chenjiji1984:
珠江新城的延续，是金融城，而不是白云新城。明显金融城的地段优势好太多了。
查看原文不要扯什么金融城了，起步区基本没拆迁难度，那里容易，真正入到员村腹地，建筑密度高，而且宅基地建筑甚少。那个拆迁成本，不是一般开发商能受得住的。冼村杨基都搞十年八年，搞员村？哈哈哈
被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗？
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jampo122楼一意宝:
白云新城那边也没什么配套，周边环境除了白云山和万达也没有了。小学也是白云区，感觉涨的没天河快。现在天河公园那块涨的快
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上面是白云新城的配套示意图，希望可以帮助这位妈友了解情况。具体项目如下：
文卫教体资源：
广州白云国际会议中心---全国最大的会议中心。
广州体育馆---广州最大的室内综合体育馆，为迎接“第九届全国运动会”在广州举行而建设的一项综合性多功能体育设施，能承接室内体操和球类等大型室内国际比赛项目，同时具备大型文艺表演、会议、展览等功能。
广州市儿童公园---
全国最大的以少年儿童为对象的专业性公园，也是广州唯一的市一级儿童公园，总用地461.25亩。公园原址位于中山四路（现南越王宫博物馆），2014年6月1日迁至白云新城。广州市儿童公园已完成前两期建设，现有425个游乐项目，还将继续扩容三期项目，添建全新的室内儿童活动中心，将有成长博物馆、多功能剧院、高科技3D体验等新项目。
广州白云新城市民广场---整个市民广场总用地面积150亩，地下停车位499个。整个项目包括集会广场、休闲广场、公园游赏区、观众服务区、南北轴线绿化带。
广东画院---广东画院现位于广州人民北路（流花湖畔），是建国后国内最早成立的4间画院之一。新广东画院选址白云新城，建筑面积约3.5万平方米，将由美术馆展区、办公区、画家工作室区等功能分区组成，采取了岭南庭院式的外观设计和布局，将成为集园林、雕塑、建筑艺术于一体的现代化标志性建筑。
广州市城市规划展览中心---全国最大的城市规划展览馆，成为集规划展示、交流培训、文化沙龙、科普教育、政务接待等功能于一体的综合性公共场所。该馆由华南理工大学建筑设计研究院院长何镜堂院士任主设计师（何院士也是世博会“中国馆”的主设计师）。
总部经济：
南航总部大厦---南方航空是广州人最熟悉的航空公司，是我国最大的航空公司，也是世界第四大航空公司。
广东省机场集团总部大厦---集团由广东省人民政府国有资产监督管理委员会直接监管，下辖广州白云机场、揭阳潮汕机场、湛江机场、梅州机场和惠州机场，其中广州白云国际机场股份有限公司为其核心企业，为中国三大国际航空枢纽机场。
中航油华南总部大厦---世界500强企业中国航空油料集团，计划在广州白云新城地块建设航空运输服务航油保障的供应链管理中心、科技创新中心、相关金融服务中心、运营结算中心及高端服务业总部。（该地块将于2016年10月10日进行公开招拍）
东航广东公司总部大厦---东方航空公司是国内三大骨干航空公司，其广东分公司总部落户白云新城中央商务区，未来5年预计投入30架飞机运营。
海航酒店大厦---新建的中央海航酒店广场项目，原址是曾经风光无限的中央酒店，该大厦将成为海南航空集团华南总部和海航酒店集团总部。
无限极总部大厦---中国著名健康食品和护肤品开发商。无限极(中国)有限公司是李锦记健康产品集团成员,成立于1992年,,是一家从事中草药健康产品开发、生产及销售的大型港资企业, 行政总部位于坐落于广州市中心商业区珠江新城的无限极中心，李锦记健康产品集团于2009年以约3亿元人民币购入中心13至19层商业楼层，并购得命名权。2016年5月无限极以20.1亿夺得白云新城AB2910019地块。李锦记集团计划投资约45亿元人民币，兴建包括新的总部办公大楼、研发中心和中草药研究发展中心、商业楼层等。项目将满足集团未来10年至15年在中国内地业务办公营运需求，同时兼顾自用及出租的灵活性，以保证项目投入产出比及整体效益。
韩后化妆总部大厦----韩后, 国内著名的有机护肤品牌,成立于2005年。大家对“韩后”品牌的熟知莫过于该品牌2014年以2亿元拍下了广州地标性建筑广州塔(又称“小蛮腰”)的5年LED夜间广告。2015年该公司又以1.53亿元成交白云新城核心地块，将在2年内投资5亿元建成新总部。
娇兰佳人化妆总部大厦---娇兰佳人是中国本土第一个全国意义上的化妆品零售连锁，在广州、北京、上海、重庆、成都、武汉、西安等城市开设了1100多家分店。2015年11月该公司以1.74亿夺得白云新城AB2909043-B地块。
太安堂---广东太安堂药业股份有限公司（002433）是以中药皮肤药及特效中成药等为主导产品，集科研、生产、销售于一体的专业化制药企业。2015年11月该公司以8.8亿夺得白云新城地块。
此外，均瑶集团南方总部、建华工业企业总部等20个项目在白云新城的意向地块也已明确。
商业经济：
广州白云万达广场---大连万达集团进军广州的第一个万达广场，实现了王健林在广州布局的第一个“小目标”。广州白云万达广场2010年开业后，近五年来，又陆续建设了广州黄埔萝岗万达广场、广州增城万达广场、广州番禺万达广场、广州南沙万达广场，以及广州花都万达国际旅游城。
五号停机坪购物广场---“5号停机坪”购物广场由78年历史的航站楼加固改造而成，是历史上第一个由机场航站楼改建的大型购物中心，是全球首个航空文化主题的购物广场。
绿地缤纷天地+凯德广场---凯德商用在广州的首个项目正式宣布命名为凯德广场·云尚，定位为一站式高品质购物中心，将为白云新城提供国际化的新生活、新体验。
云璟汇商业综合体---宏鼎地产集团进军广州开发的第一个商业综合体项目，包含6栋总部/商业、甲级写字楼和高级公寓，商业部分的独特之处在于，总部/商业由独栋商业物业连接组成，可整可零，业态规划灵活百变，既可作为整体商场经营，也可吸引企业总部、高级会所和国际品牌旗舰店进驻。
碧桂园商业综合体---习惯于拿郊区大型住宅地的碧桂园2016年5月首次拿下广州中心区白云新城商业地块，这是碧桂园进一步扩张广州中心区业务范围的试水，公司内部寄予很大期望。
2016/10/21回复
jampo123楼一意宝:
白云新城那边也没什么配套，周边环境除了白云山和万达也没有了。小学也是白云区，感觉涨的没天河快。现在天河公园那块涨的快
查看原文用下面这个VR全景工具看，会对白云新城的配套和现状有更直观的印象。
白云新城VR全景航拍图（2016年3月）
白云新城VR全景航拍图（2016年3月）
2016/10/21回复
用心做到最好82125楼STKong:
不要扯什么金融城了，起步区基本没拆迁难度，那里容易，真正入到员村腹地，建筑密度高，而且宅基地建筑甚少。那个拆迁成本，不是一般开发商能受得住的。冼村杨基都搞十年八年，搞员村？哈哈哈
查看原文都是一群小白在炒，金融城你去问问金融机构，哪个愿意去的？都被广州政府赶猪一样赶进去，大坑，哈
2016/10/21回复
STKong126楼用心做到最好82:
都是一群小白在炒，金融城你去问问金融机构，哪个愿意去的？都被广州政府赶猪一样赶进去，大坑，哈
查看原文能赶得过去，也能旺。毕竟也是去了。看好金融城的人，坐车来员村瞧瞧员村的建筑密度，自己再思考一下。哈哈哈
2016/10/21回复
在水135111127楼cello周:
？ 啥意思啊
查看原文看你对白云区比较了解特意请教一下，本人在白云区有一套房改房，集贤苑，感觉升值没有旁边小区岭南新世界大，想置换过去旁边小区，可是一买一卖手续费大把啊！不知道合适？在附近做生意的，住这两个小区比较方便，还是有更好的方法？
2016/10/21回复
cello周128楼在水135111:
看你对白云区比较了解特意请教一下，本人在白云区有一套房改房，集贤苑，感觉升值没有旁边小区岭南新世界大，想置换过去旁边小区，可是一买一卖手续费大把啊！不知道合适？在附近做生意的，住这两个小区比较方便，还是有更好的方法？
查看原文我就是一小白，看妈网其他大神意见吧！
2016/10/22回复
83号
画图狗131楼jampo:
一、每个人买房需求背后的原因很多，别人不能随意给意见，只能是自己根据自身情况来综合考量：是自住？还是投资？是为了自己上班工作方便？还是为了小孩幼儿园、小学接送方便？最重要的是买房预算是多少，100W,300W,500W,还是更多。。。二、印象中的荷塘月色楼盘分几期开发的，早期的楼龄应该接近15年，这点一定要注意。（个人喜好，不建议持有楼龄太长的物业，将来再换房时各类损耗太大，例如买家银行按揭不好办等问题）三、荷塘月色楼盘配套了幼儿园和小学，而且优先满足楼盘业主需求，有这方面需要的可以考虑。四、荷塘月色楼盘周边的公交交通比较多，但是那边交通比较拥堵。另外，楼盘距离已开通地铁二号线的萧岗站直线距离大约1公里，距离将来开通地铁十四号线的新市站直线距离也是大约1公里，实际走路时间预计都要20多分钟，不能算地铁楼盘。五、荷塘月色楼盘附近的规划住宅用地已经被广州市收储，将来会推向市场公开拍卖，预计成为广州的新地王应该是大概率的事（推出市场拍卖时间不好预测，现在广州市很为难，担心不断地诞生地王，带来负面影响；远郊的土地拍卖价格已经被市场推高到3万多，那近郊的土地拍卖将会更加争夺激烈）。可以预计，地王的产生，也将会带动周边二手楼盘的价格变化。
查看原文想打听一下：刚需，金碧新城值得入手吗？老公珠江新城上班😓
2016/10/22回复
jampo132楼cello周 发表于 2016-10-20 16:00
回复 jampo 的帖子
谢谢挂牵，我要的那楼盘放出的好的房源很少，基本都是低楼层的和顶楼，或者面积较大， ...
广州再放7宗宅地 白云新城又有新宅地推出
2016-10-26 08:36:02 来源: 网易房产
白云新城商住地：楼面价达2.3万/平
白云亦是久未放出宅地，继上周挂牌白云新城一宗“靓地”后，这次又放出两宗地。
白云新城AB2910053地块，，位于白云大道东面，为金钟横路26-28-30号大院，与白云大道十分相近。
该宗地占地面积14176平方米，可建设用地面积13491平方米，计容建筑面积为56662平方米。容积率有所提高，从此前的4提升至4.2。
地块130323万元起拍，折合楼面价高达2.3万/平方米，同时设有最高限制地价188968万元。
另外，目前周边楼盘多为4.5万/平方米左右。公告还要求，受让人须按规划实施建设宗地范围内绿地（用地面积685平方米）并无偿移交相关部门。
2016/10/26回复
jampo133楼画图狗:
想打听一下：刚需，金碧新城值得入手吗？老公珠江新城上班😓
查看原文如果住金碧新城和上班在珠江新城，距离和交通都不方便，不知道你是怎么考虑的。
你给的信息太少了，确实不好给建议。
每个人买房需求背后的原因很多，只能是自己根据自身情况来综合考量：是自住？还是投资？是为了自己上班工作方便？还是为了小孩幼儿园、小学接送方便？最重要的是买房预算是多少，100W,300W,500W,还是更多。。。
你给的信息太少了，确实不好给建议。
每个人买房需求背后的原因很多，只能是自己根据自身情况来综合考量：是自住？还是投资？是为了自己上班工作方便？还是为了小孩幼儿园、小学接送方便？最重要的是买房预算是多少，100W,300W,500W,还是更多。。。
2016/10/26回复
cello周134楼jampo:
广州再放7宗宅地 白云新城又有新宅地推出 2016-10-26 08:36:02 来源: 网易房产 继上周推地11宗后，10月26日今日早上，广州市国规委挂牌出让7宗宅地及1宗商地，起拍总价近73亿元。上半年鲜少推地的广州市场，在第四季度迎来一场推地热潮。并且，宅地全部设置最高限制地价，溢价不得高于145%。所有地块将在11月25日分时段竞价。此外，全部宅地保证金提升到50%。白云亦是久未放出宅地，继上周挂牌白云新城一宗“靓地”后，这次又放出两宗地。白云新城AB2910053地块，，位于白云大道东面，为金钟横路26-28-30号大院，与白云大道十分相近。该宗地占地面积14176平方米，可建设用地面积13491平方米，计容建筑面积为56662平方米。容积率有所提高，从此前的4提升至4.2。地块130323万元起拍，折合楼面价高达同时设有最高限制地价188968万元。另外，目前周边楼盘多为4.5万/平方米左右。公告还要求，受让人须按规划实施建设宗地范围内绿地（用地面积685平方米）并无偿移交相关部门。
查看原文最近业主都捂着没放，熟识的中介说最近有不少业主在咨询放盘事宜，一直没放。只能等……谢谢提供的信息哈
2016/10/26回复
zhshcae135楼一个傻瓜啊:
上面有人说的白云新城城市副中心的规划是朱在任时做出来的，后面陈、万上任后转变思路，不搞副中心，搞中轴线南延，大力发展琶州、大学城，白云新城的原先规划很多都改变或者停滞了，一直到现在，也是纸上蓝图。你查到有规划不假，但你却不能主导政府的思路和实施的变化。所谓纸上谈兵就是指这个了。呵呵。白云新城差不多十年都没发展了，人生可以等待多少个十年？
查看原文猪城才是未来，中轴线十年内还是核心，无法替代
2016/10/26回复
jampo136楼cello周 发表于 2016-10-26 09:58
回复 jampo 的帖子
最近业主都捂着没放，熟识的中介说最近有不少业主在咨询放盘事宜，一直没放。只能等…..
估计这段时间遇到二手笋盘的可能性越来越小了，最好做两手准备：一手楼和二手房一起看。
一手房有新盘云山锦绣二期可以关注：户型比较丰富，从看到的户型图，面积有60，100，120，130，160，180等一房到四房可以选择。因为是12层的小高层，2016年初就封顶具备销售条件，开发商就等开盘时机。
11月25日准备拍卖的第二块白云新城的地块（园林局的地块），就在万科峯境（尾盘还有30多套在售）楼盘的正南边，距离云山锦绣也很近，位置还不如云山锦绣，这个地块的拍卖地面价格达到封顶的三万元/平米应该问题不大。
因此，预计云山锦绣的二期开盘价格不会便宜。
2016/10/26回复
海1318
