被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗？
4028391130房产楼市
小刀飞你2014/06/24
精选回帖
jampo253楼 本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈！不过这张图片看不大清楚，有更清楚的么？😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》，可以对照参考。预祝买的好，住得好，生活顺利！
2017/02/19回复
jampo666楼 本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉 白云成为宅地和商地供应大户 2017-06-02 17:17 来源：南方网 南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划，供应量达2050万平方米。相比2016年（1730万平），同比增加了18.5%，其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。 住宅用地方面，主要集中在黄埔（21宗）、白云（12宗）、增城（10宗）、番禺（10宗）和荔湾（6宗），海珠和从化分别推出2宗宅地，花都1宗，天河、越秀无宅地供应。 商业用地方面，黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠，琶洲板块成供应大户，天河金融城起步区也有多宗商业用地推出，白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出，值得一提的是，寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。 数据显示，截止6月1日，广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗，商业用地15宗，工业用地34宗，其他用地4宗。接下来，待出让的宅地还有51块，商业地60宗。 详细供地计划如下表： 编辑：
2017/06/02回复
jampo697楼 本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地，有6宗位于白云新城核心区，具体位置如下：31号地块：位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边，是原来安华装饰城的地块，北面临近黄石路；32号地块：位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上，与保利云禧和中海云麓一路之隔，目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途；33号地块：临近白云文化广场地铁站，以前已经分析过了，这个将是广州妇儿医院项目，由广州市妇儿中心与国际资本合作，定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量，满足社会医疗服务的多层次、多元化需求；34和35号地块：也是临近白云文化广场地铁站，就在广州国际会议中心对面，原来准备建设“白云新城四大文化场馆”，现在用途有变化，还不知道新的地块用途；36号地块：临近白云公园地铁站，就在广州体育馆的南面，目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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|橘橘沙发kk100:
4-5万的价格，已经透支了未来10年的升幅了，就看你是不是土豪了，是否愿意用10年后的楼价买现在的楼了
查看原文绝对没有透支。离这边远的黄边二手房都去到这个价钱了，当然目前生活配套更完善
2018/05/22回复
RASSLONG板凳棠溪站综合交通枢纽一体化建设工程项目建议书正式获批，近日，棠溪站综合交通枢纽一体化建设工程项目建议书正式获市发改委批复。该项目由广州铁投集团负责建设，是国家发改委、省政府、市政府《关于共建综合交通枢纽示范工程的合作框架协议》重点示范工程之一，也是我市首个按现代化综合交通枢纽理念打造的特大型综合交通枢纽，位于广州中心城区西北部。枢纽主体工程建设内容主要包括枢纽配套场站工程、地铁预留工程、周边配套市政道路工程3个子项，估算总投资2194019万元。此批复标志着棠溪站综合交通枢纽一体化建设工程项目进入了新的阶段，对促进广州国际综合交通枢纽建设具有重要意义。
2018/06/07回复
如此de难以忘记6楼继广州市第一批老旧小区要改造后，
14日，广州市城更局发布了
今年第二批改造计划！
再加码的422个老旧小区改造名单，
全部公布！
据悉，列入本次计划的正式项目共计428个、25．93平方公里。其中老旧小区微改造项目422个、24．20平方公里；片区策划项目1个、1．23平方公里；旧村庄综合整治项目1个、0．42平方公里；国有土地旧厂自主改造项目3个、0．06平方公里；土地整备或政府收储项目1个、0．02平方公里。
此次公布的今年广州城市更新年度计划名单，还是以保障民生为主，计划中老旧小区微改造项目422个，占总计划数98％。着重于打造一批高品质的老旧小区微改造示范项目，切实惠民生、促发展。
接下来，将有序推进分步实施，按照“续建一批、开工一批、筹备一批”的思路，分年度分步骤有计划地精准施策，有序推进。同时做好前期工作，规范建设实施，将老旧小区微改造这一民生工程做好、做实。
改造项目将采取EPC总承包（设计施工一体化）、企业代建、国企平台、区政府相关部门作为项目业主、BOT等模式组织改造，建立因地制宜的项目建设管理机制。对于由同一个改造主体实施的多个老旧小区微改造项目，在招标环节鼓励多个项目“打包”招标，简化工作环节，加快实施进度。
其中，白云区就占据了88个项目！
85个是老旧小区微改造（含续建），
用地面积118.92公顷
总投资5523万元，
黄边旧村庄纳入旧村改造。
快来看看这些要改造的旧房小区，
有没你家？
14日，广州市城更局发布了
今年第二批改造计划！
再加码的422个老旧小区改造名单，
全部公布！
据悉，列入本次计划的正式项目共计428个、25．93平方公里。其中老旧小区微改造项目422个、24．20平方公里；片区策划项目1个、1．23平方公里；旧村庄综合整治项目1个、0．42平方公里；国有土地旧厂自主改造项目3个、0．06平方公里；土地整备或政府收储项目1个、0．02平方公里。
此次公布的今年广州城市更新年度计划名单，还是以保障民生为主，计划中老旧小区微改造项目422个，占总计划数98％。着重于打造一批高品质的老旧小区微改造示范项目，切实惠民生、促发展。
接下来，将有序推进分步实施，按照“续建一批、开工一批、筹备一批”的思路，分年度分步骤有计划地精准施策，有序推进。同时做好前期工作，规范建设实施，将老旧小区微改造这一民生工程做好、做实。
改造项目将采取EPC总承包（设计施工一体化）、企业代建、国企平台、区政府相关部门作为项目业主、BOT等模式组织改造，建立因地制宜的项目建设管理机制。对于由同一个改造主体实施的多个老旧小区微改造项目，在招标环节鼓励多个项目“打包”招标，简化工作环节，加快实施进度。
其中，白云区就占据了88个项目！
85个是老旧小区微改造（含续建），
用地面积118.92公顷
总投资5523万元，
黄边旧村庄纳入旧村改造。
快来看看这些要改造的旧房小区，
有没你家？
2018/06/16回复
虹33408楼如此de难以忘记:
继广州市第一批老旧小区要改造后，14日，广州市城更局发布了今年第二批改造计划！再加码的422个老旧小区改造名单，全部公布！[图片]据悉，列入本次计划的正式项目共计428个、25．93平方公里。其中老旧小区微改造项目422个、24．20平方公里；片区策划项目1个、1．23平方公里；旧村庄综合整治项目1个、0．42平方公里；国有土地旧厂自主改造项目3个、0．06平方公里；土地整备或政府收储项目1个、0．02平方公里。此次公布的今年广州城市更新年度计划名单，还是以保障民生为主，计划中老旧小区微改造项目422个，占总计划数98％。着重于打造一批高品质的老旧小区微改造示范项目，切实惠民生、促发展。接下来，将有序推进分步实施，按照“续建一批、开工一批、筹备一批”的思路，分年度分步骤有计划地精准施策，有序推进。同时做好前期工作，规范建设实施，将老旧小区微改造这一民生工程做好、做实。改造项目将采取EPC总承包（设计施工一体化）、企业代建、国企平台、区政府相关部门作为项目业主、BOT等模式组织改造，建立因地制宜的项目建设管理机制。对于由同一个改造主体实施的多个老旧小区微改造项目，在招标环节鼓励多个项目“打包”招标，简化工作环节，加快实施进度。其中，白云区就占据了88个项目！85个是老旧小区微改造（含续建），用地面积118.92公顷总投资5523万元，黄边旧村庄纳入旧村改造。快来看看这些要改造的旧房小区，有没你家？[图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]
查看原文乐得花园也在里面，不知道实际意义是什么
2018/06/27回复
向日葵的想法
心如止水bee11楼happyman001 发表于 2017-9-10 16:22
转一个详细位置图，但具体能不能上这个就不清楚了。
培英中学体育场所用地怎么好像占了原先规划了小学 初中九年义务教育的用地？
2018/07/03回复
happyman00112楼心如止水bee:
培英中学体育场所用地怎么好像占了原先规划了小学 初中九年义务教育的用地？
查看原文规划有变。现在培英中学也有说法是初中高中都有，还有待最终官方消息出来确认
2018/07/04回复
如此de难以忘记13楼喜报！白云区中考成绩位列全市第三！初中教育雄起！
白云区今年中考取得新辉煌，
在全市平均分下降的情况下，
实现平衡发展，
中考成绩位列全市第三，
比去年前进2名，
越额完成三年提升计划年度目标。
广州市2018年度初中毕业生学业考试有关情况显示，今年中考，全市总分平均分为542.91分（不含政策性加分，下同），比去年降低6.26分。今年白云区有11138名考生参加中考，人数位居全市第二，整体成绩相对稳定，位列全市第三，比去年前进了2名，越额完成三年提升计划年度目标。
相对往年，今年中考白云区高分段、次高分段考生人数占比有较大幅度提升。其中，总分平均分为565.054分，比全市平均分高出22.144分；700分以上考生956人，占全市总人数的13.37%；650分以上考生2953人，占全市总人数的22.74%；600分以上考生4858人，占全市总人数的13.11%；505分以上7827人，占全市总人数的13.26%。
此外，相应分数段的考生人数占比均高于全市，其中700分以上考生人数占比8.58%，高于全市7.91%占比0.67个百分点；650分以上考生人数占比26.51%，高于全市24.31%占比2.2个百分点；600分以上考生人数占比43.62%，高于全市40.97%占比2.65个百分点；505分以上考生人数占比70.27%，高于全市65.27%占比5个百分点。
据了解，目前普通高中录取工作在推进中，全市高中阶段学校招生提前批高分优先投档线为686分，提前批录取最低控制分数线为610分，均比去年降低12分。全市普通高中录取最低控制分数线为480分，与去年保持不变。
白云区今年中考取得新辉煌，
在全市平均分下降的情况下，
实现平衡发展，
中考成绩位列全市第三，
比去年前进2名，
越额完成三年提升计划年度目标。
广州市2018年度初中毕业生学业考试有关情况显示，今年中考，全市总分平均分为542.91分（不含政策性加分，下同），比去年降低6.26分。今年白云区有11138名考生参加中考，人数位居全市第二，整体成绩相对稳定，位列全市第三，比去年前进了2名，越额完成三年提升计划年度目标。
相对往年，今年中考白云区高分段、次高分段考生人数占比有较大幅度提升。其中，总分平均分为565.054分，比全市平均分高出22.144分；700分以上考生956人，占全市总人数的13.37%；650分以上考生2953人，占全市总人数的22.74%；600分以上考生4858人，占全市总人数的13.11%；505分以上7827人，占全市总人数的13.26%。
此外，相应分数段的考生人数占比均高于全市，其中700分以上考生人数占比8.58%，高于全市7.91%占比0.67个百分点；650分以上考生人数占比26.51%，高于全市24.31%占比2.2个百分点；600分以上考生人数占比43.62%，高于全市40.97%占比2.65个百分点；505分以上考生人数占比70.27%，高于全市65.27%占比5个百分点。
据了解，目前普通高中录取工作在推进中，全市高中阶段学校招生提前批高分优先投档线为686分，提前批录取最低控制分数线为610分，均比去年降低12分。全市普通高中录取最低控制分数线为480分，与去年保持不变。
2018/07/10回复
jampo14楼jampo:
白云新城最新沙盘模型～～广州城市规划中心拍摄（2018年3月）[图片]
查看原文 “广州设计之都”正式招商！占地1400亩，8家知名单位确认入驻！
2018-08-20 18:36
8月20日，白云区政府携手市住建委、市国规委、市工信委和广州市城市规划展览中心，举办“广州设计之都”招商推介会，80多家设计及上下游企业参会，其中AECOM、中铁第四勘察设计院集团有限公司、广东设计产业联盟等8家国内知名设计企业及协会，与区政府签定意向进驻协议。据悉，“广州设计之都”定位为“粤港澳大湾区设计产业聚集的国际品牌摇篮”，园区正式投入运营后，预计年产值超百亿。
据介绍，“广州设计之都”项目占地面积约1400亩，位于白云新城核心区中北部，地铁、高速、道路纵横交错，距离白云机场约15分钟车程，交通十分便利，区位优势明显。当前，项目一期国有用地已完成清拆，二期国有用地及一期集体用地9月底完成清拆，力争项目年底开工建设。
笔者了解到，针对“广州设计之都”项目，我区为打造设计产业集聚区，专门出台了针对设计产业的优惠政策，积极引进龙头及知名企业进驻，鼓励和吸引高层次人才来园区就业。据悉，满足一定营业收入和纳税总额条件的企业，可享受办公用房“两年免租一年减半”、企业落户补贴、企业上市奖励、人才补贴、人才入户奖励、人才随迁子女入学奖励等多种扶持政策。
园区每年还将设立300万元专项资金，用于奖励重大优质产业项目，吸引更多更优秀的企业落户，将“广州设计之都”建设成为新的产业地标和城市名片，为广州建设“中国制造2025”试点示范城市，实现更高质量发展作出贡献。
当日，AECOM、中铁第四勘察设计院集团有限公司、广东设计产业联盟、中达安股份有限公司等8家国内知名设计企业及协会，就与白云区政府签定意向进驻协议。
8家签订协议的企业以及协会
2018-08-20 18:36
8月20日，白云区政府携手市住建委、市国规委、市工信委和广州市城市规划展览中心，举办“广州设计之都”招商推介会，80多家设计及上下游企业参会，其中AECOM、中铁第四勘察设计院集团有限公司、广东设计产业联盟等8家国内知名设计企业及协会，与区政府签定意向进驻协议。据悉，“广州设计之都”定位为“粤港澳大湾区设计产业聚集的国际品牌摇篮”，园区正式投入运营后，预计年产值超百亿。
据介绍，“广州设计之都”项目占地面积约1400亩，位于白云新城核心区中北部，地铁、高速、道路纵横交错，距离白云机场约15分钟车程，交通十分便利，区位优势明显。当前，项目一期国有用地已完成清拆，二期国有用地及一期集体用地9月底完成清拆，力争项目年底开工建设。
图为广州设计之都一期。
（广州设计之都相关效果图）
未来，该项目将引入设计产业全链条，集聚全球高端要素，定位为“粤港澳大湾区设计产业聚集的国际品牌摇篮”。拟引进城市设计、建筑设计、工业设计、动漫设计、时装设计等全产业链，打造成为粤港澳湾区甚至全国设计行业领军机构的总部落户地，集研发、设计、展览、教育等于一体的集聚地，各项重大设计行业博览会、研讨会、学术交流会等的承办地。项目正式投入运营后，预计年产值超100亿元，税收超5亿元，将培育广州设计产业集群，擦亮广州设计名片。笔者了解到，针对“广州设计之都”项目，我区为打造设计产业集聚区，专门出台了针对设计产业的优惠政策，积极引进龙头及知名企业进驻，鼓励和吸引高层次人才来园区就业。据悉，满足一定营业收入和纳税总额条件的企业，可享受办公用房“两年免租一年减半”、企业落户补贴、企业上市奖励、人才补贴、人才入户奖励、人才随迁子女入学奖励等多种扶持政策。
园区每年还将设立300万元专项资金，用于奖励重大优质产业项目，吸引更多更优秀的企业落户，将“广州设计之都”建设成为新的产业地标和城市名片，为广州建设“中国制造2025”试点示范城市，实现更高质量发展作出贡献。
当日，AECOM、中铁第四勘察设计院集团有限公司、广东设计产业联盟、中达安股份有限公司等8家国内知名设计企业及协会，就与白云区政府签定意向进驻协议。
8家签订协议的企业以及协会
1.中铁第四勘察设计院集团有限公司
2. 广东设计产业联盟(广东华南建筑设计院)
3. 中达安股份有限公司
4. 深圳联合人工智能产业控股有限公司
5. 广州泽沐信息科技有限责任公司（来设计）
6. AECOM 广州分公司
7. 广东省广告股份有限公司
8. 拉夏贝尔时尚设计中心
2018/08/27回复
jampo15楼回复 jampo 的帖子
继广州K11后，新世界集团又一座全新标杆商业综合体“云门NEW PARK”项目亮相广州白云新城 将引领商业升级 2018-08-28 11:24 网易房产
8月23日，新世界中国地产有限公司位于广州北的全新标杆商业综合体“云门NEW PARK”项目正式发布。这是继今年年初广州K11以“博物馆零售”颠覆了民众对商业的原有认识后，新世界集团再度出击，于广州北精心打造的全新标杆项目。
新世界中国紧随集团聚焦粤港澳大湾区及生态圈布局的发展步伐，并善用集团多元品牌优势，匠心打造超50万平商业标杆综合体“云门NEW PARK”，以MALL+PARK的创新模式及“放氧生活”的独特理念，为广州的商业注入全新氧分，充分发挥品牌协同效应，给广大消费者带来全新"放氧"体验，再度轰动整个广州商业市场！
新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚女士接受了网易房产等多家媒体采访时表示，新世界集团非常关注粤港澳大湾区的发展机遇，已经前瞻性地在深圳和广州等重要城市储备新土地，同时，将会继续积极布局大湾区。
希望借助集团多元品牌以达成联动效应，发挥在国际事业及基建、运输、科技、艺术、教育、医疗、城市综合体等不同领域的产业优势、资源及独到的发展战略，致力打造多元生态发展模式，协助释放大湾区的发展潜力。
她特别提及，“云门NEW PARK”的瞩目亮相，可谓齐集了天时地利人和，凭借MALL+PARK创新模式与“放氧生活”理念所营造的富氧生活方式，将成为新世界集团的又一匠心力作，为广州乃至大湾区的商业发展注入全新氧分，树立广州商业综合体的全新标杆。
关注大湾区发展机遇 已积极布局深圳和广州
据了解，新世界集团非常关注粤港澳大湾区的发展。早在2016年，集团已经前瞻性地拿下深圳前海商地，至今，新世界已拥有超过80万平方米的土地储备，包括深圳前海（18万平方米）、太子湾（约39万平方米）以及广州增城区（约25万平方米）。
目前，新世界发展集团的前海项目及太子湾项目已启动。新世界集团为深圳太子湾打造的综合开发项目总建筑面积为228500平方米，将创造一个可持续且充满活力的新零售艺术天地。位于桂湾片区核心的项目，将建设成为周大福企业及新世界集团的中国区总部，同时引进世界500强外资金融机构在此设立区域总部。
黄少媚告诉记者，新世界集团一直以来很重视华南地区，早在80年代已经进入华南地区，并且打造了众多知名的标杆性项目。集团对于大湾区的建设非常重视，目前新世界与招商蛇口合资共同开发深圳太子湾四宗地块。集团在前海和太子湾两个项目的投资已经超过两百亿。
以整个布局来说，集团没有停止布局大湾区。2017年，新世界在广州增城拿了永宁街长岗村商住地块，拟将该地块开发为集聚商业、办公、住宅及酒店的城市综合体。新世界增城项目位置特殊，增城是广州跟深圳之间重要的交通枢纽结合点，从增城到东莞到深圳，做好了这个融合，未来将借力粤港澳大湾区新风，进一步释放经济发展潜力，全面提升其地位和价值。
黄少媚认为：“作为房地产来说，房地产都是一个载体，我们把这个载体做好了，就可以筑巢引凤了，再往里面放进新世界的优势品牌资源，这是我们对大湾区的愿景。”
白云迎来近5年发展最佳状态 云门NEWPARK引领商业升级
黄少媚表示，随着地铁的开通、常住人口增加、产业布局的成熟，目前广州的白云区迎来了近五年发展最佳状态。以白云新城为例，这里聚集了很多大型的高端社区，因此，这里拥有做商业项目非常好的基础。
新世界在白云新城打造的接近20年的成熟大盘岭南新世界，这是一个非常成熟的社区。这里的条件也比较好，规模较大，所以我们打造的商业项目大家可以感觉到跟之前的不一样，如在凯旋新世界的广粤天地，就是一个小而精的商业配套。
云门NEWPARK不一样，这个项目我们开发了十年，未来或将难以复制。项目体量超过50万平方，既有户外的，室内的，也有跟社区链接的部分，是非常独特的MALL+PARK的购物体验。在商业的运营上，我们会牺牲很多的商业面积，至于哪部分做MALL，哪部分做PARK，我们会根据项目情况决定模式。但我认为只要做好，未来一定会引领整个广州商业消费体验升级。
云门NEW PARK效果图
“云门NEW PARK”作为岭南新世界片区超大型商业空间,将打造独特的MALL+PARK公园沉浸式多元生活空间,为广州北超50万平方米的商业综合体,创新地通过连廊天桥和地下通道将不同空间连通组成一个有机整体。各种生活方式在不同空间中无缝切换,多维乐活体验空间包含购物中心MALL、独栋街区式主题商业、集团旗下五星级酒店、主题公园等不同功能空间,让消费者在一个商业综合体内体验多元、活力、氧乐的生活方式。其中购物中心呈现时尚生活的独特魅力,独栋街区式主题商业打造园林式休闲空间,16000平方米的文体中心及400米户外运动场及空中泳池提供动静皆宜的文化康体服务,10000平方米休闲主题公园。
项目不仅具备一般商业体的时尚购物、精品超市、电影院线以及餐饮美食等业态,更以新品牌、新形象、新体验的立体维度,为消费者带来个性化、主题化、体验式与生态化的全新业态组合。项目还将引入创新的酒店式管理模式,为顾客提供周到贴心的服务,同时,以人为本的科技与环保元素也无处不在,如从每个角落受不同室内外环境影响都能自动调节舒适温度和湿度的环保空调系统等。
继广州K11后，新世界集团又一座全新标杆商业综合体“云门NEW PARK”项目亮相广州白云新城 将引领商业升级 2018-08-28 11:24 网易房产
8月23日，新世界中国地产有限公司位于广州北的全新标杆商业综合体“云门NEW PARK”项目正式发布。这是继今年年初广州K11以“博物馆零售”颠覆了民众对商业的原有认识后，新世界集团再度出击，于广州北精心打造的全新标杆项目。
新世界中国紧随集团聚焦粤港澳大湾区及生态圈布局的发展步伐，并善用集团多元品牌优势，匠心打造超50万平商业标杆综合体“云门NEW PARK”，以MALL+PARK的创新模式及“放氧生活”的独特理念，为广州的商业注入全新氧分，充分发挥品牌协同效应，给广大消费者带来全新"放氧"体验，再度轰动整个广州商业市场！
新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚女士接受了网易房产等多家媒体采访时表示，新世界集团非常关注粤港澳大湾区的发展机遇，已经前瞻性地在深圳和广州等重要城市储备新土地，同时，将会继续积极布局大湾区。
希望借助集团多元品牌以达成联动效应，发挥在国际事业及基建、运输、科技、艺术、教育、医疗、城市综合体等不同领域的产业优势、资源及独到的发展战略，致力打造多元生态发展模式，协助释放大湾区的发展潜力。
她特别提及，“云门NEW PARK”的瞩目亮相，可谓齐集了天时地利人和，凭借MALL+PARK创新模式与“放氧生活”理念所营造的富氧生活方式，将成为新世界集团的又一匠心力作，为广州乃至大湾区的商业发展注入全新氧分，树立广州商业综合体的全新标杆。
关注大湾区发展机遇 已积极布局深圳和广州
据了解，新世界集团非常关注粤港澳大湾区的发展。早在2016年，集团已经前瞻性地拿下深圳前海商地，至今，新世界已拥有超过80万平方米的土地储备，包括深圳前海（18万平方米）、太子湾（约39万平方米）以及广州增城区（约25万平方米）。
目前，新世界发展集团的前海项目及太子湾项目已启动。新世界集团为深圳太子湾打造的综合开发项目总建筑面积为228500平方米，将创造一个可持续且充满活力的新零售艺术天地。位于桂湾片区核心的项目，将建设成为周大福企业及新世界集团的中国区总部，同时引进世界500强外资金融机构在此设立区域总部。
黄少媚告诉记者，新世界集团一直以来很重视华南地区，早在80年代已经进入华南地区，并且打造了众多知名的标杆性项目。集团对于大湾区的建设非常重视，目前新世界与招商蛇口合资共同开发深圳太子湾四宗地块。集团在前海和太子湾两个项目的投资已经超过两百亿。
以整个布局来说，集团没有停止布局大湾区。2017年，新世界在广州增城拿了永宁街长岗村商住地块，拟将该地块开发为集聚商业、办公、住宅及酒店的城市综合体。新世界增城项目位置特殊，增城是广州跟深圳之间重要的交通枢纽结合点，从增城到东莞到深圳，做好了这个融合，未来将借力粤港澳大湾区新风，进一步释放经济发展潜力，全面提升其地位和价值。
黄少媚认为：“作为房地产来说，房地产都是一个载体，我们把这个载体做好了，就可以筑巢引凤了，再往里面放进新世界的优势品牌资源，这是我们对大湾区的愿景。”
白云迎来近5年发展最佳状态 云门NEWPARK引领商业升级
黄少媚表示，随着地铁的开通、常住人口增加、产业布局的成熟，目前广州的白云区迎来了近五年发展最佳状态。以白云新城为例，这里聚集了很多大型的高端社区，因此，这里拥有做商业项目非常好的基础。
新世界在白云新城打造的接近20年的成熟大盘岭南新世界，这是一个非常成熟的社区。这里的条件也比较好，规模较大，所以我们打造的商业项目大家可以感觉到跟之前的不一样，如在凯旋新世界的广粤天地，就是一个小而精的商业配套。
云门NEWPARK不一样，这个项目我们开发了十年，未来或将难以复制。项目体量超过50万平方，既有户外的，室内的，也有跟社区链接的部分，是非常独特的MALL+PARK的购物体验。在商业的运营上，我们会牺牲很多的商业面积，至于哪部分做MALL，哪部分做PARK，我们会根据项目情况决定模式。但我认为只要做好，未来一定会引领整个广州商业消费体验升级。
云门NEW PARK效果图“云门NEW PARK”作为岭南新世界片区超大型商业空间,将打造独特的MALL+PARK公园沉浸式多元生活空间,为广州北超50万平方米的商业综合体,创新地通过连廊天桥和地下通道将不同空间连通组成一个有机整体。各种生活方式在不同空间中无缝切换,多维乐活体验空间包含购物中心MALL、独栋街区式主题商业、集团旗下五星级酒店、主题公园等不同功能空间,让消费者在一个商业综合体内体验多元、活力、氧乐的生活方式。其中购物中心呈现时尚生活的独特魅力,独栋街区式主题商业打造园林式休闲空间,16000平方米的文体中心及400米户外运动场及空中泳池提供动静皆宜的文化康体服务,10000平方米休闲主题公园。
项目不仅具备一般商业体的时尚购物、精品超市、电影院线以及餐饮美食等业态,更以新品牌、新形象、新体验的立体维度,为消费者带来个性化、主题化、体验式与生态化的全新业态组合。项目还将引入创新的酒店式管理模式,为顾客提供周到贴心的服务,同时,以人为本的科技与环保元素也无处不在,如从每个角落受不同室内外环境影响都能自动调节舒适温度和湿度的环保空调系统等。
2018/08/28回复
宝2018宝16楼jampo:
继广州K11后，新世界集团又一座全新标杆商业综合体“云门NEW PARK”项目亮相广州白云新城 将引领商业升级 2018-08-28 11:24 网易房产 8月23日，新世界中国地产有限公司位于广州北的全新标杆商业综合体“云门NEW PARK”项目正式发布。这是继今年年初广州K11以“博物馆零售”颠覆了民众对商业的原有认识后，新世界集团再度出击，于广州北精心打造的全新标杆项目。新世界中国紧随集团聚焦粤港澳大湾区及生态圈布局的发展步伐，并善用集团多元品牌优势，匠心打造超50万平商业标杆综合体“云门NEW PARK”，以MALL+PARK的创新模式及“放氧生活”的独特理念，为广州的商业注入全新氧分，充分发挥品牌协同效应，给广大消费者带来全新"放氧"体验，再度轰动整个广州商业市场！ 新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚女士接受了网易房产等多家媒体采访时表示，新世界集团非常关注粤港澳大湾区的发展机遇，已经前瞻性地在深圳和广州等重要城市储备新土地，同时，将会继续积极布局大湾区。希望借助集团多元品牌以达成联动效应，发挥在国际事业及基建、运输、科技、艺术、教育、医疗、城市综合体等不同领域的产业优势、资源及独到的发展战略，致力打造多元生态发展模式，协助释放大湾区的发展潜力。她特别提及，“云门NEW PARK”的瞩目亮相，可谓齐集了天时地利人和，凭借MALL+PARK创新模式与“放氧生活”理念所营造的富氧生活方式，将成为新世界集团的又一匠心力作，为广州乃至大湾区的商业发展注入全新氧分，树立广州商业综合体的全新标杆。 据了解，新世界集团非常关注粤港澳大湾区的发展。早在2016年，集团已经前瞻性地拿下深圳前海商地，至今，新世界已拥有超过80万平方米的土地储备，包括深圳前海（18万平方米）、太子湾（约39万平方米）以及广州增城区（约25万平方米）。目前，新世界发展集团的前海项目及太子湾项目已启动。新世界集团为深圳太子湾打造的综合开发项目总建筑面积为228500平方米，将创造一个可持续且充满活力的新零售艺术天地。位于桂湾片区核心的项目，将建设成为周大福企业及新世界集团的中国区总部，同时引进世界500强外资金融机构在此设立区域总部。黄少媚告诉记者，新世界集团一直以来很重视华南地区，早在80年代已经进入华南地区，并且打造了众多知名的标杆性项目。集团对于大湾区的建设非常重视，目前新世界与招商蛇口合资共同开发深圳太子湾四宗地块。集团在前海和太子湾两个项目的投资已经超过两百亿。以整个布局来说，集团没有停止布局大湾区。2017年，新世界在广州增城拿了永宁街长岗村商住地块，拟将该地块开发为集聚商业、办公、住宅及酒店的城市综合体。新世界增城项目位置特殊，增城是广州跟深圳之间重要的交通枢纽结合点，从增城到东莞到深圳，做好了这个融合，未来将借力粤港澳大湾区新风，进一步释放经济发展潜力，全面提升其地位和价值。黄少媚认为：“作为房地产来说，房地产都是一个载体，我们把这个载体做好了，就可以筑巢引凤了，再往里面放进新世界的优势品牌资源，这是我们对大湾区的愿景。”黄少媚表示，随着地铁的开通、常住人口增加、产业布局的成熟，目前广州的白云区迎来了近五年发展最佳状态。以白云新城为例，这里聚集了很多大型的高端社区，因此，这里拥有做商业项目非常好的基础。新世界在白云新城打造的接近20年的成熟大盘岭南新世界，这是一个非常成熟的社区。这里的条件也比较好，规模较大，所以我们打造的商业项目大家可以感觉到跟之前的不一样，如在凯旋新世界的广粤天地，就是一个小而精的商业配套。云门NEWPARK不一样，这个项目我们开发了十年，未来或将难以复制。项目体量超过50万平方，既有户外的，室内的，也有跟社区链接的部分，是非常独特的MALL+PARK的购物体验。在商业的运营上，我们会牺牲很多的商业面积，至于哪部分做MALL，哪部分做PARK，我们会根据项目情况决定模式。但我认为只要做好，未来一定会引领整个广州商业消费体验升级。 云门NEW PARK效果图“云门NEW PARK”作为片区超大型商业空间,将打造独特的MALL+PARK公园沉浸式多元生活空间,为广州北超50万平方米的商业综合体,创新地通过连廊天桥和地下通道将不同空间连通组成一个有机整体。各种生活方式在不同空间中无缝切换,多维乐活体验空间包含购物中心MALL、独栋街区式主题商业、集团旗下五星级酒店、主题公园等不同功能空间,让消费者在一个商业综合体内体验多元、活力、氧乐的生活方式。其中购物中心呈现时尚生活的独特魅力,独栋街区式主题商业打造园林式休闲空间,16000平方米的文体中心及400米户外运动场及空中泳池提供动静皆宜的文化康体服务,10000平方米休闲主题公园。项目不仅具备一般商业体的时尚购物、精品超市、电影院线以及餐饮美食等业态,更以新品牌、新形象、新体验的立体维度,为消费者带来个性化、主题化、体验式与生态化的全新业态组合。项目还将引入创新的酒店式管理模式,为顾客提供周到贴心的服务,同时,以人为本的科技与环保元素也无处不在,如从每个角落受不同室内外环境影响都能自动调节舒适温度和湿度的环保空调系统等。
查看原文云门New Park在哪个位置？
2018/08/28回复
|拿破轮胎jampo18楼白云（棠溪）站将引入两条高铁线
2018年9月11日 作者：方洽旋 |
| 近日，白云（棠溪）站项目进入环评公示环节。最新环评透露，白云（棠溪）站将引入京广高铁，建设广州北到棠溪的京广高铁联络线，同时预留广湛高铁等需同步实施的工程。因此，白云（棠溪）站未来不仅将替代广州火车站承担广州普铁客流，还将承担部分高铁功能。 白云时事 方洽旋 承担广州普铁客流 还引入了两条高铁线 白云（棠溪）站的建成，是广州火车站进行改造的先行条件。在市政府发布的“十三五”规划中，白云（棠溪）站被定位为广州铁路枢纽主要客运站，未来将替代广州火车站承担广州普铁客流，规划设计日均发送量7万人，与现在广州火车站差不多。 据最新的环评公示，白云（棠溪）站将引入京广高铁，建设广州北到棠溪的京广高铁联络线；同时预留广湛高铁等需同步实施的工程。其中，京广高速铁路联络线正线为双线，设计速度160公里/小时，其它普速铁路为双线，设计速度120公里/小时，局部80公里/小时。项目计划工期60个月，工程总投资约220.21亿元。 总的来说，新建白云（棠溪）站工程就包括了新建广州白云（棠溪）站、大朗客整所（预留大朗折返段）、既有广州机务段适应性改造、新建京广高铁联络线广州北——广州白云段，既有京广线大朗——广州白云——广州西段改扩建，以及预留广湛高铁等需同步实施的工程。 其中的广湛高铁，据悉是第一条广州通向粤西的设计时速达350公里的高铁，该线路自白云（棠溪）站引出，途经广州、佛山、云浮、阳江、茂名、湛江，终至新湛江站并与湛江西高铁枢纽站衔接，覆盖珠三角和粤西沿海走廊，预计2022年建成。 此次白云（棠溪）站环评的公示，意味着其离正式开工建设迈进了一大步，白云（棠溪）站开工指日可待。 大手笔投建周边配套 未来有6条地铁+6条市政路 承担如此的重要作用，白云（棠溪）站周边的相应配套不可或缺。其中，219亿元的大手笔投入，将用于投建配套交通枢纽项目，这个数目已相当接近白云（棠溪）站总投资额。“6条地铁+6条市政道路”的豪华配备，已足够让市民对该站点的繁华前景充满无穷想象。 今年8月，白云（棠溪）站配套交通枢纽项目（第1标段～第2标段）启动施工图审查招标。招标公告介绍，白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化建设工程，主要包括为白云（棠溪）站所配套的广场、长途汽车站、停车场、周边市政道路和换乘地铁站等。 枢纽配套场站工程布设于白云（棠溪）站东西两侧，与铁路站场（房）空间布局交织，形成无缝衔接交通接驳换乘体系；地铁预留工程方面，白云（棠溪）站共预留6条地铁线路，包括八号线北延段换乘通道、十二号线及4条预留地铁车站的土建工程，周边配套3条市政道路，道路总长度约14.45公里。 市发改委立项文件显示，上述工程总投资达219亿元，该项目是白云（棠溪）站综合交通枢纽的重要组成部分，项目建设是实现多种交通方式便捷换乘、方便旅客出行、完善区域路网、改善区域城市景观的需要。 而根据随后8月8日市政府常务会议通过的《白云站及广州铁路集装箱中心站周边道路网络建设实施方案》，该片区规划建设白云二线等6条市政道路。也就是说，除去上述着手招标的3条市政道路，未来这里还有3条市政道路在规划中。 周边城市更新同步谋划 小坪村全面改造项目已获批 对于我区而言，随着白云（棠溪）站的落地，其周边片区城市更新改造自然要同步跟进，实现基础设施建设带动产业集聚发展、进而引发区域城市面貌全面蜕变的必然进程。目前，白云（棠溪）站片区的城市更新已在谋划之中。 早在今年年初，在市城市更新局就明确了白云（棠溪）站的城市更新动向：项目更新范围东至机场路，西至石井河，北至黄石西路，南至棠溪铁路货场，用地面积628.6公顷。 在白云（棠溪）站项目准备落地的同时，我区已同步谋划周边的城市更新、基础设施配套、商业、房地产等。经过前期的梳理分析后，该片区的城市更新涉及我区棠涌、棠溪、小坪等多个村社和部分国有用地。 据悉，白云（棠溪）站片区内，除了该站片区收储项目外，主要包括小坪村全面改造、棠涌村全面改造、南粤物流及周边国有旧厂更新改造、站西片和站南片更新改造等城市更新项目。其中，小坪村全面改造项目已获批，南粤物流及周边国有旧厂等更新项目已列入市城市更新年度计划。 目前，白云（棠溪）站综合交通枢纽周边片区城市更新改造规划方案、白云（棠溪）站综合交通枢纽及周边城市更新片区工作方案及拆迁补偿原则，已经市政府常务会审议通过。我区在做好项目前期工作的同时，同步推进其余四片（站东片区、站南片区、站西片区、小坪片区）土地整理和项目审批，加快建设开发，为站场周边配套市政道路提供用地，筹集整体工程建设资金，改善城市环境，并为后续产业植入提供载体空间。 |
2018/09/12回复
jampo19楼白云新城又有新地标！中央花园、悬空泳池！2021年建成！
中国广州发布号10-1714:58
广州建华中心将建成技术综合服务商总部、装配式建材产业化基地、上下游产业链总部、建材线上交易平台等，建设成为该公司在全国沿海53家企业和36个基地的“总部”据点。
又一家公司总部落户在白云
真的是可喜可贺啊~
地理区位优势超棒
广州建华中心项目东临城市主干道云城东路，西临城市支路，南侧临城市主干道云城南四路。此外，北边有广州市儿童公园，东望白云山景观，整体环境绿化资源丰富。
这么大的项目
我们首先来看看它长啥样！
▼▼
哇！是不是很有气势！
设计理念也是超级棒！
“白云之窗”
广州建华中心在设计上，尝试在现代西式风格的建筑融入岭南园林设计理念，让建筑融入白云山的自然风景之中。
以“白云之窗”为建筑设计主题，串联起都市生态环境的新场域，通过在立面和细部中“窗”母题的演绎，实现了可停留、可游憩、可穿行、可观赏的综合功能。
眼尖的朋友已经发现了
中间“镂空”的地方是……
没错！就是：
凌空CLUB、悬空泳池、中央花园
这么有创意的总部建筑
建设完成后
可望成为广州新的打卡点
▼▼
“空中游泳”+中央花园
广州建华中心将建设凌空CLUB和悬空泳池。悬空泳池距离地面86米，悬挑出建筑立面4米，池底部分使用透明面板。
在里面游泳
感觉自己就像在空中飞翔！
还能一边游泳一边欣赏周边的美景~
不仅仅是有泳池
下沉式的中央花园也让人惊艳！
让建筑和景致在这个半开放的空间
相互融合
2018/10/18回复
jampo20楼:
《白云新城云城中一路以北区域控制性详细规划》获通过 来源：金羊网 发表时间：2018-12-23 18:30
白云国际会议中心“扩容”或选址与此
金羊网讯 记者赵燕华 通讯员穗国规宣报道：白云新城将迎来新一轮发展机遇。日前，《白云新城云城中一路以北区域控制性详细规划》获得市规委会审议通过。位于泛白云新城地区、白云山西麓的这一片区将打造总部经济集聚区，增商业减居住，新增22块产业用地，商业商务用地增加10.57公顷，筑巢引进先进制造业、航空产业、轨道产业和企业总部，同时，会议中心扩容选址也有意于此地。
值得一提的是，规划居住人口减少0.96万人的同时，提高居住社区品质，增加区级科技馆、文化馆等设施，构建“15分钟生活圈”。增加6条山城通廊，增加3处公园，局部控高不超过20米，确保“看得见山”。
白云新城地是白云区发展现代服务业实现转型发展的龙头地区，位于白云国际航空枢纽与主城区之间，通过已建成的高快速路及轨道交通系统，将成为联系国际航空枢纽，深度对接中心城区的港城一体化地区。
该地区自旧机场搬迁后14年间，共开展四轮规划编制，经多年建设，城市骨架基本形成，已建成广州体育馆、儿童公园、白云国际会议中心等多项省市重点项目。如今南部地区土地基本出让完毕，有广州市新儿童活动中心、白云区图书馆等十多个工程正在建设。
目前，白云新城南部总部经济地块已基本出让完毕，已经引进十多家企业总部，地块企业基本饱和，需要新增北部总部经济集聚区，拓展总部发展空间。为尽快完成北部片区土地储备和公建配套设施建设，本次进行控规优化。
本次项目的研究范围位于白云新城北部地区，北至黄石路，东至白云大道南，西至润云路，花园路，南至云城中一路。项目范围面积为224.75公顷，设计AB2906、AB2907、AB2908、AB2804、AB2807五个管理单元。这些土地主要是土发中心5-8期收储用地，大部分已收储完毕，场地出于空置中。其余还包括萧岗村、江夏村留用地和已建成区域。
规划显示，白云新城当前的定位为“云山西麓的宜居新城”，广州主城区北部公共服务中心。优化后，将新增“总部经济集聚区”的功能，成为先进制造业、创新性企业总部集聚区，现代服务业发展示范区。
由于白云新城南部企业较为饱和，白云新城北部范围内降低居住比重，增加商业商务比重。居住用地从57.46公顷减少到41.93公顷，共计减少15.53公顷。而商业商务用地（净用地）从12.51公顷增加到23.08公顷，共计增加10.57公顷。
总建筑面积则从253.74万平方米增加到257.53万平方米，增加3.79万平方米，总体容积率提高的同时，而东部沿白云大道商地容积率适当降低。居住建设量减少30.03万平方米，商服设施建设量增加32.85万平方米，公服设施建设量增加1.50万平方米。
再通过细分用地，新增22块产业用地（总计30块可出让），用地面积达到22.9公顷（343.5亩），将引进先进制造业、航空产业、轨道产业和企业总部，落实总部经济，建设白云新城总部经济集聚区。
记者留意到，白云国际会议中心的“扩容”用地也可能在此选址。项目规划有3处用地增加用地兼容性，待选址确定后再确定其性质为商业商务用地或意向用地，其中2个地块为综合医院选址意向。而另一地块意向正是会议中心扩容选址。该地块位于白云国际会议中心北侧组团，现状为旧厂，用地面积4.91公顷。
“六脉皆通海，青山半入城”是对广州城市格局的描绘，白云新城的设计优化方案也秉持“山城一体”的理念，通过山城视廊一体化、开敞空间一体化、慢行流线一体化，实现“山城交融”。在白云山西麓规划增加6条山城通廊，1条山景游线，增加过街设施，打通东西向通山廊道，连接白云山登山步道，形成山城一体游线。
优化后，还增加3处公园（2个中心公园、1个滨水公园），增大萧岗站公园规模，增加多处社区公园，提高绿地使用效率，提升街区品质。
看得见山，望得见水，才记得住乡愁。规划在确保白云新城和白云山视廊的基础之上，对控高进行优化。整体遵循白云新城南低北高、东西低中间高的控制原则，考虑到建筑高度与经济性的关系，萧岗站组团建筑控高由100-120米调整为45-100米。控制望白云山视廊、云城北一路两侧区域建筑控高不超过20米，建筑高度由南向北逐渐升高，在萧岗站处达到最高。
由于居住人口减少0.96万人，规划相应减少居委级公服设施，增加区级。将1处36班小学、1处30班初中调整为1处中小学用地。街道级公服设施。共计减少文化室、老人服务中心、幼儿园等15处公建配套设施，并增加白云区科技馆、白云区文化馆、招商中心在内的15处公建配套设施，提高居住社区品质。调整后，可以满足15分钟生活圈要求，居住用地均在幼儿园5分钟步行范围内。
交通配套：新增18条支路加密路网规划10处兼容社会地下停车场
泛白云新城地区路网呈现“四横三纵”：纵向由白云大道、机场高速、空港大道组成，东西向由白云四线、华南快速、黄石西路，广园中路组成。轨道交通则现有地铁2号线、3号线，规划地铁12号线、14号线。
未来该片区建设大量增加，是否会加剧交通拥堵？影响评估显示，尽管控规调整后新增建筑总量3.79万平方米，但居住建筑规模降低，产业建筑规模增加，使得区域道路潮汐交通现象减弱，有利于提升白云新城地区的职住平衡，也有益于改善道路交通的高峰方向不均衡系数。
公共交通方面，本次控规深化范围内共规划2座兼容公交首末站，规模7800平方米，优化1处公交首末站布局。共计规划10处兼容社会地下停车场，面积63000平方米，较原控规增加1000平方米。
同时，“小街区、密路网”的规划提高地区内部的交通微循环水平，总部街区路网密度达到14.09千米/平方千米。支路线位也得到优化，较原控规增加18条支路。
不过，该地区未来仍将面临较大交通压力，建议规划落实轨道交通线及站点，提高地区公共交通服务能力。并且结合棠溪火车站的建设和白云新城地块的出让开发，加快对外道路通道的建设，如打通白云一线、白云二线、新广从路快速化改造、白云大道南扩建等工程。
建议：不妨把白云山看做广州的“中央公园”提议修建航空博物馆
有规委会专家表示，规划增加商务商业功能，有利于片区职住平衡，减少长距离的跨区出行。还有专家认为，白云区本身就存在区域交通问题，白云新城的出口设在机场路，东向出口白云大道，北向出口黄石东路，都是平时就很拥挤的城市主干道，建议优化出口。同时，白云山西门是人流汇集的主要出入口，但公交站没有过街天桥，可以规划增加。
也有专家提出“望白云山视廊、云城北一路两侧区域建筑控高不超过20米”是否太过严格，建筑设计和控高方面还可以更合理。从广州市扩张的整体布局来说，本次规划对于白云山的尊重还可以放在一个更宏观的角度，不妨把白云山看成广州市的中央公园，北部地区的规划不光要考虑白云机场。
“在机场旧址上发展起来的白云新城，或许还需要一座航空博物馆。”有规委会专家提出，应该有一个场所让人们记住旧机场的历史发展的脉络，从民国时期的军用机场，到解放后变成民用机场，发展到全国容量最大的机场，有许许多多动人的故事可以展示，不能让这里湮没在历史中。
白云国际会议中心“扩容”或选址与此
金羊网讯 记者赵燕华 通讯员穗国规宣报道：白云新城将迎来新一轮发展机遇。日前，《白云新城云城中一路以北区域控制性详细规划》获得市规委会审议通过。位于泛白云新城地区、白云山西麓的这一片区将打造总部经济集聚区，增商业减居住，新增22块产业用地，商业商务用地增加10.57公顷，筑巢引进先进制造业、航空产业、轨道产业和企业总部，同时，会议中心扩容选址也有意于此地。
值得一提的是，规划居住人口减少0.96万人的同时，提高居住社区品质，增加区级科技馆、文化馆等设施，构建“15分钟生活圈”。增加6条山城通廊，增加3处公园，局部控高不超过20米，确保“看得见山”。
白云新城地是白云区发展现代服务业实现转型发展的龙头地区，位于白云国际航空枢纽与主城区之间，通过已建成的高快速路及轨道交通系统，将成为联系国际航空枢纽，深度对接中心城区的港城一体化地区。
该地区自旧机场搬迁后14年间，共开展四轮规划编制，经多年建设，城市骨架基本形成，已建成广州体育馆、儿童公园、白云国际会议中心等多项省市重点项目。如今南部地区土地基本出让完毕，有广州市新儿童活动中心、白云区图书馆等十多个工程正在建设。
目前，白云新城南部总部经济地块已基本出让完毕，已经引进十多家企业总部，地块企业基本饱和，需要新增北部总部经济集聚区，拓展总部发展空间。为尽快完成北部片区土地储备和公建配套设施建设，本次进行控规优化。
本次项目的研究范围位于白云新城北部地区，北至黄石路，东至白云大道南，西至润云路，花园路，南至云城中一路。项目范围面积为224.75公顷，设计AB2906、AB2907、AB2908、AB2804、AB2807五个管理单元。这些土地主要是土发中心5-8期收储用地，大部分已收储完毕，场地出于空置中。其余还包括萧岗村、江夏村留用地和已建成区域。
规划显示，白云新城当前的定位为“云山西麓的宜居新城”，广州主城区北部公共服务中心。优化后，将新增“总部经济集聚区”的功能，成为先进制造业、创新性企业总部集聚区，现代服务业发展示范区。
由于白云新城南部企业较为饱和，白云新城北部范围内降低居住比重，增加商业商务比重。居住用地从57.46公顷减少到41.93公顷，共计减少15.53公顷。而商业商务用地（净用地）从12.51公顷增加到23.08公顷，共计增加10.57公顷。
总建筑面积则从253.74万平方米增加到257.53万平方米，增加3.79万平方米，总体容积率提高的同时，而东部沿白云大道商地容积率适当降低。居住建设量减少30.03万平方米，商服设施建设量增加32.85万平方米，公服设施建设量增加1.50万平方米。
再通过细分用地，新增22块产业用地（总计30块可出让），用地面积达到22.9公顷（343.5亩），将引进先进制造业、航空产业、轨道产业和企业总部，落实总部经济，建设白云新城总部经济集聚区。
记者留意到，白云国际会议中心的“扩容”用地也可能在此选址。项目规划有3处用地增加用地兼容性，待选址确定后再确定其性质为商业商务用地或意向用地，其中2个地块为综合医院选址意向。而另一地块意向正是会议中心扩容选址。该地块位于白云国际会议中心北侧组团，现状为旧厂，用地面积4.91公顷。
“六脉皆通海，青山半入城”是对广州城市格局的描绘，白云新城的设计优化方案也秉持“山城一体”的理念，通过山城视廊一体化、开敞空间一体化、慢行流线一体化，实现“山城交融”。在白云山西麓规划增加6条山城通廊，1条山景游线，增加过街设施，打通东西向通山廊道，连接白云山登山步道，形成山城一体游线。
优化后，还增加3处公园（2个中心公园、1个滨水公园），增大萧岗站公园规模，增加多处社区公园，提高绿地使用效率，提升街区品质。
看得见山，望得见水，才记得住乡愁。规划在确保白云新城和白云山视廊的基础之上，对控高进行优化。整体遵循白云新城南低北高、东西低中间高的控制原则，考虑到建筑高度与经济性的关系，萧岗站组团建筑控高由100-120米调整为45-100米。控制望白云山视廊、云城北一路两侧区域建筑控高不超过20米，建筑高度由南向北逐渐升高，在萧岗站处达到最高。
由于居住人口减少0.96万人，规划相应减少居委级公服设施，增加区级。将1处36班小学、1处30班初中调整为1处中小学用地。街道级公服设施。共计减少文化室、老人服务中心、幼儿园等15处公建配套设施，并增加白云区科技馆、白云区文化馆、招商中心在内的15处公建配套设施，提高居住社区品质。调整后，可以满足15分钟生活圈要求，居住用地均在幼儿园5分钟步行范围内。
交通配套：新增18条支路加密路网规划10处兼容社会地下停车场
泛白云新城地区路网呈现“四横三纵”：纵向由白云大道、机场高速、空港大道组成，东西向由白云四线、华南快速、黄石西路，广园中路组成。轨道交通则现有地铁2号线、3号线，规划地铁12号线、14号线。
未来该片区建设大量增加，是否会加剧交通拥堵？影响评估显示，尽管控规调整后新增建筑总量3.79万平方米，但居住建筑规模降低，产业建筑规模增加，使得区域道路潮汐交通现象减弱，有利于提升白云新城地区的职住平衡，也有益于改善道路交通的高峰方向不均衡系数。
公共交通方面，本次控规深化范围内共规划2座兼容公交首末站，规模7800平方米，优化1处公交首末站布局。共计规划10处兼容社会地下停车场，面积63000平方米，较原控规增加1000平方米。
同时，“小街区、密路网”的规划提高地区内部的交通微循环水平，总部街区路网密度达到14.09千米/平方千米。支路线位也得到优化，较原控规增加18条支路。
不过，该地区未来仍将面临较大交通压力，建议规划落实轨道交通线及站点，提高地区公共交通服务能力。并且结合棠溪火车站的建设和白云新城地块的出让开发，加快对外道路通道的建设，如打通白云一线、白云二线、新广从路快速化改造、白云大道南扩建等工程。
建议：不妨把白云山看做广州的“中央公园”提议修建航空博物馆
有规委会专家表示，规划增加商务商业功能，有利于片区职住平衡，减少长距离的跨区出行。还有专家认为，白云区本身就存在区域交通问题，白云新城的出口设在机场路，东向出口白云大道，北向出口黄石东路，都是平时就很拥挤的城市主干道，建议优化出口。同时，白云山西门是人流汇集的主要出入口，但公交站没有过街天桥，可以规划增加。
也有专家提出“望白云山视廊、云城北一路两侧区域建筑控高不超过20米”是否太过严格，建筑设计和控高方面还可以更合理。从广州市扩张的整体布局来说，本次规划对于白云山的尊重还可以放在一个更宏观的角度，不妨把白云山看成广州市的中央公园，北部地区的规划不光要考虑白云机场。
“在机场旧址上发展起来的白云新城，或许还需要一座航空博物馆。”有规委会专家提出，应该有一个场所让人们记住旧机场的历史发展的脉络，从民国时期的军用机场，到解放后变成民用机场，发展到全国容量最大的机场，有许许多多动人的故事可以展示，不能让这里湮没在历史中。
2018/12/24回复
