规划展览中心搞好了

昨天晚上在城市规划中心拍的十六圆月

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到白云新城，看8大国际城市百年变迁史   

                                                                        2017-11-6                                      来源:信息时报                                

                                                                        
                                                   
                        
                                                                                

信息时报讯，中国城市设计学术委员会2017年会暨“城市愿景”国际巡展活动在白云新城广州城市规划展览中心进行，为期一个月将通过图片、模型等多种形式展示包括广州在内的8座国际化城市在1910至2010年间的百年城市发展、变迁史。

国际城市规划巡展源于2010年的柏林，迄今为止已在柏林、伦敦、格拉斯哥、多特蒙德等9大城市巡回展出。本次会议是住房和城乡建设部、广东省人民政府和联合国人居署联合举办的2017年“世界城市日”的配套活动之一。

本次“城市愿景”国际巡展为期一个月，于10月29日至11月29日在广州城市规划展览中心展出。展览以项目和文献的方式呈现广州城一个多世纪以来的城市规划设计发展与变迁，展现广州在继承传统的基础上，伴随着现代化的脚步，行进在锐意进取的道路上，以更加多元、开放的姿态向世界展现其独特的魅力。同时也展出柏林、巴黎、伦敦、芝加哥等城市相关情况。

世界城市日
2010年上海世博会闭幕之际,世博会组委会、联合国、国际展览局在共同发布的《上海宣言》中提出:“将上海世博会闭幕之日(10月31日)定为’世界城市日’,以此激励人类为城市创新与和谐发展而不懈追求与奋斗”。
2013年12月第68届联合国大会通过决议,决定将每年的10月31日设为“世界城市日”,并以上海世博会主题“城市,让生活更美好”作为总主题,每年根据当年情况设定不同的年度主题。
2014年10月31日,首届“世界城市日”庆祝活动在上海举办,2015年、2016年分别在意大利米兰和厄瓜多尔基多举办了全球主场活动.

这图拍得好

主要是广州城市规划中心的建筑设计得好！
设计师是年近八旬的中国著名建筑设计大师～～～何镜堂老先生

白云新城 白云文化广场
广州市妇女儿童医疗中心白云院区规划图

白云区蔬菜研究所地块将于12月4日10时限时竞拍，起拍193790万元！

近日，广州公共资源交易公共服务平台挂出5宗居住及商务用地，拍价都将于12月4日10时起在网上限时竞拍。其中，涉及到白云区的便是广花一路以东区蔬菜研究所地块。



关于地块

据悉，该地块为二类居住用地，总面积56926平方米（净用地面积28570），容积率≤3.0，建筑面积≤85710平方米，起拍总价为193790万元。



图为该地块规划鸟瞰效果图。

记者走访发现，区蔬菜研究所地块位于区广花一路及机场高速以东，黄石西路以北，西侧为夏茅汽车客运站，临近第四煤矿。从区位图来看，地块的位置十分好，离地铁三号线北沿线嘉禾望岗站不远，附近即为公路主干道。

目前该地块现状均为以旧物业出租为主，建筑比较老旧，土地利用低效，地块周边城市建设较成熟，城中村众多，地块毗邻夏茅汽车客运站，周边已建成多个院校及批发展贸市场。

出让条件

据悉，区蔬菜研究所地块项目是白云区攻城拔寨项目中的一个现代产业项目，与鱼苗场地块、江高镇中心城区地块以及新和交通枢纽政府储备用地成为今年4宗由白云区自主收储出让的地块，也是白云区继鱼苗场地块出让后，由白云区（非园区）自主收储出让的第二块住宅用地。项目将为创意产业集聚区的产业入驻提供生活配套基础，落实区体育健身中心，支撑地区创意产业升级发展。

记者了解到，出让条件中要求竞买人须按规划和区文广新局的要求，实施建设（含通水、通电及基本装修）白云区全民健身活动中心。要配建体育健身中心，面积3000平方米，室内净空高度不低于9米，中心出入口应朝向公共道路和室外健身活动场地，便于独立于小区进行管理，方便群众出入。

区土地开发中心相关负责人表示，下一步，该中心将继续加快推进江高中心城区政府储备项目以及新和交通枢纽政府储备用地的征收储备及土地出让工作，为白云区的经济发展、环境提升及完善公建配套发挥积极作用。

12月准备拍卖的白云区蔬菜研究所地块，距离目前已规划的轨道交通有一定距离，但是临近夏茅汽车站，公交车线路数十条很发达。另外，因为临近机场高速和华南快速三期，自驾车出行便利。
地块旁边就有一个2.5万平米湖景，距离白云湖不到2公里，这也是一个卖点。
该地块起拍价是2.3万/平米，已经快追上地块附近的富力城二手楼价了。

相信自己的眼光，让现在沉默翻白眼的人以后嫉妒翻红眼

飞翔公园什么时候建？

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2017-2023年广州地铁规划出炉！白云区新增站点最多                                

                                                                                       

                                                                                                2017-11-20 11:00 新快报                                                                                                                        

                                广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)线路公布

近日,广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)线路设计等前期研究地铁三号线东延段、五号线东延段、七号线二期、八号线北延段(白云湖至广州北站段)、十号线、十二号线、十四号线二期工程控制测量及施工测量检测工程项目招标公告在广州市公共资源交易网公布,多条新线招标。这意味着广州新一轮地铁建设提上日程。
新快报记者了解到,这些新线属于广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)线路。记者根据规划公布的初步站点图统计,新线途经白云、黄埔、越秀、海珠、天河、花都、荔湾7个城区。新线站点分布最多的是白云区,分布有超过10个,远超本次招标线路站点涉及的其他城区。
广州到2020年开通地铁逾千里
此前公布的《广州市城市建设第十三个五年规划》(以下简称《规划》)提到,广州市将加快在建的六号线二期、七号线一期、九号线一期、广佛线(西朗站至沥滘)、四号线南延段、八号线北延段(凤凰新村至白云湖)、十三号线一期、十四号线及支线、二十一号线等城市轨道交通线路建设,到2020年实现开通地铁里程超过520公里。
此外,广州市还将尽快启动实施十一号线建设,有序推进十八号线、二十二号线、十三号线二期、十号线、十四号线二期、十二号线、七号线二期、五号线东延线、三号线东延线、八号线北沿线(白云湖至广州北站)等新一轮线网建设规划。本次招标的工程控制测量及施工测量检测工程项目就涉及除了上述提到的十八号线、二十二号线、十三号线二期以外的7条线路。规划还提及,上述10条(段)地铁新线里程规模达258公里,建成后基本形成通达全市各区及副中心的地铁线网。
三号线支线与十号线贯通运营
招标公告显示,三号线东延段(番禺广场至海傍)工程线路全长约9.58公里,共设4座车站,其中换乘站1座,即海傍站,与四号线、规划八号线南延段换乘,设计时速为120公里/小时,采用6节编组,规划建设年限为2019年至2022年。
同时,广州市城市轨道交通十号线为X形对角线中东北-西南的结构骨干线,与现在的三号线支线(天河客运站—石牌桥)拆解后贯通运营,连接天河客运站和西朗区域枢纽,西端与广佛线衔接。十号线呈东北-西南走向,斜穿广州市中心区,连接天河、越秀、海珠、荔湾4个区。线路起始于既有三号线支线起点天河客运站,终止于西朗站,全长约25.55公里,均为地下敷设;共设置19座车站,其中换乘站10座,规划建设年限从今年起至2022年。
新快报记者了解到,十号线既有段(三号线支线天河客运站-石牌桥)三号线主、支线实施拆解后,十号线与三号线支线(天河客运站-石牌桥)贯通运营。十号线新建段工程起始于石牌桥站,终止于西朗站。线路长约19.5公里,共设置14座车站,均为地下站,全线采用6节编组,最高设计速度80公里/小时。
两轮地铁新线建设侧重点不同
本次招标的7条地铁新线涉及白云、黄埔、越秀、海珠、天河、花都、荔湾7个区。其中预计白云区新增的站点最多,达17个,比起排名第二至第五位的几个区新增站点之和还多。这样一来,新线的建设呈现出与上一轮的不同侧重.根据招标文件,即将新建的地铁线中最长的是十二号线。十二号线为X形对角线中西北-东南的结构骨干线,贯穿金沙洲北片区、白云新城片区、淘金-二沙岛片区、海珠生态城片区、万亩果园片区和大学城生物岛等重点发展区域,全长约37.6公里,比X形对角线中东北-西南的结构骨干线十号线还长十多公里。

知多D
广州数条新地铁线一览
五号线东延段:起于文冲站,南至黄埔客运港站,线路全长约9.76公里,共设车站6座(不含文冲),最高运行速度90公里/小时,规划建设年限为2017年至2021年;
七号线二期:线路长约22公里,设11座车站,其中换乘站7座,分别为深井站、长洲站、裕丰围站、大沙东站、姬堂站、萝岗站,水西站,规划建设年限同上;
八号线北延段:全长约20公里,设9座车站,换乘站2座,分别为江高站和广州北站。最高设计速度为80公里/小时,规划建设年限2019年至2023年;
十二号线:线路起始于白云区浔峰岗站,终止于大学城南站,全长约37.6公里,共设25座车站,其中换乘站15座。最高设计速度为80公里/小时,规划建设年限为2018年至2023年;
十四号线二期:从广州火车站至嘉禾望岗,呈南北走向,线路长约11.74公里,设8座车站(不含嘉禾望岗),换乘站2座,分别为广州火车站、新市墟站,规划建设年限为2018年至2020年。

碧桂园·云立方项目封顶                                                                                                                                 

位于白云新城核心区，一楼商业部分已基本售完，写字楼部分正在招商中

2017年11月28日  作者：史阳

碧桂园·云立方项目已经封顶。杨凯 摄     白云时事讯（史阳 通讯员/张桂英）近日，记者了解到，位于我区白云新城的碧桂园·云立方项目已经封顶，进入装修阶段。其中，项目一楼商业部分已经基本售完，写字楼部分则正在招商中。据了解，该项目占地0.8万平方米，建筑面积1.56万平方米，包括主楼和群楼，主要用于商业办公。     碧桂园·云立方项目是碧桂园在广州商业领域的首个项目，位于白云新城核心区域，周边还聚集了无限极、万达广场等高端总部商贸体，总部经济集聚区优势越发明显。从交通区位优势上看，项目位于白云新城中轴线上，北邻万达广场，东望白云山麓，南邻飞翔公园，西面无限极中国总部大楼，地段优势明显。碧桂园·云立方实施多项智能化技术，旨在填补广州智慧独栋商业市场空白。     去年11月，项目正式动工，目前已经完成封顶，进入装修阶段。据了解，目前项目一楼商业部分已基本售完，写字楼部分仍在招商中。“我们将为众多美妆、鞋服企业提供充足的总部办公用地，同时着力开发裙楼商业，为入驻人群提供便利的一站式生活服务。”该项目有关负责人说。     据悉，目前白云新城区域已重点引进广东省机场集团、南航总部、韩后、娇兰佳人等13个总部基地项目，2015年总投资额超500亿元；其中，万达广场、绿地缤纷天地、凯德广场、五号停机坪广场等4大商场已投入使用，商业总体量超百万方。板块内美妆、服装、鞋类等专业市场密集分布，经济生态链媲美广州核心CBD珠江新城、琵洲电子商务中心。     值得一提的是，临近碧桂园·云立方的飞翔公园将建9万平方米的地下商场，此举将有力撬动白云新城经济发展与城市面貌综合实力的提升，成为白云新城打造广州市下一个CBD的有力筹码。     三元里街相关负责人表示，随着碧桂园云商业、南航总部大楼、太安堂、无限极、建华建材和韩后、娇兰佳人、中航油等9个项目的相继开工投入使用，三元里街顺势发力“以商招商”，吸引产业定位好、发展前景优、效益产出高的企业入驻、落户，使其成为拉动三元里街经济发展的新引擎。

惊不惊喜，意不意外？白云区够拼，临到年尾还要再推一块住宅地拍卖              

  白云羽绒厂地块29.2亿挂牌出让 起拍楼面价21809元/平        

将在下周一（12月4日）下午推出的白云区蔬菜研究所地块，一直被业内认为是今年白云区推出的最后一块宅地。没想到临近年底，白云区反而状态大勇，又在今天上午挂出白云区石井镇石潭路444号地块。将于2017年12月28日15时起网上限时竞价。据了解，该地块位于白云区石井镇石潭路444号，即羽绒厂地块。宗地面积45559平方米，容积率≤3.66，挂牌起始价292872万元，折合楼面价21809元/平。

            
                                
根据挂牌出让公告，白云区石井镇石潭路444号地块土地用途为二类居住用地，宗地面积为45559平方米（可建设用地面积36690平方米），容积率为3.66，计算容积率建筑面积为134286平方米，挂牌起始价为292872万元。该地块的限时竞价时间为2017年12月28日15时起。
该地块的出让方式同样采取“限地价＋竞自持＋摇号”。地块成交原则标明，本地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为424664万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地内居住建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。
当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

石潭路地块周围有不少工业园区。
据了解，石井镇石潭路地块附近最大的住宅社区就是金碧新城，周围有不少鞋业批发市场和工业园区，距离现有最近的地铁站2号线黄边站、江夏站也有几公里距离。不过，从近期白云区推出的宅地位置可以发现，今年白云区宅地推出重点是围绕白云湖的石井、夏茅一带地块。这边地域辽阔，潜力深厚，又有白云湖景观资源优势，最大的利好是未来地铁8号线北延线已在建设中，未来附近将设有滘心（原白云湖站）、亭岗、石井、小坪等站点，最新消息显示，截至11月初，8号线北延线的土建工程累计完成约43%，其中白云湖至石井一带的几个站点主体结构已经封顶，预计8号线北延段最快也要2019年底开通。有业内人士认为，如果2019年底至2020年初8号线北延线可以开通，那么这个阶段进行宅地推出则是刚好，等到未来楼盘建好交付时，业主们应该已能享受到地铁开通带来的便捷。

白云区蔬菜研究所地块                                                                                                                                                                        广州中原研究发展部                                                                                                2017-11-28 10:33:06                                                                                                                        
                                前言

近几年，白云区旧改推进迅速，白云配件厂、红云涂料厂、穗花水泥厂等旧改项目地块相继出让，如今都成为身娇肉贵的楼盘。
去年11月龙湖和首开联合竞得的白云新城AB2804012地块楼面地价达45469元/平方米，成为区域地价TOP1。
今年3、4月出让的华盛物流地块、鱼苗场地块同样迎来多家房企相争。
虽众多房企看好区域市场，无奈近5年白云区宅地出让均控制在3宗以内，入场机会有限。
地块基本信息
白云区蔬菜研究所地块占地5.69万㎡，其中城市道路、绿地用地分别占1.49万㎡、1.34万㎡，净用地面积2.86万㎡，容积率为3.0，计容建筑面积为8.57万㎡。
地块起拍价为19.38亿元，折合楼面地价22610元/㎡。
该地块采用“限地价+竞自持+摇号”的出让方式，最高限制地价为280996万元，自持部分作为租赁住房。
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地块建筑限高100米，除社区居委会、文化室、卫生服务站等基本社区配套外，地块内还需配建3000平方米、室内净空高度不低于9米的白云区全民健身活动中心，并在地块西边的绿地用地配建室外健身活动场地。
规划建设的城市道路、绿地、室外健身活动场地等，建成后需无偿移交白云区政府相关部门。
值得注意的是，在出让文件中，地块还需预留4555㎡的公建配套，由白云区政府统筹考虑。
白云区蔬菜研究所地块距今年4月份出让的鱼苗场地块约2.7公里，万科以23.88亿元+0.14万㎡配建+50%的自持比例拿下鱼苗场地块，楼面地价为29832元/㎡。
另外，今年3月金地以8.34亿元+1.89万㎡配建竞得棠涌南路AB2805038地块（华盛物流地块），溢价率达153%。
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回顾近5年，每年白云区宅地出让均控制在3宗以内，故每逢宅地出让，都会引来多家房企相争。
去年区域地价破4万，龙湖和首开联合竞得的白云新城AB2804012地块楼面地价达45469元/㎡；
天健竞得的白云新城AB2911053地块（商住用地）楼面地价达40411元/㎡，分别位列区域地价第一、第二位。
地块四至及现状
白云区蔬菜研究所地块位于机场高速和华南快速交汇处东南向；
地块东南边分别被夏茅工业园区、四矿工业园区包围，西边紧邻机场高速和广花一路，北边为工业园区仓库和池塘。
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按规划，地块东边和北边的工业园区保留；
北边池塘将规划为文化娱乐用地；
西部将建绿地和白云区全民健身活动中心以避免高速路段带来的噪音污染，南边则规划建设为城市道路。
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据广州中原研究发展部实地调研，地块周边工业园区主要经营化妆品包装制品、印刷制品、物流、创意园，货车出让频繁。
另外，地块西侧距离机场高速不足50米，加之不时有飞机从上空途经，噪音污染较大。
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目前，地块内部尚未平整，地面上保留了较多厂房、员工宿舍等建筑物，每栋建筑都被涂上大大的拆字。
早在10月19日，白云区政府白云湖街道办发布白云区蔬菜研究所地块拆卸工程招标，招标内容包括砌筑围墙围蔽，平整场地，清表，拆除原有建（构）筑物等拆卸工程，招标价为417.5万元，工期控制在30日内。
此项工程支出属财政资金，故不算出让地块的成本。
不过，截止11月21日，拆卸工程尚未开展。广州中原研究发展部从原蔬菜研究所管理处了解到，拆卸工程招标已完成，预计近日即将动工，工期也将缩短至15日。

新闻被反复炒作，同样的事被不同时期吹了N遍，白云新城也吹了十年，希望加速建成

白云山的朝阳

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占地规模25个足球场 广铁一中携手白云区共建新校区

来源：南方网　　　时间： 2017-12-01

　　　　30日上午，白云区人民政府与广州市教育局就合作建设广州市铁一中学白云校区举行签约仪式。
　　据介绍，校区选址位于均禾街清湖村新石路北侧，占地面积约270亩（相当于25.2个标准足球场）。拟办为初中36班，高中36班的完全中学，实施小班化、寄宿制教学模式。其中高中学位面向全市招生，预计于2019年9月1日正式开学。
刚刚！白云区人民政府与广州市教育局就合作建设广州市铁一中学白云校区举行签约仪式。此次协议的正式签署，标志着广州市铁一中学正式落户白云区！

签约仪式现场。（赖宇轩 摄）

广州市铁一中学白云校区平面示意图

　　延续优质办学理念
　　促进教育资源均衡配置
　　据介绍，广州市铁一中学为广东省国家级示范性普通高中，是全市、全省乃至全国基础教育领域的领跑者，有着悠久的办学历史、先进的教育理念和雄厚的师资力量。
　　广州市铁一中学白云校区项目，是白云区为提升教育民生保障水平而引进的优质教育资源。学校建成后将推动市中心城区市属学校到外围城区和农村地区一对一办学，促进全区基础教育优质均衡发展。
　　此次协议的正式签署，标志着广州市铁一中学白云校区项目启动并进入实质性阶段，将立足高标准定位，致力于打造具备先进的办学理念、一流的教学设施设备、一流的教师队伍、一流的管理团队、先进教学水平的优质学校。
　　按照协议，项目实行市区共建，白云区负责项目立项和施工建设，学校建筑风格则根据广州市铁一中学办学特色和校园文化进行设计与建设。项目建成后，学校将沿用广州市铁一中学传统的办学理念开展教育教学活动，保持在全市领先的教育教学质量，将先进教育理念、管理经验和校园文化输出到白云区，形成同宗同源、文脉一贯、协同发展的良好模式。
　　白云区教育局有关负责人表示，此次协议的正式签署，将有效推动白云区中小学布局的整体优化，盘活现有基础教育资源，促进市属优质教育资源向全市均衡配置，引领白云区基础教育快速发展。
　　“内育”“外引”并举
　　把教育作为未来发展的基石
　　白云区围绕“环境要改善、产业要升级”两大核心任务，在发展经济的同时，始终坚持以人为本的发展理念，特别是把教育作为未来发展的基石。
　　近年来，为扩大区内优质教育资源，增加品牌学校数量，提升群众的满意度，白云区通过“外引”与“内育”并举的方式不断推动辖内教育资源的优化升级，白云教育取得了不少历史性突破。
　　内育方面，白云区已与市土发中心拟定在白云新城中心区域建设占地94亩、规模54个班的培英中学北校区，进一步擦亮培英品牌；外引方面，白云区与市教育局签约达成合作意向，在白云区的几何中心--均禾街的清湖上官苑地块共同建设广州市铁一中学白云校区。
　　目前，广州市铁一中学白云校区项目已被纳入白云区2018年的十件民生实事之中，白云区将成立领导小组，统筹协调建设工作的推进。

更值得注意的是，其高中学位面向全市招生，预计于2019年9月1日正式开学。

除了铁一，白云区还与市土发中心拟定，在白云新城中心区域建设占地94亩、规模54个班的培英中学北校区。

白云区这个铁一是公立还是私立的？