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珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

245053705房产楼市

普及篇


鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着新广州帽子的珠城小业主,尝试写个普及篇,让不了解的朋友们多点了解。不过妈网大神们太多,我这篇不入流的文章仅作抛砖引玉,也恳请各位男神女神多多补充。


关于珠城的分区:其实写到这里卡了。。。网上并没有严格的分区,我们平常说的分区,基本上大致上与搜房网的一致,ok,就这么分吧






西区是指花城广场以西的地方。东区基本上就是猎德大道以东的地方,中间么,那就是中区了。



基本上给予的定位:东区宜居,大户型居多,公园豪宅包括别墅都在这里;西区宜商,写字楼众多美领带来一片商机,靠近五羊新城,既享珠城繁华又享老城便利;中区,商住皆宜,全城新贵似乎都要在这里扎根。



接下来我就一个个写写各个区域有些啥楼盘吧。因为还有别的任务,先占个楼。

2016/03/09
精选回帖
支持,多多交流...
2016/03/09回复
56楼
1970/01/01回复
zhengxylyzhengxyly117楼
本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
kkman123kkman123169楼
铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅,需求还是不小的
2016/03/10回复
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peaceofsoul:
请问星汇国际怎么样
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办公居多,居住不太合适吧。我买房的中介说去年年底有笋盘不到三w,现在不可能啦!有些户型有柱子不太好用,会便宜些。不过应该没有被炒太高,可以去了解一下。
2016/03/20回复
bananamonkey:
办公居多,居住不太合适吧。我买房的中介说去年年底有笋盘不到三w,现在不可能啦!有些户型有柱子不太好用,会便宜些。不过应该没有被炒太高,可以去了解一下。
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在附近上班,想买星汇国际的单间,短期自住,未来再转手或出租,预算有限,这算是珠江新城西单价最低的楼盘了。05年的楼,越秀城建的,保养的还可以。比较喜欢的一点是大小适中,格局方正,楼道和室内都很亮堂,三梯12户。比较不喜欢的是那边有三成房子是租给酒店的,周围生活氛围比较差。好纠结
2016/03/20回复
peaceofsoul:
在附近上班,想买星汇国际的单间,短期自住,未来再转手或出租,预算有限,这算是珠江新城西单价最低的楼盘了。05年的楼,越秀城建的,保养的还可以。比较喜欢的一点是大小适中,格局方正,楼道和室内都很亮堂,三梯12户。比较不喜欢的是那边有三成房子是租给酒店的,周围生活氛围比较差。好纠结
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如果考虑到自住加投资,在预算上限的范围考虑就行。不算单价最低,西区有较旧的拉低整体单价,这个盘不算旧了,起码保值肯定可以做到,也说明以后出租也容易,怕啥
2016/03/20回复
在附近上班,想买星汇国际的单间,短期自住,未来再转手或出租,预算有限,这算是珠江新城西单价最低的楼 ...
你说对了,每次广交会上下班等电梯等的想死。我有一次去那里碰到大型旅行团入住,整个大厅水泄不通,排队等上电梯。
2016/03/20回复
珠江西路:
你说对了,每次广交会上下班等电梯等的想死。我有一次去那里碰到大型旅行团入住,整个大厅水泄不通,排队等上电梯。
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那边根本没有大厅可言😭不过每层的户数已经比其他公寓少太多
2016/03/20回复
pencil123:
15年底有套南向20楼160平的,报价780,最后中介说750可以拿下,我当时嫌贵😂😂😂😂
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中介说,新放了一套27楼的北向…880w
2016/03/22回复
Sweet-Smile2011:
中介说,新放了一套27楼的北向…880w
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只能说火箭般的速度啊😓
2016/03/25回复
珠江新城中区这几个楼盘的车位值得入手吗?现在都去到四五十多万一个了,感觉靠租车位也不是长久之计,但这个价格又下不了手啊😂😂
2016/03/26回复
看车位比吧,一户不到一个肯定要买
2016/03/26回复
pencil123 发表于 2016-03-26 14:21
珠江新城中区这几个楼盘的车位值得入手吗?现在都去到四五十多万一个了,感觉靠租车位也不是长久之计,但这..
4-50万真心不贵
2016/03/26回复
巴陵巴陵12楼
amed:
天河区的,我的房子会被人遗忘的那种,楼主的帖子里也不会提到
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美妈!可以告诉我你买的小区的名字吗?我也是在帮儿子看学位房!谢谢啦!如果可以的话,可以告诉我你当时买的价格吗?谢谢
2016/03/27回复
amedamed13楼
巴陵:
美妈!可以告诉我你买的小区的名字吗?我也是在帮儿子看学位房!谢谢啦!如果可以的话,可以告诉我你当时买的价格吗?谢谢
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我的是杨箕东小区,就在广州聋校那里,以后这个聋校要是搬走了,先烈东小学就会来这个再开个分校,但是说了很多年,一直没搬。
大部分都是小户型,价格大概是2.3到2.5w之间。
钱多的人就不要来来这个小区看了。
2016/03/28回复
其实我有一个镇楼图的,可惜被我搞丢了,没得造福大家。曾顺过中原(还是合富?)的一副珠江新城店铺分布 ...
星汇云锦看过,高大上啊,记得80多方一房一厅。而且它是圆的,部分户型很一言难尽
2016/03/28回复
中区,其实是楼主最先关注的区域。这个区域不大,挨着花城广场的另外一侧,楼盘都是高大上,找个地段的入门 ...
当年差点买了这里,在月岛,朱美拉看了很久,保利心语麻麻,看过一次就排除了。后来专注看中海花城湾,还是没缘分,没有买在珠江新城
2016/03/28回复
巴陵巴陵16楼
amed:
我的是杨箕东小区,就在广州聋校那里,以后这个聋校要是搬走了,先烈东小学就会来这个再开个分校,但是说了很多年,一直没搬。大部分都是小户型,价格大概是2.3到2.5w之间。钱多的人就不要来来这个小区看了。
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谢谢美妈!
我就是没钱的那种,但是又想着给小孩买个学位房!

谢谢啦!
2016/03/28回复
好贴,留印!
2016/04/01回复
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