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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

4031011130房产楼市

如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
2014/06/24
精选回帖
jampojampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampojampo263楼
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M,超过妈网允许的上传图片大小。因此,借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
jampojampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源:南方网                                                                                                                                                      南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。  住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。  商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。  数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。  详细供地计划如下表:                                                                                        编辑:                                                                                          
2017/06/02回复
jampojampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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长哥他妈:
这里很多白云骏景的业主吗? 前几天去看这个盘,很失望,整个小区就是一地面停车场,人车不分流,整个小区弥漫着一股类似下水道臭臭的味道,一看就是卫生做的不好,管理非常差的小区,其实这个盘位置不差,楼龄也不是特别老,就是给人印象很差,已经放弃这个小区了
查看原文
今天过户正式成为白云骏景业主了,就您眼中一文不值的地方,还差点让我因卖家返价20万而闹上法庭😂
连汇桥都要上三万了,就骏景的位置和楼龄还是对得起电梯楼三万不到的价格的。不知隔离的荷塘月色能入您眼吗?单价贵几千而已。
2017/04/19回复
jampo:
白云旧改项目,释出多宗宅地                                                                                                                                                                        广州中原研究发展部                                                                                                2017-04-19 15:39:54                                                                                                                                                        自去年8月以来,广州土地市场的变化颇受关注。踏入2017年近乎每月一次的集中土拍而为进一步为地价降温,本月,国规委官网公布了2宗旧改的批前公示,,两个旧改项目公示中都涉及住宅用地安排,接下来将为大家详细介绍。白云商业储运公司地块本月进入批前公示阶段,同样拟修改为居住用地。根据公示,,体量比之前挂牌出让的几宗白云旧改地都要大;假如该宗地块一次性投入土地市场,同时预期,未来或将,成为中心区又一除上述提及的地块以外,2016年至今白云区曾出现的拟旧改地块如下图标识;由此可见,在市中心用地供应告急的情况下,白云新市、石井、人和等地潜在大量旧改项目,另一方面,目前白云释出的项目以旧厂为主,需要协调的因素少,推进难度低,且效率较高;对于选择购置该区的买家而言,大量的旧改将改善区域目前不尽人意的环境,同时目前白云新城已初具规模;新市商业氛围浓重,从发展的角度而言,预期未三元里-新市-石井一带继续推进旧改的可能性较高,未来旧改地块连成片,或成为中心区一优质住宅新板块。
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谢谢分享😛
2017/04/19回复
长哥他妈:
这里很多白云骏景的业主吗? 前几天去看这个盘,很失望,整个小区就是一地面停车场,人车不分流,整个小区弥漫着一股类似下水道臭臭的味道,一看就是卫生做的不好,管理非常差的小区,其实这个盘位置不差,楼龄也不是特别老,就是给人印象很差,已经放弃这个小区了
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呵呵呵,帖子里有人专门买这个小区,有人专门黑这个小区。
2017/04/20回复
李女妈妈 发表于 2017-04-19 20:23
回复 长哥他妈 的帖子
这里很多白云骏景的业主吗? 前几天去看这个盘,很失望,整个小区就是一地面停车场,..
汇桥要三万,你真会编,骏景还要五万呢
2017/04/20回复
happyman001:
呵呵呵,帖子里有人专门买这个小区,有人专门黑这个小区。
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所谓各花入各眼,没有十全十美的房子,买房就看各人如何取、舍,就算是我买了我也不吹棒,我觉得长哥他妈说得没错,现在小区业主车乱停乱放,物业管理差,这些都是事实,但是这些是有希望通过业委会的努力得到改善的。
2017/04/20回复
李女妈妈:
今天过户正式成为白云骏景业主了,就您眼中一文不值的地方,还差点让我因卖家返价20万而闹上法庭😂连汇桥都要上三万了,就骏景的位置和楼龄还是对得起电梯楼三万不到的价格的。不知隔离的荷塘月色能入您眼吗?单价贵几千而已。
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已经过户了是吧?恭喜哈
2017/04/20回复
cello周:
已经过户了是吧?恭喜哈
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是的,谢谢关注
2017/04/20回复
我刚买祥景二手,能受白云新城影响沾点气么?
2017/04/30回复
|芭芭拉_3877:
我刚买祥景二手,能受白云新城影响沾点气么?
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你买了哪个区
2017/04/30回复
2017/05/01回复
2017/05/01回复
mo8262mo826213楼
快来些新鲜血液进住体育花园啊,这么好的环境也就四万出头,小区路面没有狗屎没有停车干干净净,好像就是没啥人关注到这个小区,不来些年轻人,担心以后孩子出来没有玩伴啊
2017/05/01回复
mo8262:
快来些新鲜血液进住体育花园啊,这么好的环境也就四万出头,小区路面没有狗屎没有停车干干净净,好像就是没啥人关注到这个小区,不来些年轻人,担心以后孩子出来没有玩伴啊
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鼓励小区里的中年夫妇们生二胎即可😜
2017/05/01回复
mo8262mo826215楼
如此de难以忘记 发表于 2017-05-01 22:54
回复 mo8262 的帖子
快来些新鲜血液进住体育花园啊,这么好的环境也就四万出头,小区路面没有狗屎没有停车..
估计都够呛
2017/05/01回复
mo8262mo826216楼
happyman啊,我站短回复不了你
2017/05/02回复
zfickyzficky17楼
mo8262:
快来些新鲜血液进住体育花园啊,这么好的环境也就四万出头,小区路面没有狗屎没有停车干干净净,好像就是没啥人关注到这个小区,不来些年轻人,担心以后孩子出来没有玩伴啊
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里面是不是都是楼梯楼啊???
2017/05/03回复
zfickyzficky18楼
mo8262:
快来些新鲜血液进住体育花园啊,这么好的环境也就四万出头,小区路面没有狗屎没有停车干干净净,好像就是没啥人关注到这个小区,不来些年轻人,担心以后孩子出来没有玩伴啊
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我觉得里面挺好,但是貌似面积都是大户型。。。买不起啊。。。。
2017/05/03回复
李女妈妈:
今天过户正式成为白云骏景业主了,就您眼中一文不值的地方,还差点让我因卖家返价20万而闹上法庭😂连汇桥都要上三万了,就骏景的位置和楼龄还是对得起电梯楼三万不到的价格的。不知隔离的荷塘月色能入您眼吗?单价贵几千而已。
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自己合适就好😄小区有个雅B的8楼的大套最近放盘,开价3.5万一方😂刚需的怎么涨都是数字
2017/05/04回复
mo8262mo826220楼
zficky 发表于 2017-05-03 14:12
mo8262 发表于 2017-5-1 22:30
快来些新鲜血液进住体育花园啊,这么好的环境也就四万出头,小区路面没有狗..
45层的是楼梯楼,六七层的都是电梯楼
2017/05/04回复
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