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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

4164721130房产楼市

如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
2014/06/24
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jampojampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampojampo263楼
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M,超过妈网允许的上传图片大小。因此,借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
jampojampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源:南方网                                                                                                                                                      南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。  住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。  商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。  数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。  详细供地计划如下表:                                                                                        编辑:                                                                                          
2017/06/02回复
jampojampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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jampojampo沙发
总投资超12亿!白云新城将迎来超大城市综合体 2020-09-17 18:00 来源:澎湃新闻 
9月17日上午,黄石街江夏村白云新城62亩留用地综合开发暨隆腾汇商业广场奠基仪式举行。
据悉,隆腾汇商业广场是黄石街江夏村62亩留用地合作开发项目,也是白云区今年攻城拔寨的重点项目,总投资超过12亿元。 

▲ 黄石街江夏村白云新城62亩留用地项目奠基仪式现场
■ 项目情况
该项目位于黄石东路和云城东路交界,地处白云新城最核心的区域,拥有无比优越的地理区位和生态环境。 

▲ 项目位于白云新城核心区域
据介绍,隆腾汇商业广场项目由国内享誉盛名的设计机构担纲设计,项目总建筑面积达21万平方米。隆腾汇商业广场将是集商业、办公、酒店为一体的智慧型城市综合体,也是白云新城以及周边地区经营业态最齐备的超大型生活综合配套工程。
项目会以山城交融、人文荟萃为设计理念,将建设成为承载历史和记忆的文化地标,寄托着白云新城华丽蝶变的美好愿景。项目总工期700多天,落成后,将有力拉升白云和黄石地区的GDP,同时会创造更多的税收和就业机会。 

 

▲ 项目效果图
隆腾汇商业广场将通过以商招商模式,与吉盛伟邦、红棉服装城、省服装协会以及洲际酒店国际集团等业界龙头企业签订进驻框架协议,将该地块打造成为一个产业总部云集的时尚之都、休闲之都、生态之都。
项目落成后
地块物业收入可增加四成 黄石街江夏村62亩留用地位于白云新城最核心的区域,涉及江夏村5个经济社。 

▲ 项目位于白云新城核心区域
江夏联社党委书记李仲琪表示,相比以往村集体物业散乱经营的模式,该综合开发运营项目将让村集体在原有地块物业收入的基础上增加30%-40%。除了村集体收入大幅增加,项目也将带动周边物业价值提升,为江夏村的经济社会发展带来更多隐形福利。此外,这也是江夏村目前唯一一个商业综合体,将成为周边居民群众休闲娱乐的好去处。
2020/09/19回复
jampojampo板凳
jampo:
总投资超12亿!白云新城将迎来超大城市综合体 2020-09-17 18:00 来源:澎湃新闻 9月17日上午,黄石街江夏村白云新城62亩留用地综合开发暨隆腾汇商业广场奠基仪式举行。据悉,隆腾汇商业广场是黄石街江夏村62亩留用地合作开发项目,也是白云区今年攻城拔寨的重点项目,总投资超过12亿元。 ▲ 黄石街江夏村白云新城62亩留用地项目奠基仪式现场■ 项目情况该项目位于黄石东路和云城东路交界,地处白云新城最核心的区域,拥有无比优越的地理区位和生态环境。 ▲ 项目位于白云新城核心区域据介绍,隆腾汇商业广场项目由国内享誉盛名的设计机构担纲设计,项目总建筑面积达21万平方米。隆腾汇商业广场将是集商业、办公、酒店为一体的智慧型城市综合体,也是白云新城以及周边地区经营业态最齐备的超大型生活综合配套工程。项目会以山城交融、人文荟萃为设计理念,将建设成为承载历史和记忆的文化地标,寄托着白云新城华丽蝶变的美好愿景。项目总工期700多天,落成后,将有力拉升白云和黄石地区的GDP,同时会创造更多的税收和就业机会。  ▲ 项目效果图隆腾汇商业广场将通过以商招商模式,与吉盛伟邦、红棉服装城、省服装协会以及洲际酒店国际集团等业界龙头企业签订进驻框架协议,将该地块打造成为一个产业总部云集的时尚之都、休闲之都、生态之都。项目落成后地块物业收入可增加四成 黄石街江夏村62亩留用地位于白云新城最核心的区域,涉及江夏村5个经济社。 ▲ 项目位于白云新城核心区域江夏联社党委书记李仲琪表示,相比以往村集体物业散乱经营的模式,该综合开发运营项目将让村集体在原有地块物业收入的基础上增加30%-40%。除了村集体收入大幅增加,项目也将带动周边物业价值提升,为江夏村的经济社会发展带来更多隐形福利。此外,这也是江夏村目前唯一一个商业综合体,将成为周边居民群众休闲娱乐的好去处。
查看原文
 白云新城隆腾汇项目将引入洲际酒店集团品牌,该项目有两家酒店 
广州隆腾汇商务服务有限公司董事总经理黎其东表示,在未来三年时间里,公司将投资超12亿元,将该地块打造成为集商业、办公、酒店为一体的智慧型城市综合体,同时通过以商招商的模式,引入洲际酒店等企业进驻,为白云区和黄石街经济实现高质量发展按下提速键。

隆腾汇项目效果图

2020/10/11回复
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