白云均价上涨25%供货紧缺 最全房价速递         2017-03-24                              [摘要] 房天下3月《抢鲜A计划之白云篇》将为大家分版块细细剖析白云区白云新城、同和、广州大道北等等各板块楼市价值，并奉上白云在售新盘的报价及推货情报。2016年是白云区楼市逆袭的一年，网签均价30691元/平，较2015年均价24626元/平上涨了25%，正式跨过3万的门槛。影响白云区楼市变化的重要因素是曾经的刚需供应主力，金沙洲版块的开发接近尾声，白云区刚需盘供应量大大缩减，主要的供货板块转移到同和、白云新城等豪宅板块，楼价大幅攀升。这一年，白云区还拍出了两块天价地块。11月，龙湖地产和天健集团分别以45469元/平和41152元/平的成交楼面价竞得白云山山麓，属于白云新城的两块地。种种事迹，都让白云楼市有一飞冲天的趋势，然而3月17日晚限购政策的升级，让整个市场忽如一夜冬风来，那么，2017年白云区的楼市会是什么样？2017年整个白云区供货量十分少。据合富辉煌预测，白云区2017年新增货量约3300套，仅占全市8万套新增房源的4.1%。白云各版块如今情况如何呢？为了让购房者们能够了解白云最真实的市场情况，房天下3月将为大家分版块细细剖析白云区白云新城等各板块楼市价值，并奉上白云在售新盘的报价及推货情报，让有意向置业白云的购房者看清楚2017年白云市场情报，看看哪个版块值得买，以及自己还能买得起哪个板块。最低3万元/平生态+高端拥有白云山西侧山麓一线山景，享白云新城规划，配套高端高端客群白云新城位于白云山西侧山麓山脚下，作为广州市重点规划，2015年再次进行规划优化，总面积扩容至37平方公里，南北走向沿着白云大道和机场高速延伸至规划建设中的白云四线。黄石东路、华南快速两条东西走向交通要道，将白云新城划为三个发展片区。规划优化后的白云新城，发展理念从打造“宜居新城”向强化“商业商务服务”功能调整：压缩此前规划住宅面积，增加商务用地，打造紧凑型CBD。原来总面积为9平方公里的区域被重新定义为中央商务区。随着白云国际会展中心、万达广场、五号停机坪、绿地中心、广州市儿童公园、住宅小区等一批商务展贸、休闲娱乐业态和高端住宅入驻，白云新城面貌为之焕然一新。拥有顶级生态环境和规划的白云新城，住宅规划初始便是走豪宅路线，从早几年的中海云麓公馆、保利云禧到近两年珠江岭南苑、保利华润紫云无一不是大户型高端住宅。即将于3月下旬加推的保利华润紫云首期开盘价为3.5万元/平，相较其它楼盘，价格比较之中，而此次加推的也是89-110平三房，户型实用，适合改善客户。今年白云新城版块的整体均价预计将会持续走高，毕竟去年拿地的天健与龙湖地块，楼面价已经超4万/平，日后售价可想而知。