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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

4030721130房产楼市

如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
2014/06/24
精选回帖
jampojampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampojampo263楼
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M,超过妈网允许的上传图片大小。因此,借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
jampojampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源:南方网                                                                                                                                                      南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。  住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。  商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。  数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。  详细供地计划如下表:                                                                                        编辑:                                                                                          
2017/06/02回复
jampojampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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happyman001:
增城新建一个辅助火车站,各种声音传播大利好;白云新建一个规模更大的主要火车站,兼容普铁,高铁,和城际铁路,然而并没有多大声响,似乎也没人觉得这将是白云基础设施升级和推动白云山西片大发展的契机。。。
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棠溪火车站?应该是普客加货运的多,因为在那边有大田物流。但看白云区的几个点,以点带面发展。但由于铁路线路的阻碍,还是有很大的硬伤。
2017/08/26回复
每年车展才去一次的地方……
2017/08/26回复
政府过几年又换届了,现在金融城都不提了,搞增城去了,你说白云新城好不好?
下任上台才知道,我们说了都不算。
2017/08/26回复
happyman001:
增城新建一个辅助火车站,各种声音传播大利好;白云新建一个规模更大的主要火车站,兼容普铁,高铁,和城际铁路,然而并没有多大声响,似乎也没人觉得这将是白云基础设施升级和推动白云山西片大发展的契机。。。
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白云棠溪火车站?想法是很好的,然而周边全是城中村,棠溪村,棠涌村,小坪村,平沙村,潭村。。。。。开条路都难,这些城中村改造就更难,说真的这个火车站会不会烂尾真成问题。
2017/08/26回复
白云汇开业这几天真是人满为患啊,周边小区居民表示从不知道黄石东一带有这么多的人,不知道从哪里冒出来的😂
2017/08/26回复
happyman001:
一项事关白云未来十年发展的重大规划快要出炉了还有一些土地也快要开拍了
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这个规划你怎么知道快要出炉了?16年底就招标了,现在还没有什么新的消息公布出来。。
2017/08/26回复
回复 |BEN_2937 的帖子

这个规划你怎么知道快要出炉了?16年底就招标了,现在还没有什么新的消息公布出来。。 ...

请拭目以待。
别忘了万庆良任上各种压制白云,而现在主管广州国土城建规划的副市长是上任白云区长。
本人一向欣赏技术型官员!
2017/08/27回复
妈网的白丁丁:
棠溪火车站?应该是普客加货运的多,因为在那边有大田物流。但看白云区的几个点,以点带面发展。但由于铁路线路的阻碍,还是有很大的硬伤。
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都说了,普铁+高铁+城际,什么都可以跑
2017/08/27回复
回复 |BEN_2937 的帖子

白云棠溪火车站?想法是很好的,然而周边全是城中村,棠溪村,棠涌村,小坪村,平沙村,潭村。。。。。开 ...

正因为如此,所以应该换个角度,如果没有这个火车站,这个片区还有可能大发展吗?
至于成效,还是那句话,请拭目以待!
2017/08/27回复
回复 happyman001 的帖子

别忘了万庆良任上各种压制白云,而现在主管广州国土城建规划的副市长是上任 ...

错了,是上任白云书记
2017/08/27回复
mo8262mo826212楼
happyman001:
增城新建一个辅助火车站,各种声音传播大利好;白云新建一个规模更大的主要火车站,兼容普铁,高铁,和城际铁路,然而并没有多大声响,似乎也没人觉得这将是白云基础设施升级和推动白云山西片大发展的契机。。。
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白云那些村太屌毛,不给政府拆迁,当然政府也就不刁白云啦,人家增城大片土地可以拆迁开发,白云屁都拿不出来,所以基本是被政府冷落了
2017/08/27回复
happyman001:
请拭目以待。别忘了万庆良任上各种压制白云,而现在主管广州国土城建规划的副市长是上任白云区长。本人一向欣赏技术型官员!
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请问大约什么时候出炉?新火车站周边的几条城中村,政府有计划全面改造没有?
2017/08/27回复
应该快了吧,毕竟棠溪站修好广州站才能开始改造,而这两个都是十三五重点项目。
至于城中村,感觉全面改造太难了。
2017/08/27回复
期待
2017/08/27回复
昨天刚去过白云汇,人很多,吃的店生意看着很好,棒棒的😁方便了周围居民
2017/08/27回复
期待白云新城的发展
2017/08/27回复
广州第一穷人:
每年车展才去一次的地方……
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其实这个很正常,主要看自己经常活动的范围。我也好几年没有去过荔湾区了,现在除了住的地方去得最多的就是天河和越秀了
2017/08/27回复
如此de难以忘记:
白云汇开业这几天真是人满为患啊,周边小区居民表示从不知道黄石东一带有这么多的人,不知道从哪里冒出来的😂
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系啊,御口福多人到啊
2017/08/27回复
happyman001:
增城新建一个辅助火车站,各种声音传播大利好;白云新建一个规模更大的主要火车站,兼容普铁,高铁,和城际铁路,然而并没有多大声响,似乎也没人觉得这将是白云基础设施升级和推动白云山西片大发展的契机。。。
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如果真如你所说高铁城际都有就大不一样了。因为之前的规划只提到普铁,所以可能这方面关注度不高。其实像北京那样,不用区分专门的高铁站也挺好。
2017/08/27回复
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