白云新城再诞生一栋超高层办公楼！建华建材“白云之窗”项目开建     白云时事 08-15 03:54      近日，广州景泽置业有限公司（以下简称景泽置业）传来消息，该公司投资开发的建华建材科技创新型建材企业总部项目（以下简称建华建材项目），已拿到国土证，并且通过了政府组织的建筑规划方案的专家评审，可以正式开展下一阶段工作，现场也已经开始土方的开挖。据了解，建华建材项目因为颇具特色的设计风格而被喻为“白云之窗”，未来该项目也将成为孵化总部企业的重要基地。建华建材项目现场已经开始土方的开挖。杨凯 摄将串联起都市生态环境的新场域记者了解到，建华建材项目被列入今年我区预备实施的重点建设项目库，其所在地块（广州白云新城AB2910006-B地块）定位为地区行政及商业配套的核心区，希望以建筑设计结合城市规划理念，营造优美的城市天际线。根据建设方案，该项目拟新建一栋总130米的超高层办公楼，裙楼为3层地下室。办公形体平面为规则矩形，地上1-3层为商业设施，地下1-3层主要布置机动车库、非机动车库、设备用房、后勤用房及人防空间。中央下沉广场下至B1层，地下1层布置少量小型商业。“我们的设计糅合‘白云之窗’理念，将岭南园林引入裙楼及下沉广场，串联起都市生态环境的新场域，是对都市多元开放空间的重要思考与创新。”该项目设计方案负责人表示。从设计方案可以看到，“白云之窗”的塔楼形象采用简洁现代化的设计，裙楼设计则采用了下沉广场设计，期间还配备建设有可以俯瞰周边美景的塔楼空中花园，“总体而言，设计体现了‘总部办公空间+SOHO办公+开放式商业’的模式，以期打造总部创智融合生态圈。”项目设计方案负责人表示。区位和政策优势让项目前景看好景泽置业方面分析，广州市政府将白云新城定位为广州市的重要副中心，白云区政府拟引进有影响力的企业和企业总部进入，全力打造广州市CBD，依托白云山自然景观，积极发展各类商业、服务业。从地理区位优势上看，整个白云新城位于广州市北部，隶属白云区，是原白云机场旧址上开发的新城区，东靠白云山，西抵机场高速，距广州火车站仅2.08公里，景观及区位优势明显，是目前市区土地供应的热点板块。而建华建材项目用地东临城市主干道云城东路，西临城市支路，南侧临城市主干道云城南四路。地块周边交通基础设施完善。此外，项目用地北边有广州市儿童公园，东望白云山景观，整体环境绿化资源丰富。景泽置业方面介绍，该项目已拿到国土证，并且通过了政府组织的建筑规划方案的专家评审，可以正式开展下一阶段工作，现场也已经开始土方的开挖，目前该公司还积极为项目的单体设计及施工图设计做前期准备工作。“未来将借助白云新城高速的发展势头和强大的发展潜力，使得本项目有机会在对原有城市功能积极补充的基础上，进一步提升区域超高层办公建筑群的整体空间环境，成为区域高端绿色商务办公楼的新典范，从而打造出白云新城标志性的‘新名片’。”

[攻城拔寨 落地生根 开花结果]白云汇广场8月23日日正式开业                                                                                                                                 2017年8月22日  作者：白云时事                                广州市首宗集体建设用地使用权流转项目——白云汇广场。（资料图片）谭札烽 摄    8月23日，备受关注的白云汇广场将正式开业迎客！据了解，位于黄石街黄石东路的白云汇广场，是广州市首宗集体建设用地使用权流转项目，也是华南地区首个以“海、陆、空”概念为主题的生态体验式购物中心。自开业到9月中旬，该广场将连续4周举办系列精彩主题活动，并推出一大波购物餐饮优惠，如开业前3天在九毛九等多个入驻餐饮商家消费可享全单5折优惠，万宁等零售品牌也优惠多多。       记者日前获悉，位于黄石街黄石东路的白云汇广场项目确定在8月23日正式开业。作为广州市首宗集体建设用地使用权流转项目，该项目总建近10万平方米，拥有广州首个室内通天梯、广州最大热带雨林玻璃缸，将打造成为以“海、陆、空”为主题概念，集“生态体验、休闲观光、美食娱乐、文化艺术、时尚购物”等多功能于一体的生态体验式购物中心。    记者走访看到，白云汇广场的外部建筑造型十分亮眼，尤其是由无数个风铃金属片组成的装饰外墙十分惹人瞩目，在微风吹送、光感照耀下，风铃轻轻飘动，并伴随着像星星闪动的光芒，除了给人带来视觉享受外，更让人仿如置身一种如行云流水般的曼妙感觉。    步入白云汇广场的大门，一条由一楼直通五楼的通天梯十分吸睛。“这不仅可以将高层的店面盘活，还可以为消费者带来视觉震撼感。”白云汇广场有关负责人介绍，广场内每一层的空间设计和景观设置都不尽相同，连手扶电梯也用了不同颜色。    分布在商场各个角落的动物也很吸睛，这也是广场打造华南地区首个生态体验式购物中心的一张“王牌”。其中，位于西北角的“小梦幻岛”，有一套完整的园林景观设计，并饲养有观赏类飞禽，如黑天鹅、麻鸭等；商场内二楼打造了爬行动物玻璃展示缸，其中，热带雨林布景元素是从东南亚各国采集而来。此外，还有3楼的开心农场、5楼的超大鱼缸等生态元素，都将成为广场的一大特色，让市民在消费购物的同时，与大自然来个亲密接触。       据了解，白云汇广场正式开业迎客后，从8月23日起到9月中旬，连续4周，将举办不同主题的活动，包括奇幻森林趴、夏日狂欢季、亲子游园会、潮流文化派对等，满足不同人群的需求。比如，第一周的奇幻森林趴主题活动以森林自然为主题，将举行骑行活动、花仙子巡游、小丑组合团现场互动、动物乐队表演等。    在诸多开业活动中，最受瞩目的便是第三周的亲子游园会跟9月10日的开业盛典。其中，亲子游园会活动现场将举办真人娃娃机、动物人偶巡游、球球大作战游戏、人体彩绘等精彩活动，让家长跟孩子在游园会中享受亲子间的快乐。    在入驻商家及优惠活动方面，记者了解到，目前白云汇广场入驻的品牌商家有唐德影院、美思佰乐超市、御口福大酒楼、古德菲力健身、丹尼熊成长乐园、小小一贝堂、麦当劳、味千拉面、尚座焖锅、洞庭土菜馆等国内外品牌。开业前3天，在首秀、客语、九毛九等多个入驻的餐饮商家消费可享受全单5折优惠，万宁、小小一贝堂、森马等零售品牌也优惠多多。

不是天河/越秀！2017年1-7月房价上涨速度最快的是白云2017-08-17  羊城楼市　　 今年房价上涨速度最快的区域在哪里？ 天河、越秀？ 不是！ 去年一手网签均价才3万/平，今年已是4万+/平。 数据来源：中国房价行情平台 制图：德科地产频道 白云区如同不露声色的王者， 无论是涨价幅度还是上涨金额，白云区都是第一！ 其区域潜力有多大就可想而知了。 　　注：上述图片只表示行政区相对位置，不表示行政区面积（下同） 　　「  　　白云 　　Bai Yun 　　」  　　提起白云区房价，就不得不说白云标杆。 　　如果说珠江新城重构了广州的城市结构，那么白云新城承载的，便是再造白云城市形态的历史使命。 　　白云新城定位 　　2004年8月老机场搬迁，白云新城进入规划开发期。 　　白云新城东至白云大道、南至北环高速、西至机场高速、北至黄石路，占地面积9.22平方公里，规划人口24万，是与珠江新城并驾齐驱的广州市政府重点打造的两大城市核心新城。 　　 　　今年7月，市国规委发布《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》，对广州9个区、多个规划片区以及78宗用地进行介绍。 　　《蓝皮书》提到，今年白云将出让6宗商服用地，其中5宗商服用地将落址白云新城。几年后，新配套逐步兑现，将影响着未来两三年的房价。 　　近年快速发展，白云万达广场、5号停机坪、白云国际会议中心、白云新体育馆、广州演艺中心等纷纷落成。广东画院在建，而广州市城市规划展览中心即将完工。白云新城进入红利收割期，版块内居住氛围也变得越来越浓厚。 逐渐麻友开始关注白云新城板块，拉“广钢新城”出来做对比 也有麻友发现白云新城的房价上涨不少 　　 现在白云新城的一手房&二手房目前卖什么价位呢？ 有无拉白云均价4.4万/平的后腿呢？ 小编将奉上 让你看清楚哪里你还买得起 　　 　　 　　有人说，如果没有半山香港将会少一半豪宅。白云新城这两个小区建在白云山脚下，容积率低，绿地率高，难怪能成为豪宅的集中地、房企必争之地，叫板珠江新城。 　　去年8月珠江岭南苑（岭南公馆）、保利云禧均价大约为4.4-4.5万/平，再看看珠江岭南苑的房价已经翻了一翻。 楼盘位置分布 　　 　　白云新城板块新房房价高企，一些看重白云新城区域价值的客户转战二手房市场，因此也有不少二手房买家注目。 次新楼的均价可媲美一手房 　　 　　产品面积200㎡以上，起步价1200万。 　　的涨价速度非常惊人。 　　 　　受购房者认可度相对较高的小学为省一级小学景泰小学，而该小学周围楼盘主要有体育花园、云山雅苑、隆康花园、金兰花园、颐和上院及云山锦绣家园等。 　　 　　体育花园和东方明珠花苑可算是白云新城里“最贵的楼梯楼”了。 　　均价约5.5万元/平，距离白云文化广场站600米，由于体育花园靠近白云山，坐拥得天独厚的山水资源，环境优美，因此价格也较高，且放盘量极少。 　　均价约4.1万元/平，距离白云公园站600米，同样房盘量很小，从小区走到白云会议中心、广州新体育馆大概只需2分钟，因此虽然是楼梯房但价格甚至却高于周边二手电梯楼。 　　靠近黄石板块的楼盘不到4万/平就有交易，不过离地铁不近。 　　 小区分布大致位置 　　去年6月，白云大道一带的电梯楼，如景泰新村、景泰名苑等，均价约2万~2.2万元/平，如一套景泰新村电梯两房，面积76平方米，总价153万元。 　　今年的景泰新村、景泰名苑等，均价约2.5万~2.8万元/平，涨幅超过1成，在片区里仍是洼地。 　　 　　这两年，白云新城出让的每宗土地出让地块都是十多家房企参与，而最终龙湖首开、金地、万科、绿地、天健强势拿地。 　　 　　龙湖总负责人表示，2017年白云新城的“龙湖首开·天奕预计在今年亮相。未来售价将破10万/平。 　　未来，白云新城的房价依然有上涨的可能。

体育花园是以电梯为主，楼梯只有几栋，所有这5.5到底是电梯还有楼梯价呢？

广州白云汇开业：餐饮+儿童业态占比46% 生态主题吸睛                                        　　2010年以来，白云新城9平方公里核心区，已聚集了白云万达广场、五号停机坪、凯德云尚、绿地缤纷汇等项目，商业体量合计超40万㎡。　　随着新城建设的推进，白云新城的商业格局，逐步从9平方公里的核心区向外突破——8月23日，位于黄石东路、的白云汇广场正式开业。                　　作为广州市首宗集体建设用地使用权流转项目，白云汇广场的筹备，建设，前后历时5年。        　　当原来的临时商业楼黄石广场，“变身”为体量10万㎡生态主题购物中心，周边的白云高尔夫花园、黄石花园、祥景花园等住宅区也已步入成熟期，成为白云汇广场的客流保障。同时，白云汇广场也有意拉近与周边住区的“距离”，在项目二层设置出口，直接连通黄石东路天桥。        　　实现了更便捷的抵达，下一步就是让客群停留。        　　据赢商网现场观察，白云汇广场开业共引入唐德影院、美思佰乐超市、御口福酒楼、古德菲力健身、丹尼熊成长乐园等，其中，涵盖服饰、餐饮、儿童、休闲娱乐、教育等业态。        　　尽管两大主力店仍处装修筹备期，，但开业首日，白云汇广场仍收获不俗人气。        　　总体上看，在餐饮半价折扣、服饰品牌开业优惠、主题暖场活动等常规操作之外，白云汇广场开业首日的人气，还得益于其体验式业态布局和穿插于各楼层的生态主题场景。                        　　在白云汇广场此次引入的111个品牌中，，集中分布在L5、L6层，类型涵盖粤菜、川菜、云南菜、西餐、日式料理，以及甜品、茶饮、素食等，组合丰富之余，价位也较为亲民。除了麦当劳、星巴克，其余品牌均在8月23日开业。其中，。        　　御口福“喜汇”主题店看似传统，但“家门口的酒楼”、“在购物中心叹茶”带来的便捷和新鲜感，外加开业8折优惠，在影院未开业的情况下，仍能带动有效客流进入L7层。        　　这一品牌的引入，也透露出白云汇广场有意承接周边的婚宴消费需求。                　　自白云万达广场、五号停机坪、凯德云尚、绿地缤纷汇等项目陆续开业，“注重体验”逐步演化为白云新城商业的一大明显特征。白云汇广场显然延续了这一趋势，生态体验成为其打出的一张“王牌”：        　：位于项目首层户外广场的西北角，引入一套完整的园林景观和观赏类飞禽，如黑天鹅、麻鸭等。目前园林搭建未全部完成，但黑天鹅等飞禽已开始吸引消费者停留观赏，继而引导客流由西门进入购物中心；        　：位于项目L2层，热带雨林布景元素从东南亚采集而来，有蜥蜴等爬行动物漫步其中。在以零售为主的L2层，形成购物体验补充；        　：提供动物饲养体验，与儿童业态同处L3层。开业期间，凭任意消费小票即可入场体验。据工作人员介绍，体验期结束后，将以20元/人/次的形式运营；        　：位于项目的L5和L7层，分为热带鱼、水母两大主题。其中，热带鱼水族箱位于（跨5层）飞天梯的尽头，“有得玩有得吃”成为L5层的特色，而L7层的水母水族箱，也成为一处带动家庭客群向上流动的体验场景。                　　“儿童的都在3楼”、“婴儿游泳馆还没开业”……消费者间的对话，不时透露出白云汇广场周边客群的一大目的性消费——儿童消费。        　　在场景体验之外，白云汇广场将L3层整体打造为儿童主题，引入丹尼熊成长乐园、爱婴岛百货、Adidas kid、乐儿宝孕婴儿童摄影等品牌，涵盖游乐、零售、摄影等领域。前述婴儿游泳馆为小小一贝堂，将于9月开业。               

是不是烂尾改建的

一项事关白云未来十年发展的重大规划快要出炉了还有一些土地也快要开拍了

增城新建一个辅助火车站，各种声音传播大利好；白云新建一个规模更大的主要火车站，兼容普铁，高铁，和城际铁路，然而并没有多大声响，似乎也没人觉得这将是白云基础设施升级和推动白云山西片大发展的契机。。。