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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

4022921130房产楼市

如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
2014/06/24
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jampojampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampojampo263楼
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M,超过妈网允许的上传图片大小。因此,借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
jampojampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源:南方网                                                                                                                                                      南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。  住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。  商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。  数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。  详细供地计划如下表:                                                                                        编辑:                                                                                          
2017/06/02回复
jampojampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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刘晨月刘晨月沙发
广外为私利?师生也是为了自己的私利吗?学生不过在广外读书四年,反对也是为这四年的私利?你看大了修这隧道的利,也看小了它的弊。不多说,好好吃午饭了😊
2017/08/28回复
刘晨月:
广外为私利?师生也是为了自己的私利吗?学生不过在广外读书四年,反对也是为这四年的私利?你看大了修这隧道的利,也看小了它的弊。不多说,好好吃午饭了😊
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弊在哪里,说来听听。
2017/08/28回复
jampojampo4楼
刘晨月:
广外为私利?师生也是为了自己的私利吗?学生不过在广外读书四年,反对也是为这四年的私利?你看大了修这隧道的利,也看小了它的弊。不多说,好好吃午饭了😊
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如果说环境影响,广州的内环路和人民路高架最该拆除,野蛮地从市中心楼宇中间穿过,噪音和废气污染让内环路两边的住户苦不堪言,物业价值也是大打折扣!

可是,如果商议拆除内环路和人民路高架,全体广州市民能投票赞成么?
2017/08/28回复
搬走广外就最好了,现在不是有大学城了,什么就不搬走白云山下的广外。
2017/08/28回复
|BEN_2937:
搬走广外就最好了,现在不是有大学城了,什么就不搬走白云山下的广外。
查看原文
这个主意好,搬走山脚可以建个大公园,还地于全体市民。
2017/08/28回复
广外那有这么大能量,白云山周边部队的地更多。
2017/08/28回复
jampojampo8楼
回复 zoey_zjh 的帖子

不同的“专家”对一座城市新城的“成熟”程度定义不一样!

如果是按照所有新城地块的土地改造、出让、建设、投入使用全部完成,来定义为“完全成熟”,那已经建设了20年的珠江新城都还没有
完全成熟”(毕竟冼村的改造都没有完成)。
即便冼村没有完成“改造”,珠江新城没有“完全成熟”,但是不影响冼村旁边的尚东柏悦府的15W超高价格。





2017/08/28回复
jampojampo9楼
jampo:
不同的“专家”对一座城市新城的“成熟”程度定义不一样!如果是按照所有新城地块的土地改造、出让、建设、投入使用全部完成,来定义为“完全成熟”,那已经建设了20年的珠江新城都还没有“完全成熟”(毕竟冼村的改造都没有完成)。即便冼村没有完成“改造”,珠江新城没有“完全成熟”,但是不影响冼村旁边的尚东柏悦府的15W超高价格。[图片][图片]
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就如同享受陪伴自己孩子一起成长的快乐一样,每一天每一月每一年,感受一座新城点点滴滴的变化带来的惊喜,这样的心情是旁人不能完全理解和体验的。



2017/08/30回复
jampo:
就如同享受陪伴自己孩子一起成长的快乐一样,每一天每一月每一年,感受一座新城点点滴滴的变化带来的惊喜,这样的心情是旁人不能完全理解和体验的。[图片][图片]
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就如同享受陪伴自己孩子一起成长的快乐一样,每一天每一月每一年,感受一座新城点点滴滴的变化带来的惊喜,这样的心情是旁人不能完全理解和体验的。有同感!!
2017/08/30回复
白云新城,500万三居室,有啥好推荐的?楼龄10年以内吧!
2017/08/30回复
LXT599LXT59912楼
baiyunshan007:
白云新城,500万三居室,有啥好推荐的?楼龄10年以内吧!
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荷塘月色,最新一期
2017/08/30回复
任学锋指出:白云区在全市发展大局中具有重要地位、作出了重要贡献,发展空间和潜力巨大。

要坚定践行新发展理念,按照建设枢纽型网络城市的要求,发挥拥有山、水、林、田的生态优势和航空、铁路枢纽的区位优势,加大投入,重点在基础设施、城市环境、产业升级上下功夫,提升发展能级,增强发展动力,建设国家重要中心城市的现代化中心城区。

着力加快交通基础设施建设,配置医院、学校、文化等公共服务设施,完善城市功能,架起支撑长远发展的四梁八柱。
2017/08/30回复
新棠溪站来了!

今日,广州市公共资源交易网挂出《棠溪站综合交通枢纽一体化建设项目前期研究》招标公告。
新棠溪站建设开始招标了,动工还会远吗?
2017/08/30回复
棠溪站将成为白云西片大发展的发动机
2017/08/30回复
happyman001:
棠溪站将成为白云西片大发展的发动机
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公共资源交易网没有这个招标啊。。。
2017/08/30回复
yhz231yhz23117楼
顶大白云
2017/08/30回复
jampojampo18楼
happyman001:
新棠溪站来了!今日,广州市公共资源交易网挂出《棠溪站综合交通枢纽一体化建设项目前期研究》招标公告。新棠溪站建设开始招标了,动工还会远吗?
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谢谢,很详细的信息!
2017/08/30回复
baiyunshan007:
白云新城,500万三居室,有啥好推荐的?楼龄10年以内吧!
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可以考虑中央庭院,户型方正,采光佳,通风好,500拿下一梯两户大三房没问题
2017/08/30回复
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