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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

3513931130房产楼市

如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
2014/06/24
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jampojampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampojampo263楼
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M,超过妈网允许的上传图片大小。因此,借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
jampojampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源:南方网                                                                                                                                                      南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。  住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。  商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。  数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。  详细供地计划如下表:                                                                                        编辑:                                                                                          
2017/06/02回复
jampojampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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jampojampo沙发
jampo 发表于 2016-11-15 22:05
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          广州无限极广场项目,由历史上第一位获得普利策奖的女性建筑师扎哈•哈迪德女士事务所担纲设计(该事务所在广州的另一代表建筑是珠江新城的广州歌剧院),并选用国内外优秀的设计顾问团队及施工单位,以打造白云区乃至广州新地标性建筑为目标,提升区域整体形象。项目投入总费用将达到45亿元人民币,预计于2020年第二季度竣工。
           




白云新城的这个即将新建的扎哈•哈迪德事务所的建筑设计作品很有特色,值得期待!
国内一线城市中类似的商业综合体是该事务所在北京设计已完工投入使用的银河SOHU(详见视频展示)。
2016/11/16回复
jampojampo板凳
jampo:
$('flv_I7K').innerHTML=AC_FL_RunContent('width', '700', 'height', '555', 'allowNetworking', 'internal', 'allowScriptAccess', 'never', 'src', 'http://player.youku.com/player.php/sid/XNjAwOTcyMTA4.html/v.swf', 'quality', 'high', 'bgcolor', '#ffffff', 'wmode', 'transparent', 'allowfullscreen', 'true');白云新城的这个即将新建的扎哈•哈迪德事务所的建筑设计作品很有特色,值得期待!国内一线城市中类似的商业综合体是该事务所在北京设计已完工投入使用的银河SOHU(详见视频展示)。
查看原文
扎哈•哈迪德事务所的建筑设计作品,外观设计很前卫、视觉冲击力很强!
再有,扎哈设计作品的建筑工艺要求复杂,往往要求较长的建筑工期:
广州歌剧院施工期(2002-2009),
北京银河SOHU施工期(2008-2012),
刚刚奠基的位于白云新城的广州无限极总部,预计施工期(2016-2020)。
2016/11/16回复
jampojampo4楼
小刀飞你 发表于 2014-06-24 14:30
结论,白云新城是唯一能跟珠江新城比较一下的新城。也是离市区最近的新城。地铁两站到火车站,四站到公园前..
扎哈 哈迪德建筑事务所远东区负责人大桥谕与扎哈·哈迪德有30年的合作经验,他提到:“扎哈·哈迪德对这一建筑给予了很高的评价和期望。她曾表示,广州无限极广场的设计深深融入她一贯的风格,流线的设计有如大自然,既有一致性,也有其复杂性。它将无限极对健康和快乐的追求以及其‘永远创业’带来的创新精神,诠释为创建新的工作环境,以及鼓励开放和交流的企业形象。建筑的设计给周遭的都市环境注入了活力,运用最新的技术和施工方法,创造了集功能性、灵活性和趣味性于一体的未来工作环境和空间。”
广州无限极广场是一座不像办公楼的办公楼,它以一系列“无限环”的形式,连接两个地块,像“∞”一样环绕着中央庭园,形成开放式的交流空间。建筑最大限度地向室内引入自然光线,它的外层结构除了具有防雨和防晒功能,同时拥有雨水收集系统,为办公提供更舒适的环境;内部互相交错的路线,为人们创造更佳的沟通机会。此外,顶层还设置了散步慢跑的场地,以及展示各类中草药植物和花卉的休闲长廊等健康生活空间。
在健康中国的国家战略指导下,健康产业会迎来更广阔的发展空间。广州无限极广场的入驻,能为白云区的建设与发展注入新的动力,为促进健康产业优化、增加地区就业率、推动经济发展做出更大的贡献。
2016/11/16回复
jampojampo5楼
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白云大道南要改造了!


2016年11月17日 18:10         



[ 摘 要 ] 白云大道南,广州又一个交通拥堵黑点!不过,现在改造工程要启动啦!广州市环保局官网正在进行该项目环评受理公示,改建工程包括两方面:1、柯子岭跨线桥护栏和隔音屏改造:拆除旧桥栏杆后,建造隔声屏障,跨线桥西侧隔音屏长度约720米,东侧约540米,共1260米,以减少噪音污染。2、白云大道南拓宽改造方案:改造路段呈南北走向,南起大金钟路,北至金园路,长约833米。拟合道路现状中线线型,全线共有2个转点,半径分别为550米、1227.794米。沿道路东侧拆除中央绿化带2米和部分西侧人行道,拓宽为8车道,以缓解交通拥堵现象。

2016/11/17回复
jampojampo6楼
昨天晚上七点路过中海云麓小区,看到亮灯率很高,基本都入住完毕
2016/11/18回复
有坚持,赞
2016/11/18回复
yhz231yhz2318楼
jambo好执着。。我喜欢
2016/11/18回复
白云新城被白云山挡了交通,真是成也白云山败也白云山
2016/11/18回复
wssyr3wssyr310楼
jampo:
白云新城是白云区的城市副中心,一般在广州别的区的居民,因为工作生活原因很少关注这边的发展。在白云区工作生活的人会更多地关注白云新城的进展,这个人群也不算少:白云区的常住人口229万人,流动人口159万人,在广州均排第一。相比较而言,海珠区排名第二,常住人口160万人,流动人口65万人;天河区排名第三,常住人口151万人,流动人口109万人。
查看原文
海珠区人口密度怎么这么高
2016/11/18回复
规划不错,看好的区域之一
2016/11/19回复
我是比较追求环境和好空气的,宁买白云新城4万多的也不要珠城和海珠的
2016/11/19回复
广东画院就别提了,一个半阑尾的建筑,外表建设好了,里面没咋装修,原设计的各画院领导办公室严重超标,现在没人敢搬进去,
2016/11/19回复
jampojampo14楼
xuxin168 发表于 2016-11-19 09:58
广东画院就别提了,一个半阑尾的建筑,外表建设好了,里面没咋装修,原设计的各画院领导办公室严重超标,现..

印象中的广东画院是副厅级事业单位,如果新建的白云新城广东画院成了几个副厅级干部的超标办公楼?应该不是真的!如果是,真是开眼界了。

每年那么多会议在国际会议中心隆重召开,广东画院几个副厅级干部敢在会议中心旁边超标办公室,分分钟将被开会的各级书记们秒杀!
2016/11/19回复
jampojampo15楼
wssyr3 发表于 2016-11-18 23:40
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海珠区人口密度怎么这么高

按照各区的人口数量,白云、海珠、天河排在前三位;
但是按照各区的人口密度,是越秀、海珠、天河排在前三位。越秀区辖区面积小,相对人口大;
按照城市区级单位的人口密度,越秀区不光在广州排名第一,在全国大城市里也是排在前三位!印象中还有上海的静安区、黄浦区、虹口区也是人口密度很高的。

2016/11/19回复
jampo:
印象中的广东画院是副厅级事业单位,如果新建的白云新城广东画院成了几个副厅级干部的超标办公楼?应该不是真的!如果是,真是开眼界了。每年那么多会议在国际会议中心隆重召开,广东画院几个副厅级干部敢在会议中心旁边超标办公室,分分钟将被开会的各级书记们秒杀!
查看原文
都是道听途说,瞎扯八道。
2016/11/19回复
jampojampo17楼
一个傻瓜啊 发表于 2016-11-19 12:31
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本帖最后由 jampo 于 2016-11-19 11:20 编辑

印象中的广东画院是副厅级事业单位,如..
我也是认为广东画院的领导思想觉悟应该很高,不敢也不可能将新建的广东画院作为自己的超标办公楼!
否则,省里的巡视组分分钟秒杀他们
2016/11/19回复
MARK ....SEE WHAT WILL HAPPEN IN THE FUTURE.
2016/11/19回复
不看好,教育落后又没有高素质人才
2016/11/19回复
jampojampo20楼
小刀飞你:
如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
查看原文
今天广州市土地出让日,太多专家分析“白云新城”。
我就不多说了!
2016/11/22回复
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