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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

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jampojampo221楼
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花样白云带您走进春天                                                                                                                                





2017年2月16日

                                    城中二月春来早,出门俱是看花人。眼下,羊城天气和暖,正是邀上亲友出门踏青、赏花觅春的好时节。无论是白云山桃花涧的桃花,云台花园的郁金香,帽峰山的天湖茶花,还是寮采世外桃源的七彩花田,广园中路的凌云花径,白云大道的簕杜鹃花带,各种各样的花卉正以枝头吐绿、娇花盛放的姿态,宣告春天的到来。花样白云等您来赏。 文/刘喜冰 通讯员/温思梅

在云台花园,30多万株郁金香扮靓整个园区。

在广州市儿童公园,立体花坛、艺术园圃、花海花带等引来众多游客。

花廊花带为道路穿新衣
    立春过后,花城广州处处生机勃勃,尤其是进入花期的簕杜鹃,扮靓了我区各大主干道、立交桥、人行天桥,水红、粉红、玫红等色彩鲜艳,好不喜庆。
    经常往返于白云大道的市民林先生发现,新年过后,广外门前的立交桥仿佛穿上了玫红色的新衣,朵朵簕杜鹃争相开放,殷红一片。“春节刚过,回来广州就看到这片红色花海,感觉过年的喜庆气氛还在延续,上班路上心情也好很多。”林先生说。
    不只是白云大道,在我区下塘西路雕塑公园路段的立交桥、广园中路的人行天桥等地,到处都可见簕杜鹃花带。
    除了簕杜鹃盛放,不久之后,位于白云新城的齐心路也将成为粉红花廊。每年3月,齐心路上的300多株宫粉紫荆和200多株杜鹃都会争相绽放,形成一片烂漫花海。除了宫粉紫荆、杜鹃,齐心路上还种有簕杜鹃、美蕊花、美皇冠等开花乔灌木,通过多品种、多层次、多色彩的组合配置,形成五彩缤纷、花团锦簇的靓丽景观。
    值得一提的是,今年,除了齐心路,整个白云新城于去年种下的数千株宫粉紫荆,也都将在3月中至4月间绽放。届时,这里有望成为全市规模最大的赏花景点之一。
花田美景邀您踏春游玩
    说到赏花,位于白云新城的广州市儿童公园也值得推荐。时值广州市第23届园林博览会举行,园内展出立体花坛、艺术园圃、花海、花带、艺术插花、盆景等,以石竹、金鱼草、郁金香、冰岛虞美人等为主体花卉,配以天竺葵、矮牵牛、紫罗兰、万寿菊、一串红、凤仙花等,整个公园成了花的海洋。园博会将于2月20日结束,想去观赏的市民要抓紧时间了。
    位于白云山明珠楼的桃花涧,亦是踏春赏花的好去处。当前,园内的桃花已争相开放,远看绯红一片,近看殷红万点,吸引众多游客前来观赏。而与桃花相映衬的,还有黄橙橙的炮仗花、粉红色的樱花、金灿灿的油菜花等,预计花期可持续至3月份。
    在郊区,钟落潭镇寮采村的世外桃源旅游景区也迎来了踏青潮,新开辟的数十亩七彩花田中,金鱼草、石竹花、醉蝶花等数十种花卉争芳斗艳,其中又以薰衣草、一串蓝的种植面积最大。放眼望去,五彩缤纷的鲜花尽收眼底,行走其间,仿佛置身于花的海洋。
    在位于人和镇流溪河畔的丰华园,温室大棚外,一大片五颜六色的花园吸引了众人眼球,园内有万寿菊、牵牛花、茉莉花、鲁冰花、百日草、四季海棠、金鱼草等,色彩斑斓。

在钟落潭镇寮采村世外桃源旅游景区,七彩花田吸引游客前来踏春。

白云新城道路两侧的宫粉紫荆绽放,形成一条靓丽花廊。

在白云山桃花涧,数千株桃花争先绽放,引人观赏拍照留念

                                                               
2017/02/17回复
jampojampo222楼
注册资本达110亿元的国企——广州铁投集团日前落户白云新城,景泰创展中心引来“金凤凰”                                                                                                                                 




2017年2月16日

                                    日前,位于白云新城的旧仓库转型升级项目——景泰创展中心又传来好消息:注册资本达110亿元的广州铁路投资建设集团有限公司(以下简称广州铁投集团)落户于此,成为该项目招商引资的最大“金凤凰”。该集团为国有独资企业,将负责全市铁路轨道交通项目的投资、建设、运营和管理等。
    该项目改造主体、广州保润物业管理有限公司副总经理张磊介绍,景泰创展中心扼守白云新城腹地,与地铁2号线飞翔公园站无缝对接,地理优势明显,这也是吸引实力国企、优质民企落户的关键性因素。目前,该项目招商工作已完成六成以上。接下来,与铁路建设相关的上下游企业也将进驻。    文/刘喜冰

目前,景泰创展中心已完成升级改造工作,并于去年10月启动招商工作。石建华 摄

国有独资企业落户,带来上下游产业集聚
    记者了解到,广州铁投集团于今年1月下旬在我区注册成立,落户于云城东路168号的景泰创展中心。可以说,这是景泰创展中心自去年10月启动招商工作以来,引进的最大手笔、最具发展实力的“金凤凰”。
    早在项目招商阶段,景泰创展中心就与区招商办主动对接,希望借助区招商办统筹招商力量和资源,让这一转型升级项目真正实现产业的转型升级。
    区招商办有关负责人介绍,去年12月,我区主动与市发改部门对接,积极与广州铁投集团进行洽谈,并邀请该集团到我区实地考察选址。最终,景泰创展中心以良好的区位优势及服务配套脱颖而出,成为该集团落户白云的首选。短短一个月时间,该集团就在我区注册成立公司,为国有独资企业,将负责全市铁路轨道交通项目的投资、建设、运营和管理等。
    广州铁投集团的落户,将带来上下游产业配套的集聚,铁路设计、建设、管理、金融服务等上下游产业将聚集于此,为广州市建设综合交通枢纽提供指引与服务。“谁也没想到能招来这样具有实力和权威的国企,目前我们正根据企业诉求,对办公区域进行局部调整和升级,确保今年2月底前完成这项工作,全力保障铁投集团3月份顺利进驻办公。”张磊说。
    专业人士分析,白云区作为广州市建设综合交通枢纽的重要节点,辖内布局有由大田铁路集装箱中心站、大朗铁路集装箱站和江村编组站构成的国际铁路经济产业园,还有规划新建的棠溪高铁站等,具有发展铁路枢纽的先天优势,广州铁投集团落户白云也是情理之中。
招商完成六成,优中选优凸显总部定位
    景泰创展中心位于白云新城中央商务区,其升级改造有利于提升区域的营商环境。从区位上看,该项目毗邻白云万达广场、地铁飞翔公园站,还有在建的碧桂园地块及奠基的广州无限极广场,在未来一段时间内,这里将成为白云新城南部发展活跃及潜力无限的区域。
    目前,景泰创展中心已完成升级改造工作,自去年10月启动招商工作以来,几乎每天都有企业和项目方前来实地考察。
    记者在该项目招商中心看到,一张招商进度表就贴在中心的显眼位置,除去一楼部分是春节过后才启动招商外,其余楼层的办公区域多已被预订,超过一半已签订入驻合同。仅广州铁投集团一家,就已“包”下两栋办公楼的五楼,面积近4000平方米,其余三楼、四楼均为广州铁投集团上下游产业配套用地。
    不只是广州铁投集团,原来在海珠区注册的广州市途优悠信息科技有限公司,也是选择落户景泰创展中心的企业之一。据悉,这是一家从事网络技术研究及开发、信息电子技术咨询服务的企业。“之所以选择景泰创展中心,与该项目的定位有关,这里也将聚集总部、科技、商贸型企业,这样的氛围更有利于我们公司未来的发展。”该公司负责人告诉记者,目前正在该项目工作人员的配合下,变更公司相关营业执照地址,落户到白云。
    目前,该项目招商引资工作已完成六成以上。张磊表示,在接下来的招商工作中,将继续坚持优中选优的原则,对意向入驻企业进行筛选,凸显该项目总部办公、会展商贸、创新创业等功能定位,为区域经济发展和产业提升作出应有的贡献。
2017/02/17回复
jampojampo223楼
[岭南新世界*云逸]地铁上盖超高层洋房 紧邻嘉禾望岗站                            2017/02/16  15:43                来源:焦点房产
                                                                        

                        
岭南新世界云逸首期主推A2栋90-180平三至四房,吹风价4-4.5万/平。 板房已开放,预售证暂未拿到,预计3月开盘。
岭南新世界云逸楼下是10万平的购物中心,旁边是华师附中新世界学校,紧邻嘉禾望岗地铁。 商场地下连通地铁,路上同样建有天桥直通嘉禾望岗地铁站,同时与社区人行天桥无缝衔接。
2017/02/17回复
jampojampo224楼
jampo:
[岭南新世界*云逸]地铁上盖超高层洋房 紧邻嘉禾望岗站                            2017/02/16  15:43                来源:焦点房产                                                                                                岭南新世界云逸首期主推A2栋90-180平三至四房,吹风价4-4.5万/平。 板房已开放,预售证暂未拿到,预计3月开盘。 岭南新世界云逸楼下是10万平的购物中心,旁边是华师附中新世界学校,紧邻嘉禾望岗地铁。 商场地下连通地铁,路上同样建有天桥直通嘉禾望岗地铁站,同时与社区人行天桥无缝衔接。
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岭南新世界天桥隧道方案公示
2017/02/17回复
jampojampo225楼
白云新城800米最美中轴线长花海撩人 广州园博会等你来
2017年02月16日

园博会的大型花景装置。
绿野仙踪,花城逐梦。作为“广州过年·花城看花”的重头戏,广州市23届园林博览会(以下简称园博会)昨日正式拉开帷幕。今年园博会主会场移师更大更靓的白云新城的广州市儿童公园举行,分会场在流花湖公园,展出立体花坛、艺术园圃、花海、花带、艺术插花、盆景、奇石等园林文化作品,布展面积达25万平方米,花卉布置60万盆,是近年来少有的大手笔。在开幕式上,广州市副市长马文田诚邀外地游客和广州本地居民在广州赏靓花、过大年。

卡通元素是儿童公园园林装置的一大特色。
目前,“广州过年·花城看花”活动高潮迭起,广州市林业和园林局也公布了20个赏花点活动,欢迎市民和外地游客游玩。加上越秀公园越秀灯会璀璨亮相,早上看花,晚上赏灯,成为市民和游客游玩广州最大的特色。

广州市儿童公园里面美丽的插花作品。
儿童公园主会场:最美中轴线长800余米
在园博会主会场广州市儿童公园,现场共有40家参展单位展出43组美轮美奂的立体花坛、艺术园圃等作品。儿童公园南北门中轴线全长800余米,共设置5组大型立体花坛及5000平方米大花海,打造春节公园景区最美中轴线。其中,位于儿童公园南门的“梦想起航”组合立体花坛高10米,宽18米,儿童公园吉祥物阳阳和乐乐在船上扬帆起航,承载着“中国梦”扬帆“海上丝绸之路”;中央大草坪处布置5000多平方米的花海,打造以“绿野仙踪”为主题的大型立体景观。


2017/02/17回复
开发商砸在那里的,一个白云新城,一个亚运城。
2017/02/17回复
白云新城进展帖我只服楼主
2017/02/18回复
我爱广州2016:
开发商砸在那里的,一个白云新城,一个亚运城。
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白云新城有开发商愁卖吗?不可同日而语
2017/02/18回复
jampojampo229楼
回复 happyman001 的帖子

cello周    2017-2-18 09:29                 你好,我想咨询你一个问题,荷塘月色的房子我已经定下来了,下月初过户,但听说荷塘月色与白云骏景中间那条路(也就是我现买那房的楼下)会规划的市政路,麻烦帮我查查是否有这回事吧?
谢谢哈
----------------------------------------------------------------
首先祝贺CELLO妈友找到了心仪的房子!
帮你查了规划局的白云新城控制图,根据前面介绍的情况,估计你所说的荷塘月色与白云骏景中间那条规划路(也就是你买那房的楼下)应该是“白云新城的横二路”。这条市政规划的东西向“横二路”将来应该会兑现,具体是西起机场路,东至白云大道,横穿了云城西路和云城东路,与南面的齐富路平行。

这条“横二路”将来如果打通的话,车辆预计主要是南北两侧的小区车辆出行为主,噪音有但是会比主干道的噪音小。涉及的小区包括:
1.白云新城西面的荷塘月色、骏景花园以及龙湖地产的新建小区;
2.白云新城中区的岭南公馆、保利云禧以及中海云麓;
3。白云新城东区的未来将拍卖的新宅地小区。

2017/02/18回复
jampojampo230楼
jampo:
cello周    2017-2-18 09:29                 你好,我想咨询你一个问题,荷塘月色的房子我已经定下来了,下月初过户,但听说荷塘月色与白云骏景中间那条路(也就是我现买那房的楼下)会规划的市政路,麻烦帮我查查是否有这回事吧?谢谢哈----------------------------------------------------------------首先祝贺CELLO妈友找到了心仪的房子!帮你查了规划局的白云新城控制图,根据前面介绍的情况,估计你所说的荷塘月色与白云骏景中间那条规划路(也就是你买那房的楼下)应该是“白云新城的横二路”。这条市政规划的东西向“横二路”将来应该会兑现,具体是西起机场路,东至白云大道,横穿了云城西路和云城东路,与南面的齐富路平行。这条“横二路”将来如果打通的话,车辆预计主要是南北两侧的小区车辆出行为主,噪音有但是会比主干道的噪音小。涉及的小区包括:1.白云新城西面的荷塘月色、骏景花园以及龙湖地产的新建小区;2.白云新城中区的岭南公馆、保利云禧以及中海云麓;3。白云新城东区的未来将拍卖的新宅地小区。[图片]
查看原文

网易地产整理了近7年来各区的房价,会发现广州11区中以白云区涨价最为凶猛,7年涨幅近150%。南沙表现也惹眼,涨幅近130%位居第二。当然,珠江新城的涨幅,确实是了不得!







▲数据来自网易房产

2017/02/18回复
给楼主的用心点赞!
2017/02/18回复
那个地方现在都旺起来了,基本是白云的中心点了
2017/02/19回复
angeldeng8183:
7年前即系2010年,涨幅150%即系2010年100万买入到现在涨到250万,应该很少楼盘有这样的涨幅吧
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有的,比如金碧新城。
2017/02/19回复
cello周cello周234楼
jampo:
cello周    2017-2-18 09:29                 你好,我想咨询你一个问题,荷塘月色的房子我已经定下来了,下月初过户,但听说荷塘月色与白云骏景中间那条路(也就是我现买那房的楼下)会规划的市政路,麻烦帮我查查是否有这回事吧?谢谢哈----------------------------------------------------------------首先祝贺CELLO妈友找到了心仪的房子!帮你查了规划局的白云新城控制图,根据前面介绍的情况,估计你所说的荷塘月色与白云骏景中间那条规划路(也就是你买那房的楼下)应该是“白云新城的横二路”。这条市政规划的东西向“横二路”将来应该会兑现,具体是西起机场路,东至白云大道,横穿了云城西路和云城东路,与南面的齐富路平行。这条“横二路”将来如果打通的话,车辆预计主要是南北两侧的小区车辆出行为主,噪音有但是会比主干道的噪音小。涉及的小区包括:1.白云新城西面的荷塘月色、骏景花园以及龙湖地产的新建小区;2.白云新城中区的岭南公馆、保利云禧以及中海云麓;3。白云新城东区的未来将拍卖的新宅地小区。[图片]
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那就只能两年后再换房了😭
2017/02/19回复
cello周cello周235楼
jampo:
cello周    2017-2-18 09:29                 你好,我想咨询你一个问题,荷塘月色的房子我已经定下来了,下月初过户,但听说荷塘月色与白云骏景中间那条路(也就是我现买那房的楼下)会规划的市政路,麻烦帮我查查是否有这回事吧?谢谢哈----------------------------------------------------------------首先祝贺CELLO妈友找到了心仪的房子!帮你查了规划局的白云新城控制图,根据前面介绍的情况,估计你所说的荷塘月色与白云骏景中间那条规划路(也就是你买那房的楼下)应该是“白云新城的横二路”。这条市政规划的东西向“横二路”将来应该会兑现,具体是西起机场路,东至白云大道,横穿了云城西路和云城东路,与南面的齐富路平行。这条“横二路”将来如果打通的话,车辆预计主要是南北两侧的小区车辆出行为主,噪音有但是会比主干道的噪音小。涉及的小区包括:1.白云新城西面的荷塘月色、骏景花园以及龙湖地产的新建小区;2.白云新城中区的岭南公馆、保利云禧以及中海云麓;3。白云新城东区的未来将拍卖的新宅地小区。[图片]
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谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊
2017/02/19回复
carterccarterc236楼
cello周:
谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊
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荷塘月色买了多少钱呢
2017/02/19回复
jampo:
网易地产整理了近7年来各区的房价,会发现广州11区中以白云区涨价最为凶猛,7年涨幅近150%。南沙表现也惹眼,涨幅近130%位居第二。当然,珠江新城的涨幅,确实是了不得![图片][图片]▲数据来自网易房产
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请教下,金碧新城和高尔夫二个楼盘从各方面考虑,选取哪个好点?现二者均价都差不多,金碧新城16年的涨幅有点吓人😂😂,期待能给指点下,谢谢!
2017/02/19回复
jampojampo238楼
李女妈妈:
请教下,金碧新城和高尔夫二个楼盘从各方面考虑,选取哪个好点?现二者均价都差不多,金碧新城16年的涨幅有点吓人😂😂,期待能给指点下,谢谢!
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一、每个人买房需求背后的原因很多,别人不能随意给意见,只能是自己根据自身情况来综合考量:是自住?还是投资?是为了自己上班工作方便?还是为了小孩幼儿园、小学接送方便?最重要的是买房预算是多少,100W,300W,500W,还是更多。。。

二、白云区作为广州的老六区之一,过去10来年的经济发展,相比天河和越秀差距很大,土地开发更是远远落后。但是,我个人以为过去的落后也带来了未来巨大的发展潜力,尤其是白云区拥有巨大的待开发土地资源。白云区面积将近800平方公里,比越秀、天河、海珠、荔湾和黄埔其他老六区的面积之和还大,这可是中国一线城市的待开发土地资源,是稀缺资源!按照趋势,未来5-10年,白云区的南部和东部临近越秀和天河的区域将会是发展的重要核心,也是选择购房投资的重要考虑因素。

三、印象中的白云高尔夫楼盘分几期开发的,早期的楼龄应该接近15年,这点一定要注意。楼盘配套了幼儿园和小学,而且优先满足楼盘业主需求,有这方面需要的可以考虑。另外,楼盘北门临黄石路的白云汇今年底即将开张,将会提升社区的商业配套。

四、白云高尔夫楼盘周边的公交交通比较多,楼盘距离已开通地铁二号线的萧岗站直线距离大约1公里,距离将来开通地铁十四号线的新市站直线距离也是大约1公里。

五、白云高尔夫楼盘附近的规划住宅用地去年11月刚刚拍卖成为广州的新地王,为龙湖地产拍得。另外周边还有地块已经被广州市收储,以后还将推向市场公开拍卖。地王的产生,也将会带动周边二手楼盘的价格变化。
2017/02/19回复
jampojampo239楼
cello周 发表于 2017-2-19 09:16
回复 jampo 的帖子

谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊






给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。

预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
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