被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗？

如果说，白云区的平层卖到4,5万一平方，很多广州人一定觉得不可思议，而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价，网签价4万，实际成交价5万左右，少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套，已售罄，保利云禧在售，还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下，主要是区域环境，值不值，自己判读。

2014/06/24

精选回帖

jampo253楼

本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈！不过这张图片看不大清楚，有更清楚的么？😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》，可以对照参考。预祝买的好，住得好，生活顺利！

2017/02/19回复

jampo263楼

规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M，超过妈网允许的上传图片大小。因此，借用上面一张网络图片。

2017/02/20回复

jampo666楼

本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉白云成为宅地和商地供应大户 2017-06-02 17:17 来源：南方网　　南方网讯广州国规委公布了2017年建设用地供应计划，供应量达2050万平方米。相比2016年（1730万平），同比增加了18.5%，其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。　　住宅用地方面，主要集中在黄埔（21宗）、白云（12宗）、增城（10宗）、番禺（10宗）和荔湾（6宗），海珠和从化分别推出2宗宅地，花都1宗，天河、越秀无宅地供应。　　商业用地方面，黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠，琶洲板块成供应大户，天河金融城起步区也有多宗商业用地推出，白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出，值得一提的是，寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。　　数据显示，截止6月1日，广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗，商业用地15宗，工业用地34宗，其他用地4宗。接下来，待出让的宅地还有51块，商业地60宗。　　详细供地计划如下表：编辑：

2017/06/02回复

jampo697楼

本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地，有6宗位于白云新城核心区，具体位置如下：31号地块：位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边，是原来安华装饰城的地块，北面临近黄石路；32号地块：位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上，与保利云禧和中海云麓一路之隔，目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途；33号地块：临近白云文化广场地铁站，以前已经分析过了，这个将是广州妇儿医院项目，由广州市妇儿中心与国际资本合作，定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量，满足社会医疗服务的多层次、多元化需求；34和35号地块：也是临近白云文化广场地铁站，就在广州国际会议中心对面，原来准备建设“白云新城四大文化场馆”，现在用途有变化，还不知道新的地块用途；36号地块：临近白云公园地铁站，就在广州体育馆的南面，目前是大型的临时停车场。

2017/07/11回复

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长哥他妈沙发

这里很多白云骏景的业主吗? 前几天去看这个盘，很失望，整个小区就是一地面停车场，人车不分流，整个小区弥漫着一股类似下水道臭臭的味道，一看就是卫生做的不好，管理非常差的小区，其实这个盘位置不差，楼龄也不是特别老，就是给人印象很差，已经放弃这个小区了

2017/04/19回复

yhz231板凳

jambo哥终于更新此贴了

2017/04/19回复

李女妈妈4楼

长哥他妈:

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今天过户正式成为白云骏景业主了，就您眼中一文不值的地方，还差点让我因卖家返价20万而闹上法庭😂
连汇桥都要上三万了，就骏景的位置和楼龄还是对得起电梯楼三万不到的价格的。不知隔离的荷塘月色能入您眼吗?单价贵几千而已。

2017/04/19回复

李女妈妈5楼

jampo:

白云旧改项目，释出多宗宅地广州中原研究发展部 2017-04-19 15:39:54 自去年8月以来，广州土地市场的变化颇受关注。踏入2017年近乎每月一次的集中土拍而为进一步为地价降温，本月，国规委官网公布了2宗旧改的批前公示，，两个旧改项目公示中都涉及住宅用地安排，接下来将为大家详细介绍。白云商业储运公司地块本月进入批前公示阶段，同样拟修改为居住用地。根据公示，，体量比之前挂牌出让的几宗白云旧改地都要大；假如该宗地块一次性投入土地市场，同时预期，未来或将，成为中心区又一除上述提及的地块以外，2016年至今白云区曾出现的拟旧改地块如下图标识；由此可见，在市中心用地供应告急的情况下，白云新市、石井、人和等地潜在大量旧改项目，另一方面，目前白云释出的项目以旧厂为主，需要协调的因素少，推进难度低，且效率较高；对于选择购置该区的买家而言，大量的旧改将改善区域目前不尽人意的环境，同时目前白云新城已初具规模；新市商业氛围浓重，从发展的角度而言，预期未三元里-新市-石井一带继续推进旧改的可能性较高，未来旧改地块连成片，或成为中心区一优质住宅新板块。

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谢谢分享😛

2017/04/19回复