被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗？

如果说，白云区的平层卖到4,5万一平方，很多广州人一定觉得不可思议，而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价，网签价4万，实际成交价5万左右，少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套，已售罄，保利云禧在售，还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下，主要是区域环境，值不值，自己判读。

2014/06/24

精选回帖

jampo253楼

本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈！不过这张图片看不大清楚，有更清楚的么？😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》，可以对照参考。预祝买的好，住得好，生活顺利！

2017/02/19回复

jampo263楼

规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M，超过妈网允许的上传图片大小。因此，借用上面一张网络图片。

2017/02/20回复

jampo666楼

本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉白云成为宅地和商地供应大户 2017-06-02 17:17 来源：南方网　　南方网讯广州国规委公布了2017年建设用地供应计划，供应量达2050万平方米。相比2016年（1730万平），同比增加了18.5%，其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。　　住宅用地方面，主要集中在黄埔（21宗）、白云（12宗）、增城（10宗）、番禺（10宗）和荔湾（6宗），海珠和从化分别推出2宗宅地，花都1宗，天河、越秀无宅地供应。　　商业用地方面，黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠，琶洲板块成供应大户，天河金融城起步区也有多宗商业用地推出，白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出，值得一提的是，寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。　　数据显示，截止6月1日，广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗，商业用地15宗，工业用地34宗，其他用地4宗。接下来，待出让的宅地还有51块，商业地60宗。　　详细供地计划如下表：编辑：

2017/06/02回复

jampo697楼

本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地，有6宗位于白云新城核心区，具体位置如下：31号地块：位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边，是原来安华装饰城的地块，北面临近黄石路；32号地块：位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上，与保利云禧和中海云麓一路之隔，目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途；33号地块：临近白云文化广场地铁站，以前已经分析过了，这个将是广州妇儿医院项目，由广州市妇儿中心与国际资本合作，定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量，满足社会医疗服务的多层次、多元化需求；34和35号地块：也是临近白云文化广场地铁站，就在广州国际会议中心对面，原来准备建设“白云新城四大文化场馆”，现在用途有变化，还不知道新的地块用途；36号地块：临近白云公园地铁站，就在广州体育馆的南面，目前是大型的临时停车场。

2017/07/11回复

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happyman001沙发

天晴宝宝:

岗贝站好像在重新规划调整中取消了，改为南航新村和新市墟站

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那是12号线，详情参见上页的图

2017/03/24回复

天晴宝宝板凳

happyman001:

那是12号线，详情参见上页的图

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😝12号和14号老是混淆

2017/03/24回复

minnie1234楼

jampo 发表于 2017-03-24 12:32

白云均价上涨25%供货紧缺最全房价速递
2017-03-24
  [摘要] 房天..

万达附近有碧桂园在建，那位置好，地铁上盖。不知道无极限在哪个位置。

2017/03/25回复

jampo5楼

jampo 发表于 2017-03-25 21:58

保利紫云89-110平三房应市加推带装修均价3.9万/平
  广州房地产网2017-03-25 15:05:55
   ..

保利紫云：小步快跑清光

　　由于入市货量少，位于白云新城的保利紫云开盘，推出B1和B2栋共50套住宅，引来超过100组客户，其折后价格3.65-4.2万/平，瞬间清光。

2017/03/26回复

sure20116楼

华发四季都卖4.7万了（毛坯），岭南新世界不得卖5万+😱

2017/03/26回复

jampo7楼

天晴宝宝:

😝12号和14号老是混淆

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多条地铁新线路将途经白云

广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2023年）获批，规划包括10段地铁新线路

发表日期：2017-03-27

　　近日，广州市发改委发布消息称，国家发改委已正式批复了广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2023年），规划包括10段地铁新线路，总长度258.1公里，总投资2196亿元。预计到2023年，广州将形成18条线路、总长800公里的轨道交通网络，通车里程约为现在的2.5倍。
　　10段获批地铁线路中，有4条线路途经白云，分别是8号线北延段（白云湖至广州北站）、12号线（浔峰岗至大学城南）、13号线二期（朝阳至鱼珠）以及14号线二期工程（广州火车站至嘉禾望岗）。这些线路建成后，不仅将大大方便我区居民出行，有利于互联互通，还将形成产业廊道，推动经济发展。  （文/史阳）
　　8号线北延段工程  完善我区中北部轨道交通线网
　　记者了解到，本次获批的8号线北延段工程，属于北延线加长，规划线路从白云湖至广州北站，长20.0公里，设站9座，投资150.83亿元，计划2023年建成。这一线路将完善我区中北部轨道交通线网，有利于加快江高的发展建设，促进沿线土地综合开发，带动地区经济发展，有效解决我区中北部地区群众往广州中心城区的交通出行问题。
　　据悉，地铁8号线北延段被喻为“工程风险最大的地铁线路”，目前在建工程全程16.3公里，均为地下线，共设14个车站，其中9个车站位于白云，分别是鹅掌坦、同德围、上步、聚龙、平沙、小坪、石井、亭岗、白云湖（暂定名），建成之后有望解同德围之困。
　　广州地铁发布消息称，截至今年3月初，8号线北延段凤凰新村至白云湖段土建工程累计完成35%，白云湖车辆段累计完成57%；各个车站中，文化公园站已与6号线首期同期建成，2座车站（亭岗和白云湖站）主体结构封顶，12座车站在进行施工；15个区间中，3个（凤凰新村至同福西、石井至亭岗、亭岗至白云湖）在进行土建施工，其余进行施工前准备；白云湖车辆段出入段线在进行前期准备。
　　12号线工程  方便金沙、新市等地居民出行
　　规划中的12号线工程，由浔峰岗至大学城南，长37.6公里，设站25座，投资351.2亿元，计划2023年建成。这一线路经过白云、越秀、海珠、番禺，其中包括我区金沙、新市等人员居住密集、出行较难的区域。
　　地铁12号线的建设，无疑将加密市区线网，方便沿线居民出行。根据目前规划，未来地铁12号线将串联起其他地铁线路，大大方便我区居民出行。如规划中的浔峰岗、槎头、聚龙、白云公园、广园新村5个站点，未来有望换乘6号线、13号线、8号线、14号线、2号线以及11号线。
　　广州市发改委介绍，此次规划在加密中心城区骨干线路的同时，将把白云新城、大学城、广州南站等重大功能区“串珠成链”，大大便利了“一江两岸三带”重要发展节点之间的资源对接。规划充分考虑了与国铁、城际和周边城市地铁线网衔接，通过加快推进轨道交通枢纽建设，逐步形成综合交通枢纽体系，强化交通枢纽功能，更好地发挥中心城市辐射带动作用。
　　13号线二期工程  缓解罗冲围地区居民出行难题
　　规划中的13号线二期工程，由朝阳至鱼珠，长33.6公里，设站23座，投资370.75亿元，计划2021年建成。
　　据悉，这一线路西起白云朝阳，沿广清高速公路、增槎路等，穿过罗冲围，来到荔湾的西场，之后进入越秀、天河，最后穿越茅岗立交，到达黄埔的鱼珠，与首期工程相接，并与其贯通，预计建成后，将缓解我区罗冲围地区居民的出行难问题。
　　根据广州地铁设计研究院有限公司有关消息，地铁13号线整体呈东西走向，线路西起我区朝阳，经荔湾、越秀、天河、黄埔，最后止于增城市新塘镇象颈岭，预计全线建设完成后，将贯通广州城区与东部郊区，有利于增城区与广州市城区的沟通联系，解决广州中心组团与东部发展组团的交通需求。
　　3月20日，广州地铁发布消息称，13号线首期全线土建工程累计完成85%，11座车站已全部封顶，10个区间中9个已贯通，仅剩夏园至南岗区间仍在进行土建施工。
　　14号线二期工程  优化我区东北部轨道交通结构
　　规划的14号线二期工程，由广州火车站至嘉禾望岗，长11.6公里，设站7座，投资94.94亿元，计划2021年建成。这一地铁线路的建设，将填补我区东北部和从化市轨道交通网络空白，优化我区交通结构，也将加快广州市轨道交通线网构建步伐。
　　据了解，地铁14号线一期及知识城支线工程分为两个工程。其中，14号线一期起于我区嘉禾望岗站，止于从化市街口站，全长54.1公里，其中地下线长约15.6公里，地上线长38.5公里；设车站13座，地下站5座，高架站8座。
　　根据广州地铁3月初发布的消息，截至2月底，14号线一期土建工程累计完成68%。13座车站中，江埔、石湖、东平已封顶，街口、邓村、神岗、太平、新和、黎家塘、钟落潭、竹料、太和、嘉禾望岗10座车站在进行土建施工，12个区间均在进行土建施工，共有16台盾构机在掘进，石湖停车场累计完成70%，邓村车辆段累计完成73%。
广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017～2023年）

2017/03/27回复