所以才会在318后的第二天319放盘，并卖掉，就是知道将进入客少套现难的阶段。本来是没计划卖的，春节时银行推纯抵业务（可以借钱装修和买家具），我手上的房产又都有房贷，但不多，不到100万，却押了我差不多1000万的几套房产，所以就想做个资产重组，先用自己的钱把全部贷款全部结清。。那就活了投资资金了。。。这是就更新了的计划。回家算了算，发现480万可以换几间三层以下楼梯房（40平以下的），同等投入（400万）租值却可以涨一倍，就改变计划，卖大换几个小的。。而且1、建雅台已经是20年楼龄了，其升跌幅与三层以下的楼梯房是同步的。。       2、换成小的，有资金需要就卖小的，可以卖四次。。不用卖大的。。不要以为我是小编，我家多的是买房名额，这个时候，真是“家有多老，便有多宝”了，算了一下一共有4个直系名额。。。老人家长命百岁，让我玩多几次。。。

家里有一套房在出租，位于中山三路中华广场后面的建雅台高层，觉得租值太低（400万租6000），房子上了20年，有个房间对高架（关窗不吵）。学位是中山三小学。原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。（网购买白菜呢）319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。真是好疯狂。。。跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。

太旧没更了，上接697楼： 总投入480资金。买1：达道路全单边独幢，总建筑面积95.1561=已征收地价面积48.923+违章已处理面积42.449+未申请产权登记面积3.7841。       来源：201705法拍，已拿房产证。       总投入：260（相当于2间中山三片区40平以下的老破小总价，已含原状维修、清场费用、代持费用）       现值：未重建350-400，重建450-500       计划： 201804收楼，201807-201903原状维修 （原状维修过程另行开贴）    买2： 仁济路38.23平二楼4米底高，带半年租约（3000/月），25000/平。         来源：二手市场买入，201710过户，201710拿房产证。   总投入：110         现值：改LOFT，33000-35000/平        计划： 201804收楼，201804-201805装修改LOFT （重建过程另行开贴）买3： 余下480-260-110=110资金，孩子出国大学四年费用。

2019年，达道路小独动工。😎😎😎

2019年，达道路小独动工。😎😎😎