗商业用地推出，白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出，值得一提的是，寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。 数据显示，截止6月1日，广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗，商业用地15宗，工业用地34宗，其他用地4宗。接下来，待出让的宅地还有51块，商业地60宗。 详细供地计划如下表： 编辑：
2017/06/02回复
jampo697楼 本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地，有6宗位于白云新城核心区，具体位置如下：31号地块：位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边，是原来安华装饰城的地块，北面临近黄石路；32号地块：位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上，与保利云禧和中海云麓一路之隔，目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途；33号地块：临近白云文化广场地铁站，以前已经分析过了，这个将是广州妇儿医院项目，由广州市妇儿中心与国际资本合作，定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量，满足社会医疗服务的多层次、多元化需求；34和35号地块：也是临近白云文化广场地铁站，就在广州国际会议中心对面，原来准备建设“白云新城四大文化场馆”，现在用途有变化，还不知道新的地块用途；36号地块：临近白云公园地铁站，就在广州体育馆的南面，目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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cello周板凳jampo:
cello周 2017-2-18 09:29 你好，我想咨询你一个问题，荷塘月色的房子我已经定下来了，下月初过户，但听说荷塘月色与白云骏景中间那条路（也就是我现买那房的楼下）会规划的市政路，麻烦帮我查查是否有这回事吧？谢谢哈----------------------------------------------------------------首先祝贺CELLO妈友找到了心仪的房子！
帮你查了规划局的白云新城控制图，根据前面介绍的情况，估计你所说的荷塘月色与白云骏景中间那条规划路（也就是你买那房的楼下）应该是“白云新城的横二路”。这条市政规划的东西向“横二路”将来应该会兑现，具体是西起机场路，东至白云大道，横穿了云城西路和云城东路，与南面的齐富路平行。这条“横二路”将来如果打通的话，车辆预计主要是南北两侧的小区车辆出行为主，噪音有但是会比主干道的噪音小。涉及的小区包括：1.白云新城西面的荷塘月色、骏景花园以及龙湖地产的新建小区；2.白云新城中区的岭南公馆、保利云禧以及中海云麓；3。白云新城东区的未来将拍卖的新宅地小区。[图片]
查看原文帮你查了规划局的白云新城控制图，根据前面介绍的情况，估计你所说的荷塘月色与白云骏景中间那条规划路（也就是你买那房的楼下）应该是“白云新城的横二路”。这条市政规划的东西向“横二路”将来应该会兑现，具体是西起机场路，东至白云大道，横穿了云城西路和云城东路，与南面的齐富路平行。这条“横二路”将来如果打通的话，车辆预计主要是南北两侧的小区车辆出行为主，噪音有但是会比主干道的噪音小。涉及的小区包括：1.白云新城西面的荷塘月色、骏景花园以及龙湖地产的新建小区；2.白云新城中区的岭南公馆、保利云禧以及中海云麓；3。白云新城东区的未来将拍卖的新宅地小区。[图片]那就只能两年后再换房了😭
2017/02/19回复
cello周4楼jampo:
cello周 2017-2-18 09:29 你好，我想咨询你一个问题，荷塘月色的房子我已经定下来了，下月初过户，但听说荷塘月色与白云骏景中间那条路（也就是我现买那房的楼下）会规划的市政路，麻烦帮我查查是否有这回事吧？谢谢哈----------------------------------------------------------------首先祝贺CELLO妈友找到了心仪的房子！帮你查了规划局的白云新城控制图，根据前面介绍的情况，估计你所说的荷塘月色与白云骏景中间那条规划路（也就是你买那房的楼下）应该是“白云新城的横二路”。这条市政规划的东西向“横二路”将来应该会兑现，具体是西起机场路，东至白云大道，横穿了云城西路和云城东路，与南面的齐富路平行。这条“横二路”将来如果打通的话，车辆预计主要是南北两侧的小区车辆出行为主，噪音有但是会比主干道的噪音小。涉及的小区包括：1.白云新城西面的荷塘月色、骏景花园以及龙湖地产的新建小区；2.白云新城中区的岭南公馆、保利云禧以及中海云麓；3。白云新城东区的未来将拍卖的新宅地小区。[图片]
查看原文帮你查了规划局的白云新城控制图，根据前面介绍的情况，估计你所说的荷塘月色与白云骏景中间那条规划路（也就是你买那房的楼下）应该是“白云新城的横二路”。这条市政规划的东西向“横二路”将来应该会兑现，具体是西起机场路，东至白云大道，横穿了云城西路和云城东路，与南面的齐富路平行。这条“横二路”将来如果打通的话，车辆预计主要是南北两侧的小区车辆出行为主，噪音有但是会比主干道的噪音小。涉及的小区包括：1.白云新城西面的荷塘月色、骏景花园以及龙湖地产的新建小区；2.白云新城中区的岭南公馆、保利云禧以及中海云麓；3。白云新城东区的未来将拍卖的新宅地小区。[图片]谢谢了哈！不过这张图片看不大清楚，有更清楚的么？😊
2017/02/19回复
carterc
李女妈妈6楼jampo:
网易地产整理了近7年来各区的房价，会发现广州11区中以白云区涨价最为凶猛，7年涨幅近150%。南沙表现也惹眼，涨幅近130%位居第二。当然，珠江新城的涨幅，确实是了不得！[图片][图片]▲数据来自网易房产
查看原文请教下，金碧新城和高尔夫二个楼盘从各方面考虑，选取哪个好点?现二者均价都差不多，金碧新城16年的涨幅有点吓人😂😂，期待能给指点下，谢谢!
2017/02/19回复
jampo7楼李女妈妈:
请教下，金碧新城和高尔夫二个楼盘从各方面考虑，选取哪个好点?现二者均价都差不多，金碧新城16年的涨幅有点吓人😂😂，期待能给指点下，谢谢!
查看原文一、每个人买房需求背后的原因很多，别人不能随意给意见，只能是自己根据自身情况来综合考量：是自住？还是投资？是为了自己上班工作方便？还是为了小孩幼儿园、小学接送方便？最重要的是买房预算是多少，100W,300W,500W,还是更多。。。
二、白云区作为广州的老六区之一，过去10来年的经济发展，相比天河和越秀差距很大，土地开发更是远远落后。但是，我个人以为过去的落后也带来了未来巨大的发展潜力，尤其是白云区拥有巨大的待开发土地资源。白云区面积将近800平方公里，比越秀、天河、海珠、荔湾和黄埔其他老六区的面积之和还大，这可是中国一线城市的待开发土地资源，是稀缺资源！按照趋势，未来5-10年，白云区的南部和东部临近越秀和天河的区域将会是发展的重要核心，也是选择购房投资的重要考虑因素。
三、印象中的白云高尔夫楼盘分几期开发的，早期的楼龄应该接近15年，这点一定要注意。楼盘配套了幼儿园和小学，而且优先满足楼盘业主需求，有这方面需要的可以考虑。另外，楼盘北门临黄石路的白云汇今年底即将开张，将会提升社区的商业配套。
四、白云高尔夫楼盘周边的公交交通比较多，楼盘距离已开通地铁二号线的萧岗站直线距离大约1公里，距离将来开通地铁十四号线的新市站直线距离也是大约1公里。
五、白云高尔夫楼盘附近的规划住宅用地去年11月刚刚拍卖成为广州的新地王，为龙湖地产拍得。另外周边还有地块已经被广州市收储，以后还将推向市场公开拍卖。地王的产生，也将会带动周边二手楼盘的价格变化。
二、白云区作为广州的老六区之一，过去10来年的经济发展，相比天河和越秀差距很大，土地开发更是远远落后。但是，我个人以为过去的落后也带来了未来巨大的发展潜力，尤其是白云区拥有巨大的待开发土地资源。白云区面积将近800平方公里，比越秀、天河、海珠、荔湾和黄埔其他老六区的面积之和还大，这可是中国一线城市的待开发土地资源，是稀缺资源！按照趋势，未来5-10年，白云区的南部和东部临近越秀和天河的区域将会是发展的重要核心，也是选择购房投资的重要考虑因素。
三、印象中的白云高尔夫楼盘分几期开发的，早期的楼龄应该接近15年，这点一定要注意。楼盘配套了幼儿园和小学，而且优先满足楼盘业主需求，有这方面需要的可以考虑。另外，楼盘北门临黄石路的白云汇今年底即将开张，将会提升社区的商业配套。
四、白云高尔夫楼盘周边的公交交通比较多，楼盘距离已开通地铁二号线的萧岗站直线距离大约1公里，距离将来开通地铁十四号线的新市站直线距离也是大约1公里。
五、白云高尔夫楼盘附近的规划住宅用地去年11月刚刚拍卖成为广州的新地王，为龙湖地产拍得。另外周边还有地块已经被广州市收储，以后还将推向市场公开拍卖。地王的产生，也将会带动周边二手楼盘的价格变化。
2017/02/19回复
jampo8楼cello周 发表于 2017-2-19 09:16
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谢谢了哈！不过这张图片看不大清楚，有更清楚的么？😊
给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》，可以对照参考。
预祝买的好，住得好，生活顺利！
2017/02/19回复
jampo:
cello周 2017-2-18 09:29 你好，我想咨询你一个问题，荷塘月色的房子我已经定下来了，下月初过户，但听说荷塘月色与白云骏景中间那条路（也就是我现买那房的楼下）会规划的市政路，麻烦帮我查查是否有这回事吧？谢谢哈----------------------------------------------------------------首先祝贺CELLO妈友找到了心仪的房子！帮你查了规划局的白云新城控制图，根据前面介绍的情况，估计你所说的荷塘月色与白云骏景中间那条规划路（也就是你买那房的楼下）应该是“白云新城的横二路”。这条市政规划的东西向“横二路”将来应该会兑现，具体是西起机场路，东至白云大道，横穿了云城西路和云城东路，与南面的齐富路平行。这条“横二路”将来如果打通的话，车辆预计主要是南北两侧的小区车辆出行为主，噪音有但是会比主干道的噪音小。涉及的小区包括：1.白云新城西面的荷塘月色、骏景花园以及龙湖地产的新建小区；2.白云新城中区的岭南公馆、保利云禧以及中海云麓；3。白云新城东区的未来将拍卖的新宅地小区。[图片]
查看原文帮你查了规划局的白云新城控制图，根据前面介绍的情况，估计你所说的荷塘月色与白云骏景中间那条规划路（也就是你买那房的楼下）应该是“白云新城的横二路”。这条市政规划的东西向“横二路”将来应该会兑现，具体是西起机场路，东至白云大道，横穿了云城西路和云城东路，与南面的齐富路平行。这条“横二路”将来如果打通的话，车辆预计主要是南北两侧的小区车辆出行为主，噪音有但是会比主干道的噪音小。涉及的小区包括：1.白云新城西面的荷塘月色、骏景花园以及龙湖地产的新建小区；2.白云新城中区的岭南公馆、保利云禧以及中海云麓；3。白云新城东区的未来将拍卖的新宅地小区。[图片]这是啥时候的问题，咋还有我捏？那条路应该会开，但车流量应该有限，想知道荷塘月色什么价格？
2017/02/20回复
happyman00110楼jampo:
[图片]给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》，可以对照参考。预祝买的好，住得好，生活顺利！
查看原文问下楼主，白云新城控制性详细规划的全文文件您老人家有么？
2017/02/20回复
happyman00111楼这个贴是被站务下了降头吗？回复完都不会出现在前排
2017/02/20回复
tristaness12楼居然是14年的帖子，现在撑得起了吧？
2017/02/20回复
happyman00113楼tristaness:
居然是14年的帖子，现在撑得起了吧？
查看原文现在六万了😂😂😂
2017/02/20回复
happyman00115楼cello周:
谢谢这位麻友的回复哈
查看原文亲，你买的是荷塘月色雅风居吗？能透漏下价格不？
2017/02/20回复
jampo17楼happyman001:
问下楼主，白云新城控制性详细规划的全文文件您老人家有么？
查看原文
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M，超过妈网允许的上传图片大小。
因此，借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
happyman00118楼cello周:
我是年前买的南向3万1，现在这个盘中介报价不一，现在报价3万2的比较多
查看原文价格不错，算很超值了
2017/02/20回复
