被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?
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政务头条白云区宣2018-02-11 15:56
在去年,白云区确定了199个“攻城拔寨”项目,计划年度投资高达551亿元,实际完成576亿元。这些项目的推进,让白云区经济社会的方方面面发生着积极的变化。
总体情况好于往年
为有力推动这199个“攻城拔寨”项目的建设,白云区采取了诸如优化项目审批程序,加强问题协调,加强督查督办等一系列措施,尤其是制定了白云区攻城拔寨作战总图,进一步明确攻城拔寨具体任务和主体责任。
得益于各方努力,各个项目的推进明显加快,这199个项目全年完成投资约576亿元,完成年度投资计划104.5%,完成进度比上年同期提高了10.7个百分点;项目开工率达88.5%,又分别较2016年提高了10.7和9.4个百分点。
其中投资可纳入白云区统计的172个项目完成投资约285.2亿元,完成年度投资计划93.1%,亦是比去年同期提高了5.4%;项目开工率达87.9%,比去年同期提高了17.9%。
从中也可见白云区渐形成一股“干事业”的热潮。据了解,凡涉及199个项目的问题,特别是征地拆迁、用地报批、施工报建、配套设施等方面的问题,基本都由相关单位主要领导直接跟进、直接协调,以超常规的力度确保项目建设进度。在这一年中,新开工重点项目完成序时进度的镇街就有景泰街、新市街、松洲街等9个,成效明显。
交通体系渐变样
在这199个项目中,与多数居民生活联系最为紧密的,当属各种交通基础设施,而地铁与道路,恰恰可能是去年推进得最为快速的项目。
广州地铁九号线一期、十四号线支线都于去年12月28日建成开通,分别设立高增站与新和站,彻底改变了当地居民的出行方式,从而使本来是偏远地区的两地迎来更好的发展机遇。
除此之外,还有多个在建地铁线路也在2017年取得良好进展。据了解,在白云区有9座站点的八号线北延段土建工程完成近半,有3座站点的十一号线已有大金钟站进场施工,有8座站点的十四号线一期则总体上有10座车站已移交机电施工,土建工程大半已完成。
在过去,白云区域内道路交通的不完善常常为人诟病,而这一点正在发生着令人欣喜的变化。在2017年,共有11个白云区主管的道路新建或改造项目开工,其中就包括空港大道(106国道—白云五线)、白云五线(机场高速—106国道)等,对白云区整个交通体系而言有着极为重要的意义,单个项目计划投资超过10亿元的道路。
值得一提的是空港大道(106国道—白云五线),它不仅是白云区高度重视,广州市委、市政府同样对其未来所能发挥的作用报以热切期待,从而有力地推动了项目进展。据悉,该项目去年所完成的投资总额是原本投资计划的3倍之多。
总部项目方兴未艾
2017年内共有18个白云区主管的项目竣工,多数是涉及道路、治水的基础设施工程,而余下的产业项目,既有黄石街白云汇、金沙街永旺梦乐城这样的大型商业综合体,又有三元里街宏鼎大厦、民科园绿地汇创国际等高端商业载体,一定程度上反映出白云区大力发展总部经济的产业发展方向。
事实上,在过去一年,还有更多的总部项目启动了建设。仅仅是在白云新城,就有太安堂产业大厦、无限极广场、十长生大厦、娇兰佳人总部等四个大型总部项目破土动工,同时还有建华建材总部、中航油南方总部基地等项目在紧锣密鼓地开展着前期工作。另外,白云新城5-8期江夏村地块征收也基本完成,为更长远的发展打下坚实基础。
无限极广场效果图
这股趋势不仅是在白云新城蔓延。在民科园,绿地汇创国际、敏捷科汇中心竣工后,又有恒盛大厦、温碧泉电子商务大厦等紧接上马,还敲定了通达电气车联网产业园的落地。在鹤龙街,也有一批诸如联边国际商贸大厦、海瑞商业中心、一力集团总部大厦等在建或正在筹划的项目。这股总部经济的发展热潮在白云区的方兴未艾之势可见一斑。
其中,新开工的白云电器智能配电设备绿色数字化生产基地与福穗卡服饰公司大楼,属于先进制造业的范畴。据悉,白云区当下正在重点谋划神山轨道交通装备产业园与黄金围新一代信息技术和人工智能产业园,势必将引发制造业的繁荣。
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白云新城*建华中心大厦
项目位于广东省广州市白云新城规划中轴线上的商贸综合体商圈内(南航大厦、宏鼎大厦的南面,万达希尔顿酒店的北面)。
主要功能包含办公、公寓以及少量精品商业。根据不同高度的景观资源的价值判断,我们将建筑分为高中低三个区,在低区设置对景观要求较低的办公功能,中区及高区设置对产品溢价要求较高的公寓产品。裙房商业通过内部连廊与核心区公共走廊内外衔接,激活整个商业动线,有效提高商业价值。建筑造型简洁现代,通过不同体块的咬合形成丰富的体量变化,体块之间通过空中绿化点缀给整个建筑带来了勃勃生机。
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广州花园选址白云山 今年将进入实施阶段
2018年02月28日 07:49来源:金羊网
金羊网讯 记者何伟杰报道:备受关注的广州花园选址已经确定了,就在白云山。2月27日,记者从广州市林业和园林局相关负责人了解到,广州花园目前已确定落户在白云山南门一侧。该工程计划今年进入实施阶段。
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![](http://zh.relax114.com/upload_files/qb_news_/84/39_1347526802_8904419.jpg)
广州花园选址白云山,今年将进入实施阶段
2017年,广州市林业和园林局编制的《广州市花景建设规划(2016-2020年)》中曾提到,广州未来将建设具国际影响力、全国第一的广州花园,选址初步定在白云山或华南植物园。形成北有白云山、广州花园,南有广州塔、海珠湿地的格局。
记者2月27日从广州市林业和园林局方面了解到,备受关注的广州花园选址已经最终敲定,就在白云山。据广州市园林局相关负责人透露,目前广州花园的地点已经确定,目前还在进行前期工作。
记者浏览广州市林业和园林局2018年的工作计划发现,广州花园的建设计划将力争在今年实施。该花园将对标加拿大布查特、荷兰库肯霍夫等国际著名花园,进行高标准规划建设,完成概念方案国际招标,并推进前期工作。
目前,广州花园的推进计划确实正在实施过程中。近日,《广州花园设计国际竞赛报名公告》在网上公示。《公告》指出,广州花园将从环境提升、生态优化、交通梳理、城市更新、产业带动等方面着手,整体打造聚焦花城形象、传承岭南园林文化、带动旅游和花卉产业发展的精品工程,以促进中心城区北部片区城市更新改造和区域发展,为此将开展广州花园概念规划设计方案国际竞赛工作。
公告指出,本次设计整体研究范围包括白云山南门、云台花园、麓湖周边及横枝岗地块等,用地面积151.6公顷,初步分为前置区、服务区和核心区。其中,前置区为麓湖周边及横枝岗地块,用地面积约76.6公顷(含水体);服务区位于白云山南门、金贵村附近,用地面积约24.6公顷;核心区为云台花园、锣鼓坑(云萝花园)、云翠谷周边山林,用地面积约50.4公顷。
其中,核心区方案设计要求整合锣鼓坑(云萝花园)、云台花园及其周边山林,以花园景观为目标,充分研究核心区的区位条件、生态基础、景观资源、用地特色等,制定合理的发展方向和策略,高标准、高起点规划广州花园的建设内容和布局,以国际视野来打造高品质、具有岭南特色、广州特色的景观。
本次竞赛时间为2018年2月13日(北京时间,下同)至2018年4月28日。设计成果第一名(优胜方案)的参赛单位(或联合体)获得300万元(含税)成本补偿费。
为何要打造广州花园?广州要靠它晋升“世界级”花城
为何广州要打造“广州花园”?《广州市花景建设规划(2016-2020年)》提到,与国际著名花城比较,广州缺乏世界级的著名花园和花景。现有花景分布零散,主题花树不突出,难见大径级的参天大树和规模花海,缺乏高品质景观。此外,广州目前仍缺乏有国际影响力的花事活动,缺乏深层次的文化挖掘和持续性的品牌战略策划。广州目前虽然四季有花,但《规划》认为,广州花景以春季花景为主,占观赏花景数量的49%,过于集中。其他季节分布则较少,秋冬景仅占14%,未能充分体现四季花城特色。为此,广州花园呼之欲出。
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白云新城是广州主城区的重要组成部分 |
2018年2月28日 作者:白云时事 |
白云时事讯日前,广州市国规委公布了《广州城市总体规划(2017-2035)》草案(下简称为“草案”),并进行为期一个月的公示。根据该规划草案,到2035年,全市常住人口规模控制在2000万人,同时按照2500万管理服务人口进行基础设施和公共服务设施配置,全力建成“美丽宜居花城 活力全球城市”。 根据草案,白云北二环以南区域作为广州主城区的重要组成部分,是重点承担科技创新、文化交往和综合服务职能的核心区域。可喜的是,白云经济社会发展“1358”思路已全面确立,并成功将其提升融入到全市的战略规划中。接下来,我区将继续按照白云作为国家重要中心城市的现代化中心城区、未来快速发展区,高标准高质量推进经济发展和城市建设工作,实现国家重要中心城市现代化中心城区建设上新水平。 八大产业园区基本纳入全市产业空间布局 根据草案,白云北二环以南区域都纳入广州市主城区的重要组成部分。值得一提的是,在全市主城区的9个发展片区中,我区就占3个,是重点承担科技创新、文化交往和综合服务职能的核心区域。具体来看,上述3个主城发展片区分别对应我区“1358”发展思路中的东片、中+南片、西片。其中,白云城市中心(白云中央湿地)、广州设计之都、珠江西航道明确出现在功能区块中。 草案明确提出,要建设以战略性新兴产业为引领、现代服务业为主导、先进制造业为支撑、都市型现代农业为补充的综合型现代产业体系。依托珠三角(广州)国家自主创新示范区,建设广深科技创新走廊(广州段)、珠江创新带,聚集全球创新资源,打造一批具有全球影响力的核心创新平台、创新节点和价值创新园区。 而从全市产业空间布局规划图中不难看出,我区提出的八大产业园区基本上纳入该版图,成为广州市重点发展的产业区域。其中,国际商贸方面, 白云会展、大田国际物流、白云机场保税区、白云新城商务区都囊括在内;科技产业创新方面,白云大健康生物医药产业基地、大田铁路经济产业园区、黄金围新一代信息技术和人工智能产业园、和龙科技创新谷、空港经济区都纳入其中;先进制造业方面,白云北部地区纳入全市重点建设的北翼产业集聚带;文化旅游方面,白云山、三元里历史文化区都被纳入重要旅游地。 根据区域发展计划,今年我区将完成黄金围产业园城市设计及首期1005亩土地收储,完成神山产业园控规审批和1800亩土地收储,完成和龙科技创新谷和龙水库南北组团共1000亩土地收储,完成大健康产业基地一期481亩融资地块出让和二期2500亩土地收储,确保各园区都能有足够空间,为新的龙头企业落户提供土地保障和基础设施支撑。 按广州未来快速发展区争取增加人口和用地规模 草案提出,广州2035年常住人口规模控制在2000万人左右,同时按照2500万管理服务人口进行基础设施和公共服务设施配置。通过控制人口规模,有序疏解旧城区人口,引导人口向城市外围集聚,同时也扩大基本公共服务在不同群体、不同地区的覆盖范围。 有业内人士分析认为,尽管城市规划有2000万人口的人口控制规模,但流动性人口的增长不会受城市户籍的限制,因此在基础配套设施的承受能力上,要有预留空间和弹性。比如白云区,作为广州市中心城区的重要组成部分,随着区域公共交通及配套日趋成熟,一批批城市白领及高级人才都纷纷选择到白云定居生活。而这样的人口集聚,也势必推动区域的基础配套设施加大建设,优质的公共服务资源将成为吸引人才及产业落户的重要磁极之一。 以轨道交通建设为例,《广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)》显示,广州将建设10条地铁新线路,总长度258.1公里,总投资2196亿元。到2023年,广州将形成18条线路、总长800公里的轨道交通网络。其中,我区将新增地铁站27座。而按照规划,至2035年,广州要建成2000公里左右城市轨道网络。这也意味着,到2035年,广州城市轨道线网线路长度有望达到目前的5倍。 此外,在教育、医疗卫生、养老和文化体育方面都有具体落实到每个区的目标。至2035年,主城区和每个外围城区都将至少配置1所特色鲜明的高等教育机构,幼儿园、小学和初中都全面实现就近入学,每个区都有1所三级综合性医院,每区至少有一处区级全面健身中心,这对于广大市民来说都是关乎民生的大问题。 区国规局有关负责人表示,目前我区正按照作为国家重要中心城市的现代化中心城区、未来快速发展区来争取增加人口和用地规模,为城市的产业及环境发展争取到更优更好的动力。接下来,我区将引导全区工作重心重点聚焦到优化产业结构、转换增长动力、提高发展质量上,高标准高质量推进基础设施建设及环境综合治理,加快建成国家重要中心城市的现代化中心城区。 |