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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

4025801130房产楼市

如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
2014/06/24
精选回帖
jampojampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampojampo263楼
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M,超过妈网允许的上传图片大小。因此,借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
jampojampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源:南方网                                                                                                                                                      南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。  住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。  商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。  数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。  详细供地计划如下表:                                                                                        编辑:                                                                                          
2017/06/02回复
jampojampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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CHUYAOCHUYAO沙发
happyman001:
你知道白云山隧道是怎么流产的吗?
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我就住附近怎么会不知道,应该反对,打通白云山建隧道,对白云山破坏有多大?按原规划,隧道另一头广州大道一样堵塞,广外没有一半校区,记得当时有个专家说,花费这么大还不如收购华快,百害无一利就应该反对。
2018/04/05回复
jampojampo板凳
CHUYAO:
我就住附近怎么会不知道,应该反对,打通白云山建隧道,对白云山破坏有多大?按原规划,隧道另一头广州大道一样堵塞,广外没有一半校区,记得当时有个专家说,花费这么大还不如收购华快,百害无一利就应该反对。
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对,应该将华快收为国有,同时限行大货车
2018/04/05回复
CHUYAO:
我就住附近怎么会不知道,应该反对,打通白云山建隧道,对白云山破坏有多大?按原规划,隧道另一头广州大道一样堵塞,广外没有一半校区,记得当时有个专家说,花费这么大还不如收购华快,百害无一利就应该反对。
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对白云山的破坏有多大,你来实事求是有数据有支撑地讲一讲?是参考川藏线上的隧道还是云贵线上的隧道?哪个专家说的你也来讲讲清楚,华快和隧道的可替代性有何论证?
一帮所谓广外专家,心怀私货还假环保之名义,说白云山是市肺,通个隧道就是肺穿孔,这样的哗众取宠无稽之谈实在是**几十年科学教育之悲哀,白云发展之障碍!
2018/04/05回复
CHUYAO:
我就住附近怎么会不知道,应该反对,打通白云山建隧道,对白云山破坏有多大?按原规划,隧道另一头广州大道一样堵塞,广外没有一半校区,记得当时有个专家说,花费这么大还不如收购华快,百害无一利就应该反对。
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另外,广外没有一半校区之说不知道来自何处?当时两个方案,其中一个方案是给广外专门出口会占点地方,另一个方案隧道走地下,通到黄石路才做出口,广外能有多大影响?当然影响很大,那些专家说影响听力考试,我去!
2018/04/06回复
二号线广外站都被拒之门外,白云山隧道流产也就不奇怪了
2018/04/06回复
CHUYAOCHUYAO7楼
happyman001:
另外,广外没有一半校区之说不知道来自何处?当时两个方案,其中一个方案是给广外专门出口会占点地方,另一个方案隧道走地下,通到黄石路才做出口,广外能有多大影响?当然影响很大,那些专家说影响听力考试,我去!
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广外南路从逸林酒店,到国际学院,云山会堂,考试中心,云山公寓全部拆了走路面,到学院南门才进隧道,广外牺牲多少地方。
2018/04/06回复
CHUYAOCHUYAO8楼
happyman001:
对白云山的破坏有多大,你来实事求是有数据有支撑地讲一讲?是参考川藏线上的隧道还是云贵线上的隧道?哪个专家说的你也来讲讲清楚,华快和隧道的可替代性有何论证?一帮所谓广外专家,心怀私货还假环保之名义,说白云山是市肺,通个隧道就是肺穿孔,这样的哗众取宠无稽之谈实在是**几十年科学教育之悲哀,白云发展之障碍!
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你觉得广外出于私心影响白云区整体发展,请你利用你本人影响力重启次方案。
2018/04/06回复
CHUYAOCHUYAO9楼
happyman001:
对白云山的破坏有多大,你来实事求是有数据有支撑地讲一讲?是参考川藏线上的隧道还是云贵线上的隧道?哪个专家说的你也来讲讲清楚,华快和隧道的可替代性有何论证?一帮所谓广外专家,心怀私货还假环保之名义,说白云山是市肺,通个隧道就是肺穿孔,这样的哗众取宠无稽之谈实在是**几十年科学教育之悲哀,白云发展之障碍!
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如果白云山隧道方案对白云山没有影响,请你也列出实际数据来说服大家。
2018/04/06回复
CHUYAOCHUYAO10楼
happyman001:
对白云山的破坏有多大,你来实事求是有数据有支撑地讲一讲?是参考川藏线上的隧道还是云贵线上的隧道?哪个专家说的你也来讲讲清楚,华快和隧道的可替代性有何论证?一帮所谓广外专家,心怀私货还假环保之名义,说白云山是市肺,通个隧道就是肺穿孔,这样的哗众取宠无稽之谈实在是**几十年科学教育之悲哀,白云发展之障碍!
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至于说哪位专家发表收购华快国有替代白云山隧道论证,参考以往广州日报,对于白云区发展你这么高瞻远瞩,可惜媒体没有请你去指点江山。
2018/04/06回复
CHUYAOCHUYAO11楼
happyman001:
对白云山的破坏有多大,你来实事求是有数据有支撑地讲一讲?是参考川藏线上的隧道还是云贵线上的隧道?哪个专家说的你也来讲讲清楚,华快和隧道的可替代性有何论证?一帮所谓广外专家,心怀私货还假环保之名义,说白云山是市肺,通个隧道就是肺穿孔,这样的哗众取宠无稽之谈实在是**几十年科学教育之悲哀,白云发展之障碍!
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白云区发展是全方面,不是一条白云山隧道能解决,你如果觉广外是白云区发展的障碍,利用你的影响力,让广外滚蛋就是。
2018/04/06回复
虽然我不是广外的但我觉得就算广外修了隧道不一样堵得跟屎一样,还不如在大金钟附近再拓宽一条
2018/04/06回复
CHUYAO:
白云区发展是全方面,不是一条白云山隧道能解决,你如果觉广外是白云区发展的障碍,利用你的影响力,让广外滚蛋就是。
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所以别人讲让广外搬走也无可厚非。
广外的立场,说到底,利益考量而已。
至于重启,别忘了目前规划上还留着口子,什么时候重启大家拭目以待就是,没必要比口舌之快拼气斗狠。
所以不再继续,懒得耗神费力扯淡。
2018/04/06回复
CHUYAO:
如果白云山隧道方案对白云山没有影响,请你也列出实际数据来说服大家。
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利益考量就说利益,别扯什么环保,虚伪!
2018/04/06回复
CHUYAO:
广外南路从逸林酒店,到国际学院,云山会堂,考试中心,云山公寓全部拆了走路面,到学院南门才进隧道,广外牺牲多少地方。
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如果广外说我的正当利益收到影响,我反对,那公众会尊重广外的诉求。政府不能协调好当事方的利益诉求而搁置,那公众也能理解,毕竟钉子户也是**特色。
然而却是以环保之名,以风水之名反对,就太虚伪了。
2018/04/06回复
14年的帖子,从第一页开始看,才发现两年前的房子是真便宜
2018/04/06回复
CHUYAOCHUYAO17楼
happyman001:
所以别人讲让广外搬走也无可厚非。广外的立场,说到底,利益考量而已。至于重启,别忘了目前规划上还留着口子,什么时候重启大家拭目以待就是,没必要比口舌之快拼气斗狠。所以不再继续,懒得耗神费力扯淡。
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既然规划留有口子,运用你的影响力让规划重启就是,没有必要像你所说的在这里费口舌,你所讲一切只有这句话最正确,大家都拭目以待吧。
2018/04/06回复
CHUYAOCHUYAO18楼
小熊大秘密:
虽然我不是广外的但我觉得就算广外修了隧道不一样堵得跟屎一样,还不如在大金钟附近再拓宽一条
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你说了句公道话,按照某人观点,天河区塞车更厉害,是不是要把暨大,华师搬走?不搬走的话,是不是就妨碍天河区发展?
2018/04/06回复
CHUYAO:
既然规划留有口子,运用你的影响力让规划重启就是,没有必要像你所说的在这里费口舌,你所讲一切只有这句话最正确,大家都拭目以待吧。
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说重启可能就说重启可能,扯什么影响力,我没什么鸟影响力,但他也不一定不重启。
就像说利益就说利益,扯什么环保。
2018/04/07回复
CHUYAOCHUYAO20楼
happyman001:
说重启可能就说重启可能,扯什么影响力,我没什么鸟影响力,但他也不一定不重启。就像说利益就说利益,扯什么环保。
查看原文
你不是说不再继续,免得好神费力扯谈,怎么又跳出来。
2018/04/07回复
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