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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

3513591130房产楼市

如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
2014/06/24
精选回帖
jampojampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampojampo263楼
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M,超过妈网允许的上传图片大小。因此,借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
jampojampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源:南方网                                                                                                                                                      南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。  住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。  商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。  数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。  详细供地计划如下表:                                                                                        编辑:                                                                                          
2017/06/02回复
jampojampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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长哥他妈:
2号线和12号线应该白云公园是换乘站才对吧? 我查询好像白云文化广场没有预留换乘条件哦,是你的图有误还是我的信息不准呢? 知情人麻烦说说,谢谢
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应该是由棠溪然后到南航到新市墟到白云公园,换乘应该是白云公园站~
2017/03/14回复
minnie123minnie123板凳
天晴宝宝 发表于 2017-03-14 22:30
回复 长哥他妈 的帖子
2号线和12号线应该白云公园是换乘站才对吧? 我查询好像白云文化广场没有预留换乘条件..
之前凯德广场门口LED大屏幕播白云公园双地铁,又在网上看到说调整了白云文化广场是换乘站,我也是蒙了....到底是怎样呢?
2017/03/15回复
2017/03/15回复
天晴宝宝:
应该是由棠溪然后到南航到新市墟到白云公园,换乘应该是白云公园站~
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方案一
2017/03/15回复
李女妈妈:
赞同这个妈友的看法,三个楼盘比较,白云尚城最贵,白云骏景最便宜,荷塘月色居中,贵肯定有它之所以贵的地方,买房也是要看菜下饭,在自己能承担的范围内、根据自己的实际需求去选择,也就是说适合自己的才是最好的。我个人喜欢荷塘月色,但是预算超了,只能退而求其次选白云骏景3
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请收图初中+高中在骏景隔壁



市民广场



国际妇儿医院



12号线

2017/03/15回复
李女妈妈:
赞同这个妈友的看法,三个楼盘比较,白云尚城最贵,白云骏景最便宜,荷塘月色居中,贵肯定有它之所以贵的地方,买房也是要看菜下饭,在自己能承担的范围内、根据自己的实际需求去选择,也就是说适合自己的才是最好的。我个人喜欢荷塘月色,但是预算超了,只能退而求其次选白云骏景3
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云城中学,初中+高中,就在齐富酒店用品地块
2017/03/15回复
2017/03/15回复
李女妈妈:
赞同这个妈友的看法,三个楼盘比较,白云尚城最贵,白云骏景最便宜,荷塘月色居中,贵肯定有它之所以贵的地方,买房也是要看菜下饭,在自己能承担的范围内、根据自己的实际需求去选择,也就是说适合自己的才是最好的。我个人喜欢荷塘月色,但是预算超了,只能退而求其次选白云骏景3
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只是给你发了 市民广场 和 国际妇儿医院 的规划图不知为何就被屏蔽了
2017/03/15回复
请问各位,白云公园在哪里? 白云公园地铁站对应的位置我只看到儿童公园,白云公园是没开始修还是规划取消?
2017/03/15回复
长哥他妈:
请问各位,白云公园在哪里? 白云公园地铁站对应的位置我只看到儿童公园,白云公园是没开始修还是规划取消?
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白云公园在绿地那里、白云文化广场在会议中心那里
早几年的规划是12号线走白云公园过岗贝到金沙洲
但因为棠溪新火车站的出现
对12号线位做了调整,改为在白云文化广场换乘,过新市墟、棠溪火车站再到金沙洲
也就是采用楼上图中的方案1
2017/03/15回复
挖坑!
2017/03/15回复
长哥他妈:
请问各位,白云公园在哪里? 白云公园地铁站对应的位置我只看到儿童公园,白云公园是没开始修还是规划取消?
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白云公园就是现在的市儿童公园
2017/03/15回复
happyman001:
只是给你发了 市民广场 和 国际妇儿医院 的规划图不知为何就被屏蔽了
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妈网看你在给白云新城打广告,没交广告费
2017/03/15回复
据说整个白云新城要新建很多学校,小学居多
2017/03/15回复
happyman001:
白云公园在绿地那里、白云文化广场在会议中心那里早几年的规划是12号线走白云公园过岗贝到金沙洲但因为棠溪新火车站的出现对12号线位做了调整,改为在白云文化广场换乘,过新市墟、棠溪火车站再到金沙洲也就是采用楼上图中的方案1
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你这么熟悉,莫非是相关人士😜
2017/03/15回复
jampojampo17楼
很多妈友很关心白云新城区域,但是缺少到白云新城现场实地走走的真诚态度!购房置业几百万的购房行为,难道就不能拿出认真对待的态度?不能光是靠问别人听别人说什么
建议有真正意向的妈友,到白云新城实地走走看看,到底现在什么样子,以后的规划什么样子?
走一遍不够,走两遍;再不够,走五遍;
为了每个月几千元的工资,每天上下班路上都愿意花一两个小时;为了自己的几百万资产,多走走多看看,走多少路都值了!
2017/03/15回复
jampojampo18楼
jampo 发表于 2017-03-15 17:46
很多妈友很关心白云新城区域,但是缺少到白云新城现场实地走走的真诚态度!购房置业几百万的购房行为,难道..
大家有空看看最新的TVB五集纪录片《有楼万事足》;

看完香港人的买房住房不易,就会激励自己早点行动,能“上车”最重要!
2017/03/15回复
http://mp.weixin.qq.com/s/GSnaQetxmWV5-_VTwja2QQ

绿地白云汇8月开业
2017/03/15回复
happyman001:
http://mp.weixin.qq.com/s/GSnaQetxmWV5-_VTwja2QQ绿地白云汇8月开业
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没错,白云汇快开了,就在家门口,期待
2017/03/16回复
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