被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗？ -

被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗？

4021021130房产楼市

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chenyunbowang961楼

好像被遗忘了

2017/12/23回复

|窗边的肖邦962楼

jampo:

2.99万元/㎡！厦门建发40.2亿元拿下广州今年最后一块宅地广州房地产网-房掌柜 2017-12-28 19:48:35 [摘要]12月28日，白云区羽绒厂地块在广州公共资源交易网上公开竞价，经过三个多小时110轮的竞价，建发以40.2亿元竞得白云区石井镇石潭路444号地块！... 　　2017年广州最后一块宅地开拍！　　12月28日，白云区羽绒厂地块在广州公共资源交易网上公开竞价，经过三个多小时110轮的竞价，建发以40.2亿元竞得白云区石井镇石潭路444号地块！　　该地块起拍总价约29.28亿元，起拍楼面价约21810元/㎡，采取“限地价+竞自持+摇号”的拍卖方式，最高限价424664万元，到达最高限价时楼面价为31624元/㎡。由于这是2017年广州最后一块住宅出让用地，并且大小合适、形状尚可、且没有设置定向条件，所以整体条件还算不错。　　据房掌柜统计，这是今年白云出让的第四块住宅用地，并且这4宗商住用地均属于“三旧”改造用地。虽然今年白云出让住宅用地最高楼面价拍到32905元/㎡（金地在3月份时拍得的金士街华大物流地块），但在本月月初时，蔬菜研究所地块的成交情况（该地块被平安以楼面价23551元/平、溢价率0.5%取得），比同区早前出让的鱼苗场地块、华盛物流地块楼面价、溢价都要低，加上目前的市场环境，羽绒厂地块出让前景并不被业内看好。　

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关白云新城毛事？八竿子打不着。

2017/12/29回复

jampo963楼

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广州白云湖出靓地！未来已来！

2018-01-01 01:02 来源：广州楼市

12月28日，广州国规委挂出白云湖东侧地块的控制性详细规划必要性论证报告，一批湖景靓地将被放出。

地价“2字头”起步

白云湖周边4宗靓地待出让

今年，白云共出让的4宗宅地，楼面价均超过2万/平，最高地价达32900元/平。

周五出让的羽绒厂地块更是10余家房企争夺，历时3个多钟后才被过江龙建发集团以402210万元拿下，楼面价接近3万元/平。

可见房企多看重白云中部的发展。

值得一提的是，白云湖周边还将有4宗靓地待出让，预计总占地面积在50万平米以上：

白云湖东侧新规划的三宗地总用地面积达26公顷，地块用途涵盖住宅用地、中小学用地、工业用地等。

曾出现在《广州2017经营性用地供地蓝皮书》上的白云湖车辆段综合开发地块，规划为交通场站兼容居住用地，占地238193平米，容积率2.3，总建筑面积达666940平米。

白云湖车辆段综合开发地块尚未挂牌出让，极有可能出现在明年的土拍场上。

规划为白云城市中心新名片

打造国际商务区

“中部城市中心就是白云精心打造的一张‘名片’”，这是白云区发改局相关负责人对白云中部发展的定论。

目前，白云中部的发展目标也很明确：

打造国际商务区，建设集现代商务、公共服务、生态涵养、文旅休闲、商业服务、综合居住等六大主导功能于一体的城市中心。

加上白云南部的白云新城总部经济，北部的临空经济示范区，西部的科技创新走廊，东部的科技创新带，白云将形成以中部为核心的发展格局。

配套升级：

6.25平方公里湿地公园+地铁+名校

白云中部的城市基础设施配套方面同样给力。

最亮眼的是，白云中部将围绕白海面周边打造范围约6.25平方公里的中央湿地，相当于2个纽约中央公园！

据了解，白云中央湿地将参考纽约中央公园等国内外经典案例的建设经验，以极高的标准打造，预计将投资约数十亿元用于建设水环境、湿地景观、基本配套设施。

白云中央湿地效果图

交通上，地铁八号线北延段土建工程累计完成47%，白云湖车辆段累计完成66%，平沙、小坪、亭岗、石井、白云湖已封顶。

而北延段（白云湖～广州北站段）同样也有好消息，不仅前期研究已启动招标，还规划拆解段经过均禾，明年将申报建设规划。

白云中部还正式引进广州市铁一中学，选址均禾街，占地面积约270亩，拟办为初中36班，高中36班的完全中学，预计于2019年9月1日正式开学。

，

2018/01/01回复

jampo964楼

jampo:

广州白云湖出靓地！未来已来！2018-01-01 01:02 来源：广州楼市12月28日，广州国规委挂出白云湖东侧地块的控制性详细规划必要性论证报告，一批湖景靓地将被放出。地价“2字头”起步白云湖周边4宗靓地待出让今年，白云共出让的4宗宅地，楼面价均超过2万/平，最高地价达32900元/平。周五出让的羽绒厂地块更是10余家房企争夺，历时3个多钟后才被过江龙建发集团以402210万元拿下，楼面价接近3万元/平。可见房企多看重白云中部的发展。值得一提的是，白云湖周边还将有4宗靓地待出让，预计总占地面积在50万平米以上：白云湖东侧新规划的三宗地总用地面积达26公顷，地块用途涵盖住宅用地、中小学用地、工业用地等。曾出现在《广州2017经营性用地供地蓝皮书》上的白云湖车辆段综合开发地块，规划为交通场站兼容居住用地，占地238193平米，容积率2.3，总建筑面积达666940平米。白云湖车辆段综合开发地块尚未挂牌出让，极有可能出现在明年的土拍场上。规划为白云城市中心新名片打造国际商务区“中部城市中心就是白云精心打造的一张‘名片’”，这是白云区发改局相关负责人对白云中部发展的定论。目前，白云中部的发展目标也很明确：打造国际商务区，建设集现代商务、公共服务、生态涵养、文旅休闲、商业服务、综合居住等六大主导功能于一体的城市中心。加上白云南部的白云新城总部经济，北部的临空经济示范区，西部的科技创新走廊，东部的科技创新带，白云将形成以中部为核心的发展格局。配套升级：6.25平方公里湿地公园+地铁+名校白云中部的城市基础设施配套方面同样给力。最亮眼的是，白云中部将围绕白海面周边打造范围约6.25平方公里的中央湿地，相当于2个纽约中央公园！据了解，白云中央湿地将参考纽约中央公园等国内外经典案例的建设经验，以极高的标准打造，预计将投资约数十亿元用于建设水环境、湿地景观、基本配套设施。白云中央湿地效果图交通上，地铁八号线北延段土建工程累计完成47%，白云湖车辆段累计完成66%，平沙、小坪、亭岗、石井、白云湖已封顶。而北延段（白云湖～广州北站段）同样也有好消息，不仅前期研究已启动招标，还规划拆解段经过均禾，明年将申报建设规划。白云中部还正式引进广州市铁一中学，选址均禾街，占地面积约270亩，拟办为初中36班，高中36班的完全中学，预计于2019年9月1日正式开学。，

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2017-12-28 15:43:36
保利云禧已售罄
保利云禧已售罄。
2017-12-07 14:33:30
保利云禧带装修价格6万/平
保利云禧在售350-367平五房仅剩3套，毛坯5.1万/平，带装修价格6万/平。保利云禧位于白云新城，优享白云山资源。
2017-10-31 17:32:12
保利云禧毛坯价5.1万/平
保利云禧在售350-367平五房仅剩3套，毛坯价5.1万/平，带装修价格6万/平。保利云禧由东、西两区组成，东区由北面4栋21层高层住宅、南面1栋14层及3栋18层高层住宅组成。西区由10栋21层高层住宅及1栋18层高层住宅组成。
2017-09-26 16:05:44
保利云禧在售四至五房单位
保利云禧目前在售335-380平的四至五房单位，装修价格65000-72000元/平。
★★★★★★★★
白云新城的保利云禧终于完美收官了！

2018/01/02回复

jampo965楼

jampo:

2017-12-28 15:43:36保利云禧已售罄保利云禧已售罄。2017-12-07 14:33:30保利云禧带装修价格6万/平保利云禧在售350-367平五房仅剩3套，毛坯5.1万/平，带装修价格6万/平。保利云禧位于白云新城，优享白云山资源。2017-10-31 17:32:12保利云禧毛坯价5.1万/平保利云禧在售350-367平五房仅剩3套，毛坯价5.1万/平，带装修价格6万/平。保利云禧由东、西两区组成，东区由北面4栋21层高层住宅、南面1栋14层及3栋18层高层住宅组成。西区由10栋21层高层住宅及1栋18层高层住宅组成。2017-09-26 16:05:44保利云禧在售四至五房单位保利云禧目前在售335-380平的四至五房单位，装修价格65000-72000元/平。★★★★★★★★白云新城的保利云禧终于完美收官了！

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广州国有建设用地最新基准地价出炉！
广州房地产网-房掌柜 2018-01-02 08:13:21来源：房地产导刊

目前广州究竟哪里的地最值钱?哪里的地最便宜呢?答案揭晓　　住宅用地

　　一级地价：
　　29867元/平
　　一级地价区域为：冼村街道、猎德街道(含海心沙)、沙面街道、二沙岛。
　　这些区域，基准地价为29867元/平，按照广州人均月薪7210元，努力两个月都买不起猎德一平米。
　　二级
　　22992元/平
　　二级基准地价，也并不“平易近人”，22992元/平。主要集中在白云区、天河区，范围非常广。
　　范围1：珠江—桥中街道东水道—荔湾-白云区行政界线—荔湾-越秀区行政界线—内环路—恒福路—广园快速路—天寿路—天河东路—天河路—中山大道西—天府路—黄埔大道中—科韵路—琶洲大桥—万胜围南水道—双塔路—艺洲路—滨江东路—远安路—滨江中路南侧350米范围—南华东路—南华中路—南华西路—洪德路—同福西路—天誉半岛—珠江

　　范围2：机场路—黄石东路—白云大道南—金钟横路—云城东路(白云新城)—机场路

　　三级
　　16461元/平
　　三级基准地价主要集中在海珠区、番禺区，地价在16461元/平。

　　范围1：黄埔涌—新港中路—江海大道—石榴岗路—新滘中路—广州大道南—珠江(含丫髻沙)

　　范围2：番禺区：小谷围岛

2018/01/02回复

jampo966楼

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重磅！广州又公布7条地铁新线，三条经过白云新城！

时间：2018-01-03 16:58:15

前两天在4条线路开通之际，新一批7条线路又将接上开工！

又有7条新线：三号线东延段、五号线东延段、七号线二期、八号线北延段（白云湖～广州北站段）、十号线、十二号线、十四号线二期达到设计招标阶段，最快2023年就可以顺利开通！

八号线北延段

江高站换乘广清城轨广州北站可与多线换乘

规划建设期：2019～2023年

白云湖～广州北站

线路全长约20.0km，线路为地下线、高架线。共设9座车站

串接白云、花都两大组团，支持花都副中心、空港经济区发展建设，拟与广清城际、广佛环城际、穗莞深城际轨道交通衔接。

9座车站：白云湖—凤翔路—江高—江村—江府—水沥—神山—镜湖大道—雅瑶—广州北站

换乘站2座

江高站（与广清城际线换乘）

广州北站（与武广高铁线、广清城际线、京广大铁线、地铁九号线换乘）

连白云湖站都有了，去白云玩也方便多了！

十二号线

填补二沙岛地铁空白

规划建设期：2018～2023年

浔峰岗~大学城南

线路全长约37.6km，全线共设车站25座，均为地下线

线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区。贯穿金沙洲北片区、白云新城片区、淘金-二沙岛片区等区域。十二号线采用无人驾驶的列车，这是广州首次在地铁线路（不含APM线）使用无人驾驶。

十四号线二期

广州火车站将换乘四线增设彭边站

规划建设期：2017～2021年

广州火车站~嘉禾望岗

全长约 11.6km，均为地下线；全线设7座车站

起于越秀区广州火车站，沿广园西路、机场路和106国道向北敷设，止于嘉禾望岗站。从化到市中心的时间还会缩短。

广州火车站届时接入二、五、十一、十四号线，将成为四线换乘大站。新市墟站为十四号线与规划中的十二号线换乘。据过往的设计，二期开通后，江埔到纪念堂最快只需49.9分钟。

2018/01/04回复

jampo967楼

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2018年白云新增5个商城，安华汇、金铂天地、永旺梦乐城...

2018-01-09
白云社区网

刚刚过去的2017年

白云区已经名正言顺成为广州中心5区

白云人购物逛街已经不再北京路、体育西、上下九

更多白云新城（凯德、G5、万达）、新市百信、京溪太阳城等

加上新开的10万㎡的白云汇广场

一个比一个大的购物广场！

然而，白云还有更多值得期待的商场却还在蓄势待发，

5个计划在2018年开业的购物中心，

面积超过10万㎡的就有4个！

一个个都等着在2018年一鸣惊人！

1.安华汇

20亿！打造巨无霸商业综合体。它将成为白云区首个主题式购物中心，整个白云区家居生活就靠它了。

安华汇总体量达30万㎡，包含10万㎡家居mall、8万㎡创世方舟shopping park、2万㎡展贸办公总部基地、3万㎡公寓及酒店，另有7万㎡为停车场及公建。

家居Mall和生活Mall，聚集了婚庆、家居装修、儿童教育及零售、主题公园、家庭运动休闲娱乐等主题业态的一站式家庭购物空间。

精品超市，轻餐饮，零食店，品牌集合店，时尚买手店，家居饰品馆，生活馆，文创集合店都在这，连最高大上的婚姻登记处都有！

所在区域：广州白云

建筑面积：18万㎡

开业时间：预计2018年

2.百信广场（西区）

作为深耕白云商圈13年的百信广场，再发“新芽”建设百信广场西区项目，它拥有跨界元素，提出打造“以娱·悦为主题的‘生活+社交+跨界创意’平台”。

户外无边恒温泳池、高端智能健身会所、屋顶极限营地、国际标准真冰溜冰场、定制版巨幕影院、精品书店、邂逅的四季花园、音乐工作室、DlY手工作坊...

与百信广场首期定位实现明显差异化，达到互相补充的效果。

所在区域：广州白云

建筑面积：12万㎡

开业时间：2018年第四季度

3.嘉禾金铂天地

嘉禾金铂天地位于嘉禾望岗地铁商圈，覆盖4条街道、人口约100万，该项目成为白云北最有影响力的中高端区域型购物中心。

所在区域：广州白云

建筑面积：12万㎡

开业时间：预计2018年

4.花城金沙汇

该商业综合体涵盖星级农贸、亲子娱乐、时尚精品等六大创新业态，目前星巴克、麦当劳、哈艺影院等知名品牌签约入驻。

项目二三层与广州地铁6号线横沙站无缝连接。花城·金沙汇涵盖星级农贸、天空农场、亲子娱乐、时尚精品、主题餐饮，引入“星级农贸+餐饮加工+O2O配送+烹饪培训”。

所在区域：广州白云

建筑面积：4.5万㎡

开业时间：2018年5月

5.金沙洲永旺梦乐城

金沙洲永旺梦乐城作为金沙洲大型城市综合体的核心店，永旺综合百货超市也将强势入驻，配套3000个停车位。

金沙商业中心由A、B、C、D馆组成，其中，A馆为永旺梦乐城；C、D馆为梦车小镇项目，已举办过多场车展和活动，为正式开业练手！

所在区域：广州白云

建筑面积：18.7万㎡

开业时间：2018年下半年

白云区除了以上提及的购物中心外，庆达广场、太和荃鸿广场、广百大通全球家居生活等项目也将开业，纳入2018年的计划当中。

2018/01/09回复

jampo968楼

jampo:

2018年白云新增5个商城，安华汇、金铂天地、永旺梦乐城...2018-01-09白云社区网刚刚过去的2017年白云区已经名正言顺成为广州中心5区白云人购物逛街已经不再北京路、体育西、上下九更多白云新城（凯德、G5、万达）、新市百信、京溪太阳城等加上新开的10万㎡的白云汇广场一个比一个大的购物广场！然而，白云还有更多值得期待的商场却还在蓄势待发，5个计划在2018年开业的购物中心，一个个都等着在2018年一鸣惊人！。它将成为白云区首个主题式购物中心，整个白云区家居生活就靠它了。安华汇总体量达30万㎡，包含10万㎡家居mall、8万㎡创世方舟shopping park、2万㎡展贸办公总部基地、3万㎡公寓及酒店，另有7万㎡为停车场及公建。家居Mall和生活Mall，聚集了婚庆、家居装修、儿童教育及零售、主题公园、家庭运动休闲娱乐等主题业态的一站式家庭购物空间。精品超市，轻餐饮，零食店，品牌集合店，时尚买手店，家居饰品馆，生活馆，文创集合店都在这，连最高大上的都有！所在区域：广州白云建筑面积：18万㎡开业时间：预计2018年作为深耕白云商圈13年的百信广场，再发“新芽”建设百信广场西区项目，它拥有跨界元素，提出打造”。户外无边恒温泳池、高端智能健身会所、屋顶极限营地、国际标准真冰溜冰场、定制版巨幕影院、精品书店、邂逅的四季花园、音乐工作室、DlY手工作坊...与百信广场首期定位实现明显差异化，达到互相补充的效果。所在区域：广州白云建筑面积：12万㎡开业时间：2018年第四季度嘉禾金铂天地位于嘉禾望岗地铁商圈，覆盖4条街道、人口约100万，该项目成为白云北最有影响力的中高端区域型购物中心。所在区域：广州白云建筑面积：12万㎡开业时间：预计2018年该商业综合体涵盖星级农贸、亲子娱乐、时尚精品等六大创新业态，目前星巴克、麦当劳、哈艺影院等知名品牌签约入驻。项目二三层。花城·金沙汇涵盖星级农贸、天空农场、亲子娱乐、时尚精品、主题餐饮，引入“星级农贸+餐饮加工+O2O配送+烹饪培训”。所在区域：广州白云建筑面积：4.5万㎡开业时间：2018年5月金沙洲永旺梦乐城作为金沙洲大型城市综合体的，永旺综合百货超市也将强势入驻，配套3000个停车位。金沙商业中心由A、B、C、D馆组成，其中，A馆为永旺梦乐城；C、D馆为梦车小镇项目，已举办过多场车展和活动，为正式开业练手！所在区域：广州白云建筑面积：18.7万㎡开业时间：2018年下半年白云区除了以上提及的购物中心外，等项目也将开业，纳入2018年的计划当中。

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网易小编新年踩盘白云新城 2018-01-09 21:28:36　来源: 网易房产

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曾经，百万即富翁；如今，百万都不一定够首付。
曾经，1000万/套的房子被视为顶豪；如今1000万/套也就是豪宅的入门级。
根据数据统计，近几年北上广深四大一线城市1000万+/套豪宅成交量逐年上涨：2014年四大城市共成交了7000多套，2015年变成了14000多套，2016年更是飙到了23000多套！
在广州，谈及1000万+/套的豪宅，绝大多数人想到的估计都是珠江新城，而忽略了相对低调的白云新城，更不会想到白云新城洋房单价已突破10万/平，总价3000万+/套。

规划屡次修改，住宅用地一减再减
白云新城所处于广州旧机场板块，这意味这里曾经是老广眼中的远郊、广州的“北大荒”。在2004年旧机场搬迁之后，这里的定位才逐步明朗。
随后，白云新城规划经过多次调整，其中最值得关注的是住宅用地一减再减。
2017年9月初，市国规委发布了白云新城5-8期储备地块最新控制性规划，这是白云新城最近最新的一次修改，住宅用地再度减少。由此前的17块地（其中住宅用地5块）细分成35块地（其中住宅用地4块），住宅用地数量和面积都缩水不少。
地价屡创新高，频现全市地王
白云新城虽然起步相对晚，但起点相当高。
2010年，白云新城住宅地块出让，中海、保利先后夺地，广州首次出现楼面价超过2万/平的高溢价地块，刷新广州最高楼面价。
其中保利以35亿元竞得两块地，楼面价20605元/平。而中海以11.7亿元竞得第三块地，楼面价19971元/平。这就是今天的保利云禧和中海云麓公馆。
2012年白云新城萧岗地铁口南侧地块出让，当时由于另外两竞买人弃权，最后由广州珠江实业集团有限公司以11.49亿元和65000建设用地竞得，即今天的岭南珠江公馆。
2016年，白云新城AB2804012地块出让，经过169轮举牌激烈争夺，最终由龙湖、首开拿下，折合楼面价45469.24元/平，即今天的首开龙湖天奕。这是继萧岗地铁口南侧地块后，时隔4年白云新城首次出让的地块，至今仍是白云区的地王。
2017年，白云新城没有住宅用地出让。

（图片：白云区地王，2016年摄）

（图片：白云区地王上的项目，2018年1月摄）

所以无论是从规划上看，还是从实际出让的地块来看，近年来白云新城的住宅用地均相当有限，以致于在售新房寥寥无几。
新房：单价破10万/平，在售房源屈指可数
白云新城的新房本来就少，在售的房源更是屈指可数。其中珠江岭南公馆分两期开发，一期在卖尾货，二期推出时间待定。
珠江岭南公馆一期仅剩十余套，现楼发售，均价9万/平，总价3000万/套起步！项目有且仅有一个户型，就是388平大平层，一层只有一户，东南朝向可以望白云山。
保利云禧，在珠江岭南公馆的对面，目前仅剩2套单位，同样主推大户型350-367平单位，均价6.1-7万/平，总价也2000万+/套。
首开龙湖天奕，当前地王所在的项目，于2017年12月30日样板间已正式对外开放，项目首期将推出185/245平单位，价格待定。但根据4.5万/平的地价，保守预计单价也要9万/平。
而在白云大道嘉禾望岗地铁2号线、3号线和14号线三地铁交汇咽喉要塞，新世界集团深耕18年，一个全新50万方融合星级酒店、购物商业中心、云逸高尚住宅、康体文化中心和城市公园的品质生活体将全面绽放。新世界云逸预计本月推出建面90-180平的三四房单位，市场上普遍预估保守6万/平以上。

（图片：珠江岭南公馆销售中心）

（图片：保利云禧外立面）

二手房：3万/平左右只能买到楼梯楼
整个白云新城，性价比相对高的二手房房源主要集中在万达周边的旧小区。比如白兰花园，从小区后门出去即白云区万达广场，对口小学为景泰小学（省一级），最便宜的有2.8万/平的成交（近期），最高不超过3.5万/平。
“所以，即使白兰花园是90年代的楼梯楼，成交量还是最旺的”中原地产黄经理坦言。而相对新的房源，比如云山雅苑，2008年的电梯楼，报价去到6万多/平，“近期云山雅苑一套小户型，69平，业主放盘6.6万/平，最终6.3万/平成交”，再次刷新小编的认知。
不过中介表示，云山雅苑近一年的总成交量不超过10套，主要是因为置业门槛高，但业主又不愿降价。

（图片：云山雅苑实景图）

2018/01/09回复

jampo969楼

jampo:

网易小编新年踩盘白云新城 2018-01-09 21:28:36　来源: 网易房产 [url=][/url] 曾经，百万即富翁；如今，百万都不一定够首付。曾经，1000万/套的房子被视为顶豪；如今1000万/套也就是豪宅的入门级。根据数据统计，近几年北上广深四大一线城市1000万+/套豪宅成交量逐年上涨：2014年四大城市共成交了7000多套，2015年变成了14000多套，2016年更是飙到了23000多套！在广州，谈及1000万+/套的豪宅，绝大多数人想到的估计都是珠江新城，而忽略了相对低调的白云新城，更不会想到白云新城洋房单价已突破10万/平，总价3000万+/套。白云新城所处于广州旧机场板块，这意味这里曾经是老广眼中的远郊、广州的“北大荒”。在2004年旧机场搬迁之后，这里的定位才逐步明朗。随后，白云新城规划经过多次调整，其中最值得关注的是住宅用地一减再减。2017年9月初，市国规委发布了白云新城5-8期储备地块最新控制性规划，这是白云新城最近最新的一次修改，住宅用地再度减少。由此前的17块地（其中住宅用地5块）细分成35块地（其中住宅用地4块），住宅用地数量和面积都缩水不少。白云新城虽然起步相对晚，但起点相当高。2010年，白云新城住宅地块出让，中海、保利先后夺地，广州首次出现楼面价超过2万/平的高溢价地块，刷新广州最高楼面价。其中保利以35亿元竞得两块地，楼面价20605元/平。而中海以11.7亿元竞得第三块地，楼面价19971元/平。这就是今天的保利云禧和中海云麓公馆。2012年白云新城萧岗地铁口南侧地块出让，当时由于另外两竞买人弃权，最后由广州珠江实业集团有限公司以11.49亿元和65000建设用地竞得，即今天的岭南珠江公馆。2016年，白云新城AB2804012地块出让，经过169轮举牌激烈争夺，最终由龙湖、首开拿下，折合楼面价45469.24元/平，即今天的首开龙湖天奕。这是继萧岗地铁口南侧地块后，时隔4年白云新城首次出让的地块，至今仍是白云区的地王。2017年，白云新城没有住宅用地出让。（图片：白云区地王，2016年摄）（图片：白云区地王上的项目，2018年1月摄）所以无论是从规划上看，还是从实际出让的地块来看，近年来白云新城的住宅用地均相当有限，以致于在售新房寥寥无几。白云新城的新房本来就少，在售的房源更是屈指可数。其中珠江岭南公馆分两期开发，一期在卖尾货，二期推出时间待定。珠江岭南公馆一期仅剩十余套，现楼发售，均价9万/平，总价3000万/套起步！项目有且仅有一个户型，就是388平大平层，一层只有一户，东南朝向可以望白云山。保利云禧，在珠江岭南公馆的对面，目前仅剩2套单位，同样主推大户型350-367平单位，均价6.1-7万/平，总价也2000万+/套。首开龙湖天奕，当前地王所在的项目，于2017年12月30日样板间已正式对外开放，项目首期将推出185/245平单位，价格待定。但根据4.5万/平的地价，保守预计单价也要9万/平。而在白云大道嘉禾望岗地铁2号线、3号线和14号线三地铁交汇咽喉要塞，新世界集团深耕18年，一个全新50万方融合星级酒店、购物商业中心、云逸高尚住宅、康体文化中心和城市公园的品质生活体将全面绽放。新世界云逸预计本月推出建面90-180平的三四房单位，市场上普遍预估保守6万/平以上。（图片：珠江岭南公馆销售中心）（图片：保利云禧外立面）整个白云新城，性价比相对高的二手房房源主要集中在万达周边的旧小区。比如白兰花园，从小区后门出去即白云区万达广场，对口小学为景泰小学（省一级），最便宜的有2.8万/平的成交（近期），最高不超过3.5万/平。“所以，即使白兰花园是90年代的楼梯楼，成交量还是最旺的”中原地产黄经理坦言。而相对新的房源，比如云山雅苑，2008年的电梯楼，报价去到6万多/平，“近期云山雅苑一套小户型，69平，业主放盘6.6万/平，最终6.3万/平成交”，再次刷新小编的认知。不过中介表示，云山雅苑近一年的总成交量不超过10套，主要是因为置业门槛高，但业主又不愿降价。（图片：云山雅苑实景图）

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白云新城原市科技馆地块完成清退工作

将加紧进行地块现场清理，严格地块管理

2018年1月10日作者：许素华

白云时事讯（许素华谭札烽通讯员/刘凯茹）近日，云城街联合市、区土地开发中心等单位开展白云新城原市科技馆地块的大发二手车市场清拆专项行动，完成了约11000平方米建构筑物拆除及地块围蔽工作。目前，白云新城原市科技馆地块90亩土地已顺利完成清退工作。
记者了解到，该地块面积约为60160平方米（90.24亩），原为市科技馆项目用地。2003年至2008年5月期间，市科技馆筹建办与某公司（以下称为“A公司”）签订协议，该地块以场地租赁方式出租给A公司使用。但因科技馆项目最终另行选址，该地块被原广州市国土房管局认定为闲置土地。市土地开发中心多次发文请A公司清退，要求其无条件撤出，但A公司仍继续与B公司续签了场地租赁协议。两家公司以转租等多种方式欺骗小租户进场，绑架小租户继续侵占政府储备用地。
在相关部门多次协商、劝阻无效后，为维护人民财产不受侵占，按照市政府的工作部署，区政府会同市土地开发中心，在2017年11月18日成立了由云城街牵头，市、区土地开发中心及区委政法委、区公安分局、区市场和质量监督管理局、区城管局等组成的清退工作组，正式进驻并接管地块，清退工作全面铺开。
工作组进驻前，该地块有小租户70多家，进驻后首先组织清拆队对人去楼空的店铺进行清拆；同时，工作人员逐一走访“留守”商户，宣传清拆工作相关政策及事项，认真细致登记商户信息，收集商户的诉求，做好解疑答惑工作。
去年11月、12月，清拆工作组先后对该地块建构筑物进行了两次清拆，完成了约11000平方米建构筑物拆除及地块围蔽工作。目前，白云新城原市科技馆地块90亩土地已顺利完成清退工作。下一步将加紧进行地块现场清理，严格地块管理。

白云新城原市科技馆地块36家租户已配合清退

近日，由云城街牵头，市、区土地开发中心及区公安分局、区市场和质量监督管理局、区城管局等组成的清退工作组，正式进驻并接管白云新城原市科技馆地块，全面铺开地块的清退工作。截至目前，已配合工作组递交合同材料并开始自行清退的租户共36家，超过总数一半。完成搬离并拆除4家，将近5000平方米。

目前，已完成搬离并拆除4家租户。
记者了解到，该地块面积约为60160平方米（90.24亩），原为市科技馆项目用地。2003年至2008年5月期间，市科技馆筹建办与某公司（以下称为“A公司”）签订协议，该地块以场地租赁方式出租给A公司使用。但因科技馆项目最终另行选址，该地块被原广州市国土房管局认定为闲置土地。
虽然市土地开发中心多次发文让A公司清退，要求其无条件撤出，但A公司仍继续与B公司续签了场地租赁协议。这两家公司以转租等多种方式欺骗小租户进场，绑架小租户继续侵占政府储备用地。
在相关部门多次协商、劝阻无效后，为维护人民财产不受侵占，按照市政府的工作部署，区政府会同市土地开发中心，在11月18日成立了由云城街牵头，市、区土地开发中心及区委政法委、区公安分局、区市场和质量监督管理局、区城管局等组成的清退工作组，正式进驻并接管地块，清退工作全面铺开。
11月18日，约400名工作人员组成的清拆工作组，开展第一次清拆，当天行动对地块外围（白云大道南侧）砌筑围墙进行了围蔽，对地块内2户已清退的租户进行拆除，并与大部分未清退的租户达成共识：各租户承诺停产停业，并当场表示在11月28日前完成撤场清退工作。

清拆工作组正在进行清拆。
记者在现场看到，该地块目前主要是被大发汽车城及广东金海城物业有限公司占据。据悉，大发汽车城有小租户23家，广东金海城物业有限公司约有租户50家。工作组进驻后，首先组织清拆队对人去楼空的店铺进行清拆；同时，工作人员逐一走访“留守”的商户，宣传清拆工作相关政策及事项，认真细致登记商户信息，收集商户的诉求，做好解疑答惑的工作。
截至目前，配合工作组递交合同材料并开始自行清退的租户有36家，超过总数一半。共完成清拆4家，将近5000平方米，并正在推进现场围蔽工作。工作组相关负责人表示，将抓紧剩下商户的签约工作，争取在12月初完成剩余租户的清退及拆除工作。

2018/01/10回复

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广州国有建设用地最新基准地价出炉！广州房地产网-房掌柜 2018-01-02 08:13:21来源：房地产导刊目前广州究竟哪里的地最值钱?哪里的地最便宜呢?答案揭晓　　　　　　一级地价区域为：冼村街道、猎德街道(含海心沙)、沙面街道、二沙岛。　　这些区域，基准地价为29867元/平，按照广州人均月薪7210元，努力两个月都买不起猎德一平米。　　　　二级基准地价，也并不“平易近人”，22992元/平。主要集中在白云区、天河区，范围非常广。　　范围1：珠江—桥中街道东水道—荔湾-白云区行政界线—荔湾-越秀区行政界线—内环路—恒福路—广园快速路—天寿路—天河东路—天河路—中山大道西—天府路—黄埔大道中—科韵路—琶洲大桥—万胜围南水道—双塔路—艺洲路—滨江东路—远安路—滨江中路南侧350米范围—南华东路—南华中路—南华西路—洪德路—同福西路—天誉半岛—珠江　　范围2：机场路—黄石东路—白云大道南—金钟横路—云城东路(白云新城)—机场路　　　三级基准地价主要集中在海珠区、番禺区，地价在16461元/平。　　范围1：黄埔涌—新港中路—江海大道—石榴岗路—新滘中路—广州大道南—珠江(含丫髻沙)　　范围2：番禺区：小谷围岛

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广州市白云区招商服务中心、华为软件开发云广州创新中心、华为智慧城市/软件开发云展示中心正式揭牌

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白云新城携手华为搭建云服务平台

2018年1月10日作者：许素华

白云时事讯（文/许素华通讯员/云宣）1月9日，广州市白云区招商服务中心、华为软件开发云广州创新中心、华为智慧城市/软件开发云展示中心正式揭牌。该联合展厅是我区与华为公司战略合作的第一项成果，既是华为公司展示最新信息技术和云计算领域应用成果的重要平台，也是我区新一代信息技术产业发展成果展示和招商的重要窗口。
区领导赵军明、苏小澎、潘文捷、袁东华，华为公司企业云服务部总裁杨瑞凯、华为公司中国区总裁（兼广东代表处代表）陈雷等为该展示中心揭牌。
笔者了解到，广州市白云区招商服务中心、华为软件开发云广州创新中心、华为智慧城市/软件开发云展示中心是白云区与华为公司战略合作的第一项成果，既是华为公司展示最新信息技术和云计算领域应用成果的重要平台，也是我区新一代信息技术产业发展成果展示和招商的重要窗口。我区将充分依托这个平台，吸引云计算领域合作伙伴高端集聚。
此次参与揭牌的华为合作伙伴达到20家，其中包括在云产业链上的行业领头企业软通动力、中科宇图等，和华为一起将为白云区及广州市提供全面、专业、高效的云服务，助力政企用户实现数字化转型这一共同的目标，让华为与更多运营商、云服务商、IT厂商、渠道伙伴团结在一起，合作共赢。
据悉，当前，广州市正深入学习贯彻党的十九大精神，大力实施“IAB”“NEM”产业行动计划，建设国际科技产业创新中心。我区积极对接全市战略部署，提出了“1358”发展思路和“强二优三”产业发展路径，推动信息产业化和产业信息化有机融合，推广应用云计算、大数据、物联网、移动互联网、人工智能、区块链等新技术、新模式，大力发展新产业、新业态，重点打造黄金围新一代信息技术和人工智能产业园、神山轨道交通装备产业园、和龙科技创新谷等“八大产业园区”。接下来，我区将深入学习贯彻党的十九大精神，坚定践行新发展理念，坚持高质量发展要求，将创新作为第一驱动力，全力营造市场化法治化国际化营商环境，以企业为主体，以市场为导向，政府搭平台，大力引进一批、培育壮大一批高新技术企业和科技创新型企业。
华为方面表示，近几年，白云区积极推动新产业、新技术、新领域等产业的引进和发展，华为正是感受到了白云区的这一决心和信心，与白云成为了志同道合的朋友，携手搭建云服务交流平台。未来，双方将积极推出有竞争力的产业和服务，共同做好白云的新产业、新技术、新经济，为白云区经济发展和产业结构调整、培养新的经济业态作出自己的贡献，把白云的智慧云打造成为整个区域乃至全国一颗靓丽的明珠。
链接
白云区招商服务中心、华为智慧城市/软件开发云展示中心：
两中心将作为联合展厅，向政府和企业领导及专业人士开放，重点展示白云区的人文环境、招商扶持政策以及未来的发展规划；同时，展示最新信息技术和华为公司在云计算领域的应用成果。
华为软件开发云广州创新中心：
作为华为公司和战略生态伙伴在白云区展开云产业发展的一个基地，将建设成为一个开放自由的交流平台，联合政府、权威机构和企业界对云计算、大数据所带来的技术和商业变革进行思考，共同探讨云时代的产业转型升级之路。

▲广州市白云区招商服务中心正式揭牌。

2018/01/10回复

libirds0663971楼

今天的白云新城

2018/01/14回复

jampo972楼

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今天的白云新城[图片][图片][图片][图片]

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大白云厚积薄发，土地优势就是发展后劲！----------------------------------------------------------------------------
广州白云区去年全年完成上万亩征地任务

发布日期：2018-01-22 来源：白云时事

2017年，白云区重点推进29宗国家、省、市、区重点设施项目征收工作，征地总面积约18750亩，涉及4镇13街、91条村。全年已完成征地10216亩，超前五年我区征地总和，有力保障了重大项目的按时推进、如期开工。

项目开工的背后，是全区广大征拆工作者的辛勤付出。去年被称为白云有史以来征地拆迁任务最重的一年，全区上下达成“推进现代化中心城区建设首先要把基础设施完善起来”的共识，以一种“不啃掉硬骨头誓不罢休”的干劲，以时不我待的紧迫感和敢于担当的使命感，全力推进国家、省、市、区重点设施项目征收工作，借力补齐多年来白云基础设施建设存在的短板，通过大项目带动大发展，推动白云经济社会发展全面上水平。

晒成绩全年完成上万亩征地任务

项目能顺利推进、如期开工，按时交地是基础环节。去年，综合交通枢纽、铁路、城际轨道、高快速路、水利电力设施、环境工程及民生工程等重点设施项目征收工作在我区全面铺开，全区上下坚定决心、鼓足干劲、攻坚克难，全力推进重点设施项目征收工作，以行动交出一张漂亮的成绩单。

数据显示，去年全年重点推进的29宗国家、省、市、区重点设施项目，共完成征地约10216亩。其中，轨道交通项目完成征地4031亩，广州铁路集装箱中心站、东北货车外绕线、新白广城际轨道项目完成100％补偿协议签订，轨道交通十一号线梓元岗站、大金钟站完成96户征收补偿签约，签约率为60％；高快速路项目完成征地3725亩，机场第二高速北段工程、花莞高速、广佛肇高速、广花一级公路项目完成大面积施工进场，兴丰生活垃圾填理场连接线工程完成集体用地全部交地；民生设施项目完成征地2460亩，兴丰生活垃圾填埋场项目完成100％补偿协议签订，广从加压站、机场扩建工程场外航煤输送管道、观音山（回民）公墓项目完成交地任务。各项目征收工作有序推进，年度征地任务完成较好。

29宗重点设施项目涉及4镇13街、91条村，回顾这过去一年的征拆工作，上述单位的不少干部都用“攻坚战”来形容。“我们就差把被褥搬到办公室来了。”区征地办工作人员表示，白天跑现场、开协调会，晚上加班写报告汇报工作进展成为了工作的“新常态”，每天至少要打几十个电话，大量的沟通协调是每天工作的“必备品”。在年底两个月冲刺阶段，更是利用各周末时间前往镇街或现场，配合指导与协调解决难点问题，全力推进征拆工作向前发展。

加速键多个项目创造征地“白云速度”

近日，笔者跟随区征地办的工作人员，来到江高镇广花一级公路地下综合管廊及道路快捷化改造配套工程项目的施工点，只见施工现场一片繁忙，土方开挖、清表围蔽、混凝土站建设等作业有序开展。

据介绍，目前该项目已完成白云区段主体工程及管线迁改15个关键工点共131亩施工用地交付。在推进过程中，我区克服了线路长、沿线村社多、协调难度大、建设方案不稳定等困难，区征地办、江高镇、人和镇、均禾街等单位负责人下沉一线、亲赴现场，点对点、面对面地推进工作，确保多个节点任务按时交地。江高镇相关负责人表示，广花一级公路道路快捷化改造完成，将成为江高镇辖内首条快速路，从一定程度上缓解目前辖内两条南北向主干道的交通压力，有力提升交通便利。

而离该项目不远的广州铁路集装箱中心站项目，近期也如期开工建设。去年11月22日，为加快推进广州铁路集装箱中心站项目落地，江高镇政府与6个村代表一次性签订了项目征地补偿协议；时隔不到一个月，去年12月15日，广州铁路集装箱中心站开工。据悉，该项目属于其辖区范围内第一个在施工单位进场前所有施工用地就已经签订征地协议的项目，也是第一个在施工单位进场前就交付了第一批施工用地的项目，这是白云征拆工作新速度，为项目如期开工提供了有力保障。

广州铁路集装箱中心站的开工，实现我区第一个大型征地项目“一次性集中签约”的突破，其背后反映的是全区上下努力做好征地拆迁工作的决心。“重点项目征拆难题不解决，我们睡觉都不安稳，更别提休假了。”“征拆任务重、时间紧迫，‘白＋黑’‘5＋2’是我们现在的工作常态。”江高镇相关负责人透露，为按时完成工作任务，征拆工作人员撸起袖子、俯下身子、争取干出样子，做到“施工干到哪里、交地交到哪里”。

促发展通过大项目带动白云大发展

在去年的广州铁路集装箱中心站项目征地协议签署仪式上，副市长马文田指出，白云要充分利用像广州铁路集装箱中心站这样的大项目实现大发展，在做好征地工作同时，优先落实好留用地，同步谋划好周边的城市更新、道路等基础设施配套、商业、房地产等，创造新的经济增长点，同步实现项目周边城市化。

按照市、区领导指示精神，我区铺开了广州铁路集装箱中心站项目周边系列谋划，建设大田铁路经济产业园，以神山轨道交通装备产业园、白云火车站、大朗货运站集聚发展，打造轨道交通装备制造、铁路经济全产业链。尤其是大田铁路经济产业园，将精准对接“一带一路”建设，发挥跨境铁路运输优势，打造跨境商品聚集、交易、中转和O2O跨境贸易于一体的产业区。

意识到大项目带来的发展机遇，“提速、提速、再提速”这样的紧迫感、责任感压在全区广大领导干部的心头。“每宗项目都明确了挂钩联系的市、区领导，属地镇街为项目征收工作的责任主体。”区征地办相关负责人说，目前征拆工作形成了“市、区、镇（街）、村（社）”四级联动合作模式，项目一出现“阻滞”，联动协调让问题得到较快的解决。比如花都至东莞高速公路项目在征拆中，便遇到太成立交及金盆立交涉及燃气管道迁改问题，经过市、区多次协调，广州燃气集团公司已同意燃气管线迁改路由方案，目前正准备启动管线迁改工程招标、施工监理招标事宜。

对于如今的白云来说，随着多个重点基础设施项目进场施工，意味着多年来白云基础设施存在的短板将逐步补齐，也预示着白云这片热土未来将散发出新的活力与生机，通过大项目带动大发展，助力白云经济社会发展全面上水平。

2018/01/23回复

jampo973楼

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大白云厚积薄发，土地优势就是发展后劲！----------------------------------------------------------------------------广州白云区去年全年完成上万亩征地任务发布日期：来源： 2017年，白云区重点推进29宗国家、省、市、区重点设施项目征收工作，征地总面积约18750亩，涉及4镇13街、91条村。全年已完成征地10216亩，超前五年我区征地总和，有力保障了重大项目的按时推进、如期开工。项目开工的背后，是全区广大征拆工作者的辛勤付出。去年被称为白云有史以来征地拆迁任务最重的一年，全区上下达成“推进现代化中心城区建设首先要把基础设施完善起来”的共识，以一种“不啃掉硬骨头誓不罢休”的干劲，以时不我待的紧迫感和敢于担当的使命感，全力推进国家、省、市、区重点设施项目征收工作，借力补齐多年来白云基础设施建设存在的短板，通过大项目带动大发展，推动白云经济社会发展全面上水平。项目能顺利推进、如期开工，按时交地是基础环节。去年，综合交通枢纽、铁路、城际轨道、高快速路、水利电力设施、环境工程及民生工程等重点设施项目征收工作在我区全面铺开，全区上下坚定决心、鼓足干劲、攻坚克难，全力推进重点设施项目征收工作，以行动交出一张漂亮的成绩单。数据显示，去年全年重点推进的29宗国家、省、市、区重点设施项目，共完成征地约10216亩。其中，轨道交通项目完成征地4031亩，广州铁路集装箱中心站、东北货车外绕线、新白广城际轨道项目完成100％补偿协议签订，轨道交通十一号线梓元岗站、大金钟站完成96户征收补偿签约，签约率为60％；高快速路项目完成征地3725亩，机场第二高速北段工程、花莞高速、广佛肇高速、广花一级公路项目完成大面积施工进场，兴丰生活垃圾填理场连接线工程完成集体用地全部交地；民生设施项目完成征地2460亩，兴丰生活垃圾填埋场项目完成100％补偿协议签订，广从加压站、机场扩建工程场外航煤输送管道、观音山（回民）公墓项目完成交地任务。各项目征收工作有序推进，年度征地任务完成较好。29宗重点设施项目涉及4镇13街、91条村，回顾这过去一年的征拆工作，上述单位的不少干部都用“攻坚战”来形容。“我们就差把被褥搬到办公室来了。”区征地办工作人员表示，白天跑现场、开协调会，晚上加班写报告汇报工作进展成为了工作的“新常态”，每天至少要打几十个电话，大量的沟通协调是每天工作的“必备品”。在年底两个月冲刺阶段，更是利用各周末时间前往镇街或现场，配合指导与协调解决难点问题，全力推进征拆工作向前发展。近日，笔者跟随区征地办的工作人员，来到江高镇广花一级公路地下综合管廊及道路快捷化改造配套工程项目的施工点，只见施工现场一片繁忙，土方开挖、清表围蔽、混凝土站建设等作业有序开展。据介绍，目前该项目已完成白云区段主体工程及管线迁改15个关键工点共131亩施工用地交付。在推进过程中，我区克服了线路长、沿线村社多、协调难度大、建设方案不稳定等困难，区征地办、江高镇、人和镇、均禾街等单位负责人下沉一线、亲赴现场，点对点、面对面地推进工作，确保多个节点任务按时交地。江高镇相关负责人表示，广花一级公路道路快捷化改造完成，将成为江高镇辖内首条快速路，从一定程度上缓解目前辖内两条南北向主干道的交通压力，有力提升交通便利。而离该项目不远的广州铁路集装箱中心站项目，近期也如期开工建设。去年11月22日，为加快推进广州铁路集装箱中心站项目落地，江高镇政府与6个村代表一次性签订了项目征地补偿协议；时隔不到一个月，去年12月15日，广州铁路集装箱中心站开工。据悉，该项目属于其辖区范围内第一个在施工单位进场前所有施工用地就已经签订征地协议的项目，也是第一个在施工单位进场前就交付了第一批施工用地的项目，这是白云征拆工作新速度，为项目如期开工提供了有力保障。广州铁路集装箱中心站的开工，实现我区第一个大型征地项目“一次性集中签约”的突破，其背后反映的是全区上下努力做好征地拆迁工作的决心。“重点项目征拆难题不解决，我们睡觉都不安稳，更别提休假了。”“征拆任务重、时间紧迫，‘白＋黑’‘5＋2’是我们现在的工作常态。”江高镇相关负责人透露，为按时完成工作任务，征拆工作人员撸起袖子、俯下身子、争取干出样子，做到“施工干到哪里、交地交到哪里”。在去年的广州铁路集装箱中心站项目征地协议签署仪式上，副市长马文田指出，白云要充分利用像广州铁路集装箱中心站这样的大项目实现大发展，在做好征地工作同时，优先落实好留用地，同步谋划好周边的城市更新、道路等基础设施配套、商业、房地产等，创造新的经济增长点，同步实现项目周边城市化。按照市、区领导指示精神，我区铺开了广州铁路集装箱中心站项目周边系列谋划，建设大田铁路经济产业园，以神山轨道交通装备产业园、白云火车站、大朗货运站集聚发展，打造轨道交通装备制造、铁路经济全产业链。尤其是大田铁路经济产业园，将精准对接“一带一路”建设，发挥跨境铁路运输优势，打造跨境商品聚集、交易、中转和O2O跨境贸易于一体的产业区。意识到大项目带来的发展机遇，“提速、提速、再提速”这样的紧迫感、责任感压在全区广大领导干部的心头。“每宗项目都明确了挂钩联系的市、区领导，属地镇街为项目征收工作的责任主体。”区征地办相关负责人说，目前征拆工作形成了“市、区、镇（街）、村（社）”四级联动合作模式，项目一出现“阻滞”，联动协调让问题得到较快的解决。比如花都至东莞高速公路项目在征拆中，便遇到太成立交及金盆立交涉及燃气管道迁改问题，经过市、区多次协调，广州燃气集团公司已同意燃气管线迁改路由方案，目前正准备启动管线迁改工程招标、施工监理招标事宜。对于如今的白云来说，随着多个重点基础设施项目进场施工，意味着多年来白云基础设施存在的短板将逐步补齐，也预示着白云这片热土未来将散发出新的活力与生机，通过大项目带动大发展，助力白云经济社会发展全面上水平。

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广州设计之都项目征拆启动白云新城将诞生设计产业总部基地

2018年01月24日 07:43来源：广州日报

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[p=30, null, left]目前，广州设计之都项目的地块上是一片旧厂房。

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[p=30, null, left]广州设计之都项目效果图

[p=30, null, left]　　广州日报讯（全媒体记者肖桂来通讯员云宣、陈淑娴、石建华）近日，广州设计之都“三旧”改造土地签约仪式在白云区鹤龙街黄边经济联合社举行，白云区土地开发中心与黄边经济联合社签署《黄边村工业园改造项目政府储备用地移交协议》，鹤龙街与黄边经济联合社签署《黄边地铁周边政府储备用地土地征收补偿协议》。此次协议的成功签署，标志着广州设计之都项目全面启动，接下来将开展征地拆迁等各项工作。

[p=30, null, left]　　97%户代表同意改造

[p=30, null, left]　　据了解，广州设计之都是市重点村级工业园改造项目，2017年1月23日正式经白云区政府批复。过去一年来，白云区政府、鹤龙街及黄边经济联合社在该项目上开展宣传、协调等各项工作，最终推进了项目土地移交及征收补偿协议的签订。

[p=30, null, left]　　“项目的推进，关键是要得到村民的理解和认可。”黄边经济联合社相关负责人表示，针对广州设计之都项目，该联社从联社“两委”到经济合作社社长，再到普通村民，层层进行包括入户在内的宣传，讲解项目带来的经济、生活等方面的积极效益，解答村民的疑问和破除其顾虑。

[p=30, null, left]　　去年12月召开的项目股东代表表决大会，以100%的通过率支持项目建设。今年1月13、14日，在广州设计之都“三旧”改造暨土地收储民主表决大会户代表会议中，黄边经济联合社再次开展现场解读及疑问解答，最终以户代表同意率达97%通过。

[p=30, null, left]　　上述负责人表示，村民改造的强烈意愿，主要来源于对发展黄边经济提高集体收入水平和改善居住环境的期盼，当天的土地签约仪式也标志着广州设计之都项目的征拆全面启动，未来将助推黄边经济发展，改善生活环境。

[p=30, null, left]　　征拆工作全力开展

[p=30, null, left]　　据悉，广州设计之都面积约1000亩，将分三期建设。其中一期面积约360亩，将采用“三旧”改造的模式进行改造，二期约147亩，将采用政府土地收储出让的方式进行开发建设。

[p=30, null, left]　　下阶段，白云区政府、鹤龙街及黄边经济联合社将全力推进该项目的征地拆迁工作。黄边经济联合社相关负责人称，征地拆迁将严格按照时间节点推进，接下来将主力推进动迁、围蔽等各项实际工作的开展。

[p=30, null, left]　　“广州设计之都项目是白云区政府、鹤龙街和黄边经济联合社今明两年工作的重中之重，也是鹤龙街产业转型升级、落实白云区‘1358’发展思路的体现。”鹤龙街道办事处主任黄符伟说，该项目建成后，将由原来的旧厂房改造成集创意设计、研发、制作、交易、展览、交流、培训、孵化、评估及公共服务等综合功能为一体的设计产业总部基地，以此作为建设广州设计创意产业的核心引擎。同时，为了提升区域影响力，将对设计之都周边区域，采取微改造的方式进行更新改造。

[p=30, null, left]　　企业参与旧村改造

[p=30, null, left]　　注册资本必须过亿

[p=30, null, left]　　广州日报讯（全媒体记者杜娟）旧村改造中合作企业的选择一直备受关注。昨日，市城市更新局印发了《关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项的意见》并开始实施。其中规定，要参与广州旧村改造的企业必须符合两大条件：近3年内无不良诚信记录、企业注册资本不少于1亿元。此外，《意见》中还特别提出，行政村不具备整村改造条件的，可按程序报经区政府同意后，以自然村(经济社)为单位进行单独改造。

[p=30, null, left]　　自2009年广州启动“三旧”改造以来，城中村改造工作稳步推进。截至2016年底，广州已批复实施改造的城中村项目42个、用地面积21平方公里。根据计划，2018年广州将加快实施 13个旧村全面改造；到2020年全市推进城市更新规模85平方公里。

[p=30, null, left]　　城中村改造的步伐再次加快，如何规范和完善合作企业的引入尤其受到关注。《意见》中明确，旧村改造中引入的企业分为合作企业、合作意向企业两种，这些企业都必须符合两个条件：近3年内无不良诚信记录;企业注册资本不少于1亿元。

[p=30, null, left]　　引入合作意向企业时，村集体经济组织要就是否引入合作意向企业组织成员代表大会表决通过；村集体经济组织在征求村民意见基础上，草拟合作意向协议,提出候选合作意向企业,报镇人民政府(街道办事处)审核，镇人民政府(街道办事处)应征求区城市更新部门意见；经审核通过后，组织成员代表大会表决，表决结果在村域范围内公示7日以上。

[p=30, null, left]　　合作意向企业选定后，村集体经济组织要与之签订合作意向协议，其中可约定合作意向企业在签订合作意向协议之日起30日内缴纳履约金:用地面积小于30公顷的项目应提供不少于2亿元履约金(现金);用地面积大于(等于)30公顷的项目应提供不少于3亿元履约金(现金)。

2018/01/24回复

jampo974楼

jampo:

广州设计之都项目征拆启动白云新城将诞生设计产业总部基地 2018年01月24日 07:43来源：广州日报 [p=30, null, left][p=30, null, left]目前，广州设计之都项目的地块上是一片旧厂房。 [p=30, null, left] [p=30, null, left]广州设计之都项目效果图 [p=30, null, left]　　广州日报讯（全媒体记者肖桂来通讯员云宣、陈淑娴、石建华）近日，广州设计之都“三旧”改造土地签约仪式在区鹤龙街经济联合社举行，区土地开发中心与经济联合社签署《村工业园改造项目政府储备用地移交协议》，鹤龙街与经济联合社签署《地铁政府储备用地土地征收补偿协议》。此次协议的成功签署，标志着广州设计之都项目全面启动，接下来将开展征地拆迁等各项工作。[p=30, null, left]　　97%户代表同意改造[p=30, null, left]　　据了解，广州设计之都是市重点村级工业园改造项目，2017年1月23日正式经区政府批复。过去一年来，区政府、鹤龙街及经济联合社在该项目上开展宣传、协调等各项工作，最终推进了项目土地移交及征收补偿协议的签订。[p=30, null, left]　　“项目的推进，关键是要得到村民的理解和认可。”经济联合社相关负责人表示，针对广州设计之都项目，该联社从联社“两委”到经济合作社社长，再到普通村民，层层进行包括入户在内的宣传，讲解项目带来的经济、生活等方面的积极效益，解答村民的疑问和破除其顾虑。[p=30, null, left]　　去年12月召开的项目股东代表表决大会，以100%的通过率支持项目建设。今年1月13、14日，在广州设计之都“三旧”改造暨土地收储民主表决大会户代表会议中，经济联合社再次开展现场解读及疑问解答，最终以户代表同意率达97%通过。[p=30, null, left]　　上述负责人表示，村民改造的强烈意愿，主要来源于对发展经济提高集体收入水平和改善居住环境的期盼，当天的土地签约仪式也标志着广州设计之都项目的征拆全面启动，未来将助推经济发展，改善生活环境。[p=30, null, left]　　征拆工作全力开展[p=30, null, left]　　据悉，广州设计之都面积约1000亩，将分三期建设。其中一期面积约360亩，将采用“三旧”改造的模式进行改造，二期约147亩，将采用政府土地收储出让的方式进行开发建设。[p=30, null, left]　　下阶段，区政府、鹤龙街及黄边经济联合社将全力推进该项目的征地拆迁工作。黄边经济联合社相关负责人称，征地拆迁将严格按照时间节点推进，接下来将主力推进动迁、围蔽等各项实际工作的开展。[p=30, null, left]　　“广州设计之都项目是区政府、鹤龙街和黄边经济联合社今明两年工作的重中之重，也是鹤龙街产业转型升级、落实区‘1358’发展思路的体现。”鹤龙街道办事处主任黄符伟说，该项目建成后，将由原来的旧厂房改造成集创意设计、研发、制作、交易、展览、交流、培训、孵化、评估及公共服务等综合功能为一体的设计产业总部基地，以此作为建设广州设计创意产业的核心引擎。同时，为了提升区域影响力，将对设计之都区域，采取微改造的方式进行更新改造。[p=30, null, left]　　企业参与旧村改造[p=30, null, left]　　注册资本必须过亿[p=30, null, left]　　广州日报讯（全媒体记者杜娟）旧村改造中合作企业的选择一直备受关注。昨日，市城市更新局印发了《关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项的意见》并开始实施。其中规定，要参与广州旧村改造的企业必须符合两大条件：近3年内无不良诚信记录、企业注册资本不少于1亿元。此外，《意见》中还特别提出，行政村不具备整村改造条件的，可按程序报经区政府同意后，以自然村(经济社)为单位进行单独改造。[p=30, null, left]　　自2009年广州启动“三旧”改造以来，城中村改造工作稳步推进。截至2016年底，广州已批复实施改造的城中村项目42个、用地面积21平方公里。根据计划，2018年广州将加快实施 13个旧村全面改造；到2020年全市推进城市更新规模85平方公里。[p=30, null, left]　　城中村改造的步伐再次加快，如何规范和完善合作企业的引入尤其受到关注。《意见》中明确，旧村改造中引入的企业分为合作企业、合作意向企业两种，这些企业都必须符合两个条件：近3年内无不良诚信记录;企业注册资本不少于1亿元。[p=30, null, left]　　引入合作意向企业时，村集体经济组织要就是否引入合作意向企业组织成员代表大会表决通过；村集体经济组织在征求村民意见基础上，草拟合作意向协议,提出候选合作意向企业,报镇人民政府(街道办事处)审核，镇人民政府(街道办事处)应征求区城市更新部门意见；经审核通过后，组织成员代表大会表决，表决结果在村域范围内公示7日以上。[p=30, null, left]　　合作意向企业选定后，村集体经济组织要与之签订合作意向协议，其中可约定合作意向企业在签订合作意向协议之日起30日内缴纳履约金:用地面积小于30公顷的项目应提供不少于2亿元履约金(现金);用地面积大于(等于)30公顷的项目应提供不少于3亿元履约金(现金)。

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重磅！广州地铁12号线获批复，棠溪、新市等站快动工！

2018-01-26 16:13:45

近期广州地铁大爆发，继3号线东延段、5号线东延段、7号线二期、10号线和14号线二期之后，又一条线路拿到开工纸！
昨日，广州市发改委在官网发布十二号线工程可行性研究报告审批前公示，也就是说，十二号线离动工不远啦！

12号线共有25个站点，
其中16个为换乘站，最高时速80km/h
规划沿线经槎头、棠溪、新市、白云公园、麓湖、淘金、
赤岗、官洲、大学城，止于大学城南站，
线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区。

继去年8月公布环评报告后
有关12号线的建设进度就一直牵动着白云区街坊的心
有热心街坊还在今年1月中爆出
12号线已经有工人进行初步勘察！
没想到今天发改委就批复了可行性研究报告
果然够速度！
12号线开通后
将承担白云、越秀、海珠、番禺四大组团间的交通联系
贯穿金沙洲北片区、棠溪火车站片区、新市墟、白云新城片区、
淘金-二沙岛片区、海珠生态城片区、
万亩果园片区和大学城生物岛等重点发展区域
有效缓解中心区的交通压力
加强金沙洲、棠溪火车站、新市墟、白云新城与中心城区的联系
填充滨江路、二沙岛等区域轨道交通空白

2018/01/26回复

barbaraBB975楼

黄石东路有什么利好规划么？

2018/02/08回复

jampo976楼

barbaraBB:

黄石东路有什么利好规划么？

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白云新城5-8期储备地块及周边区域控制性详细规划调整示意图（2017年9月）

2018/02/11回复

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