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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

3559961130房产楼市

如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
2014/06/24
精选回帖
jampojampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampojampo263楼
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M,超过妈网允许的上传图片大小。因此,借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
jampojampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源:南方网                                                                                                                                                      南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。  住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。  商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。  数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。  详细供地计划如下表:                                                                                        编辑:                                                                                          
2017/06/02回复
jampojampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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十四号线二期工程,长11.6公里,设站7座,平均不到两公里就有一个站,就黄石路立交离新市墟的距离来看,刚好一个站的距离,所以大方向应该是嘉禾望岗——鹤南——黄石路——新市墟——岗贝——三元里——广州火车站
2017/03/23回复
|0306_6081:
十四号线二期工程,长11.6公里,设站7座,平均不到两公里就有一个站,就黄石路立交离新市墟的距离来看,刚好一个站的距离,所以大方向应该是嘉禾望岗——鹤南——黄石路——新市墟——岗贝——三元里——广州火车站
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2017/03/23回复
2017/03/23回复
|0306_6081:
这是最新规划图吗?
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路边社供图
2017/03/23回复
zficky:
我都想买白云骏景啊。。。。有房源的朋友请通知我!!!我要三房,南向!!
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现在那边要多少钱南向
2017/03/23回复
zfickyzficky7楼
jackchanl:
现在那边要多少钱南向
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中介说三万
2017/03/23回复
LXT599LXT5998楼
2017/03/23回复
zfickyzficky9楼
LXT599:
有房源看吗?
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很少,符合我要求的暂时没有。
2017/03/23回复
长哥他妈:
问题是,白云文化广场缺少商业,根本就不能算核心,我的理解,所谓核心,就是要有繁华的商业,白云新城目前看来,只有万达一带够资格,不知道对不对?
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万达很快就会被逼格更高的凯德广场超越,隔壁的G5也在不断发力。。。
2017/03/23回复
蛋蛋萌萌妈 发表于 2017-03-23 11:08
回复 长哥他妈 的帖子

万达很快就会被逼格更高的凯德广场超越,隔壁的G5也在不断发力。。。..
凯德和万达也算同一个区域吧? 所以我说那边才是白云新城核心? 隆康花园所处的位置应该比白云骏景更核心更有潜力吧?
2017/03/23回复
holyonholyon12楼
白云区太大
2017/03/23回复
长哥他妈:
凯德和万达也算同一个区域吧? 所以我说那边才是白云新城核心? 隆康花园所处的位置应该比白云骏景更核心更有潜力吧?
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嗯嗯,是的,就是跟不熟这边的人普及下除了万达还有其他更好的商业配套。龙康花园在哪
2017/03/23回复
蛋蛋萌萌妈 发表于 2017-03-23 14:27
回复 长哥他妈 的帖子

嗯嗯,是的,就是跟不熟这边的人普及下除了万达还有其他更好的商业配套。龙康花园在..
就凯德旁边
2017/03/23回复
LXT599LXT59915楼
长哥他妈:
凯德和万达也算同一个区域吧? 所以我说那边才是白云新城核心? 隆康花园所处的位置应该比白云骏景更核心更有潜力吧?
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隆康位置不错啊,麻友有看中的准备下手了吗?
2017/03/23回复
LXT599:
隆康位置不错啊,麻友有看中的准备下手了吗?
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隆康好像旧很多吧?最好的还是保利珠江中海哇
2017/03/23回复
LXT599LXT59917楼
happyman001:
隆康好像旧很多吧?最好的还是保利珠江中海哇
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😂😂😂😂😂
2017/03/23回复
happyman001 发表于 2017-03-23 18:42
回复 LXT599 的帖子

隆康位置不错啊,麻友有看中的准备下手了吗?
隆康好像旧很多吧?最好的还是保利珠江..
保利珠江中海当然好啦,一二千万一套
2017/03/23回复
去年年初买了白云新城,之后发现这个帖子,一直有关注,谢谢楼主的坚持更新!
2017/03/23回复
我查看了国家发展改革委关于广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2023年)的批复,十四号线二期的站点是:嘉禾望岗——鹤南——创意园——马务——新市墟——岗贝——乐嘉路——广州火车站
2017/03/23回复
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