宁静致远1008cqw1222:
那一片，未重建的私房与附近石米外墙的楼梯楼（3楼以下）同价。
查看原文如果是已经重建好的，会贵多少？
卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套
2299781027房产楼市
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hyan乖乖12
gzxiaoliu
Fulfull
jadeqiongli273楼cqw1222:
[图片][图片][图片][图片][图片]这一片土地，隐藏在寺贝通津。用地1000平。建基400平，分三幢小楼。入证800平。余地600平，即是花园600。业主是企业，要补40%地价。被抢到手价2700万。建成后，总成本约6000万。卖出每平约13万。。。除了钱，其余的都是我的梦呀。😋😋😋😋😋😋
查看原文有一个名词叫：众筹。
2017/07/31回复
jadeqiongli274楼cqw1222:
[图片][图片][图片][图片][图片]这一片土地，隐藏在寺贝通津。用地1000平。建基400平，分三幢小楼。入证800平。余地600平，即是花园600。业主是企业，要补40%地价。被抢到手价2700万。建成后，总成本约6000万。卖出每平约13万。。。除了钱，其余的都是我的梦呀。😋😋😋😋😋😋
查看原文cqw1222 有成为地产商的潜力。加油！
2017/07/31回复
打不死花花
pigpig276楼要看该地段有无管道煤气，原来无的就无了。。。楼主栋一的250万包括重建成本了吗？我之前也考虑过私房，但是现在都不算便宜，大部分要重建，成本要增加不少，而且劳心劳力，楼主找到这栋算不错，就是申请重建比较麻烦，看楼主就知道不怕折腾的人，要跑多少个部门盖多少个章呀，佩服😊，私房无物管要自己维护，卫生条件也是个问题，还是很花时间精力的，况且，我觉的两年后出手不太容易，出租容易很多。。。我之前看了一幢高第街的，证60几方，三层半，实用100方左右，收租13000，重建好的，很新，才210万，租金收入还可以，但是我们觉得转手不容易，后来无考虑，其实广州的私房非常多，西关特别多，但受众不多，投资为主，自住不太好，舒适度比较差，无论采光通风卫生等，基本无管道煤气，特别是广州本身天气潮湿，这是比较实际的生活问题，住过新式楼房的，基本不太喜欢这种私房，所以用于长期持有可以考虑，短线的话，除非总成本比较低，否则不太看好，可以等楼主两年后来验证😊😊
2017/07/31回复
cqw1222楼277楼pigpig:
要看该地段有无管道煤气，原来无的就无了。。。楼主栋一的250万包括重建成本了吗？我之前也考虑过私房，但是现在都不算便宜，大部分要重建，成本要增加不少，而且劳心劳力，楼主找到这栋算不错，就是申请重建比较麻烦，看楼主就知道不怕折腾的人，要跑多少个部门盖多少个章呀，佩服😊，私房无物管要自己维护，卫生条件也是个问题，还是很花时间精力的，况且，我觉的两年后出手不太容易，出租容易很多。。。我之前看了一幢高第街的，证60几方，三层半，实用100方左右，收租13000，重建好的，很新，才210万，租金收入还可以，但是我们觉得转手不容易，后来无考虑，其实广州的私房非常多，西关特别多，但受众不多，投资为主，自住不太好，舒适度比较差，无论采光通风卫生等，基本无管道煤气，特别是广州本身天气潮湿，这是比较实际的生活问题，住过新式楼房的，基本不太喜欢这种私房，所以用于长期持有可以考虑，短线的话，除非总成本比较低，否则不太看好，可以等楼主两年后来验证😊😊
查看原文你说的那幢高第街的，我知道，觉得巷子太深了，不敢碰。。
幢1是非市场价，可以不看。。
现在重建都报原状维修，有施工队一条龙全包的，不是自己去跑，我在贴子里有说的。。
幢1是非市场价，可以不看。。
现在重建都报原状维修，有施工队一条龙全包的，不是自己去跑，我在贴子里有说的。。
2017/07/31回复
