本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈！不过这张图片看不大清楚，有更清楚的么？😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》，可以对照参考。预祝买的好，住得好，生活顺利！

规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M，超过妈网允许的上传图片大小。因此，借用上面一张网络图片。

本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源：南方网                                                                                                                                                    　　南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划，供应量达2050万平方米。相比2016年（1730万平），同比增加了18.5%，其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。　　住宅用地方面，主要集中在黄埔（21宗）、白云（12宗）、增城（10宗）、番禺（10宗）和荔湾（6宗），海珠和从化分别推出2宗宅地，花都1宗，天河、越秀无宅地供应。　　商业用地方面，黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠，琶洲板块成供应大户，天河金融城起步区也有多宗商业用地推出，白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出，值得一提的是，寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。　　数据显示，截止6月1日，广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗，商业用地15宗，工业用地34宗，其他用地4宗。接下来，待出让的宅地还有51块，商业地60宗。　　详细供地计划如下表：                                                                                        编辑：                                                                                          

本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地，有6宗位于白云新城核心区，具体位置如下：31号地块：位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边，是原来安华装饰城的地块，北面临近黄石路；32号地块：位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上，与保利云禧和中海云麓一路之隔，目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途；33号地块：临近白云文化广场地铁站，以前已经分析过了，这个将是广州妇儿医院项目，由广州市妇儿中心与国际资本合作，定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量，满足社会医疗服务的多层次、多元化需求；34和35号地块：也是临近白云文化广场地铁站，就在广州国际会议中心对面，原来准备建设“白云新城四大文化场馆”，现在用途有变化，还不知道新的地块用途；36号地块：临近白云公园地铁站，就在广州体育馆的南面，目前是大型的临时停车场。

白云大道南升级改造 南起大金钟路北至金园路拓宽至8车道            

2017-03-03 08:16:19来源：信息时报

            
                            　　昨日，白云大道南改造工程在广州市环保局进行环评，记者获悉，因早晚高峰期道路拥堵严重，白云大道南将进行升级改造，南起大金钟路北至金园路的833米路段拟拓宽至双向8车道，而柯子岭跨线桥等部分路段则要完善护栏和隔音屏改造。

●白云大道南车行道拓宽改造

　　该改造路段呈南北走向，南起大金钟路，北至金园路，长约833米，沿道路东侧拆除中央绿化带2米，拆除部分西侧人行道，拓宽车行道。设计范围内满足双向8车道，消除交通瓶颈，缓解交通拥堵现象。
　　该跨线桥沿线分布有住宅、办公区，为了减轻交通噪声的危害，拆除旧桥栏杆后，对栏杆基座进行改造，建造隔声屏障，以减弱和隔离噪声的传播。
　　据悉，白云大道南绿化设施种植和养护情况较好，属于全市八条市管主干道绿化之一，是广州市生态景观成果的示范路段，但因为车道数渐变的交通瓶颈节点多，导致车流和公交交通秩序都比较混乱，因此急需改造。
　　环评显示，白云大道南道路等级为城市主干道，规划为双向8 车道，南起广园中路，北至黄石东路。此次工程改造范围路段因为受地形条件限制，白云大道南往北及北往南两个方向的道路宽度和车道设置不一致，前后路段存在渐变段，形成交通瓶颈。
　　记者看到，为消除白云大道南交通瓶颈，缓解交通拥堵现象，降低柯子岭跨线桥交通噪声对沿线居民的影响，广州市白云区住房和建设水务局拟对白云大道南进行改造，工程总投资估算为2632万元。

                白云20项目列入广州市重点项目建设库，其中白云新城有7个重点项目入选            

                        
                           

发表日期：2017-03-03

            
            
                            　　日前召开的2017年广州市重点项目建设及城建工作会议透露，今年广州市将集中力量实施345个重点建设项目（含竣工项目、续建项目、新开工项目、预备项目），确保完成投资1294亿元的年度任务。这些项目中，在我区辖内的有68个，其中有20个项目被列入全市重点项目建设库，由区政府牵头负责，包括白云新城总部经济项目、重要基础设施建设项目、国际健康产业城项目等。
　　这一批项目的续建和开工，将为白云加快建设枢纽型网络化城市增添新翼：白云新城多个总部经济项目落地后将在今年开工建设，东部绿色生态健康产业区进驻项目陆续开工，朝阳产业园呼之欲出，区域东西走向、南北走向交通要塞逐渐打通，白云实现高端集聚可期。
　　白云新城多个总部项目年内开工
　　在我区牵头负责的20个重点建设项目中，白云新城7个总部项目的建设尤为引人注目。
　　这些项目中，除了今年续建的中国南方航空大厦项目外，有3个项目将在今年开工，分别是娇兰佳人总部、太安堂互联网产业大厦、广州十长生总部大厦，将用2—3年的时间完成建设投入运营，总投资近30亿元。此外，广州无限极广场、中国航油集团南方总部基地、建华建材科技创新型建材企业总部等项目也列入今年预备实施的重点建设项目库，今年将启动前期的报批报建手续。
　　早在2015年11月，广州十长生资产管理有限公司（韩后）、广州康募置业有限责任公司（娇兰佳人）、广州金皮宝置业有限公司（太安堂）就以总价超过12亿元，分别拍下白云新城商业商务用地，用于总部企业建设，拉开了白云新城高端总部集聚区建设的序幕。随后，无限极、中航油、建华建材等也先后拿到了白云新城的入场券。
　　其中，娇兰佳人总部建筑面积约3.2万平方米，将建设营运管理中心、采购管理中心、市场管理中心等多功能用房，今年拟完成项目基地开挖、地下工程施工等；太安堂互联网产业大厦占地面积约1.5万平方米，将建设太安堂上市公司总部营销中心、康爱多公司医药电商中心、线下体验展示中心、商场等，年底前将完成地下工程施工，裙楼建至地上4层；广州十长生总部大厦将建成产品研发与展示、供应链管理、市场与品牌管理、销售事业部管理等管理中心及配套设施，今年将完成前期报批、报建和基地开挖。



            

在岭南新世界的多个组团中，凯云新世界是我比较认可的组团：无论地段位置（距离白云大道北地铁站400米，社区幼儿园、小学、中学配套）、园林设计、还是南北对流的户型设计（仅135平米面积但可以做到南北对流，开发商还是作了一些面积牺牲的）；因此，凯云新世界的销售也很快，共计25栋楼将近1000户，两年内销售完毕，成交均价不到3.3万/平米。
据我所了解的情况，因为去年夏天广州土地拍卖热度影响，凯云新世界最后几套的成交价也是以四万多/平米被哄抢完的；凯云新世界售楼部已无货，有不少已付全款的客户因为等待购房资格而还未在房管局过户备案。

目前岭南新世界新的一期“”云逸“组团”准备3月份开盘，吹风价4万-4.5万/平米左右，距离嘉禾望岗地铁站仅200米。有意向的妈友可以去现场踩盘。

引进的企业看起来不怎么样

也许进驻白云新城的总部企业不是大家熟知的阿里巴巴等互联网企业、或者中国平安等金融企业，但是也是国内细分行业的巨头，举几个例子：

南航总部大厦---南方航空是广州人最熟悉的航空公司，是我国最大的航空公司，也是世界第四大航空公司。

广东省机场集团总部大厦---集团由广东省人民政府国有资产监督管理委员会直接监管，下辖广州白云机场、揭阳潮汕机场、湛江机场、梅州机场和惠州机场，其中广州白云国际机场股份有限公司为其核心企业，为中国三大国际航空枢纽机场。

中航油华南总部大厦---世界500强企业中国航空油料集团，计划在广州白云新城地块建设航空运输服务航油保障的供应链管理中心、科技创新中心、相关金融服务中心、运营结算中心及高端服务业总部。

东航广东公司总部大厦---东方航空公司是国内三大骨干航空公司，其广东分公司总部落户白云新城中央商务区，未来5年预计投入30架飞机运营。

海航酒店大厦---新建的中央海航酒店广场项目，原址是曾经风光无限的中央酒店，该大厦将成为海南航空集团华南总部和海航酒店集团总部

（海航集团旗下已经拥有了包括高端奢华酒店、商务酒店、度假酒店、快捷酒店、产权酒店等多家酒店品牌，除了已在国内多个城市布局的“唐拉雅秀”系列酒店和海航酒店，海航还收购了美国卡尔森酒店集团、大溪地希尔顿酒店和瑞吉酒店，参股美国红狮酒店集团、南非Tsogo Sun酒店集团，并成为欧洲第三大酒店集团NH的第一大股东，运营和投资近2000家酒店，超过30万间客房。2016年10月24日海航集团将从黑石的关联公司收购希尔顿酒店集团约25%的股权，交易总价约65亿美元（约合440亿人民币），预计将于2017年第一季度完成）

无限极总部大厦---中国著名健康食品和护肤品开发商。无限极(中国)有限公司是李锦记健康产品集团成员,成立于1992年,,是一家从事中草药健康产品开发、生产及销售的大型港资企业, 行政总部位于坐落于广州市中心商业区珠江新城的无限极中心，李锦记健康产品集团于2009年以约3亿元人民币购入中心13至19层商业楼层，并购得命名权。2016年5月无限极以20.1亿夺得白云新城AB2910019地块。李锦记集团计划投资约45亿元人民币，兴建包括新的总部办公大楼、研发中心和中草药研究发展中心、商业楼层等。项目将满足集团未来10年至15年在中国内地业务办公营运需求，同时兼顾自用及出租的灵活性，以保证项目投入产出比及整体效益。

韩后化妆总部大厦----韩后, 国内著名的有机护肤品牌,成立于2005年。大家对“韩后”品牌的熟知莫过于该品牌2014年以2亿元拍下了广州地标性建筑广州塔(又称“小蛮腰”)的5年LED夜间广告。2015年该公司又以1.53亿元成交白云新城核心地块，将在2年内投资5亿元建成新总部。

娇兰佳人化妆总部大厦---娇兰佳人是中国本土第一个全国意义上的化妆品零售连锁，在广州、北京、上海、重庆、成都、武汉、西安等城市开设了1100多家分店。2015年11月该公司以1.74亿夺得白云新城AB2909043-B地块。

太安堂---广东太安堂药业股份有限公司（002433）是以中药皮肤药及特效中成药等为主导产品，集科研、生产、销售于一体的专业化制药企业。2015年11月该公司以8.8亿夺得白云新城地块。

广州铁投集团---注册资本高达110亿元的广州铁投集团于2017年1月注册成立，落户于白云新城的云城东路168号的景泰创展中心。该集团为国有独资企业，将负责全市铁路轨道交通项目的投资、建设、运营和管理等。白云区作为广州市建设综合交通枢纽的重要节点，辖内布局有由大田铁路集装箱中心站、大朗铁路集装箱站构成的国际铁路经济产业园，还有规划新建的棠溪高铁城轨交通枢纽等，具有发展铁路枢纽的先天优势，广州铁投集团的落户，将带来上下游产业配套的集聚，铁路设计、建设、管理、金融服务等上下游产业将聚集于此，为广州市建设综合交通枢纽提供指引与服务。

此外，均瑶集团南方总部、建华工业企业总部等20个项目在白云新城的意向地块也已明确。

回复 jampo 的帖子

                广州市最新人口统计出来了 ，净增长54万人，在四大一线城市中领先，其中白云区人口最多                                                            

来源：金羊网|                            2017-03-03 09:52:53|

                    
                                    
            
　3月1日，广州市统计局公布了2016年广州市人口规模及分布情况。广州市常住人口首次超过1400万人，比2015年末增加了54万人。金羊网记者将11区常住人口和户籍人口统计数进行对比发现：人口最多的仍是白云区，超过全市六分之一。黄埔区人口增长最多，涨幅达两成。荔湾区常住人口增加数量全市最少，2016年比2015年仅增加3000多人。
   
  　　而将本次公布的广州市人口规模，与较早前公布的北京上海以及深圳等城市人口统计公报进行对比，记者发现：在外来常住人口方面，2016年北京出现了17年以来的首次下降，比2015年北京常住外来人口下降了15.1万人。继2015年呈现下降后现象后，2016年上海外来常住人口再次出现下降。

在广州和深圳，外来常住人口呈现不降反增的态势。2016年深圳外来常住人口是786.04万，高于2015年782.9万人，增长了约3万人。广州2016年的外来常住人口533.86万，高于2015年的495.92万，增长了38万人。
   　　广州11区人口情况对比
   　　白云：人口最多
   　　从各区来看，人口最多的区仍是白云，244.19万人，超过全市的六分之一。
   　　常住人口排在第二的是番禺区，仅去年一年番禺区增加了9.7万人，如今以164.11万人的数量，反超海珠区和天河区。

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2016年广州市人口规模及分布情况                                                       来源：广州市统计局人口处                    发表日期：2017-03-01                                                  

　　2016年末，广州市常住人口1404.35万人，城镇人口比重为86.06%。年末户籍人口870.49万人；全年户籍出生人口13.73万人，出生率15.9‰；死亡人口4.72万人，死亡率5.5‰；自然增长人口9.01万人，自然增长率10.4‰。户籍迁入人口11.87万人，迁出人口4.62万人，机械增长人口7.25万人。具体情况见下表：

表1：广州市2016年末常住人口和城镇人口比重

地区	常住人口（万人）	城镇人口比重（%）
广州市	1404.35	86.06
荔湾区	92.50	100
越秀区	116.11	100
海珠区	163.79	100
天河区	163.10	100
白云区	244.19	80.73
黄埔区	108.26	91.58
番禺区	164.11	88.49
花都区	105.49	67.26
南沙区	68.74	72.47
从化区	63.53	44.81
增城区	114.53	71.9

感谢jampo大神，让我终于下定决心在拍地前安家体育花园，入住几个月以来感觉良好，只是担忧以后新建小学的质量和档次，真希望区教育局重视，争取建出一间优质的示范省一级小学，弥补多年的短板！

买的哪个楼盘？

所谓好房子，就是要适合自己，自己住得感觉舒坦！

体育花园是白云新城核心区的豪宅（全国九运会配套项目，珠江实业公司开发的），背靠广州体育馆和云溪生态公园，与广州儿童公园一路之隔，到白云公园地铁站500米；
如果这位妈友是2016年下半年买的，相信到现在已经涨了5000元/平米；
附近的新的写字楼（南航大厦、宏鼎云璟汇预计年底前投入使用，届时将会进驻近万名高收入人群办公，带动周边二手房和租房需求大量增长；
此外，附近的新楼盘云山锦绣花园花园三期预计今年7月前开盘，目前的吹风价已经到5万元/平米了。

云山锦绣三期吹风价5万一平?那隔离二手房隆康花园房价能有一半吗?

隆康花园2.5万/平米以上的价格应该是要的

我也在看体育花园，方便透露下户型价格吗？

也许是中国大城市中最适合带娃去的广州儿童公园

2017-03-04 12:50:04来源：广州妈妈网原创

广州市儿童公园广州市唯一的一所市级儿童公园，位于白云新城齐心路。公园分区分片安排游乐设施，拥有海洋雕塑广场、沙滩乐园、欢乐谷、梦境奇园、车模乐园、儿童绿道、游戏岛、戏水乐园、消防体验馆、科普屋等20多个各具特色的游乐区域。
尽管现在对于市儿童公园已经褪去新鲜感和乐趣
却依旧觉得这是一个每个月至少都要去上几次的宝地
谁让各式各样的游乐区域都在这扎堆呢
孩子每次去都舍不得走：



广州市儿童公园超全指南！
再也不用蒙查查地在公园里浪费时间乱逛了！
就是要比别人快一步之
交通指引
公园有三个入口，看地图就知道：

想要下了地铁马上到的性急人士可以走南门，想一进公园就有嘢玩的贪玩宝宝建议走东门，不爱走寻常路的（敬你是条汉子）可以走北门，那边实在没得玩又不近各种交通工具。
路线：公园南门（即正门）地铁：2号线白云公园站C、D出口。出来一个优雅的转身即可看到~

游玩区大赏
Tips
门票：免费
开放时间：8：30-17 : 30
萌萌哒从交通最方便的南门走起
顺便说：南门是要安检的，食物和水可以自带
进来公园会有地图指引图可看

沿着左手边走一小段，到达：
沙滩乐园
萌萌哒到的比较早，太阳并不是很晒不过已经挺多小孩在这里玩沙子堆城堡了。

这一区域附带少数游玩设施
玩滑梯溜到沙堆里的感觉
宝宝欢喜宝妈愁（洗衣服）吧

不建议让孩子光着脚踩沙子上
萌萌哒视奸了一圈发现有
少量鹌鹑蛋大小的尖锐石头掺杂
宁愿回家抖沙子抖到崩溃也不能让娃受伤啊！

比较无奈的一点是，沙滩区有着不输给海滩的热辣，完全曝晒于阳光下。大晴天去这里，回家你会发现孩子肤色更健康。
所幸大人还是有树荫可以乘凉，不过，这树能长得稍微壮一点吗，矮小的让人担心。

人流量：★★★☆
安全感：★★★☆
沿着沙滩乐园往上走，就是↓
海洋雕塑广场
平地突起一群海洋生物这脑洞萌萌哒是服的
假装自己凌波微步于海面

不知道为什么，
海洋生物竟混进了陆地物种...

的确是个拍照的好地方
萌娃摆起pose连萌萌哒都甘拜下风
当然还是不建议为了拍照
让孩子四面无支撑物就这么悬空着

值得一提的还有这些雕塑的棱角
已经很人性化地把棱角磨圆了

最后：想哭，来控诉这片没有遮风挡雨的休息处

人流量：★★★★
安全感：★★★★
再继续往前走，就能看到中心玩乐场↓
欢乐谷
接近正午了，这里的人流量
却大到萌萌哒在人群中艰难前行
（感觉再多的休息处都不够）

工作日都这么多人
难以想象周末会是怎样的沦陷...

游乐设施齐全、种类繁多是人群密集的主要原因

七彩滑梯不能再酷炫
谁还不是个小仙女咋滴

安全隐患却是大大的有
欢乐谷隔离有个水坑
只用薄薄的一条防护带隔开
讲真这防护带萌萌哒要是控制不住
随时就把它冲开了。。。

看上去坡有点陡
心（dan）存（xiao）敬（ru）畏（shu）
这点萌萌哒还是能以身作则的
就怕熊孩子离开父母身边即放飞自我了！
所以说，家长一定要牵好自己的娃！
                           一定要牵好自己的娃！
                                  一定要牵好自己的娃！
人流量：★★★★★
安全感：★★★
以上三大网红景点探路完毕，萌萌哒要公开这些暂不开放或者让人心生疑问（excuse me？？？）的景点了！
>>>>戏水乐园
萌萌哒跋山涉水从东门一路向西，才发现戏水乐园是未到夏季暂不开放的...
宝妈们可以放弃走到这了，离中心区较远。

>>>>花林草浪
这里也进入维护阶段，现在过来只能看到勤劳的园丁叔叔们~

>>>>车模乐园
公园提供免费赛道，但是需要游客自带车模，很多家长带着小朋友既羡慕又遗憾地看着别人遥控赛车风驰电掣的比赛。

算了，去看看儿童赛道的小车模吧



拒绝人挤人之
公共设施

洗手间分布

宝妈们可以放心了，园区内遍布洗手间，还有儿童卫生间，设于主要景点附近。


游客服务中心/小卖部

在几个入口处均有游客服务中心，可以进去买一份小地图，其他就不建议了，贵还不实用

小卖部数量也是够够的
价格居然也还算业界良心


吃饭最大

遗憾的是，萌萌哒逛遍了整个公园，只找到了个甜品店

味道没试过，价格倒是跟x记甜品那种差不多。
不过公园周边有凯德和五号停机坪两大广场，逛吃逛吃走起~

凯德广场的停车收费对比天河越秀的咪表，简直不要太便宜！
（4元/小时）

白云尚城怎样？

江夏地铁站就在白云尚城门口，小区自带幼儿园。
按照目前的市场行情，以3万/平米左右的价格入手白云尚城二手房还是很适宜的；
原因如下：
今年已经将江夏附近的地块列入广州市土地收储计划，未来也将推向市场拍卖，地价肯定也是3万/平米以上。

黄边的华南设计之都有具体规划了吗？前景如何？谢谢

既然关注白云新城附近的妈友不少，就多说几句:今后五年白云区将是广州市土地收储和拍卖的主要土地供应区域，每一次土地拍卖都会对地块周边的二手房拉动。

这里点一下白云新城核心区北面的几个地铁站，建议关注几个地铁站周边10年以内的次新电梯楼小区:
1。江夏站，黄边站（涉及江夏村，陈田村和永泰村“”三旧改造“”）主要看白云尚城，云山诗意，时代玫瑰园等次新小区，3万左右均价可以考虑。

2。嘉禾望岗站（主要是岭南新世界社区）

岭南新世界二手房去年下半年入手时机不错，我有两位朋友（都是准备买自己的首套房）受到我的鼓励，去年国庆前后买了岭南新世界的二手房，97平米的小三房总价310万左右。现在看类似户型岭南新世界最新的成交价已经是380万了。

感觉没涨多少，可能是小区外面都是树木遮挡，太低调了，大家都很难关注到，我也是偶然的机会才发现这个小区，126平米490，车位20，现在看放盘大户型差不多也都是这个价，没涨多少

40000