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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

4027471130房产楼市

如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
2014/06/24
精选回帖
jampojampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampojampo263楼
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M,超过妈网允许的上传图片大小。因此,借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
jampojampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源:南方网                                                                                                                                                      南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。  住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。  商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。  数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。  详细供地计划如下表:                                                                                        编辑:                                                                                          
2017/06/02回复
jampojampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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happyman001:
路边社消息,培英中学白云新城校区有可能是初中+高中的完全中学,有带验证。
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知道培英中学什么时候拆迁动工吗
2018/04/30回复
长哥他妈:
知道培英中学什么时候拆迁动工吗
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官方说2020招生,另外据说很可能是加办初中的完全中学
2018/04/30回复
happyman001:
官方说2020招生,另外据说很可能是加办初中的完全中学
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现在2018年了,那里都没拆迁,2020招生不可能吧?刚入手了荷塘月色,很关心这边的发展,另外,云城西路有没有商城之类的商业配套规划呢?
2018/04/30回复
刚入手了荷塘月色雅风居,已经过户了,等收楼。
妈网有没有在业主群的,拉我进去,请私我,谢谢。
2018/04/30回复
长哥他妈:
刚入手了荷塘月色雅风居,已经过户了,等收楼。妈网有没有在业主群的,拉我进去,请私我,谢谢。
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透漏下什么楼层朝向及价格?
2018/05/01回复
happyman001:
透漏下什么楼层朝向及价格?
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雅风居高楼层的南北对流 四万六均价,已经是放盘里面最便宜的了,其它都放五万了
2018/05/01回复
补涨得好厉害
2018/05/01回复
长哥他妈:
雅风居高楼层的南北对流 四万六均价,已经是放盘里面最便宜的了,其它都放五万了
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抵啊,也就是龙湖的地价
2018/05/05回复
应该问题不大
2018/05/05回复
etoooetooo11楼
长哥他妈:
知道培英中学什么时候拆迁动工吗
查看原文
据说这个拆迁补偿太低了,简直是抢,谈判不来的,除非来阴的呵呵
2018/05/05回复
摘金夺银!白云这4所学校拿到星海音乐厅入场券

原创: 党英伟 白云时事  

5月20日,广州首届民办学校合唱节市级总决赛在东方文德广场二楼金色大厅举办,全市49个民办中小学参赛。其中,方圆实验小学等10所学校代表白云区参赛,并为白云区摘得4个特等奖、5个一等奖和1个二等奖。

当天的比赛分设小学组和中学组专场,比赛特邀了中国合唱协会理事、广东省合唱协会副会长苗向阳等5位专业合唱指挥家担任评委。



白云区10个学校的参赛曲目亮点纷呈,
充分展现了各自的合唱技巧和特色。
经过一天的激烈角逐,
成绩喜人。
成绩单
据了解,
当天中学组和小学组共设6个特等奖,
白云区囊括了4个,
并获得一等奖5个,二等奖1个。

方圆实验小学、
广外附属小学、
广外附设外语学校(小学部)
囊括当天小学组所有特等奖。

广外附设外语学校(中学部)
摘得中学组特等奖。

时代玫瑰园小学、集贤小学
则获得了小学组一等奖。

白云广雅实验学校、
白云广附实验学校、
华师附中新世界学校
获得了中学组一等奖。

桃园中学摘得了二等奖。

比赛现场
让我们感受一波比赛现场
↓↓

















5月31日晚,4所获得特等奖的学校将代表白云区参加在星海音乐厅举办的“广州市首届民办学校合唱节颁奖暨汇报演出”音乐会。

区民办教育协会相关负责人表示,孩子们用飞扬的歌声吟唱难忘的岁月,用婉转的旋律演绎时代的激越,用实力彰显了白云区民办学校的音乐素养,此次比赛也将进一步提高白云区各校对音乐教育的重视。
2018/05/22回复
|橘橘|橘橘13楼
kk100:
4-5万的价格,已经透支了未来10年的升幅了,就看你是不是土豪了,是否愿意用10年后的楼价买现在的楼了
查看原文
绝对没有透支。离这边远的黄边二手房都去到这个价钱了,当然目前生活配套更完善
2018/05/22回复
棠溪站综合交通枢纽一体化建设工程项目建议书正式获批,近日,棠溪站综合交通枢纽一体化建设工程项目建议书正式获市发改委批复。该项目由广州铁投集团负责建设,是国家发改委、省政府、市政府《关于共建综合交通枢纽示范工程的合作框架协议》重点示范工程之一,也是我市首个按现代化综合交通枢纽理念打造的特大型综合交通枢纽,位于广州中心城区西北部。枢纽主体工程建设内容主要包括枢纽配套场站工程、地铁预留工程、周边配套市政道路工程3个子项,估算总投资2194019万元。此批复标志着棠溪站综合交通枢纽一体化建设工程项目进入了新的阶段,对促进广州国际综合交通枢纽建设具有重要意义。
2018/06/07回复
棠溪站的效果图

2018/06/07回复
RASSLONG:
棠溪站的效果图[图片]
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这个,加上白云机场,基本奠定了白云的地位
2018/06/10回复
继广州市第一批老旧小区要改造后,
14日,广州市城更局发布了
今年第二批改造计划!
再加码的422个老旧小区改造名单,
全部公布!



据悉,列入本次计划的正式项目共计428个、25.93平方公里。其中老旧小区微改造项目422个、24.20平方公里;片区策划项目1个、1.23平方公里;旧村庄综合整治项目1个、0.42平方公里;国有土地旧厂自主改造项目3个、0.06平方公里;土地整备或政府收储项目1个、0.02平方公里。

此次公布的今年广州城市更新年度计划名单,还是以保障民生为主,计划中老旧小区微改造项目422个,占总计划数98%。着重于打造一批高品质的老旧小区微改造示范项目,切实惠民生、促发展。

接下来,将有序推进分步实施,按照“续建一批、开工一批、筹备一批”的思路,分年度分步骤有计划地精准施策,有序推进。同时做好前期工作,规范建设实施,将老旧小区微改造这一民生工程做好、做实。

改造项目将采取EPC总承包(设计施工一体化)、企业代建、国企平台、区政府相关部门作为项目业主、BOT等模式组织改造,建立因地制宜的项目建设管理机制。对于由同一个改造主体实施的多个老旧小区微改造项目,在招标环节鼓励多个项目“打包”招标,简化工作环节,加快实施进度。

其中,白云区就占据了88个项目!
85个是老旧小区微改造(含续建),
用地面积118.92公顷
总投资5523万元,
黄边旧村庄纳入旧村改造。

快来看看这些要改造的旧房小区,
有没你家?













2018/06/16回复
虹3340虹334018楼
|橘橘:
绝对没有透支。离这边远的黄边二手房都去到这个价钱了,当然目前生活配套更完善
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最近看黄边乐得花园如何
2018/06/27回复
虹3340虹334019楼
如此de难以忘记:
继广州市第一批老旧小区要改造后,14日,广州市城更局发布了今年第二批改造计划!再加码的422个老旧小区改造名单,全部公布![图片]据悉,列入本次计划的正式项目共计428个、25.93平方公里。其中老旧小区微改造项目422个、24.20平方公里;片区策划项目1个、1.23平方公里;旧村庄综合整治项目1个、0.42平方公里;国有土地旧厂自主改造项目3个、0.06平方公里;土地整备或政府收储项目1个、0.02平方公里。此次公布的今年广州城市更新年度计划名单,还是以保障民生为主,计划中老旧小区微改造项目422个,占总计划数98%。着重于打造一批高品质的老旧小区微改造示范项目,切实惠民生、促发展。接下来,将有序推进分步实施,按照“续建一批、开工一批、筹备一批”的思路,分年度分步骤有计划地精准施策,有序推进。同时做好前期工作,规范建设实施,将老旧小区微改造这一民生工程做好、做实。改造项目将采取EPC总承包(设计施工一体化)、企业代建、国企平台、区政府相关部门作为项目业主、BOT等模式组织改造,建立因地制宜的项目建设管理机制。对于由同一个改造主体实施的多个老旧小区微改造项目,在招标环节鼓励多个项目“打包”招标,简化工作环节,加快实施进度。其中,白云区就占据了88个项目!85个是老旧小区微改造(含续建),用地面积118.92公顷总投资5523万元,黄边旧村庄纳入旧村改造。快来看看这些要改造的旧房小区,有没你家?[图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]
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乐得花园也在里面,不知道实际意义是什么
2018/06/27回复
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