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                        广州花园选址白云山 今年将进入实施阶段                        2018年02月28日 07:49来源：金羊网                                                                                                                                                                                                                                                                                                       金羊网讯 记者何伟杰报道：备受关注的广州花园选址已经确定了，就在山。2月27日，记者从广州市林业和园林局相关负责人了解到，广州花园目前已确定落户在山南门一侧。该工程计划今年进入实施阶段。]广州花园选址山，今年将进入实施阶段2017年，广州市林业和园林局编制的《广州市花景建设规划（2016-2020年）》中曾提到，广州未来将建设具国际影响力、全国第一的广州花园，选址初步定在山或华南植物园。形成北有山、广州花园，南有广州塔、湿地的格局。记者2月27日从广州市林业和园林局方面了解到，备受关注的广州花园选址已经最终敲定，就在山。据广州市园林局相关负责人透露，目前广州花园的地点已经确定，目前还在进行前期工作。记者浏览广州市林业和园林局2018年的工作计划发现，广州花园的建设计划将力争在今年实施。该花园将对标加拿大布查特、荷兰库肯霍夫等国际著名花园，进行高标准规划建设，完成概念方案国际招标，并推进前期工作。目前，广州花园的推进计划确实正在实施过程中。近日，《广州花园设计国际竞赛报名公告》在网上公示。《公告》指出，广州花园将从环境提升、生态优化、交通梳理、城市更新、产业带动等方面着手，整体打造聚焦花城形象、传承岭南园林文化、带动旅游和花卉产业发展的精品工程，以促进中心城区北部片区城市更新改造和区域发展，为此将开展广州花园概念规划设计方案国际竞赛工作。公告指出，本次设计整体研究范围包括山南门、云台花园、麓湖及横枝岗地块等，用地面积151.6公顷，初步分为前置区、服务区和核心区。其中，前置区为麓湖及横枝岗地块，用地面积约76.6公顷（含水体）；服务区位于山南门、金贵村附近，用地面积约24.6公顷；核心区为云台花园、锣鼓坑（云萝花园）、云翠谷山林，用地面积约50.4公顷。其中，核心区方案设计要求整合锣鼓坑（云萝花园）、云台花园及其山林，以花园景观为目标，充分研究核心区的区位条件、生态基础、景观资源、用地特色等，制定合理的发展方向和策略，高标准、高起点规划广州花园的建设内容和布局，以国际视野来打造高品质、具有岭南特色、广州特色的景观。本次竞赛时间为2018年2月13日（北京时间，下同）至2018年4月28日。设计成果第一名（优胜方案）的参赛单位（或联合体）获得300万元（含税）成本补偿费。为何要打造广州花园？广州要靠它晋升“世界级”花城为何广州要打造“广州花园”？《广州市花景建设规划（2016-2020年）》提到，与国际著名花城比较，广州缺乏世界级的著名花园和花景。现有花景分布零散，主题花树不突出，难见大径级的参天大树和规模花海，缺乏高品质景观。此外，广州目前仍缺乏有国际影响力的花事活动，缺乏深层次的文化挖掘和持续性的品牌战略策划。广州目前虽然四季有花，但《规划》认为，广州花景以春季花景为主，占观赏花景数量的49%，过于集中。其他季节分布则较少，秋冬景仅占14%，未能充分体现四季花城特色。为此，广州花园呼之欲出。

《广州城市总体规划（2017-2035）》草案对外公示                                [tr]                                [/tr]白云新城是广州主城区的重要组成部分2018年2月28日  作者：白云时事                                                                        日前，广州市国规委公布了《广州城市总体规划（2017-2035）》草案（下简称为“草案”），并进行为期一个月的公示。根据该规划草案，到2035年，全市常住人口规模控制在2000万人，同时按照2500万管理服务人口进行基础设施和公共服务设施配置，全力建成“美丽宜居花城 活力全球城市”。    根据草案，白云北二环以南区域作为广州主城区的重要组成部分，是重点承担科技创新、文化交往和综合服务职能的核心区域。可喜的是，白云经济社会发展“1358”思路已全面确立，并成功将其提升融入到全市的战略规划中。接下来，我区将继续按照白云作为国家重要中心城市的现代化中心城区、未来快速发展区，高标准高质量推进经济发展和城市建设工作，实现国家重要中心城市现代化中心城区建设上新水平。        根据草案，白云北二环以南区域都纳入广州市主城区的重要组成部分。值得一提的是，在全市主城区的9个发展片区中，我区就占3个，是重点承担科技创新、文化交往和综合服务职能的核心区域。具体来看，上述3个主城发展片区分别对应我区“1358”发展思路中的东片、中+南片、西片。其中，白云城市中心（白云中央湿地）、广州设计之都、珠江西航道明确出现在功能区块中。    草案明确提出，要建设以战略性新兴产业为引领、现代服务业为主导、先进制造业为支撑、都市型现代农业为补充的综合型现代产业体系。依托珠三角（广州）国家自主创新示范区，建设广深科技创新走廊（广州段）、珠江创新带，聚集全球创新资源，打造一批具有全球影响力的核心创新平台、创新节点和价值创新园区。    而从全市产业空间布局规划图中不难看出，我区提出的八大产业园区基本上纳入该版图，成为广州市重点发展的产业区域。其中，国际商贸方面， 白云会展、大田国际物流、白云机场保税区、白云新城商务区都囊括在内；科技产业创新方面，白云大健康生物医药产业基地、大田铁路经济产业园区、黄金围新一代信息技术和人工智能产业园、和龙科技创新谷、空港经济区都纳入其中；先进制造业方面，白云北部地区纳入全市重点建设的北翼产业集聚带；文化旅游方面，白云山、三元里历史文化区都被纳入重要旅游地。    根据区域发展计划，今年我区将完成黄金围产业园城市设计及首期1005亩土地收储，完成神山产业园控规审批和1800亩土地收储，完成和龙科技创新谷和龙水库南北组团共1000亩土地收储，完成大健康产业基地一期481亩融资地块出让和二期2500亩土地收储，确保各园区都能有足够空间，为新的龙头企业落户提供土地保障和基础设施支撑。        草案提出，广州2035年常住人口规模控制在2000万人左右，同时按照2500万管理服务人口进行基础设施和公共服务设施配置。通过控制人口规模，有序疏解旧城区人口，引导人口向城市外围集聚，同时也扩大基本公共服务在不同群体、不同地区的覆盖范围。    有业内人士分析认为，尽管城市规划有2000万人口的人口控制规模，但流动性人口的增长不会受城市户籍的限制，因此在基础配套设施的承受能力上，要有预留空间和弹性。比如白云区，作为广州市中心城区的重要组成部分，随着区域公共交通及配套日趋成熟，一批批城市白领及高级人才都纷纷选择到白云定居生活。而这样的人口集聚，也势必推动区域的基础配套设施加大建设，优质的公共服务资源将成为吸引人才及产业落户的重要磁极之一。    以轨道交通建设为例，《广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)》显示，广州将建设10条地铁新线路，总长度258.1公里，总投资2196亿元。到2023年，广州将形成18条线路、总长800公里的轨道交通网络。其中，我区将新增地铁站27座。而按照规划，至2035年，广州要建成2000公里左右城市轨道网络。这也意味着，到2035年，广州城市轨道线网线路长度有望达到目前的5倍。    此外，在教育、医疗卫生、养老和文化体育方面都有具体落实到每个区的目标。至2035年，主城区和每个外围城区都将至少配置1所特色鲜明的高等教育机构，幼儿园、小学和初中都全面实现就近入学，每个区都有1所三级综合性医院，每区至少有一处区级全面健身中心，这对于广大市民来说都是关乎民生的大问题。    区国规局有关负责人表示，目前我区正按照作为国家重要中心城市的现代化中心城区、未来快速发展区来争取增加人口和用地规模，为城市的产业及环境发展争取到更优更好的动力。接下来，我区将引导全区工作重心重点聚焦到优化产业结构、转换增长动力、提高发展质量上，高标准高质量推进基础设施建设及环境综合治理，加快建成国家重要中心城市的现代化中心城区。

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城市更新加码，激发白云新城发展新活力                                                                                                                                 2018年3月5日  作者：许素华                                                                        行驶在白云大道北，会被一座外观新颖的建筑所吸引，这里便是即将在3月28日试业的安华汇。白云5A级婚姻登记处、国内特色方舟主题公园、跨6层飞天梯……这个30万平方米的智慧型家居·生活体验之都，即将揭开神秘的面纱。作为我区城市更新的一个典型，安华汇项目开启了一条以城市更新改造为突破口，统筹人居环境改善同步实施，实现产业与环境双提升的创新路子。    安华汇，是我区城市更新的一个缩影。去年以来，我区城市更新改造步伐加快，永泰安华汇建成，空港文旅小镇开工建设，田心村改造拆迁工作正式启动，小坪村、陈田村改造稳步推进，黄边村工业园等项目方案获批，4个老旧小区启动改造。接下来，我区将探索成片连片改造征拆开发模式，加快推进黄边、棠涌、白云湖、凰岗等片区更新改造，激发出城市发展的新活力。安华汇项目是我区城市更新的一个典型。    对于要建成国家重要中心城市的现代化中心城区的白云来说，城市更新是不可或缺的路子。去年以来，我区城市更新改造工作加速推进：永泰安华汇建成，空港文旅小镇开工建设，田心村改造拆迁工作正式启动，小坪村、陈田村改造稳步推进，黄边村工业园等项目方案获批，4个老旧小区启动改造。    1月22日，历经5年的等待，我区首个城中村改造项目——田心村改造项目拆迁工作正式启动。“回迁房环境比现在靓，医院、幼儿园小学配套也很优质，很期待！”一位村民告诉笔者，早在去年3月的改造签约活动时，他就积极前去签约。现在看到启动仪式，感觉看到了早日回迁安置的曙光。他早早就已盘算好，回迁后，除了自己一家四口住的一套房外，还可以出租，租金肯定要比现在贵。    据了解，田心村项目用地15.84公顷，计容总建面38.99万平方米，计划3年后可回迁安置，以复建安置区为先，优先保障村民的居住安置。改造后，田心村建筑密度将整体下降35%，公建配套面积增加9倍。值得一提的是，对于村民割舍不掉的历史建筑，也将在改造范围内迁建，包括林氏宗祠、关帝庙，总建筑面积300平方米。    “相信在不久的将来，田心村将成为广州白云区宜居宜业的新名片。”广州万科助理总经理喻敏锋表示，田心村改造项目不仅是白云区首个旧村改造项目，更是改善居民条件的民心工程。万科将积极推动项目建设，让居民们的居住条件大幅改善，永远告别“一线天”“握手楼”。    除了田心村以外，目前小坪村、陈田村改造也稳步推进。可以预见，经过城市更新改造，城中村环境将得到极大提升，一系列效率低下或停业闲置的重要物业资产的土地价值将被激活，同时带动周边区域产业升级。    除了上述三个城中村改造外，微更新带来的改变同样明显。就拿位于永泰茶山庄地块的微更新项目来说，该项目由茶山庄旧厂房地块升级改造、旧村安全隐患整治和综合整治三部分组成。目前，茶山庄旧厂房地块升级改造项目主体工程已完工，建成一座30万平方米的智慧型家居·生活体验之都——安华汇，将于3月28日试业，4月28日正式开业对外迎客。而永泰村旧村村容村貌整治已纳入我区8个重点综合整治片区之一，目前消防整治、用电、给排水改造、环境卫生管理、网格化管理工作已基本完成。    下水管道堵塞、化粪池满溢、停车位缺乏、没有休闲场所，这是目前老旧社区的通病。近年来，随着人民日益增长的美好生活需要，一些老旧小区落后的硬件设施屡遭投诉，地方政府也在加大力度逐步推进老旧社区改造。    老旧小区改造是贯彻落实党的十九大精神、解决城市发展不平衡不充分问题、实现人民群众对美好生活向往的重要举措。在去年全市城市更新项目和资金计划库中，我区有4个老旧小区微改造项目纳入其中，包括大金钟路路48号大院、大金钟路38号大院、云苑新村（Ⅰ）期和原广东省交通工程公司宿舍老旧小区微改造项目。上述4个项目均经区城市更新工作专题会议审议通过，并获得立项批复，主要对老旧小区的围墙修复、消防设施维修、公共“三线”整治、更换排水管网等进行全面改造。    对于我区的老旧小区改造来说，最大的目的就是提升社区居民的人居环境，消除安全隐患。据了解，目前4个项目的财政专项资金已分批划拨到属地街道，大金钟路路48号大院、大金钟路38号大院、云苑新村（Ⅰ）期预计在3月份开工，而原广东省交通工程公司宿舍老旧小区施工进入收尾阶段，预计在3月份完工。    老旧小区只是城市存量资源的一部分，随着老旧小区改造试点工作开展，城市更新的大“卷轴”将加速延展，成片连片改造征拆开发模式便是我区更新改造工作的一个亮点。去年我区重点谋划了一批区位优势明显，改善效益显著的城市更新片区，其中白云湖片区已制定片区工作方案，片区将依托白云湖优质的生态资源和显著的区位优势，通过违法建设管控、道路基础设施和公建配套设施完善、环境资源整合、土地高效开发利用等手段，将白云湖周边区域打造为“生产生活生态有机统一的示范区”；凰岗片区拟通过村级工业园改造以及政府收储等用地处置，将片区打造为以大数据管理及云计算产业为基础，结合轨道交通相关产业功能，形成集信息技术人工智能、轨道交通培训服务、大数据云计算、电商产业孵化为一体的新兴工业产业功能片区等。    区政府工作报告明确指出，今年将有力有序推进城市更新，强化政府主导，坚持规划先行、优先导入产业、公平公正选择合作企业，综合运用收储、更新政策，探索成片连片改造征拆开发模式，加快推进黄边、棠涌、白云湖、凰岗等片区更新改造，力争田心村首期项目开工建设，小坪村改造启动实施，陈田村改造稳步推进。 去年以来，我区明确提出“环境要改善、产业要升级”这两项中心任务，确立了“1358”发展思路和“强二优三”产业发展路径，推动白云建成国家重要中心城市的现代化中心城区。 要实现这个目标，城市更新是不可或缺的路子。以五大功能片区为例，在东部科技创新带，将重点加快推进东平汽车小镇，谋划五龙岗村级工业园及太和电商产业园等改造项目，通过提档升级来匹配科技创新带对产业的要求。 在西部科技走廊，则重点谋划凰岗片区（包含凰岗村工业园、槎龙村工业园、石井水泥厂）、白云湖片区（包含南亚塑料厂、夏茅村级工业园改造项目），促进产城融合发展，建设广州西部商贸中心。同时，充分发挥铁路枢纽作用和滨江区位优势，着重谋划和推动滨江、白云湖和白云火车站周边城市更新项目。 而南部的总部集聚区，城市更新将改变这里亦城亦乡的城市环境。其中，位于黄边村的广州设计之都，有望建设成为广州设计创意产业的核心引擎；通过推进陈田村整村改造、江夏村308亩局部改造，谋划机场东门国有旧厂房改造等项目，将改善白云新城城市面貌，促进产业结构转型升级。北部的临空经济区，则定位为临空经济承载区，我区将利用独特区位优势，重点推进航空小镇改造项目，通过实施旧村庄微改造及现状农用地景观化改造，增加市政公共配套设施，打造集临空产业服务、旅游休闲、田园观光为一体的航空特色小镇。    位于中部的城市中心，则将结合区域定位，重点谋划平和大押及周边微更新项目，与白海面规划、石马桃花公园建设统筹起来，以生态建设带动城市更新，逐步导入现代产业，结合平和大押、均禾公所等历史文化印记，打造极具区域特色的历史文化街区。    接下来，我区将继续细化产业谋划机制，拟成立城市更新发展联盟，设立“更新之窗”，通过搭建平台，进一步健全政府、改造主体、市场等多方联动机制，探索城市更新项目与产业资源对接模式，引导产业转型升级和城市更新用地高效开发。