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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

3989181130房产楼市

如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
2014/06/24
精选回帖
jampojampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampojampo263楼
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M,超过妈网允许的上传图片大小。因此,借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
jampojampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源:南方网                                                                                                                                                      南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。  住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。  商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。  数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。  详细供地计划如下表:                                                                                        编辑:                                                                                          
2017/06/02回复
jampojampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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李女妈妈:
没那么高价,链家新上房源106房280万
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刚刚上链家看了一下,仅剩一套270万的,二楼,不是我去年看的那套八楼了😄
2017/03/14回复
天晴宝宝:
刚刚上链家看了一下,仅剩一套270万的,二楼,不是我去年看的那套八楼了😄
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确实是昨天新上的,真是秒杀啊😁
2017/03/14回复
李女妈妈:
[图片]确实是昨天新上的,真是秒杀啊😁
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很多都不放了~而且最近放出来的都是二楼的~去年十月有楼王骏盈的放出来,140方才开价300万,后来年底就变成350了~最抵是去年有套骏盈的被法院拍卖,140方才250万,八楼😂
2017/03/14回复
天晴宝宝:
很多都不放了~而且最近放出来的都是二楼的~去年十月有楼王骏盈的放出来,140方才开价300万,后来年底就变成350了~最抵是去年有套骏盈的被法院拍卖,140方才250万,八楼😂
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不要说去年了,心痛😭
2017/03/14回复
李女妈妈:
不要说去年了,心痛😭
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你买了哪栋?多少?我在骏雅D😁去年6月买,均价差点到两万
2017/03/14回复
骏朗,单价过25000了😴
2017/03/14回复
现在入手,会是最后的接盘侠吗? 还是观望观望一段时间
2017/03/14回复
长哥他妈:
你觉的和荷塘月色比怎样? 我现在在这两个盘还有白云尚城之间纠结,有没有什么建议啊
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似乎很少荷塘的业主在妈网我更偏向荷塘(较新的雅风居润风居06年的地11还是12年的楼),小区内安静、近菜场、沃尔玛还有马上起来的白云汇,生活配套还是很方便的,另外交通的话从苹果大厦(现在加宽桥面)出来走云城路去凯德、万达等都很方便又不堵车,地铁得去萧岗步行就有点远了,公交黄石东路上大把,学校是私立方圆小学。
骏景没去看过不太了解但听说是这块的洼地。
白云尚城之前我也有考虑,尚城出来新修的那条往黄石东路的那条路(好像是江夏一路吧不太记得叫什么名来着)非常堵车,除了近地铁其他好像……如果是想买地铁房的话应该尚城方便,价格相较其他两个盘应该是高点!
2017/03/14回复
cello周 发表于 2017-3-14 14:17
回复 长哥他妈 的帖子

似乎很少荷塘的业主在妈网我更偏向荷塘(较新的雅风居润风居06年的地11还是12年的楼 ...

赞同这个妈友的看法,三个楼盘比较,白云尚城最贵,白云骏景最便宜,荷塘月色居中,贵肯定有它之所以贵的地方,买房也是要看菜下饭,在自己能承担的范围内、根据自己的实际需求去选择,也就是说适合自己的才是最好的。我个人喜欢荷塘月色,但是预算超了,只能退而求其次选白云骏景3
2017/03/14回复
白云尚城离地铁近,有公办幼儿园
2017/03/14回复
李女妈妈:
赞同这个妈友的看法,三个楼盘比较,白云尚城最贵,白云骏景最便宜,荷塘月色居中,贵肯定有它之所以贵的地方,买房也是要看菜下饭,在自己能承担的范围内、根据自己的实际需求去选择,也就是说适合自己的才是最好的。我个人喜欢荷塘月色,但是预算超了,只能退而求其次选白云骏景3
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来,给你点信心,骏景才是三地铁地段,公立幼儿园就在你家楼下,九月开园。
2017/03/14回复
happyman001 发表于 2017-03-14 21:17
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本帖最后由 李女妈妈 于 2017-3-14 15:50 编辑

赞同这个妈友的看法,三个楼盘比..
2号线和12号线应该白云公园是换乘站才对吧? 我查询好像白云文化广场没有预留换乘条件哦,是你的图有误还是我的信息不准呢? 知情人麻烦说说,谢谢
2017/03/14回复
长哥他妈:
2号线和12号线应该白云公园是换乘站才对吧? 我查询好像白云文化广场没有预留换乘条件哦,是你的图有误还是我的信息不准呢? 知情人麻烦说说,谢谢
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应该是由棠溪然后到南航到新市墟到白云公园,换乘应该是白云公园站~
2017/03/14回复
天晴宝宝 发表于 2017-03-14 22:30
回复 长哥他妈 的帖子
2号线和12号线应该白云公园是换乘站才对吧? 我查询好像白云文化广场没有预留换乘条件..
之前凯德广场门口LED大屏幕播白云公园双地铁,又在网上看到说调整了白云文化广场是换乘站,我也是蒙了....到底是怎样呢?
2017/03/15回复
2017/03/15回复
天晴宝宝:
应该是由棠溪然后到南航到新市墟到白云公园,换乘应该是白云公园站~
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方案一
2017/03/15回复
李女妈妈:
赞同这个妈友的看法,三个楼盘比较,白云尚城最贵,白云骏景最便宜,荷塘月色居中,贵肯定有它之所以贵的地方,买房也是要看菜下饭,在自己能承担的范围内、根据自己的实际需求去选择,也就是说适合自己的才是最好的。我个人喜欢荷塘月色,但是预算超了,只能退而求其次选白云骏景3
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请收图初中+高中在骏景隔壁



市民广场



国际妇儿医院



12号线

2017/03/15回复
李女妈妈:
赞同这个妈友的看法,三个楼盘比较,白云尚城最贵,白云骏景最便宜,荷塘月色居中,贵肯定有它之所以贵的地方,买房也是要看菜下饭,在自己能承担的范围内、根据自己的实际需求去选择,也就是说适合自己的才是最好的。我个人喜欢荷塘月色,但是预算超了,只能退而求其次选白云骏景3
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云城中学,初中+高中,就在齐富酒店用品地块
2017/03/15回复
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