本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈！不过这张图片看不大清楚，有更清楚的么？😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》，可以对照参考。预祝买的好，住得好，生活顺利！

规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M，超过妈网允许的上传图片大小。因此，借用上面一张网络图片。

本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源：南方网                                                                                                                                                    　　南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划，供应量达2050万平方米。相比2016年（1730万平），同比增加了18.5%，其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。　　住宅用地方面，主要集中在黄埔（21宗）、白云（12宗）、增城（10宗）、番禺（10宗）和荔湾（6宗），海珠和从化分别推出2宗宅地，花都1宗，天河、越秀无宅地供应。　　商业用地方面，黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠，琶洲板块成供应大户，天河金融城起步区也有多宗商业用地推出，白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出，值得一提的是，寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。　　数据显示，截止6月1日，广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗，商业用地15宗，工业用地34宗，其他用地4宗。接下来，待出让的宅地还有51块，商业地60宗。　　详细供地计划如下表：                                                                                        编辑：                                                                                          

本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地，有6宗位于白云新城核心区，具体位置如下：31号地块：位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边，是原来安华装饰城的地块，北面临近黄石路；32号地块：位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上，与保利云禧和中海云麓一路之隔，目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途；33号地块：临近白云文化广场地铁站，以前已经分析过了，这个将是广州妇儿医院项目，由广州市妇儿中心与国际资本合作，定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量，满足社会医疗服务的多层次、多元化需求；34和35号地块：也是临近白云文化广场地铁站，就在广州国际会议中心对面，原来准备建设“白云新城四大文化场馆”，现在用途有变化，还不知道新的地块用途；36号地块：临近白云公园地铁站，就在广州体育馆的南面，目前是大型的临时停车场。

这话真精彩

然而这一波被秒成渣

09年底1.4W，现在2.4W，只能说涨幅严重落后大市。

就是咯，是不是记错了。我了解的白云大道北那边，09年7，8k，现在2万5，算是勉强跟上广州的涨幅

之前有个妈友说得很对，只要不是买珠城，即使住着几千万的豪宅，很多人都会你喷脑子进水了。再不行，就说你是中介来推高房价，各种操心啊。。。

08年是7-8000，09年底就1.4万了，不是记错了，我买的是1.4万一平米

感叹04年工作的公司是按揭公司，这公司还拿了好多发展商尾盘来卖，天府路含4500，中八东骏4500一平方，淘金家园5000一平方，那时候也嫌贵，怎知道，今天翻了七八倍了

这次广州市政府还是蛮守承诺的，如期在10月10日出让这块商业土地。
没有因为国庆期间国家的土地新政，又收回土地不拍了。

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广州新政后首次土拍 中国航油10.9亿摘白云商地                              

      land.fang.com 房天下  2016年10月10日16:28

   [摘要]  10月10日，广州白云区、天河区两宗商业宗地进行网上拍卖，最终两宗地块均底价成交。中国航油集团南方置业有限公司总价10.9亿竞得白云区白云新城AB2909046商地，成交楼面价11502.5元/平米；广州乾瑞置业有限公司以底价1.67亿元竞得天河智慧城AT0307008地块商地，成交楼面价6800元/平米。
                                                      
【广州】白云区云城西路西侧、白云一线南侧AB2909046地块

地块编号：AB2909046；土地位置：白云区云城西路西侧、白云一线南侧；用地性质：商业商务用地（B1/B2）兼容娱乐康体设施用地（B3）；出让方式：挂牌；总用地面积：31724㎡；规划建筑面积：95172㎡；容积率：≤3.0；出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年；起始价：109472万元；推出楼面价：11502.54元/㎡。受让单位：中国航油集团南方置业有限公司；成交楼面价： 11502.54元/㎡；溢价率：0。
土地网查阅出让公告显示，该地块引进航油保障企业的意图明显。公告要求竞买人或其控股股东须为航空运输服务航油保障企业，竞得人须在白云区办理工商注册和税务登记。另外，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

珠江新城五千一平米，越秀中心三千，那时候一位朋友交了珠江新城定金后半小时没找到地方给儿子买水，就放弃转买越秀。结果珠江新城涨到五百万，越秀只到三百。。。

    赞同！

                      广州11月集中出让11宗地块 起始总价超188亿元                
        2016年10月20日 14:08  来源：中国房地产网                                            

                                                                                                                                                      
10月20日，广州推出11宗土地，该11宗地涵盖天河区、白云区、荔湾区、海珠区、黄埔区、番禺区、花都区以及南沙等区域土地，起始价合计约188.25亿元，面积合计达104.08万平方米，其中包含5宗纯住宅地块。

据观点地产新媒体查询，除去花都区平步大道中轴线四期用地以公开招标方式出让，投标时间在11月18日外，其余10宗地均以挂牌方式出让，限时竞价时间为11月22日。

花都区平步大道中轴线四期用地为此次推出地块中面积最大，同时也是起始价格最高的一宗地。该地总用地面积约60.74万平方米，净用地面积50.42万平方米，其中A地块4.60万平方米、B地块4.82万平方米、C地块32.01万平方米、D地块2.09万平方米、E地块3.49万平方米、F地块3.40万平方米；A、B、D、E、F地块用地性质为二类居住用地（R2），C地块用地性质为商业服务业设施用地（B）；容积率方面，A、B、D、E、F地块（居住用地）≤3.5，C地块（商业服务业设施用地）≤0.8；出让起始价约为41.49亿元。

此外，5宗纯住宅地块分别分布于黄埔区、南沙黄阁镇、白云区、荔湾区以及番禺区。

1.编号SDK-A2-1坐落于广州开发区、黄埔区开源大道以南、云峰路以东，土地面积13.52万平方米，容积率为1.0-2.8，起始价29.68亿元。该地在土地移交方面标明，地块在签订出让合同后六个月内按已完成征收土地、青苗和地上附着物补偿后的现状移交。地块的竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，土地由广州开发区土地开发储备交易中心按合同约定向受让人移交。另地块的道路、水、电等接驳入地块的费用由竞得人承担。
此外，还要求受让人须完成地块配套小学用地和幼儿园建设并向区教育部门移交后方可申请房地产预售；受让人须为地块周边村民修建一条通往地块西南侧山体的上山便道。

2.编号2016NJY-5坐落于黄阁镇黄阁大道东侧地块，面积5.81万平方米，容积率≤1.8，挂牌起始价为6.33亿元。

3.白云区白云新城AB2804012地块面积约3.50万平方米（其中可建设面积2.59万平方米），容积率≤3.9，挂牌起始价约为22.23亿元；该地要求用地范围内规划的绿化用地由受让人建设后无偿移交政府有关主管部门。（这个地块原来是安华灯饰城的地块，属于白云新城的核心区范围，现在已经“三通一平”，起拍价已经是2.2万/平米，超过了2010年中海和保利当时以2万/平米在白云新城拿地时的地王价格，是在售的保利云禧和已售罄的中海云麓公馆）





4.荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040219地块面积1.69万平方米，容积率≤4.8，挂牌起始价为17.25亿元；该地要求受让人须按规划配建AF040220地块（小学用地）、AF040221地块（公园绿地），并在建成验收合格后无偿移交相关部门。

5.番禺区钟村街汉溪村地块二面积5416平方米，容积率≤1.77，挂牌起始价1.34亿元。

6.天河区软件路以南、高唐路以东AT0305123-1地块，面积4.68万平方米，容积率≤2.0，挂牌起始价为6.25亿元，为其他商务设施用地（B29）。

7.天河区广州国际金融城起步区AT090904地块，面积1.67万平方米，容积率≤3.5，挂牌起始价3.54亿元，为交通枢纽用地（S3）兼容商业用地(B1)。

8.荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南AF040206地块则为商住用地（R2/B1/B2），面积2.24万平方米，容积率≤6，挂牌起始价26.93亿元。

9.编号为2016NJY-4的南沙街坦头地块为二类居住用地兼容商业用地，面积6.58万平方米，容积率≤3.0，挂牌起始价12.04亿元。

10.海珠区江燕路AH050406、AH050408地块中，AH050406地块为二类居住用地（R2），AH050408地块为商业用地（B1）兼容商务用地（B2）；面积共约3.11万平方米，容积率方面，居住≤2.5、商业兼容商务≤5；挂牌起始价为21.17亿元。

        

2010年买1.35万，现在有2.8万。这个是大市的涨幅。你的真是慢了

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周周这一个月来，选房情况如何了？

再有一个月11月22日，白云新城的新地块将要拍卖了，肯定会带动白云新城这边附近的一手楼和二手楼的销售。

谢谢挂牵，我要的那楼盘放出的好的房源很少，基本都是低楼层的和顶楼，或者面积较大，基本没有合适我的，所以一直没有搞定这事，希望下月之前能搞定吧!

mark

请教一下，本人在白云区有一套房改房，集贤苑，感觉升值没有旁边小区岭南新世界大，想置换过去旁边小区，可是一买一卖手续费大把啊！不知道合适？在附近做生意的，住这两个小区比较方便，还是有更好的方法？

请教一下

？   啥意思啊