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白云新城10万+,龙湖*天奕亮相 打破广州顶豪格局 2017-07-14 广州房产
不是猛龙不过江。
2014年,来自重庆的龙湖地产,以黑马之姿一举圈下天河牛奶厂的片片绿地。这个被命名为“龙湖首开·天宸原著”的项目,频频惊艳广州:
● 首期别墅产品,在45天里狂销15亿元,一鸣惊人。
● 2016年,天宸原著单盘揽金40亿元,斩获天河区销冠,势如破竹。
但龙湖“野心”,不止这些。
2017年,被视为是广州龙湖扩张战略的关键年,其在广州市场酝酿已久的战略蓝图,即将撼世登场。
就在7月13日,在广州地标之巅小蛮腰,龙湖地产高调发声,一口气公布了三大全新项目的案名——分别为白云新城的“龙湖首开·天奕”,黄埔科学城的“龙湖首开·云峰原著”,以及知识城的“龙湖·天琅”。
广州龙湖总经理毛文斌表示,2017年将形成天宸原著、春江名城、白云新城项目、黄埔云峰路项目、中新知识城项目五盘鼎立的态势。三大新盘预计在今年陆续亮相,其中科学城项目计划年内入市。
广州龙湖,也将用1-2年打造龙湖下一个百亿级区域公司,3-5年公司目标直指300亿,成为集团的下一个增长极。
三年淬炼,对广州已熟稔的龙湖,如何运筹帷幄呢?且来看看。
白云终迎10万+?天奕或打破顶豪格局
广州10万+的顶豪,向来落在珠水畔。而下一处顶豪区,将往云山而走。
▲云山珠水
在2010年伊始,中海云麓、保利云禧、珠江岭南公馆陆续涌入白云新城,在白云山麓,诞生一座座豪宅。
近两年,白云身价,愈发身娇肉贵。去年龙湖首开斩获4.5万/平靓地、天健则以4万/平夺得商住地。今年5月,白云新城一豪宅还卖出最高9.6万/平的价格。
👉:冲击10万大关!白云新城有盘卖到9.6万/平(当年地价才1万)
龙湖首开·天奕的到来,有望将白云价格,直接推至10万大关。
龙湖坦言,天奕将融合龙湖24年高层豪宅打造经验,结合项目独特的山水人文,打造成为广州首屈一指的顶级豪宅项目。
此番言论,并非海口。房产君获悉,天奕由中国馆之父何镜堂大师担重器,张润舟先生执笔规划,hwcd伦敦海德堡公园原班中外团队负责建筑设计,沈同生团队操刀景观设计,皆是设计界掌门级人物。
项目将融合“自然、人文、尊贵”特质,结合云山珠水、岭南元素,在奢华和极致细节中,赋予住宅以书香气息。
白云新城地块施工现场
高地价压力下,未来产品如何定位成了大家最为关心的问题。
该地位于住宅用地较为稀少的白云新城,尽管目前周边环境略为不足,临汽修厂、物流场的地块西面设为主入口,但位置较佳,因此项目一旦入市,受到关注度必然不低。
加上该区域目前一手住宅项目不多,价格要去到6万/平,其中豪宅项目珠江岭南公馆在售平层别墅,售价已经去到9万/平。
周边为数不多的一手住宅
另据中原该区域的门店经理介绍,现在周边的房源极少,活跃度下降了很多,“这么多年第一次这样,几乎没有房源,业主都不想卖了,很多业主可能想等(龙湖)那块地建好开始卖了再出售。”
因其稀缺的地块属性和优质的土地资源,业界期待其能成为片区首个单价达10万的高端项目。广州中原地产项目部总经理黄韬就直言,预计未来售价将奔向10万+。
广州市土地开发中心 白云新城5-8期储备地块(白云区AB2906、AB2907规划管理单元)控制性详细规划调整
公开类型: | 批前公示 | 业务类型: | 控制性详细规划 |
收 案 号: | 20170000005261 | 项目名称: | 白云新城5-8期储备地块(白云区AB2906、AB2907规划管理单元)控制性详细规划调整 |
建设单位: | 广州市土地开发中心 | 建设位置: | 北至黄石路,东至白云大道南,南至齐富路、西至云城西路 |
公示日期: | 2017-06-24 至 2017-07-03 | ![]() 从规划调整来看,目前岭南公馆的东面和北面,还各有待拍卖 的住宅地块,位置比去年龙湖拍得的龙湖*天奕地块还要优越! |