本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈！不过这张图片看不大清楚，有更清楚的么？😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》，可以对照参考。预祝买的好，住得好，生活顺利！

规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M，超过妈网允许的上传图片大小。因此，借用上面一张网络图片。

本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源：南方网                                                                                                                                                    　　南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划，供应量达2050万平方米。相比2016年（1730万平），同比增加了18.5%，其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。　　住宅用地方面，主要集中在黄埔（21宗）、白云（12宗）、增城（10宗）、番禺（10宗）和荔湾（6宗），海珠和从化分别推出2宗宅地，花都1宗，天河、越秀无宅地供应。　　商业用地方面，黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠，琶洲板块成供应大户，天河金融城起步区也有多宗商业用地推出，白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出，值得一提的是，寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。　　数据显示，截止6月1日，广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗，商业用地15宗，工业用地34宗，其他用地4宗。接下来，待出让的宅地还有51块，商业地60宗。　　详细供地计划如下表：                                                                                        编辑：                                                                                          

本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地，有6宗位于白云新城核心区，具体位置如下：31号地块：位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边，是原来安华装饰城的地块，北面临近黄石路；32号地块：位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上，与保利云禧和中海云麓一路之隔，目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途；33号地块：临近白云文化广场地铁站，以前已经分析过了，这个将是广州妇儿医院项目，由广州市妇儿中心与国际资本合作，定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量，满足社会医疗服务的多层次、多元化需求；34和35号地块：也是临近白云文化广场地铁站，就在广州国际会议中心对面，原来准备建设“白云新城四大文化场馆”，现在用途有变化，还不知道新的地块用途；36号地块：临近白云公园地铁站，就在广州体育馆的南面，目前是大型的临时停车场。

    天健地产白云新城项目举行开工奠基仪式
               

        2017-11-01
            

                  10月31日，天健广州地产公司第三个项目——白云新城项目正式开工。上午11点，广州公司总经理李春雷、常务副总王辉，天健建筑公司总经理罗诚，深圳长城建设监理有限公司副总经理谭葵，天健物业广州分公司项目经理褚长军等开发、施工、监理、物业四方单位领导和同事40余人在施工现场举行了简单热烈的奠基仪式，共同见证了这一喜庆的时刻。仪式由广州地产公司党支部书记王晓高主持。

白云新城项目是广州公司2016年11月25日参加市场拍卖竞得，总用地面积14176㎡，总建筑面积约83662㎡，计容面积56662㎡，可售建筑面积45709㎡。项目位于广州核心都会区——白云新城片区，坐拥5A级白云山风景区，距离万达广场600米，广东省政府6公里，10分钟到达广州东站，半小时到达白云机场，周边配合完善，板块成熟，广州公司将致力于把该项目打造成高品质生活社区。

在开工仪式上，施工、监理方领导分别表达了对广州地产的祝贺与感谢，并表示将全力配合新项目建设，积极总结过往施工经验，加快引入新技术和设备，进一步提高白云项目施工水平和质量。李春雷总经理在致辞中提出了四点要求：一是同目标，齐心协力，目标一致；二是讲大局，增速提效，落实责任；三是保安全，确保施工期间零事故；四是铸精品，打造高品质住宅。希望全体参建人员携手奋进，实现项目效益最大化目标。

▲广州地铁11号线所有站点确切位置　　

　　除了站点的确切位置，大家最关心的还有11号线现在的建设进度去到哪了？买买君根据地铁族论坛上网友爆料的信息，整理了这份各站点详细的出口数和进度表，赶紧给已经施工的站点戴小红花吧！

▲广州地铁11号线所有站点施工进度

            白云商业新展望：白云新城打造广州新CBD             ——广州白云商圈系列调查报道        

广州城市规划“东进北拓”正在快速推进，白云区白云新城在广州市“十三五”规划已经被列入广州重点功能发展片区，未来商业潜力不可小觑。        　　白云商业现状：高端购物场所欠缺
        　　根据资料显示，白云区是广州最大的行政区，辖区内含4个中心镇、18条行政街。虽然面积广泛，但区域内商业发展较为滞后，长久以来形成的批发集散地，贸易繁华但却杂乱吵杂。也正因为遍地林立的批发市场，白云区难以形成集中式的大型商圈。目前白云区的商业分布较为零散，成形的商圈主要有个：新市商圈、白云新城核心商圈、广园新村商圈、广州大道北商圈，其余的多为镇、街消费集中点。商业形态大部分以百货商场、超市大卖场等形式存在，大型SHOPPING MALL还是少数，高端购物场所欠缺。
        　　据赢商网统计，目前白云区已经开业的真正意义上的购物中心约12个，商业体量超90万㎡，包括百信广场、白云万达广场、5号停机坪购物广场、白云绿地缤纷天地、凯德广场·云尚以及最近开业的白云汇广场。其中白云新城核心商业项目最密集，共4个购物中心，总商业体量58万㎡。其次是广州大道北商圈和新市商圈。
        　　此外，在同和、石井、龙归、嘉禾、黄石等街道区划内各有1家购物中心分布。同和、石井、龙归三个购物中心均为金铂物业开发的金铂广场系列项目，嘉禾的唯一大型购物中心——海航YH城经营情况并不理想，目前还在宣传招商。不过，嘉禾很快也将迎来一家新购物中心，金铂物业在嘉禾布局的12万㎡大型购物中心——金铂天地今年12月将开业。

广州白云区已开业购物中心
商圈/镇街	项目名称	开发商	商业面积（万㎡）	开业时间	项目地址
广州大道北	广州嘉裕太阳城广场	嘉裕地产集团	7	2010-01-23	广州大道北1811号
广州大道北	广州君华香柏广场	广州君华地产置业有限公司	4.2	2014	大道北与京溪路交汇处
白云新城-新市	广州百信广场	广东百信投资集团有限公司	11	2004	机场路1399号
白云新城	广州白云万达广场	万达商业地产股份有限公司	17.4	2010-12-17	云城东路501号
白云新城	广州五号停机坪购物广场	广州精都实业有限公司	10	2011-09-28	云霄路353号
白云新城	广州凯德广场·云尚	凯德集团	8.6	2015-12-31	云城西路890号
白云新城	广州绿地缤纷天地	绿地集团	4	2015-06-20	云城西路888号
白云新城-嘉禾	广州海航YH城	海航集团	7	2012-12	嘉禾街鹤龙一路208号
白云新城-黄石	广州白云汇广场	广州市延汾商业物业管理有限公司	10	2017-08-23	黄石东路88号
石井	广州金铂广场（夏茅店）	广州市金铂物业管理有限公司	3.5	2016-10-01	石井街石夏路288号
龙归	广州金铂广场（龙归店）	广州市金铂物业管理有限公司	4.08	2016-05-01	白云区龙归镇龙岗路1号
同和	广州金铂广场（同和店）	广州市金铂物业管理有限公司	5.8	2012-12（2017-11升级开业）	同和大街1号

        　　随着白云新城近几年的快速发展，商业项目开发也进入快车道。2010年10月白云万达广场的开业，拉开了白云商业地产发展的新篇章，上述的11个购物中心9个在白云万达广场之后开业。除了已开业的10余家购物中心，白云区今明两年内将有9个购物中心开业，商业总体量约85万㎡。其中白云新城有3个，分别是白云汇广场（8月已经开业）、安华汇、以及嘉禾金铂天地；金沙洲2个，花城金沙汇、金沙永旺梦乐城；太和镇、石井、钟落潭镇、广州大道北各有1个项目，除了钟落潭的白云庆达广场计划2018年开业之外，其余8个项目都计划于2017年内开业。

广州白云区2017-2018年拟开业大型购物中心（不含已开业项目）
商圈/镇街	项目名称	开发商	商业面积（万㎡）	开业时间	项目地址
白云新城—白云大道北	广州安华汇	广东安华美博置业集团有限公司	18	2017-12	白云大道北756号
白云新城-嘉禾	广州嘉禾金铂天地	广州市金铂物业管理有限公司	12	2017-12	望岗工业一路广州银行对面
金沙洲	广州花城金沙汇	广州城投地产	2	2017-12试营业	金沙洲路111号
金沙洲	广州金沙永旺梦乐城	永旺梦乐城(中国)商业管理有限公司	16	2017-12	金沙洲沙凤一路金沙洲商业中心
太和镇	广州林安太和汇(原林安商业广场)	广东林安物流集团有限公司	6	2017-06-30	太和镇太源北路林安物流园
广州大道北	广州菁浦荟艺术生活体验中心	广州市嘉捷投资咨询有限公司	6	2017-08	广州大道北同和路329号
石井	广州石井国际广场	广州市汇升物业管理有限公司	5	2017-07	石沙路86号
钟落潭	广州白云庆达广场	广州市庆达投资有限公司	8	2018-12	白云区G105(广从公路)

        　　白云新城：打造“广州新CBD ”
        　　根据白云整体规划，将围绕“一心四片，一轴多点”推进，一心即中部白云综合服务功能区，四片即南片白云新城中央商务区（白云CBD）；北片空港经济区；西片先进制造业和国际物流产业区；东片绿色生态健康产业区；以空港大道为经济发展轴，充分发挥镇街发展主战场作用。
        　　其中的白云新城，不但是白云区的重点发展片区，也是广州重点功能发展片区。经规划优化，2015年，白云新城规划面积扩容至37平方公里，在最新的规划优化方案中，白云新城沿空港大道由广园路向北扩展至白云四线，从机场路向东连接白云大道，嘉禾望岗、黄石路、白云大道北区域均被划入白云新城片区。白云区政府工作报告提出要将白云新城打造为广州新的CBD。

        　　

        　　白云新城在建、建成商业项目10余个
        　　依照最新规划看，目前白云新城区域内在建、建成项目已达10余个。上述提及的已经开业和今明两年拟开业的9个购物中心，约合商业总体量近100万㎡。其中，今年内开业的白云汇和安华汇两大超级MALL备受关注。白云汇位于白云新城黄石东路，总建面积近10万㎡，拟打造成为华南首个区域性生态体验式购物中心，已经于今年8月23日正式开业；安华汇总体量更是高达30万㎡，包含10万㎡家居mall、8万㎡创世方舟shopping park、2万㎡展贸办公总部基地、3万㎡公寓及酒店，另有7万㎡为停车场及公建，计划12月底开业。
        　　此外，还有三大在建项目值得关注。一是位于嘉禾望岗地铁站的“岭南新世界MALL@PARK”，规划购物中心+商业街区形态，仅购物中心体量就有9万㎡，开业时间未定；二是白云中心的“广州无限极广场”（无限极中国总部基地），预计2020年建成，再有百信广场二期商业项目，目前已经启动建设，商业体量12万，建成后将与一期连通，成为集24万㎡商业mall、5万㎡一等公寓、4万㎡高端商务物业于一体的36万平米核心城市综合体。
白云新城集中推介商业用地        　　白云新城商业发展前景，在近期的规划中处处透露着利好。最新消息，今年7月10日市国规委、市土发中心发布的《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》显示，今年广州将重点推介78宗经营性建设用地，其中18宗位于白云区，包括商服用地7宗、住宅用地11宗。主要集中在白云新城、空港经济区等，而白云新城内6宗地块全部为商服用地，规划建筑面积总计约22.86万㎡。

       

        　　还有，根据白云区政府招商网站资料显示，白云区储备用地招商信息汇总共26宗地块，其中17宗位于白云新城片区域内，同时，26宗地块带商用用地性质的13宗也全部位于白云新城片！白云新城的17宗储备用地，14宗在黄石街，包含3幅居住用地，11幅商业商务用地，规划用地面积合计约21.29万㎡。三元里街道1宗商业商务用地兼娱乐康体设施用地、1宗医疗卫生用地，景泰街1宗商业兼居住用地。

        　　

        　　从白云新城今年推介的6宗商服用地看，4宗地块集中在白云文化广场地铁站周边，另外2宗分布在白云公园地铁站附近、黄石东路附近。而在13宗储备商服用地中，11宗归属黄石街道。由此可见白云新城商业布局首先在核心区全面铺开，下一步的重点将是黄石街道。
        　　虽然白云新城商业当前还在培养阶段，但竞争已经开始，前有百信、万达、绿地、凯德等商业地产房企，现有新世界、龙湖、碧桂园等。凭借规划利好和招商优惠，未来，势必还将吸引众多实力房企的争相入驻。

        　　众观白云商业未来，白云新城核心商圈优势得天独厚。

天健地产白云新城项目规划

规划展览中心搞好了

昨天晚上在城市规划中心拍的十六圆月

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到白云新城，看8大国际城市百年变迁史   

                                                                        2017-11-6                                      来源:信息时报                                

                                                                        
                                                   
                        
                                                                                

信息时报讯，中国城市设计学术委员会2017年会暨“城市愿景”国际巡展活动在白云新城广州城市规划展览中心进行，为期一个月将通过图片、模型等多种形式展示包括广州在内的8座国际化城市在1910至2010年间的百年城市发展、变迁史。

国际城市规划巡展源于2010年的柏林，迄今为止已在柏林、伦敦、格拉斯哥、多特蒙德等9大城市巡回展出。本次会议是住房和城乡建设部、广东省人民政府和联合国人居署联合举办的2017年“世界城市日”的配套活动之一。

本次“城市愿景”国际巡展为期一个月，于10月29日至11月29日在广州城市规划展览中心展出。展览以项目和文献的方式呈现广州城一个多世纪以来的城市规划设计发展与变迁，展现广州在继承传统的基础上，伴随着现代化的脚步，行进在锐意进取的道路上，以更加多元、开放的姿态向世界展现其独特的魅力。同时也展出柏林、巴黎、伦敦、芝加哥等城市相关情况。

世界城市日
2010年上海世博会闭幕之际,世博会组委会、联合国、国际展览局在共同发布的《上海宣言》中提出:“将上海世博会闭幕之日(10月31日)定为’世界城市日’,以此激励人类为城市创新与和谐发展而不懈追求与奋斗”。
2013年12月第68届联合国大会通过决议,决定将每年的10月31日设为“世界城市日”,并以上海世博会主题“城市,让生活更美好”作为总主题,每年根据当年情况设定不同的年度主题。
2014年10月31日,首届“世界城市日”庆祝活动在上海举办,2015年、2016年分别在意大利米兰和厄瓜多尔基多举办了全球主场活动.

这图拍得好

主要是广州城市规划中心的建筑设计得好！
设计师是年近八旬的中国著名建筑设计大师～～～何镜堂老先生

白云新城 白云文化广场
广州市妇女儿童医疗中心白云院区规划图

白云区蔬菜研究所地块将于12月4日10时限时竞拍，起拍193790万元！

近日，广州公共资源交易公共服务平台挂出5宗居住及商务用地，拍价都将于12月4日10时起在网上限时竞拍。其中，涉及到白云区的便是广花一路以东区蔬菜研究所地块。



关于地块

据悉，该地块为二类居住用地，总面积56926平方米（净用地面积28570），容积率≤3.0，建筑面积≤85710平方米，起拍总价为193790万元。



图为该地块规划鸟瞰效果图。

记者走访发现，区蔬菜研究所地块位于区广花一路及机场高速以东，黄石西路以北，西侧为夏茅汽车客运站，临近第四煤矿。从区位图来看，地块的位置十分好，离地铁三号线北沿线嘉禾望岗站不远，附近即为公路主干道。

目前该地块现状均为以旧物业出租为主，建筑比较老旧，土地利用低效，地块周边城市建设较成熟，城中村众多，地块毗邻夏茅汽车客运站，周边已建成多个院校及批发展贸市场。

出让条件

据悉，区蔬菜研究所地块项目是白云区攻城拔寨项目中的一个现代产业项目，与鱼苗场地块、江高镇中心城区地块以及新和交通枢纽政府储备用地成为今年4宗由白云区自主收储出让的地块，也是白云区继鱼苗场地块出让后，由白云区（非园区）自主收储出让的第二块住宅用地。项目将为创意产业集聚区的产业入驻提供生活配套基础，落实区体育健身中心，支撑地区创意产业升级发展。

记者了解到，出让条件中要求竞买人须按规划和区文广新局的要求，实施建设（含通水、通电及基本装修）白云区全民健身活动中心。要配建体育健身中心，面积3000平方米，室内净空高度不低于9米，中心出入口应朝向公共道路和室外健身活动场地，便于独立于小区进行管理，方便群众出入。

区土地开发中心相关负责人表示，下一步，该中心将继续加快推进江高中心城区政府储备项目以及新和交通枢纽政府储备用地的征收储备及土地出让工作，为白云区的经济发展、环境提升及完善公建配套发挥积极作用。

12月准备拍卖的白云区蔬菜研究所地块，距离目前已规划的轨道交通有一定距离，但是临近夏茅汽车站，公交车线路数十条很发达。另外，因为临近机场高速和华南快速三期，自驾车出行便利。
地块旁边就有一个2.5万平米湖景，距离白云湖不到2公里，这也是一个卖点。
该地块起拍价是2.3万/平米，已经快追上地块附近的富力城二手楼价了。

相信自己的眼光，让现在沉默翻白眼的人以后嫉妒翻红眼

飞翔公园什么时候建？

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2017-2023年广州地铁规划出炉！白云区新增站点最多                                

                                                                                       

                                                                                                2017-11-20 11:00 新快报                                                                                                                        

                                广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)线路公布

近日,广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)线路设计等前期研究地铁三号线东延段、五号线东延段、七号线二期、八号线北延段(白云湖至广州北站段)、十号线、十二号线、十四号线二期工程控制测量及施工测量检测工程项目招标公告在广州市公共资源交易网公布,多条新线招标。这意味着广州新一轮地铁建设提上日程。
新快报记者了解到,这些新线属于广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)线路。记者根据规划公布的初步站点图统计,新线途经白云、黄埔、越秀、海珠、天河、花都、荔湾7个城区。新线站点分布最多的是白云区,分布有超过10个,远超本次招标线路站点涉及的其他城区。
广州到2020年开通地铁逾千里
此前公布的《广州市城市建设第十三个五年规划》(以下简称《规划》)提到,广州市将加快在建的六号线二期、七号线一期、九号线一期、广佛线(西朗站至沥滘)、四号线南延段、八号线北延段(凤凰新村至白云湖)、十三号线一期、十四号线及支线、二十一号线等城市轨道交通线路建设,到2020年实现开通地铁里程超过520公里。
此外,广州市还将尽快启动实施十一号线建设,有序推进十八号线、二十二号线、十三号线二期、十号线、十四号线二期、十二号线、七号线二期、五号线东延线、三号线东延线、八号线北沿线(白云湖至广州北站)等新一轮线网建设规划。本次招标的工程控制测量及施工测量检测工程项目就涉及除了上述提到的十八号线、二十二号线、十三号线二期以外的7条线路。规划还提及,上述10条(段)地铁新线里程规模达258公里,建成后基本形成通达全市各区及副中心的地铁线网。
三号线支线与十号线贯通运营
招标公告显示,三号线东延段(番禺广场至海傍)工程线路全长约9.58公里,共设4座车站,其中换乘站1座,即海傍站,与四号线、规划八号线南延段换乘,设计时速为120公里/小时,采用6节编组,规划建设年限为2019年至2022年。
同时,广州市城市轨道交通十号线为X形对角线中东北-西南的结构骨干线,与现在的三号线支线(天河客运站—石牌桥)拆解后贯通运营,连接天河客运站和西朗区域枢纽,西端与广佛线衔接。十号线呈东北-西南走向,斜穿广州市中心区,连接天河、越秀、海珠、荔湾4个区。线路起始于既有三号线支线起点天河客运站,终止于西朗站,全长约25.55公里,均为地下敷设;共设置19座车站,其中换乘站10座,规划建设年限从今年起至2022年。
新快报记者了解到,十号线既有段(三号线支线天河客运站-石牌桥)三号线主、支线实施拆解后,十号线与三号线支线(天河客运站-石牌桥)贯通运营。十号线新建段工程起始于石牌桥站,终止于西朗站。线路长约19.5公里,共设置14座车站,均为地下站,全线采用6节编组,最高设计速度80公里/小时。
两轮地铁新线建设侧重点不同
本次招标的7条地铁新线涉及白云、黄埔、越秀、海珠、天河、花都、荔湾7个区。其中预计白云区新增的站点最多,达17个,比起排名第二至第五位的几个区新增站点之和还多。这样一来,新线的建设呈现出与上一轮的不同侧重.根据招标文件,即将新建的地铁线中最长的是十二号线。十二号线为X形对角线中西北-东南的结构骨干线,贯穿金沙洲北片区、白云新城片区、淘金-二沙岛片区、海珠生态城片区、万亩果园片区和大学城生物岛等重点发展区域,全长约37.6公里,比X形对角线中东北-西南的结构骨干线十号线还长十多公里。

知多D
广州数条新地铁线一览
五号线东延段:起于文冲站,南至黄埔客运港站,线路全长约9.76公里,共设车站6座(不含文冲),最高运行速度90公里/小时,规划建设年限为2017年至2021年;
七号线二期:线路长约22公里,设11座车站,其中换乘站7座,分别为深井站、长洲站、裕丰围站、大沙东站、姬堂站、萝岗站,水西站,规划建设年限同上;
八号线北延段:全长约20公里,设9座车站,换乘站2座,分别为江高站和广州北站。最高设计速度为80公里/小时,规划建设年限2019年至2023年;
十二号线:线路起始于白云区浔峰岗站,终止于大学城南站,全长约37.6公里,共设25座车站,其中换乘站15座。最高设计速度为80公里/小时,规划建设年限为2018年至2023年;
十四号线二期:从广州火车站至嘉禾望岗,呈南北走向,线路长约11.74公里,设8座车站(不含嘉禾望岗),换乘站2座,分别为广州火车站、新市墟站,规划建设年限为2018年至2020年。

碧桂园·云立方项目封顶                                                                                                                                 

位于白云新城核心区，一楼商业部分已基本售完，写字楼部分正在招商中

2017年11月28日  作者：史阳

碧桂园·云立方项目已经封顶。杨凯 摄     白云时事讯（史阳 通讯员/张桂英）近日，记者了解到，位于我区白云新城的碧桂园·云立方项目已经封顶，进入装修阶段。其中，项目一楼商业部分已经基本售完，写字楼部分则正在招商中。据了解，该项目占地0.8万平方米，建筑面积1.56万平方米，包括主楼和群楼，主要用于商业办公。     碧桂园·云立方项目是碧桂园在广州商业领域的首个项目，位于白云新城核心区域，周边还聚集了无限极、万达广场等高端总部商贸体，总部经济集聚区优势越发明显。从交通区位优势上看，项目位于白云新城中轴线上，北邻万达广场，东望白云山麓，南邻飞翔公园，西面无限极中国总部大楼，地段优势明显。碧桂园·云立方实施多项智能化技术，旨在填补广州智慧独栋商业市场空白。     去年11月，项目正式动工，目前已经完成封顶，进入装修阶段。据了解，目前项目一楼商业部分已基本售完，写字楼部分仍在招商中。“我们将为众多美妆、鞋服企业提供充足的总部办公用地，同时着力开发裙楼商业，为入驻人群提供便利的一站式生活服务。”该项目有关负责人说。     据悉，目前白云新城区域已重点引进广东省机场集团、南航总部、韩后、娇兰佳人等13个总部基地项目，2015年总投资额超500亿元；其中，万达广场、绿地缤纷天地、凯德广场、五号停机坪广场等4大商场已投入使用，商业总体量超百万方。板块内美妆、服装、鞋类等专业市场密集分布，经济生态链媲美广州核心CBD珠江新城、琵洲电子商务中心。     值得一提的是，临近碧桂园·云立方的飞翔公园将建9万平方米的地下商场，此举将有力撬动白云新城经济发展与城市面貌综合实力的提升，成为白云新城打造广州市下一个CBD的有力筹码。     三元里街相关负责人表示，随着碧桂园云商业、南航总部大楼、太安堂、无限极、建华建材和韩后、娇兰佳人、中航油等9个项目的相继开工投入使用，三元里街顺势发力“以商招商”，吸引产业定位好、发展前景优、效益产出高的企业入驻、落户，使其成为拉动三元里街经济发展的新引擎。

惊不惊喜，意不意外？白云区够拼，临到年尾还要再推一块住宅地拍卖              

  白云羽绒厂地块29.2亿挂牌出让 起拍楼面价21809元/平        

将在下周一（12月4日）下午推出的白云区蔬菜研究所地块，一直被业内认为是今年白云区推出的最后一块宅地。没想到临近年底，白云区反而状态大勇，又在今天上午挂出白云区石井镇石潭路444号地块。将于2017年12月28日15时起网上限时竞价。据了解，该地块位于白云区石井镇石潭路444号，即羽绒厂地块。宗地面积45559平方米，容积率≤3.66，挂牌起始价292872万元，折合楼面价21809元/平。

            
                                
根据挂牌出让公告，白云区石井镇石潭路444号地块土地用途为二类居住用地，宗地面积为45559平方米（可建设用地面积36690平方米），容积率为3.66，计算容积率建筑面积为134286平方米，挂牌起始价为292872万元。该地块的限时竞价时间为2017年12月28日15时起。
该地块的出让方式同样采取“限地价＋竞自持＋摇号”。地块成交原则标明，本地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为424664万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地内居住建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。
当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

石潭路地块周围有不少工业园区。
据了解，石井镇石潭路地块附近最大的住宅社区就是金碧新城，周围有不少鞋业批发市场和工业园区，距离现有最近的地铁站2号线黄边站、江夏站也有几公里距离。不过，从近期白云区推出的宅地位置可以发现，今年白云区宅地推出重点是围绕白云湖的石井、夏茅一带地块。这边地域辽阔，潜力深厚，又有白云湖景观资源优势，最大的利好是未来地铁8号线北延线已在建设中，未来附近将设有滘心（原白云湖站）、亭岗、石井、小坪等站点，最新消息显示，截至11月初，8号线北延线的土建工程累计完成约43%，其中白云湖至石井一带的几个站点主体结构已经封顶，预计8号线北延段最快也要2019年底开通。有业内人士认为，如果2019年底至2020年初8号线北延线可以开通，那么这个阶段进行宅地推出则是刚好，等到未来楼盘建好交付时，业主们应该已能享受到地铁开通带来的便捷。

白云区蔬菜研究所地块                                                                                                                                                                        广州中原研究发展部                                                                                                2017-11-28 10:33:06                                                                                                                        
                                前言

近几年，白云区旧改推进迅速，白云配件厂、红云涂料厂、穗花水泥厂等旧改项目地块相继出让，如今都成为身娇肉贵的楼盘。
去年11月龙湖和首开联合竞得的白云新城AB2804012地块楼面地价达45469元/平方米，成为区域地价TOP1。
今年3、4月出让的华盛物流地块、鱼苗场地块同样迎来多家房企相争。
虽众多房企看好区域市场，无奈近5年白云区宅地出让均控制在3宗以内，入场机会有限。
地块基本信息
白云区蔬菜研究所地块占地5.69万㎡，其中城市道路、绿地用地分别占1.49万㎡、1.34万㎡，净用地面积2.86万㎡，容积率为3.0，计容建筑面积为8.57万㎡。
地块起拍价为19.38亿元，折合楼面地价22610元/㎡。
该地块采用“限地价+竞自持+摇号”的出让方式，最高限制地价为280996万元，自持部分作为租赁住房。
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地块建筑限高100米，除社区居委会、文化室、卫生服务站等基本社区配套外，地块内还需配建3000平方米、室内净空高度不低于9米的白云区全民健身活动中心，并在地块西边的绿地用地配建室外健身活动场地。
规划建设的城市道路、绿地、室外健身活动场地等，建成后需无偿移交白云区政府相关部门。
值得注意的是，在出让文件中，地块还需预留4555㎡的公建配套，由白云区政府统筹考虑。
白云区蔬菜研究所地块距今年4月份出让的鱼苗场地块约2.7公里，万科以23.88亿元+0.14万㎡配建+50%的自持比例拿下鱼苗场地块，楼面地价为29832元/㎡。
另外，今年3月金地以8.34亿元+1.89万㎡配建竞得棠涌南路AB2805038地块（华盛物流地块），溢价率达153%。
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回顾近5年，每年白云区宅地出让均控制在3宗以内，故每逢宅地出让，都会引来多家房企相争。
去年区域地价破4万，龙湖和首开联合竞得的白云新城AB2804012地块楼面地价达45469元/㎡；
天健竞得的白云新城AB2911053地块（商住用地）楼面地价达40411元/㎡，分别位列区域地价第一、第二位。
地块四至及现状
白云区蔬菜研究所地块位于机场高速和华南快速交汇处东南向；
地块东南边分别被夏茅工业园区、四矿工业园区包围，西边紧邻机场高速和广花一路，北边为工业园区仓库和池塘。
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按规划，地块东边和北边的工业园区保留；
北边池塘将规划为文化娱乐用地；
西部将建绿地和白云区全民健身活动中心以避免高速路段带来的噪音污染，南边则规划建设为城市道路。
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据广州中原研究发展部实地调研，地块周边工业园区主要经营化妆品包装制品、印刷制品、物流、创意园，货车出让频繁。
另外，地块西侧距离机场高速不足50米，加之不时有飞机从上空途经，噪音污染较大。
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目前，地块内部尚未平整，地面上保留了较多厂房、员工宿舍等建筑物，每栋建筑都被涂上大大的拆字。
早在10月19日，白云区政府白云湖街道办发布白云区蔬菜研究所地块拆卸工程招标，招标内容包括砌筑围墙围蔽，平整场地，清表，拆除原有建（构）筑物等拆卸工程，招标价为417.5万元，工期控制在30日内。
此项工程支出属财政资金，故不算出让地块的成本。
不过，截止11月21日，拆卸工程尚未开展。广州中原研究发展部从原蔬菜研究所管理处了解到，拆卸工程招标已完成，预计近日即将动工，工期也将缩短至15日。