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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

3989981130房产楼市

如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
2014/06/24
精选回帖
jampojampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampojampo263楼
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M,超过妈网允许的上传图片大小。因此,借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
jampojampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源:南方网                                                                                                                                                      南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。  住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。  商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。  数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。  详细供地计划如下表:                                                                                        编辑:                                                                                          
2017/06/02回复
jampojampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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happyman001:
以前住时代花园,很舒服,唯一不足总是被地铁抛弃,不过14号线2期快了,三年内有戏。
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我住时代花园6年了,里面很舒服,周围很便利
2017/03/17回复
蛋蛋萌萌妈:
我住时代花园6年了,里面很舒服,周围很便利
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我家的可惜卖掉了
现在时代花园什么价了,一直想买回135南向对花园的
2017/03/17回复
长哥他妈:
你说的一月成交是这套吗? 某家网上查询的,成交价三万多一点而已,还四万,还五万呢,你要不是中介就是买了那里的业主,到处唱,恨不得卖十万!好好看图,打脸吧[图片]
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对不起,又忍不住回你了!你又错了,我既不是中介,也不是买了那里的业主!只是最近都在那块看房才稍微清楚那边的情况!从一开始说隆康奔着三万去就被你质疑,到中间举例说金兰的成交价三万,再到现在得反驳你我是不是中介的身份,想想也是醉了!从头到尾,我只想把我知道的信息分享出来而已,OK?不过我还真看不惯你这么自信的样子:什么隆康只有2w,什么云山锦绣近三个月没成交(还自己截图出来打自己的脸,疼不?)麻烦你实地了解过真实情况再来很自信的说别人,那样我会很服你的!就像jampo、happyman001这些关注白云新城的大神们一样,分享关于白云新城的各种利好,让住在白云新城及周边的人了解以后白云新城的发展,不是更好吗?最新一期的云山锦绣家园我还巴不得卖5000呢,说多了真累!
2017/03/17回复
长哥他妈 发表于 2017-03-17 08:41
云山锦绣卖五万只是你们这些中介一厢情愿而已,事实上,白云区的楼盘想卖这个价格是极其困难的事情,而且云..
云山锦绣小学是景泰小学呀,不知道质量如何。那边貌似没有公办幼儿园,只有一家明日之星幼儿园。
2017/03/17回复
minnie123:
云山锦绣小学是景泰小学呀,不知道质量如何。那边貌似没有公办幼儿园,只有一家明日之星幼儿园。
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明日之星幼儿园,我只能呵呵呵呵了,有朋友的孩子在那里读,整天见他诉苦
2017/03/17回复
happyman001:
我家的可惜卖掉了现在时代花园什么价了,一直想买回135南向对花园的
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外面放盘我看3万左右吧,南向的估计还要贵点。
2017/03/17回复
LXT599LXT5998楼
都不要吵了,留位置给大神分享白云新城的利好和发展规划😄
2017/03/17回复
minnie123 发表于 2017-03-17 11:42
长哥他妈 发表于 2017-03-17 08:41
云山锦绣卖五万只是你们这些中介一厢情愿而已,事实上,白云区的楼盘想..
景泰小学也算学位的话,那全广州都是学位房
2017/03/17回复
长哥他妈:
景泰小学也算学位的话,那全广州都是学位房
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我也插一句,你对景泰小学了解多少?如果白云区景泰小学不算好学位的,那白云区没学校了
2017/03/17回复
云山锦绣的确在建新一期,到时房价过五也不是没可能,听说白云区教育局隔壁的地价拍出了四万几
2017/03/17回复
天晴宝宝:
我也插一句,你对景泰小学了解多少?如果白云区景泰小学不算好学位的,那白云区没学校了
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在某些人眼中,越秀、天河某小学以外的小学,都不叫学位房,你懂不?
2017/03/17回复
长哥他妈 发表于 2017-03-17 13:57
minnie123 发表于 2017-03-17 11:42
长哥他妈 发表于 2017-03-17 08:41
云山锦绣卖五万只是你们这些中介一..
2017/03/17回复
jampo:
大家有空看看最新的TVB五集纪录片《有楼万事足》;看完香港人的买房住房不易,就会激励自己早点行动,能“上车”最重要!
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这个节目的赞助商是中原地产
2017/03/17回复
unchainmelody 发表于 2017-03-17 14:26
回复 天晴宝宝 的帖子

在某些人眼中,越秀、天河某小学以外的小学,都不叫学位房,你懂不?..
确实如此,白云区在很多人眼里,根本就算不是学位。所以白云区房价不高,心谊路十分宜居的地方人没天河多的那么恐怖,也没有越秀那么密集的房子,一般楼梯的卖一万多点点。完全没受任何上涨影响。不在意学位的初次职业的可以考虑。
2017/03/17回复
一个人站在果树下,想吃果子,但是离地面最近的果子他连蹦带跳却怎么也够不着,恼羞成怒,于是指着离他最近的果子大声嚷嚷:“你也算果子?树顶上的那些才叫果子!”
2017/03/17回复
jampojampo17楼

上面的链接可以观看《有楼万事足》第2集(共五集)
2017/03/17回复
|0306_6081 发表于 2017-03-17 14:56
一个人站在果树下,想吃果子,但是离地面最近的果子他连蹦带跳却怎么也够不着,恼羞成怒,于是指着离他最近..
哈哈哈,你是有趣的人哦!
2017/03/17回复
咕咚咕咚19楼
炮炮猫:
市中心的亲戚说你们那里山卡拉,我说地铁在家门口,不用转线去火车站,机场,公园前,快得很,吹咩。小区楼距那个宽,花园那个大,吹咩。
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哈哈,这话说得真爽。
2017/03/17回复
咕咚咕咚20楼
医笑而过:
珠江新城五千一平米,越秀中心三千,那时候一位朋友交了珠江新城定金后半小时没找到地方给儿子买水,就放弃转买越秀。结果珠江新城涨到五百万,越秀只到三百。。。
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呵呵,我买学位房的时候,五羊5000,珠城7000,当然为了学位俺们选择了越秀也没啥后悔的。
2017/03/17回复
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