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珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

267657705房产楼市

普及篇


鉴于去库存背景下大家狂热讨论及争相入手珠城,但是又有人对这边不甚了解。楼主作为顶着新广州帽子的珠城小业主,尝试写个普及篇,让不了解的朋友们多点了解。不过妈网大神们太多,我这篇不入流的文章仅作抛砖引玉,也恳请各位男神女神多多补充。


关于珠城的分区:其实写到这里卡了。。。网上并没有严格的分区,我们平常说的分区,基本上大致上与搜房网的一致,ok,就这么分吧






西区是指花城广场以西的地方。东区基本上就是猎德大道以东的地方,中间么,那就是中区了。



基本上给予的定位:东区宜居,大户型居多,公园豪宅包括别墅都在这里;西区宜商,写字楼众多美领带来一片商机,靠近五羊新城,既享珠城繁华又享老城便利;中区,商住皆宜,全城新贵似乎都要在这里扎根。



接下来我就一个个写写各个区域有些啥楼盘吧。因为还有别的任务,先占个楼。

2016/03/09
精选回帖
支持,多多交流...
2016/03/09回复
56楼
1970/01/01回复
zhengxylyzhengxyly117楼
本帖最后由 zhengxyly 于 2016-3-10 22:24 编辑 lindayuan 发表于 2016-03-10 16:31回复 Sweet-Smile2011 的帖子保利心语物管费升啦。现在是2.75元,其实中区的房子很多都是租客,这个正..这位妈妈讲了很多楼盘细节,点赞啊。隽峰的电梯很窄很窄,不舒服!上去过一次就不考虑这个楼盘了。关于心语,可能搞错了吧,心语只有一期和二期。我看过一期的房产证,拿地时间好像是07年,09年交楼的吧,没有05年的房子
2016/03/10回复
kkman123kkman123169楼
铂林最大卖点就是最小20几方30方带学位70年的住宅,需求还是不小的
2016/03/10回复
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sen_xpysen_xpy沙发
zzg060917:
握手!握手!我开始也是想卖二买一的,实在找不到理想的,感觉风险也大。就这样操作了。目前很满意😀
查看原文
好想知道你买的3⃣️个盘的情况,我是卖一买一的置换物业(由海珠区无学位不近地铁的换到珠城西)
2016/04/28回复
zzg060917zzg060917板凳
sen_xpy:
好想知道你买的3⃣️个盘的情况,我是卖一买一的置换物业(由海珠区无学位不近地铁的换到珠城西)
查看原文
这话题展开就收不住了。我已准备淡出本版了。其实只要这个版块区域在上升通道上,具体的每个盘都会跟着趋势的走的。抱歉。
2016/04/28回复
中海花城湾和中海景辉有在放的南向安静的三房或者四房么?
2016/04/28回复
有没有珠城买房交流WX群,想找找组织
2016/04/30回复
周弈诚 发表于 2016-04-17 02:45
回复 风舞影_4908 的帖子
北向5万5吧,南向更贵
还能入手吗?  全新未住 到手的六万单价。..
请问现在到手价还是6万单价么?谢谢您!
2016/05/01回复
gooday!:
请问现在到手价还是6万单价么?谢谢您!
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同问
2016/05/02回复
看了天河北的房子,好点的500w以上,感觉预算600w,可以考虑🐷成了,环境好过天河北太多
2016/05/06回复
风舞影_4908:
哦,我买的楼层比较高,3楼的卖4万3,20几楼的就要4万9了。比我早半年买的南向中层才4万5,我还一直觉得被销售骗了买贵了……
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11月南向大户型不到5万
2016/05/08回复
lindayuan:
这点我之前对汇峰苑的看法,去年我上去看过,改变看法,首先物管很不错。喜欢,其次安静,是小了点,但是舒服。其实每个人对房子的看法都是不同的,买了住下觉得舒服就好,不用说那个好那个不好,最好是客观的看问题,不是说你喜欢的或者你买啦,就是好的,看不上眼的就说不好,或者诋毁。没什么意思,应该就事论事。各有各的优缺点。
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汇峰苑物业在车库把承重墙开了个通道。
2016/05/08回复
同一栋楼小户型的北向高层可能会比大户型的南向低层单价还贵。
2016/05/08回复
booobooo12楼
看完了,掃盲了。
2016/05/15回复
sen_xpysen_xpy13楼
对,云锦目前380万可购入,租金9千到1万,保值还可以的,下半年可能无400万以下了。
2016/05/15回复
大笨猫2012:
星汇云锦刚有推出一套97方的430万,没那么多钱买。。。。。其实挺划算的如果三层首付,贷款300万,其实有13000元每月的租金
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是的,我也是出手慢了,没买到450万的两房,这才2个月,已经530了😭
2016/05/15回复
风舞影_4908:
没人看过方圆月岛和朱美拉的大户型吗?经常看中介发出来才3、4万,不知为何这么便宜。
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朱美拉当年1万的时候我没买,现在这个价格,买起来不爽,所以我是拒绝看朱美拉的
2016/05/15回复
各位麻油靠谱珠江新城投资房求推荐,手头上有300w现金,想以租养供。
2016/05/18回复
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