本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈！不过这张图片看不大清楚，有更清楚的么？😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》，可以对照参考。预祝买的好，住得好，生活顺利！

规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M，超过妈网允许的上传图片大小。因此，借用上面一张网络图片。

本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源：南方网                                                                                                                                                    　　南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划，供应量达2050万平方米。相比2016年（1730万平），同比增加了18.5%，其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。　　住宅用地方面，主要集中在黄埔（21宗）、白云（12宗）、增城（10宗）、番禺（10宗）和荔湾（6宗），海珠和从化分别推出2宗宅地，花都1宗，天河、越秀无宅地供应。　　商业用地方面，黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠，琶洲板块成供应大户，天河金融城起步区也有多宗商业用地推出，白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出，值得一提的是，寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。　　数据显示，截止6月1日，广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗，商业用地15宗，工业用地34宗，其他用地4宗。接下来，待出让的宅地还有51块，商业地60宗。　　详细供地计划如下表：                                                                                        编辑：                                                                                          

本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地，有6宗位于白云新城核心区，具体位置如下：31号地块：位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边，是原来安华装饰城的地块，北面临近黄石路；32号地块：位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上，与保利云禧和中海云麓一路之隔，目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途；33号地块：临近白云文化广场地铁站，以前已经分析过了，这个将是广州妇儿医院项目，由广州市妇儿中心与国际资本合作，定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量，满足社会医疗服务的多层次、多元化需求；34和35号地块：也是临近白云文化广场地铁站，就在广州国际会议中心对面，原来准备建设“白云新城四大文化场馆”，现在用途有变化，还不知道新的地块用途；36号地块：临近白云公园地铁站，就在广州体育馆的南面，目前是大型的临时停车场。

09年底1.4W，现在2.4W，只能说涨幅严重落后大市。

就是咯，是不是记错了。我了解的白云大道北那边，09年7，8k，现在2万5，算是勉强跟上广州的涨幅

之前有个妈友说得很对，只要不是买珠城，即使住着几千万的豪宅，很多人都会你喷脑子进水了。再不行，就说你是中介来推高房价，各种操心啊。。。

08年是7-8000，09年底就1.4万了，不是记错了，我买的是1.4万一平米

感叹04年工作的公司是按揭公司，这公司还拿了好多发展商尾盘来卖，天府路含4500，中八东骏4500一平方，淘金家园5000一平方，那时候也嫌贵，怎知道，今天翻了七八倍了

这次广州市政府还是蛮守承诺的，如期在10月10日出让这块商业土地。
没有因为国庆期间国家的土地新政，又收回土地不拍了。

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广州新政后首次土拍 中国航油10.9亿摘白云商地                              

      land.fang.com 房天下  2016年10月10日16:28

   [摘要]  10月10日，广州白云区、天河区两宗商业宗地进行网上拍卖，最终两宗地块均底价成交。中国航油集团南方置业有限公司总价10.9亿竞得白云区白云新城AB2909046商地，成交楼面价11502.5元/平米；广州乾瑞置业有限公司以底价1.67亿元竞得天河智慧城AT0307008地块商地，成交楼面价6800元/平米。
                                                      
【广州】白云区云城西路西侧、白云一线南侧AB2909046地块

地块编号：AB2909046；土地位置：白云区云城西路西侧、白云一线南侧；用地性质：商业商务用地（B1/B2）兼容娱乐康体设施用地（B3）；出让方式：挂牌；总用地面积：31724㎡；规划建筑面积：95172㎡；容积率：≤3.0；出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年；起始价：109472万元；推出楼面价：11502.54元/㎡。受让单位：中国航油集团南方置业有限公司；成交楼面价： 11502.54元/㎡；溢价率：0。
土地网查阅出让公告显示，该地块引进航油保障企业的意图明显。公告要求竞买人或其控股股东须为航空运输服务航油保障企业，竞得人须在白云区办理工商注册和税务登记。另外，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

珠江新城五千一平米，越秀中心三千，那时候一位朋友交了珠江新城定金后半小时没找到地方给儿子买水，就放弃转买越秀。结果珠江新城涨到五百万，越秀只到三百。。。

    赞同！

                      广州11月集中出让11宗地块 起始总价超188亿元                
        2016年10月20日 14:08  来源：中国房地产网                                            

                                                                                                                                                      
10月20日，广州推出11宗土地，该11宗地涵盖天河区、白云区、荔湾区、海珠区、黄埔区、番禺区、花都区以及南沙等区域土地，起始价合计约188.25亿元，面积合计达104.08万平方米，其中包含5宗纯住宅地块。

据观点地产新媒体查询，除去花都区平步大道中轴线四期用地以公开招标方式出让，投标时间在11月18日外，其余10宗地均以挂牌方式出让，限时竞价时间为11月22日。

花都区平步大道中轴线四期用地为此次推出地块中面积最大，同时也是起始价格最高的一宗地。该地总用地面积约60.74万平方米，净用地面积50.42万平方米，其中A地块4.60万平方米、B地块4.82万平方米、C地块32.01万平方米、D地块2.09万平方米、E地块3.49万平方米、F地块3.40万平方米；A、B、D、E、F地块用地性质为二类居住用地（R2），C地块用地性质为商业服务业设施用地（B）；容积率方面，A、B、D、E、F地块（居住用地）≤3.5，C地块（商业服务业设施用地）≤0.8；出让起始价约为41.49亿元。

此外，5宗纯住宅地块分别分布于黄埔区、南沙黄阁镇、白云区、荔湾区以及番禺区。

1.编号SDK-A2-1坐落于广州开发区、黄埔区开源大道以南、云峰路以东，土地面积13.52万平方米，容积率为1.0-2.8，起始价29.68亿元。该地在土地移交方面标明，地块在签订出让合同后六个月内按已完成征收土地、青苗和地上附着物补偿后的现状移交。地块的竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，土地由广州开发区土地开发储备交易中心按合同约定向受让人移交。另地块的道路、水、电等接驳入地块的费用由竞得人承担。
此外，还要求受让人须完成地块配套小学用地和幼儿园建设并向区教育部门移交后方可申请房地产预售；受让人须为地块周边村民修建一条通往地块西南侧山体的上山便道。

2.编号2016NJY-5坐落于黄阁镇黄阁大道东侧地块，面积5.81万平方米，容积率≤1.8，挂牌起始价为6.33亿元。

3.白云区白云新城AB2804012地块面积约3.50万平方米（其中可建设面积2.59万平方米），容积率≤3.9，挂牌起始价约为22.23亿元；该地要求用地范围内规划的绿化用地由受让人建设后无偿移交政府有关主管部门。（这个地块原来是安华灯饰城的地块，属于白云新城的核心区范围，现在已经“三通一平”，起拍价已经是2.2万/平米，超过了2010年中海和保利当时以2万/平米在白云新城拿地时的地王价格，是在售的保利云禧和已售罄的中海云麓公馆）





4.荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040219地块面积1.69万平方米，容积率≤4.8，挂牌起始价为17.25亿元；该地要求受让人须按规划配建AF040220地块（小学用地）、AF040221地块（公园绿地），并在建成验收合格后无偿移交相关部门。

5.番禺区钟村街汉溪村地块二面积5416平方米，容积率≤1.77，挂牌起始价1.34亿元。

6.天河区软件路以南、高唐路以东AT0305123-1地块，面积4.68万平方米，容积率≤2.0，挂牌起始价为6.25亿元，为其他商务设施用地（B29）。

7.天河区广州国际金融城起步区AT090904地块，面积1.67万平方米，容积率≤3.5，挂牌起始价3.54亿元，为交通枢纽用地（S3）兼容商业用地(B1)。

8.荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南AF040206地块则为商住用地（R2/B1/B2），面积2.24万平方米，容积率≤6，挂牌起始价26.93亿元。

9.编号为2016NJY-4的南沙街坦头地块为二类居住用地兼容商业用地，面积6.58万平方米，容积率≤3.0，挂牌起始价12.04亿元。

10.海珠区江燕路AH050406、AH050408地块中，AH050406地块为二类居住用地（R2），AH050408地块为商业用地（B1）兼容商务用地（B2）；面积共约3.11万平方米，容积率方面，居住≤2.5、商业兼容商务≤5；挂牌起始价为21.17亿元。

        

2010年买1.35万，现在有2.8万。这个是大市的涨幅。你的真是慢了

回复 cello周 的帖子

周周这一个月来，选房情况如何了？

再有一个月11月22日，白云新城的新地块将要拍卖了，肯定会带动白云新城这边附近的一手楼和二手楼的销售。

谢谢挂牵，我要的那楼盘放出的好的房源很少，基本都是低楼层的和顶楼，或者面积较大，基本没有合适我的，所以一直没有搞定这事，希望下月之前能搞定吧!

mark

请教一下，本人在白云区有一套房改房，集贤苑，感觉升值没有旁边小区岭南新世界大，想置换过去旁边小区，可是一买一卖手续费大把啊！不知道合适？在附近做生意的，住这两个小区比较方便，还是有更好的方法？

请教一下

？   啥意思啊

白云新城那边也没什么配套，周边环境除了白云山和万达也没有了。小学也是白云区，感觉涨的没天河快。现在天河公园那块涨的快

不要扯什么金融城了，起步区基本没拆迁难度，那里容易，真正入到员村腹地，建筑密度高，而且宅基地建筑甚少。那个拆迁成本，不是一般开发商能受得住的。冼村杨基都搞十年八年，搞员村？哈哈哈

上面是白云新城的配套示意图，希望可以帮助这位妈友了解情况。具体项目如下：

文卫教体资源：

广州白云国际会议中心---全国最大的会议中心。

广州体育馆---广州最大的室内综合体育馆，为迎接“第九届全国运动会”在广州举行而建设的一项综合性多功能体育设施，能承接室内体操和球类等大型室内国际比赛项目，同时具备大型文艺表演、会议、展览等功能。

广州市儿童公园---
全国最大的以少年儿童为对象的专业性公园，也是广州唯一的市一级儿童公园，总用地461.25亩。公园原址位于中山四路（现南越王宫博物馆），2014年6月1日迁至白云新城。广州市儿童公园已完成前两期建设，现有425个游乐项目，还将继续扩容三期项目，添建全新的室内儿童活动中心，将有成长博物馆、多功能剧院、高科技3D体验等新项目。

广州白云新城市民广场---整个市民广场总用地面积150亩，地下停车位499个。整个项目包括集会广场、休闲广场、公园游赏区、观众服务区、南北轴线绿化带。

广东画院---广东画院现位于广州人民北路（流花湖畔），是建国后国内最早成立的4间画院之一。新广东画院选址白云新城，建筑面积约3.5万平方米，将由美术馆展区、办公区、画家工作室区等功能分区组成，采取了岭南庭院式的外观设计和布局，将成为集园林、雕塑、建筑艺术于一体的现代化标志性建筑。

广州市城市规划展览中心---全国最大的城市规划展览馆，成为集规划展示、交流培训、文化沙龙、科普教育、政务接待等功能于一体的综合性公共场所。该馆由华南理工大学建筑设计研究院院长何镜堂院士任主设计师（何院士也是世博会“中国馆”的主设计师）。

广州国际妇儿医院---广州将在白云新城新建一所国际化的高端妇儿医院，广州市妇女儿童医疗中心拟与新加坡、美国的医疗机构合作，定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心，拟建床位为315床，用地面积约39487平方米。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量，补充多元化医疗资源以均衡医疗机构配置，满足社会医疗服务的多层次、多元化需求。

总部经济：

南航总部大厦---南方航空是广州人最熟悉的航空公司，是我国最大的航空公司，也是世界第四大航空公司。

广东省机场集团总部大厦---集团由广东省人民政府国有资产监督管理委员会直接监管，下辖广州白云机场、揭阳潮汕机场、湛江机场、梅州机场和惠州机场，其中广州白云国际机场股份有限公司为其核心企业，为中国三大国际航空枢纽机场。

中航油华南总部大厦---世界500强企业中国航空油料集团，计划在广州白云新城地块建设航空运输服务航油保障的供应链管理中心、科技创新中心、相关金融服务中心、运营结算中心及高端服务业总部。（该地块将于2016年10月10日进行公开招拍）

东航广东公司总部大厦---东方航空公司是国内三大骨干航空公司，其广东分公司总部落户白云新城中央商务区，未来5年预计投入30架飞机运营。

海航酒店大厦---新建的中央海航酒店广场项目，原址是曾经风光无限的中央酒店，该大厦将成为海南航空集团华南总部和海航酒店集团总部。

无限极总部大厦---中国著名健康食品和护肤品开发商。无限极(中国)有限公司是李锦记健康产品集团成员,成立于1992年,,是一家从事中草药健康产品开发、生产及销售的大型港资企业, 行政总部位于坐落于广州市中心商业区珠江新城的无限极中心，李锦记健康产品集团于2009年以约3亿元人民币购入中心13至19层商业楼层，并购得命名权。2016年5月无限极以20.1亿夺得白云新城AB2910019地块。李锦记集团计划投资约45亿元人民币，兴建包括新的总部办公大楼、研发中心和中草药研究发展中心、商业楼层等。项目将满足集团未来10年至15年在中国内地业务办公营运需求，同时兼顾自用及出租的灵活性，以保证项目投入产出比及整体效益。

韩后化妆总部大厦----韩后, 国内著名的有机护肤品牌,成立于2005年。大家对“韩后”品牌的熟知莫过于该品牌2014年以2亿元拍下了广州地标性建筑广州塔(又称“小蛮腰”)的5年LED夜间广告。2015年该公司又以1.53亿元成交白云新城核心地块，将在2年内投资5亿元建成新总部。

娇兰佳人化妆总部大厦---娇兰佳人是中国本土第一个全国意义上的化妆品零售连锁，在广州、北京、上海、重庆、成都、武汉、西安等城市开设了1100多家分店。2015年11月该公司以1.74亿夺得白云新城AB2909043-B地块。

太安堂---广东太安堂药业股份有限公司（002433）是以中药皮肤药及特效中成药等为主导产品，集科研、生产、销售于一体的专业化制药企业。2015年11月该公司以8.8亿夺得白云新城地块。

此外，均瑶集团南方总部、建华工业企业总部等20个项目在白云新城的意向地块也已明确。

商业经济：

广州白云万达广场---大连万达集团进军广州的第一个万达广场，实现了王健林在广州布局的第一个“小目标”。广州白云万达广场2010年开业后，近五年来，又陆续建设了广州黄埔萝岗万达广场、广州增城万达广场、广州番禺万达广场、广州南沙万达广场，以及广州花都万达国际旅游城。

五号停机坪购物广场---“5号停机坪”购物广场由78年历史的航站楼加固改造而成，是历史上第一个由机场航站楼改建的大型购物中心，是全球首个航空文化主题的购物广场。

绿地缤纷天地+凯德广场---凯德商用在广州的首个项目正式宣布命名为凯德广场·云尚，定位为一站式高品质购物中心，将为白云新城提供国际化的新生活、新体验。

云璟汇商业综合体---宏鼎地产集团进军广州开发的第一个商业综合体项目，包含6栋总部/商业、甲级写字楼和高级公寓，商业部分的独特之处在于，总部/商业由独栋商业物业连接组成，可整可零，业态规划灵活百变，既可作为整体商场经营，也可吸引企业总部、高级会所和国际品牌旗舰店进驻。

碧桂园商业综合体---习惯于拿郊区大型住宅地的碧桂园2016年5月首次拿下广州中心区白云新城商业地块，这是碧桂园进一步扩张广州中心区业务范围的试水，公司内部寄予很大期望。