不是天河/越秀！2017年1-7月房价上涨速度最快的是白云2017-08-17  羊城楼市　　 今年房价上涨速度最快的区域在哪里？ 天河、越秀？ 不是！ 去年一手网签均价才3万/平，今年已是4万+/平。 数据来源：中国房价行情平台 制图：德科地产频道 白云区如同不露声色的王者， 无论是涨价幅度还是上涨金额，白云区都是第一！ 其区域潜力有多大就可想而知了。 　　注：上述图片只表示行政区相对位置，不表示行政区面积（下同） 　　「  　　白云 　　Bai Yun 　　」  　　提起白云区房价，就不得不说白云标杆。 　　如果说珠江新城重构了广州的城市结构，那么白云新城承载的，便是再造白云城市形态的历史使命。 　　白云新城定位 　　2004年8月老机场搬迁，白云新城进入规划开发期。 　　白云新城东至白云大道、南至北环高速、西至机场高速、北至黄石路，占地面积9.22平方公里，规划人口24万，是与珠江新城并驾齐驱的广州市政府重点打造的两大城市核心新城。 　　 　　今年7月，市国规委发布《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》，对广州9个区、多个规划片区以及78宗用地进行介绍。 　　《蓝皮书》提到，今年白云将出让6宗商服用地，其中5宗商服用地将落址白云新城。几年后，新配套逐步兑现，将影响着未来两三年的房价。 　　近年快速发展，白云万达广场、5号停机坪、白云国际会议中心、白云新体育馆、广州演艺中心等纷纷落成。广东画院在建，而广州市城市规划展览中心即将完工。白云新城进入红利收割期，版块内居住氛围也变得越来越浓厚。 逐渐麻友开始关注白云新城板块，拉“广钢新城”出来做对比 也有麻友发现白云新城的房价上涨不少 　　 现在白云新城的一手房&二手房目前卖什么价位呢？ 有无拉白云均价4.4万/平的后腿呢？ 小编将奉上 让你看清楚哪里你还买得起 　　 　　 　　有人说，如果没有半山香港将会少一半豪宅。白云新城这两个小区建在白云山脚下，容积率低，绿地率高，难怪能成为豪宅的集中地、房企必争之地，叫板珠江新城。 　　去年8月珠江岭南苑（岭南公馆）、保利云禧均价大约为4.4-4.5万/平，再看看珠江岭南苑的房价已经翻了一翻。 楼盘位置分布 　　 　　白云新城板块新房房价高企，一些看重白云新城区域价值的客户转战二手房市场，因此也有不少二手房买家注目。 次新楼的均价可媲美一手房 　　 　　产品面积200㎡以上，起步价1200万。 　　的涨价速度非常惊人。 　　 　　受购房者认可度相对较高的小学为省一级小学景泰小学，而该小学周围楼盘主要有体育花园、云山雅苑、隆康花园、金兰花园、颐和上院及云山锦绣家园等。 　　 　　体育花园和东方明珠花苑可算是白云新城里“最贵的楼梯楼”了。 　　均价约5.5万元/平，距离白云文化广场站600米，由于体育花园靠近白云山，坐拥得天独厚的山水资源，环境优美，因此价格也较高，且放盘量极少。 　　均价约4.1万元/平，距离白云公园站600米，同样房盘量很小，从小区走到白云会议中心、广州新体育馆大概只需2分钟，因此虽然是楼梯房但价格甚至却高于周边二手电梯楼。 　　靠近黄石板块的楼盘不到4万/平就有交易，不过离地铁不近。 　　 小区分布大致位置 　　去年6月，白云大道一带的电梯楼，如景泰新村、景泰名苑等，均价约2万~2.2万元/平，如一套景泰新村电梯两房，面积76平方米，总价153万元。 　　今年的景泰新村、景泰名苑等，均价约2.5万~2.8万元/平，涨幅超过1成，在片区里仍是洼地。 　　 　　这两年，白云新城出让的每宗土地出让地块都是十多家房企参与，而最终龙湖首开、金地、万科、绿地、天健强势拿地。 　　 　　龙湖总负责人表示，2017年白云新城的“龙湖首开·天奕预计在今年亮相。未来售价将破10万/平。 　　未来，白云新城的房价依然有上涨的可能。

体育花园是以电梯为主，楼梯只有几栋，所有这5.5到底是电梯还有楼梯价呢？

广州白云汇开业：餐饮+儿童业态占比46% 生态主题吸睛                                        　　2010年以来，白云新城9平方公里核心区，已聚集了白云万达广场、五号停机坪、凯德云尚、绿地缤纷汇等项目，商业体量合计超40万㎡。　　随着新城建设的推进，白云新城的商业格局，逐步从9平方公里的核心区向外突破——8月23日，位于黄石东路、的白云汇广场正式开业。                　　作为广州市首宗集体建设用地使用权流转项目，白云汇广场的筹备，建设，前后历时5年。        　　当原来的临时商业楼黄石广场，“变身”为体量10万㎡生态主题购物中心，周边的白云高尔夫花园、黄石花园、祥景花园等住宅区也已步入成熟期，成为白云汇广场的客流保障。同时，白云汇广场也有意拉近与周边住区的“距离”，在项目二层设置出口，直接连通黄石东路天桥。        　　实现了更便捷的抵达，下一步就是让客群停留。        　　据赢商网现场观察，白云汇广场开业共引入唐德影院、美思佰乐超市、御口福酒楼、古德菲力健身、丹尼熊成长乐园等，其中，涵盖服饰、餐饮、儿童、休闲娱乐、教育等业态。        　　尽管两大主力店仍处装修筹备期，，但开业首日，白云汇广场仍收获不俗人气。        　　总体上看，在餐饮半价折扣、服饰品牌开业优惠、主题暖场活动等常规操作之外，白云汇广场开业首日的人气，还得益于其体验式业态布局和穿插于各楼层的生态主题场景。                        　　在白云汇广场此次引入的111个品牌中，，集中分布在L5、L6层，类型涵盖粤菜、川菜、云南菜、西餐、日式料理，以及甜品、茶饮、素食等，组合丰富之余，价位也较为亲民。除了麦当劳、星巴克，其余品牌均在8月23日开业。其中，。        　　御口福“喜汇”主题店看似传统，但“家门口的酒楼”、“在购物中心叹茶”带来的便捷和新鲜感，外加开业8折优惠，在影院未开业的情况下，仍能带动有效客流进入L7层。        　　这一品牌的引入，也透露出白云汇广场有意承接周边的婚宴消费需求。                　　自白云万达广场、五号停机坪、凯德云尚、绿地缤纷汇等项目陆续开业，“注重体验”逐步演化为白云新城商业的一大明显特征。白云汇广场显然延续了这一趋势，生态体验成为其打出的一张“王牌”：        　：位于项目首层户外广场的西北角，引入一套完整的园林景观和观赏类飞禽，如黑天鹅、麻鸭等。目前园林搭建未全部完成，但黑天鹅等飞禽已开始吸引消费者停留观赏，继而引导客流由西门进入购物中心；        　：位于项目L2层，热带雨林布景元素从东南亚采集而来，有蜥蜴等爬行动物漫步其中。在以零售为主的L2层，形成购物体验补充；        　：提供动物饲养体验，与儿童业态同处L3层。开业期间，凭任意消费小票即可入场体验。据工作人员介绍，体验期结束后，将以20元/人/次的形式运营；        　：位于项目的L5和L7层，分为热带鱼、水母两大主题。其中，热带鱼水族箱位于（跨5层）飞天梯的尽头，“有得玩有得吃”成为L5层的特色，而L7层的水母水族箱，也成为一处带动家庭客群向上流动的体验场景。                　　“儿童的都在3楼”、“婴儿游泳馆还没开业”……消费者间的对话，不时透露出白云汇广场周边客群的一大目的性消费——儿童消费。        　　在场景体验之外，白云汇广场将L3层整体打造为儿童主题，引入丹尼熊成长乐园、爱婴岛百货、Adidas kid、乐儿宝孕婴儿童摄影等品牌，涵盖游乐、零售、摄影等领域。前述婴儿游泳馆为小小一贝堂，将于9月开业。               

是不是烂尾改建的

一项事关白云未来十年发展的重大规划快要出炉了还有一些土地也快要开拍了

增城新建一个辅助火车站，各种声音传播大利好；白云新建一个规模更大的主要火车站，兼容普铁，高铁，和城际铁路，然而并没有多大声响，似乎也没人觉得这将是白云基础设施升级和推动白云山西片大发展的契机。。。