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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

4022101130房产楼市

如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
2014/06/24
精选回帖
jampojampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampojampo263楼
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M,超过妈网允许的上传图片大小。因此,借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
jampojampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源:南方网                                                                                                                                                      南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。  住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。  商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。  数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。  详细供地计划如下表:                                                                                        编辑:                                                                                          
2017/06/02回复
jampojampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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barbaraBBbarbaraBB沙发
黄石东路有什么利好规划么?
2018/02/08回复
jampojampo板凳
barbaraBB:
黄石东路有什么利好规划么?
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白云新城5-8期储备地块及周边区域控制性详细规划调整示意图(2017年9月)
2018/02/11回复
jampojampo4楼
jampo:
[图片]白云新城5-8期储备地块及周边区域控制性详细规划调整示意图(2017年9月)
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去年白云区攻城拔寨项目投资高达576亿

政务头条白云区宣2018-02-11 15:56



在去年,白云区确定了199个“攻城拔寨”项目,计划年度投资高达551亿元,实际完成576亿元。这些项目的推进,让白云区经济社会的方方面面发生着积极的变化。

总体情况好于往年

为有力推动这199个“攻城拔寨”项目的建设,白云区采取了诸如优化项目审批程序,加强问题协调,加强督查督办等一系列措施,尤其是制定了白云区攻城拔寨作战总图,进一步明确攻城拔寨具体任务和主体责任。

得益于各方努力,各个项目的推进明显加快,这199个项目全年完成投资约576亿元,完成年度投资计划104.5%,完成进度比上年同期提高了10.7个百分点;项目开工率达88.5%,又分别较2016年提高了10.7和9.4个百分点。

其中投资可纳入白云区统计的172个项目完成投资约285.2亿元,完成年度投资计划93.1%,亦是比去年同期提高了5.4%;项目开工率达87.9%,比去年同期提高了17.9%。

从中也可见白云区渐形成一股“干事业”的热潮。据了解,凡涉及199个项目的问题,特别是征地拆迁、用地报批、施工报建、配套设施等方面的问题,基本都由相关单位主要领导直接跟进、直接协调,以超常规的力度确保项目建设进度。在这一年中,新开工重点项目完成序时进度的镇街就有景泰街、新市街、松洲街等9个,成效明显。

交通体系渐变样

在这199个项目中,与多数居民生活联系最为紧密的,当属各种交通基础设施,而地铁与道路,恰恰可能是去年推进得最为快速的项目。

广州地铁九号线一期、十四号线支线都于去年12月28日建成开通,分别设立高增站与新和站,彻底改变了当地居民的出行方式,从而使本来是偏远地区的两地迎来更好的发展机遇。


除此之外,还有多个在建地铁线路也在2017年取得良好进展。据了解,在白云区有9座站点的八号线北延段土建工程完成近半,有3座站点的十一号线已有大金钟站进场施工,有8座站点的十四号线一期则总体上有10座车站已移交机电施工,土建工程大半已完成。

在过去,白云区域内道路交通的不完善常常为人诟病,而这一点正在发生着令人欣喜的变化。在2017年,共有11个白云区主管的道路新建或改造项目开工,其中就包括空港大道(106国道—白云五线)、白云五线(机场高速—106国道)等,对白云区整个交通体系而言有着极为重要的意义,单个项目计划投资超过10亿元的道路。

值得一提的是空港大道(106国道—白云五线),它不仅是白云区高度重视,广州市委、市政府同样对其未来所能发挥的作用报以热切期待,从而有力地推动了项目进展。据悉,该项目去年所完成的投资总额是原本投资计划的3倍之多。

总部项目方兴未艾

2017年内共有18个白云区主管的项目竣工,多数是涉及道路、治水的基础设施工程,而余下的产业项目,既有黄石街白云汇、金沙街永旺梦乐城这样的大型商业综合体,又有三元里街宏鼎大厦、民科园绿地汇创国际等高端商业载体,一定程度上反映出白云区大力发展总部经济的产业发展方向。

事实上,在过去一年,还有更多的总部项目启动了建设。仅仅是在白云新城,就有太安堂产业大厦、无限极广场、十长生大厦、娇兰佳人总部等四个大型总部项目破土动工,同时还有建华建材总部、中航油南方总部基地等项目在紧锣密鼓地开展着前期工作。另外,白云新城5-8期江夏村地块征收也基本完成,为更长远的发展打下坚实基础。

无限极广场效果图   

这股趋势不仅是在白云新城蔓延。在民科园,绿地汇创国际、敏捷科汇中心竣工后,又有恒盛大厦、温碧泉电子商务大厦等紧接上马,还敲定了通达电气车联网产业园的落地。在鹤龙街,也有一批诸如联边国际商贸大厦、海瑞商业中心、一力集团总部大厦等在建或正在筹划的项目。这股总部经济的发展热潮在白云区的方兴未艾之势可见一斑。

其中,新开工的白云电器智能配电设备绿色数字化生产基地与福穗卡服饰公司大楼,属于先进制造业的范畴。据悉,白云区当下正在重点谋划神山轨道交通装备产业园与黄金围新一代信息技术和人工智能产业园,势必将引发制造业的繁荣。

2018/02/11回复
鼃鼃鼃鼃5楼
顶上去,让更多白云区的妈妈看到。
2018/02/11回复
jampojampo6楼
回复 鼃鼃 的帖子

白云新城*建华中心大厦
项目位于广东省广州市白云新城规划中轴线上的商贸综合体商圈内(南航大厦、宏鼎大厦的南面,万达希尔顿酒店的北面)。
主要功能包含办公、公寓以及少量精品商业。根据不同高度的景观资源的价值判断,我们将建筑分为高中低三个区,在低区设置对景观要求较低的办公功能,中区及高区设置对产品溢价要求较高的公寓产品。裙房商业通过内部连廊与核心区公共走廊内外衔接,激活整个商业动线,有效提高商业价值。建筑造型简洁现代,通过不同体块的咬合形成丰富的体量变化,体块之间通过空中绿化点缀给整个建筑带来了勃勃生机。







2018/02/13回复
鼃鼃鼃鼃7楼
jampo:
白云新城*建华中心大厦项目位于广东省广州市白云新城规划中轴线上的商贸综合体商圈内(南航大厦、宏鼎大厦的南面,万达希尔顿酒店的北面)。主要功能包含办公、公寓以及少量精品商业。根据不同高度的景观资源的价值判断,我们将建筑分为高中低三个区,在低区设置对景观要求较低的办公功能,中区及高区设置对产品溢价要求较高的公寓产品。裙房商业通过内部连廊与核心区公共走廊内外衔接,激活整个商业动线,有效提高商业价值。建筑造型简洁现代,通过不同体块的咬合形成丰富的体量变化,体块之间通过空中绿化点缀给整个建筑带来了勃勃生机。[图片][图片]
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好赞哦,大白云的规划通。😍
2018/02/15回复
白云新城连接机场路和三元里大道的几条断头路什么时候能打通?这个是白云新城发展的关键,现在白云新城的路网没打通,公交线路很不发达,太依赖地铁,让人感觉交通不怎么方便~
2018/02/15回复
对面的新市城中村马上要改造了,这算不算是极好消息,南航新村附近的保利云禧也卖到4.5万了,看着房价这么涨,庆幸自己2013年已经上车了😍
2018/02/18回复
都在棠溪火车站配套交通建设范围内
2018/02/19回复
BENNNNBENNNN11楼
小气吧啦的q妈:
对面的新市城中村马上要改造了,这算不算是极好消息,南航新村附近的保利云禧也卖到4.5万了,看着房价这么涨,庆幸自己2013年已经上车了😍
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新市那条城中村要改造了,没有消息出来啊。。
2018/02/19回复
BENNNNBENNNN12楼
happyman001:
都在棠溪火车站配套交通建设范围内
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棠溪站有什么最新消息?征地都还没开始吧??
2018/02/19回复
小气吧啦的q妈:
对面的新市城中村马上要改造了,这算不算是极好消息,南航新村附近的保利云禧也卖到4.5万了,看着房价这么涨,庆幸自己2013年已经上车了😍
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想不到,南航新村附近卖这么贵
2018/02/21回复
留印😄,如果现在选,是白云新城好,还是花都空港经济区圈?
2018/02/21回复
白日梦患者2015:
留印😄,如果现在选,是白云新城好,还是花都空港经济区圈?
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这个需要讨论吗
2018/02/22回复
咕咚咕咚16楼
BENNNN:
棠溪站有什么最新消息?征地都还没开始吧??
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广州站将改为高铁站,棠溪站将承担广州站的任务,并且会是广州到湛江的高铁总站。
2018/02/22回复
happyman001:
这个需要讨论吗
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因为工作在花都白云交界处☺😊
2018/02/22回复
BENNNNBENNNN18楼
咕咚:
广州站将改为高铁站,棠溪站将承担广州站的任务,并且会是广州到湛江的高铁总站。
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这个算了最新消息?内部消息?😳你这些内容2016年就已经知道了。。。
2018/02/22回复
留爪备用,慢慢消化
2018/02/24回复
jampojampo20楼
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                        广州花园选址白云山 今年将进入实施阶段                        

2018年02月28日 07:49来源:金羊网

                                            
                                                            
                                
                           
                                          
                                                                                       
金羊网讯 记者何伟杰报道:备受关注的广州花园选址已经确定了,就在白云山。2月27日,记者从广州市林业和园林局相关负责人了解到,广州花园目前已确定落户在白云山南门一侧。该工程计划今年进入实施阶段。

]
广州花园选址白云山,今年将进入实施阶段
2017年,广州市林业和园林局编制的《广州市花景建设规划(2016-2020年)》中曾提到,广州未来将建设具国际影响力、全国第一的广州花园,选址初步定在白云山或华南植物园。形成北有白云山、广州花园,南有广州塔、海珠湿地的格局。
记者2月27日从广州市林业和园林局方面了解到,备受关注的广州花园选址已经最终敲定,就在白云山。据广州市园林局相关负责人透露,目前广州花园的地点已经确定,目前还在进行前期工作。
记者浏览广州市林业和园林局2018年的工作计划发现,广州花园的建设计划将力争在今年实施。该花园将对标加拿大布查特、荷兰库肯霍夫等国际著名花园,进行高标准规划建设,完成概念方案国际招标,并推进前期工作。
目前,广州花园的推进计划确实正在实施过程中。近日,《广州花园设计国际竞赛报名公告》在网上公示。《公告》指出,广州花园将从环境提升、生态优化、交通梳理、城市更新、产业带动等方面着手,整体打造聚焦花城形象、传承岭南园林文化、带动旅游和花卉产业发展的精品工程,以促进中心城区北部片区城市更新改造和区域发展,为此将开展广州花园概念规划设计方案国际竞赛工作。
公告指出,本次设计整体研究范围包括白云山南门、云台花园、麓湖周边及横枝岗地块等,用地面积151.6公顷,初步分为前置区、服务区和核心区。其中,前置区为麓湖周边及横枝岗地块,用地面积约76.6公顷(含水体);服务区位于白云山南门、金贵村附近,用地面积约24.6公顷;核心区为云台花园、锣鼓坑(云萝花园)、云翠谷周边山林,用地面积约50.4公顷。
其中,核心区方案设计要求整合锣鼓坑(云萝花园)、云台花园及其周边山林,以花园景观为目标,充分研究核心区的区位条件、生态基础、景观资源、用地特色等,制定合理的发展方向和策略,高标准、高起点规划广州花园的建设内容和布局,以国际视野来打造高品质、具有岭南特色、广州特色的景观。
本次竞赛时间为2018年2月13日(北京时间,下同)至2018年4月28日。设计成果第一名(优胜方案)的参赛单位(或联合体)获得300万元(含税)成本补偿费。

为何要打造广州花园?广州要靠它晋升“世界级”花城
为何广州要打造“广州花园”?《广州市花景建设规划(2016-2020年)》提到,与国际著名花城比较,广州缺乏世界级的著名花园和花景。现有花景分布零散,主题花树不突出,难见大径级的参天大树和规模花海,缺乏高品质景观。此外,广州目前仍缺乏有国际影响力的花事活动,缺乏深层次的文化挖掘和持续性的品牌战略策划。广州目前虽然四季有花,但《规划》认为,广州花景以春季花景为主,占观赏花景数量的49%,过于集中。其他季节分布则较少,秋冬景仅占14%,未能充分体现四季花城特色。为此,广州花园呼之欲出。
2018/02/28回复
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