被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗？

如果说，白云区的平层卖到4,5万一平方，很多广州人一定觉得不可思议，而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价，网签价4万，实际成交价5万左右，少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套，已售罄，保利云禧在售，还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下，主要是区域环境，值不值，自己判读。

2014/06/24

精选回帖

jampo253楼

本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈！不过这张图片看不大清楚，有更清楚的么？😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》，可以对照参考。预祝买的好，住得好，生活顺利！

2017/02/19回复

jampo263楼

规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M，超过妈网允许的上传图片大小。因此，借用上面一张网络图片。

2017/02/20回复

jampo666楼

本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉白云成为宅地和商地供应大户 2017-06-02 17:17 来源：南方网　　南方网讯广州国规委公布了2017年建设用地供应计划，供应量达2050万平方米。相比2016年（1730万平），同比增加了18.5%，其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。　　住宅用地方面，主要集中在黄埔（21宗）、白云（12宗）、增城（10宗）、番禺（10宗）和荔湾（6宗），海珠和从化分别推出2宗宅地，花都1宗，天河、越秀无宅地供应。　　商业用地方面，黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠，琶洲板块成供应大户，天河金融城起步区也有多宗商业用地推出，白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出，值得一提的是，寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。　　数据显示，截止6月1日，广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗，商业用地15宗，工业用地34宗，其他用地4宗。接下来，待出让的宅地还有51块，商业地60宗。　　详细供地计划如下表：编辑：

2017/06/02回复

jampo697楼

本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地，有6宗位于白云新城核心区，具体位置如下：31号地块：位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边，是原来安华装饰城的地块，北面临近黄石路；32号地块：位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上，与保利云禧和中海云麓一路之隔，目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途；33号地块：临近白云文化广场地铁站，以前已经分析过了，这个将是广州妇儿医院项目，由广州市妇儿中心与国际资本合作，定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量，满足社会医疗服务的多层次、多元化需求；34和35号地块：也是临近白云文化广场地铁站，就在广州国际会议中心对面，原来准备建设“白云新城四大文化场馆”，现在用途有变化，还不知道新的地块用途；36号地块：临近白云公园地铁站，就在广州体育馆的南面，目前是大型的临时停车场。

2017/07/11回复

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2017年，白云将以发展实体经济为核心

发表日期：2017-03-01

                        　　进入2017年，白云区谋划了更为全面的工作与目标，以期更加充分地发挥综合交通枢纽的优势，挖掘巨大的实体经济潜力，从而实现产业的高端集聚。

　　3大方向构建新产业体系
　　壮大发展先进制造业：集聚发展智能装备、生物医药与健康、新型材料和节能环保等先进制造业产业集群；引导家具家居、专用设备等传统制造业企业向绿色智能家居、先进装备制造转型升级。
　　优化提升现代服务业：大力发展航空服务、现代铁路物流、健康医疗、临空总部等新型现代服务业态；实现物流站场与“互联网+”融合发展，皮具、化妆品、汽配等大型传统商贸批发市场向展贸化、集约化升级，向全产业链发展。
　　大力发展都市型现代农业：由人和镇丰华园、钟落潭镇世外桃源等项目带动，建设一批现代观光农业示范基地，扶持一批农业龙头企业，培育一批特色农业品牌。
　　加快“四片”发展平台建设
　　白云新城：力争年内总部项目达到16个，重点推动南航大厦、宏鼎云璟汇等2个在建商务中心开业运营，建华建材等7宗项目动工建设，促进海尔家居等9个在谈总部项目落地。
　　广州民营科技园：在加快土地出让，引进企业，扶持企业增资扩产之余，重点聚焦谋划园区扩园，争取今年先行启动2平方公里的装备制造产业园选址。
　　广州国际健康产业城：重点推动明兴制药、医药公司、和黄制药3家企业动工建设。
　　空港经济区：推动广州航空产业基地一期东区、三跑道融资地块一期等地块出让，推动广州白云国际机场商务航空服务基地（FBO）项目一期10月前投产。
　　铁路经济蓄势待发
　　在未来产业发展与平台构建上，一方面积极培育发展铁路经济，提前谋划重点项目及地铁线路周边道路基础设施配套、产业布局、土地收储和升级改造，加快推进广东（广州）国际铁路经济产业区建设。
　　而另一方面，积极培育人和航空小镇、钟落潭健康小镇、太和电商小镇、均禾化妆品小镇、永平汽车小镇等一批特色小镇建设和三元里亚太美都、黄边华南设计之都等一批产业中心建设，实现实体经济多元化发展。
　　培育有核心竞争力企业
　　不断加大重点企业扶持力度，整合土地储备、用水用电、入户入学等资源，支持一批成长性好的优质企业，通过转型升级、增资扩产等方式进一步发展壮大，力争新增“四上”企业300家、高新技术企业70家。
　　加大对中小微企业扶持力度，全面落实促进民营经济发展政策措施，支持企业面向全球集聚人才、技术、资金等创新资源。
　　面向世界500强等优质企业，特别是先进制造业和成长性好的高新技术企业、临空产业，开展靶向招商，争取年内新增各类总部型企业20家。
　　推动2943亩土地出让
　　力争完成新和交通枢纽政府储备用地、白云新城5-8期萧岗村地块等19宗12156亩土地征收储备工作，推动白云区蔬菜科学研究所、江高镇中心镇地块、白云新城5-8期江夏地块、广州航空产业基地一期东区928亩等10宗共2943亩土地出让工作。扎实做好嘉禾望岗片区、白云湖东地块等22宗10275亩土地前期谋划工作。
　　31个基建项目年内开工
　　大力推进广州白云（棠溪）火车站、广州（大田）铁路集装箱中心站、东北货车外绕线等22宗国家、省、市重大基础设施项目建设，力争年内完成约9460亩土地征收任务。
　　加快推进50项市政道路基础设施建设，特别是空港大道二期、白云五线（机场高速-106国道）等31项要力争年内开工建设。

2017/03/01回复

happyman001板凳

jampo:

是的，自今年起的五年内，白云区将陆续有多条地铁线路开通：9号线（西起花都区飞鹅岭站，东至白云区高增站）、12号线（白云区浔峰岗至番禺区大学城）、14号线（越秀区广州火车站-白云区嘉禾望岗-从化区街口））、8号线二期（海珠区凤凰新村-北延至白云区白云湖）、13号线二期（白云区的朝阳站--黄浦区的鱼珠站）。

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哈，你这个图有些地方已经更改了，我来更新一下

2017/03/02回复

jampo4楼

happyman001 发表于 2017-03-02 11:36
回复 jampo 的帖子

哈，你这个图有些地方已经更改了，我来更新一下

好！

2017/03/02回复

鼃鼃5楼

jampo:

2017年，白云将以发展实体经济为核心发表日期：2017-03-01 　　　　　　集聚发展智能装备、生物医药与健康、新型材料和节能环保等先进制造业产业集群；引导家具家居、专用设备等传统制造业企业向绿色智能家居、先进装备制造转型升级。　　大力发展航空服务、现代铁路物流、健康医疗、临空总部等新型现代服务业态；实现物流站场与“互联网+”融合发展，皮具、化妆品、汽配等大型传统商贸批发市场向展贸化、集约化升级，向全产业链发展。　　由人和镇丰华园、钟落潭镇世外桃源等项目带动，建设一批现代观光农业示范基地，扶持一批农业龙头企业，培育一批特色农业品牌。　　　　力争年内总部项目达到16个，重点推动南航大厦、宏鼎云璟汇等2个在建商务中心开业运营，建华建材等7宗项目动工建设，促进海尔家居等9个在谈总部项目落地。　　在加快土地出让，引进企业，扶持企业增资扩产之余，重点聚焦谋划园区扩园，争取今年先行启动2平方公里的装备制造产业园选址。　　重点推动明兴制药、医药公司、和黄制药3家企业动工建设。　　推动广州航空产业基地一期东区、三跑道融资地块一期等地块出让，推动广州白云国际机场商务航空服务基地（FBO）项目一期10月前投产。　　　　在未来产业发展与平台构建上，一方面积极培育发展铁路经济，提前谋划重点项目及地铁线路周边道路基础设施配套、产业布局、土地收储和升级改造，加快推进广东（广州）国际铁路经济产业区建设。　　而另一方面，积极培育人和航空小镇、钟落潭健康小镇、太和电商小镇、均禾化妆品小镇、永平汽车小镇等一批特色小镇建设和三元里亚太美都、黄边华南设计之都等一批产业中心建设，实现实体经济多元化发展。　　　　不断加大重点企业扶持力度，整合土地储备、用水用电、入户入学等资源，支持一批成长性好的优质企业，通过转型升级、增资扩产等方式进一步发展壮大，力争新增“四上”企业300家、高新技术企业70家。　　加大对中小微企业扶持力度，全面落实促进民营经济发展政策措施，支持企业面向全球集聚人才、技术、资金等创新资源。　　面向世界500强等优质企业，特别是先进制造业和成长性好的高新技术企业、临空产业，开展靶向招商，争取年内新增各类总部型企业20家。　　　　力争完成新和交通枢纽政府储备用地、白云新城5-8期萧岗村地块等19宗12156亩土地征收储备工作，推动白云区蔬菜科学研究所、江高镇中心镇地块、白云新城5-8期江夏地块、广州航空产业基地一期东区928亩等10宗共2943亩土地出让工作。扎实做好嘉禾望岗片区、白云湖东地块等22宗10275亩土地前期谋划工作。　　　　大力推进广州白云（棠溪）火车站、广州（大田）铁路集装箱中心站、东北货车外绕线等22宗国家、省、市重大基础设施项目建设，力争年内完成约9460亩土地征收任务。　　加快推进50项市政道路基础设施建设，特别是空港大道二期、白云五线（机场高速-106国道）等31项要力争年内开工建设。

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教育医疗这些没指望了啊……

2017/03/02回复

jampo6楼

鼃鼃发表于 2017-3-2 13:30
教育医疗这些没指望了啊……

普通的三甲医院和社区医院，在白云新城周边还是很多、很方便的；但是若要是说在白云区马上建起全国排名前10的医院，那是短期内做不到的。

医疗与教育、文化有相似之处，特别是医院建设方面的成效并非一朝一夕之功，是经过长期积累形成的。
历史长期积淀的原因，广州乃至中国华南地区最好的综合医院和专科医院都集聚在广州的越秀区（很多北京的重要人士以及海外的重要人士都是会到广州越秀区来就医或者请广州的专家过去会诊）。
未来的20年这样的格局都很难改变！

******************************************************************************************************************************

2016年11月13日揭晓的“年度中国医院排行榜”中，广州有7家医院进入综合排名前50。而按地域分布，上榜医院最多的城市依次是北京、上海和广州。

1 华南地区医院排行前20名15家在广州
在最新榜单中，荣膺综合医院排行榜前三名的分别是：北京协和医院、四川大学华西医院和中国人民解放军总医院，这三家医院已经连续6年分别蝉联榜单的冠、亚、季军。综合榜从第4名至第10名依次为：上海交通大学医学院附属瑞金医院、第四军医大学西京医院、复旦大学附属中山医院、中山大学附属第一医院、复旦大学附属华山医院、华中科技大学同济医学院附属同济医院、北京大学第一医院。
广东有7所医院进入综合榜单前50名，除排名第7的中山大学附属第一医院外，南方医科大学南方医院排名19，广东省人民医院排名32，中山大学肿瘤防治中心排名35，广州医科大学附属第一医院排名38，中山大学孙逸仙纪念医院排名44，中山大学附属第三医院排名45。此外，中山大学眼科中心、广州市妇女儿童医疗中心进入榜单前100，分别排名52和95。
记者了解到，前述入榜前50名的7家广东医院均在广州。在华南区医院综合实力排行榜中，前20名广州占了15家，广西和海南分别有3家和2家。

2 穗三甲医院超30家数量居全省第一
与广东、广州在全国医院排行榜单上的“抢眼”表现相一致的是，广东、广州在三甲医疗机构方面的优势。统计数据显示，目前广东拥有三甲医疗机构100家，居全国第一；而广州更是拥有超过30家三甲医疗机构，在全省独占鳌头。

2017/03/02回复

鼃鼃7楼

炮炮猫:

别说现在卖2-3万，3.-4万一平方值不值，我08年看房不知道地铁家门口，那时候7000一平方，超大入户花园和阳台南北通，有些户型阳台有两个合起来有十五平方，入户护院七八平方，130方四房才100万。没买。09年底知道有地铁，来买，1.4万一平方了，好在买了，现在真实的二手成交价2.4万。

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现在应该过三万了，就是物业差了点。

2017/03/02回复

happyman0018楼

鼃鼃:

教育医疗这些没指望了啊……

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不白云新城医疗配套还算可以吧？
南边机场立交有中医药大学一附院，白云区人民医院搬回白云区，在北边江夏地铁已经在建，
中间白云文化广场旁边规划有妇女儿童国际医院计划2019建成，
西边机场路还有白云区第一医院，

2017/03/02回复

鼃鼃9楼

jampo:

[图片]给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》，可以对照参考。预祝买的好，住得好，生活顺利！

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花了一下午时间看jampo大神的用心整理，膜拜再膜拜，非常看好大白云！

2017/03/02回复

鼃鼃10楼

happyman001:

不白云新城医疗配套还算可以吧？南边机场立交有中医药大学一附院，白云区人民医院搬回白云区，在北边江夏地铁已经在建，中间白云文化广场旁边规划有妇女儿童国际医院计划2019建成，西边机场路还有白云区第一医院，

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嗯嗯，我还没看到妇儿国际医院就迫不及待插嘴了，收回哈，收回～

2017/03/02回复

鼃鼃11楼

happyman001:

不白云新城医疗配套还算可以吧？南边机场立交有中医药大学一附院，白云区人民医院搬回白云区，在北边江夏地铁已经在建，中间白云文化广场旁边规划有妇女儿童国际医院计划2019建成，西边机场路还有白云区第一医院，

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白云区人民医院，还有个白云区第一人民医院，我经常搞混～去过广州大道北那家看中医，很不错。

2017/03/02回复

鼃鼃12楼

jampo:

普通的三甲医院和社区医院，在白云新城周边还是很多、很方便的；但是若要是说在白云区马上建起全国排名前10的医院，那是短期内做不到的。医疗与教育、文化有相似之处，特别是医院建设方面的成效并非一朝一夕之功，是经过长期积累形成的。历史长期积淀的原因，广州乃至中国华南地区最好的综合医院和专科医院都集聚在广州的越秀区（很多北京的重要人士以及海外的重要人士都是会到广州越秀区来就医或者请广州的专家过去会诊）。未来的20年这样的格局都很难改变！ ******************************************************************************************************************************2016年11月13日揭晓的“年度中国医院排行榜”中，广州有7家医院进入综合排名前50。而按地域分布，上榜医院最多的城市依次是北京、上海和广州。 1 华南地区医院排行前20名15家在广州在最新榜单中，荣膺综合医院排行榜前三名的分别是：北京协和医院、四川大学华西医院和中国人民解放军总医院，这三家医院已经连续6年分别蝉联榜单的冠、亚、季军。综合榜从第4名至第10名依次为：上海交通大学医学院附属瑞金医院、第四军医大学西京医院、复旦大学附属中山医院、中山大学附属第一医院、复旦大学附属华山医院、华中科技大学同济医学院附属同济医院、北京大学第一医院。广东有7所医院进入综合榜单前50名，除排名第7的中山大学附属第一医院外，南方医科大学南方医院排名19，广东省人民医院排名32，中山大学肿瘤防治中心排名35，广州医科大学附属第一医院排名38，中山大学孙逸仙纪念医院排名44，中山大学附属第三医院排名45。此外，中山大学眼科中心、广州市妇女儿童医疗中心进入榜单前100，分别排名52和95。记者了解到，前述入榜前50名的7家广东医院均在广州。在华南区医院综合实力排行榜中，前20名广州占了15家，广西和海南分别有3家和2家。 2 穗三甲医院超30家数量居全省第一与广东、广州在全国医院排行榜单上的“抢眼”表现相一致的是，广东、广州在三甲医疗机构方面的优势。统计数据显示，目前广东拥有三甲医疗机构100家，居全国第一；而广州更是拥有超过30家三甲医疗机构，在全省独占鳌头。

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机场路那家附院已经严重西化，思考再三，今年依然不定点那里。家有小宝，附近有妇儿国际医院是大利好，虽然我是偏信中医的。希望白云新城吸引了稳定中产之后，社区医院国医馆之类也能像老城区星罗棋布。珠城的一次诊金就300，我认为也值得的。

2017/03/02回复

沙拉桃子13楼

楼主，请问一下凯云新世界怎么样，为啥卖那么贵啊

2017/03/02回复

jampo14楼

jampo:

普通的三甲医院和社区医院，在白云新城周边还是很多、很方便的；但是若要是说在白云区马上建起全国排名前10的医院，那是短期内做不到的。医疗与教育、文化有相似之处，特别是医院建设方面的成效并非一朝一夕之功，是经过长期积累形成的。历史长期积淀的原因，广州乃至中国华南地区最好的综合医院和专科医院都集聚在广州的越秀区（很多北京的重要人士以及海外的重要人士都是会到广州越秀区来就医或者请广州的专家过去会诊）。未来的20年这样的格局都很难改变！ ******************************************************************************************************************************2016年11月13日揭晓的“年度中国医院排行榜”中，广州有7家医院进入综合排名前50。而按地域分布，上榜医院最多的城市依次是北京、上海和广州。 1 华南地区医院排行前20名15家在广州在最新榜单中，荣膺综合医院排行榜前三名的分别是：北京协和医院、四川大学华西医院和中国人民解放军总医院，这三家医院已经连续6年分别蝉联榜单的冠、亚、季军。综合榜从第4名至第10名依次为：上海交通大学医学院附属瑞金医院、第四军医大学西京医院、复旦大学附属中山医院、中山大学附属第一医院、复旦大学附属华山医院、华中科技大学同济医学院附属同济医院、北京大学第一医院。广东有7所医院进入综合榜单前50名，除排名第7的中山大学附属第一医院外，南方医科大学南方医院排名19，广东省人民医院排名32，中山大学肿瘤防治中心排名35，广州医科大学附属第一医院排名38，中山大学孙逸仙纪念医院排名44，中山大学附属第三医院排名45。此外，中山大学眼科中心、广州市妇女儿童医疗中心进入榜单前100，分别排名52和95。记者了解到，前述入榜前50名的7家广东医院均在广州。在华南区医院综合实力排行榜中，前20名广州占了15家，广西和海南分别有3家和2家。 2 穗三甲医院超30家数量居全省第一与广东、广州在全国医院排行榜单上的“抢眼”表现相一致的是，广东、广州在三甲医疗机构方面的优势。统计数据显示，目前广东拥有三甲医疗机构100家，居全国第一；而广州更是拥有超过30家三甲医疗机构，在全省独占鳌头。

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白云大道南升级改造南起大金钟路北至金园路拓宽至8车道

2017-03-03 08:16:19来源：信息时报

　　昨日，白云大道南改造工程在广州市环保局进行环评，记者获悉，因早晚高峰期道路拥堵严重，白云大道南将进行升级改造，南起大金钟路北至金园路的833米路段拟拓宽至双向8车道，而柯子岭跨线桥等部分路段则要完善护栏和隔音屏改造。

●白云大道南车行道拓宽改造

　　该改造路段呈南北走向，南起大金钟路，北至金园路，长约833米，沿道路东侧拆除中央绿化带2米，拆除部分西侧人行道，拓宽车行道。设计范围内满足双向8车道，消除交通瓶颈，缓解交通拥堵现象。
　　该跨线桥沿线分布有住宅、办公区，为了减轻交通噪声的危害，拆除旧桥栏杆后，对栏杆基座进行改造，建造隔声屏障，以减弱和隔离噪声的传播。
　　据悉，白云大道南绿化设施种植和养护情况较好，属于全市八条市管主干道绿化之一，是广州市生态景观成果的示范路段，但因为车道数渐变的交通瓶颈节点多，导致车流和公交交通秩序都比较混乱，因此急需改造。
　　环评显示，白云大道南道路等级为城市主干道，规划为双向8 车道，南起广园中路，北至黄石东路。此次工程改造范围路段因为受地形条件限制，白云大道南往北及北往南两个方向的道路宽度和车道设置不一致，前后路段存在渐变段，形成交通瓶颈。
　　记者看到，为消除白云大道南交通瓶颈，缓解交通拥堵现象，降低柯子岭跨线桥交通噪声对沿线居民的影响，广州市白云区住房和建设水务局拟对白云大道南进行改造，工程总投资估算为2632万元。

2017/03/03回复

jampo15楼

jampo:

白云大道南升级改造南起大金钟路北至金园路拓宽至8车道 2017-03-03 08:16:19来源：信息时报　　昨日，白云大道南改造工程在广州市环保局进行环评，记者获悉，因早晚高峰期道路拥堵严重，白云大道南将进行升级改造，南起大金钟路北至金园路的833米路段拟拓宽至双向8车道，而柯子岭跨线桥等部分路段则要完善护栏和隔音屏改造。●白云大道南车行道拓宽改造　　该改造路段呈南北走向，南起大金钟路，北至金园路，长约833米，沿道路东侧拆除中央绿化带2米，拆除部分西侧人行道，拓宽车行道。设计范围内满足双向8车道，消除交通瓶颈，缓解交通拥堵现象。　　该跨线桥沿线分布有住宅、办公区，为了减轻交通噪声的危害，拆除旧桥栏杆后，对栏杆基座进行改造，建造隔声屏障，以减弱和隔离噪声的传播。　　据悉，白云大道南绿化设施种植和养护情况较好，属于全市八条市管主干道绿化之一，是广州市生态景观成果的示范路段，但因为车道数渐变的交通瓶颈节点多，导致车流和公交交通秩序都比较混乱，因此急需改造。　　环评显示，白云大道南道路等级为城市主干道，规划为双向8 车道，南起广园中路，北至黄石东路。此次工程改造范围路段因为受地形条件限制，白云大道南往北及北往南两个方向的道路宽度和车道设置不一致，前后路段存在渐变段，形成交通瓶颈。　　记者看到，为消除白云大道南交通瓶颈，缓解交通拥堵现象，降低柯子岭跨线桥交通噪声对沿线居民的影响，广州市白云区住房和建设水务局拟对白云大道南进行改造，工程总投资估算为2632万元。

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白云20项目列入广州市重点项目建设库，其中白云新城有7个重点项目入选

发表日期：2017-03-03

                        　　日前召开的2017年广州市重点项目建设及城建工作会议透露，今年广州市将集中力量实施345个重点建设项目（含竣工项目、续建项目、新开工项目、预备项目），确保完成投资1294亿元的年度任务。这些项目中，在我区辖内的有68个，其中有20个项目被列入全市重点项目建设库，由区政府牵头负责，包括白云新城总部经济项目、重要基础设施建设项目、国际健康产业城项目等。
　　这一批项目的续建和开工，将为白云加快建设枢纽型网络化城市增添新翼：白云新城多个总部经济项目落地后将在今年开工建设，东部绿色生态健康产业区进驻项目陆续开工，朝阳产业园呼之欲出，区域东西走向、南北走向交通要塞逐渐打通，白云实现高端集聚可期。
　　白云新城多个总部项目年内开工
　　在我区牵头负责的20个重点建设项目中，白云新城7个总部项目的建设尤为引人注目。
　　这些项目中，除了今年续建的中国南方航空大厦项目外，有3个项目将在今年开工，分别是娇兰佳人总部、太安堂互联网产业大厦、广州十长生总部大厦，将用2—3年的时间完成建设投入运营，总投资近30亿元。此外，广州无限极广场、中国航油集团南方总部基地、建华建材科技创新型建材企业总部等项目也列入今年预备实施的重点建设项目库，今年将启动前期的报批报建手续。
　　早在2015年11月，广州十长生资产管理有限公司（韩后）、广州康募置业有限责任公司（娇兰佳人）、广州金皮宝置业有限公司（太安堂）就以总价超过12亿元，分别拍下白云新城商业商务用地，用于总部企业建设，拉开了白云新城高端总部集聚区建设的序幕。随后，无限极、中航油、建华建材等也先后拿到了白云新城的入场券。
　　其中，娇兰佳人总部建筑面积约3.2万平方米，将建设营运管理中心、采购管理中心、市场管理中心等多功能用房，今年拟完成项目基地开挖、地下工程施工等；太安堂互联网产业大厦占地面积约1.5万平方米，将建设太安堂上市公司总部营销中心、康爱多公司医药电商中心、线下体验展示中心、商场等，年底前将完成地下工程施工，裙楼建至地上4层；广州十长生总部大厦将建成产品研发与展示、供应链管理、市场与品牌管理、销售事业部管理等管理中心及配套设施，今年将完成前期报批、报建和基地开挖。

2017/03/03回复

jampo16楼

沙拉桃子发表于 2017-3-2 18:42
楼主，请问一下凯云新世界怎么样，为啥卖那么贵啊

在岭南新世界的多个组团中，凯云新世界是我比较认可的组团：无论地段位置（距离白云大道北地铁站400米，社区幼儿园、小学、中学配套）、园林设计、还是南北对流的户型设计（仅135平米面积但可以做到南北对流，开发商还是作了一些面积牺牲的）；因此，凯云新世界的销售也很快，共计25栋楼将近1000户，两年内销售完毕，成交均价不到3.3万/平米。
据我所了解的情况，因为去年夏天广州土地拍卖热度影响，凯云新世界最后几套的成交价也是以四万多/平米被哄抢完的；凯云新世界售楼部已无货，有不少已付全款的客户因为等待购房资格而还未在房管局过户备案。

目前岭南新世界新的一期“”云逸“组团”准备3月份开盘，吹风价4万-4.5万/平米左右，距离嘉禾望岗地铁站仅200米。有意向的妈友可以去现场踩盘。

2017/03/03回复

goodname0517楼

jampo:

白云20项目列入广州市重点项目建设库，其中白云新城有7个重点项目入选发表日期：2017-03-03 　　　　　　　　在我区牵头负责的20个重点建设项目中，白云新城7个总部项目的建设尤为引人注目。　　这些项目中，除了今年续建的中国南方航空大厦项目外，有3个项目将在今年开工，分别是娇兰佳人总部、太安堂互联网产业大厦、广州十长生总部大厦，将用2—3年的时间完成建设投入运营，总投资近30亿元。此外，广州无限极广场、中国航油集团南方总部基地、建华建材科技创新型建材企业总部等项目也列入今年预备实施的重点建设项目库，今年将启动前期的报批报建手续。　　早在2015年11月，广州十长生资产管理有限公司（韩后）、广州康募置业有限责任公司（娇兰佳人）、广州金皮宝置业有限公司（太安堂）就以总价超过12亿元，分别拍下白云新城商业商务用地，用于总部企业建设，拉开了白云新城高端总部集聚区建设的序幕。随后，无限极、中航油、建华建材等也先后拿到了白云新城的入场券。　　其中，娇兰佳人总部建筑面积约3.2万平方米，将建设营运管理中心、采购管理中心、市场管理中心等多功能用房，今年拟完成项目基地开挖、地下工程施工等；太安堂互联网产业大厦占地面积约1.5万平方米，将建设太安堂上市公司总部营销中心、康爱多公司医药电商中心、线下体验展示中心、商场等，年底前将完成地下工程施工，裙楼建至地上4层；广州十长生总部大厦将建成产品研发与展示、供应链管理、市场与品牌管理、销售事业部管理等管理中心及配套设施，今年将完成前期报批、报建和基地开挖。

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引进的企业看起来不怎么样

2017/03/03回复

jampo18楼

goodname05 发表于 2017-3-3 14:53
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引进的企业看起来不怎么样

也许进驻白云新城的总部企业不是大家熟知的阿里巴巴等互联网企业、或者中国平安等金融企业，但是也是国内细分行业的巨头，举几个例子：

南航总部大厦---南方航空是广州人最熟悉的航空公司，是我国最大的航空公司，也是世界第四大航空公司。

广东省机场集团总部大厦---集团由广东省人民政府国有资产监督管理委员会直接监管，下辖广州白云机场、揭阳潮汕机场、湛江机场、梅州机场和惠州机场，其中广州白云国际机场股份有限公司为其核心企业，为中国三大国际航空枢纽机场。

中航油华南总部大厦---世界500强企业中国航空油料集团，计划在广州白云新城地块建设航空运输服务航油保障的供应链管理中心、科技创新中心、相关金融服务中心、运营结算中心及高端服务业总部。

东航广东公司总部大厦---东方航空公司是国内三大骨干航空公司，其广东分公司总部落户白云新城中央商务区，未来5年预计投入30架飞机运营。

海航酒店大厦---新建的中央海航酒店广场项目，原址是曾经风光无限的中央酒店，该大厦将成为海南航空集团华南总部和海航酒店集团总部

（海航集团旗下已经拥有了包括高端奢华酒店、商务酒店、度假酒店、快捷酒店、产权酒店等多家酒店品牌，除了已在国内多个城市布局的“唐拉雅秀”系列酒店和海航酒店，海航还收购了美国卡尔森酒店集团、大溪地希尔顿酒店和瑞吉酒店，参股美国红狮酒店集团、南非Tsogo Sun酒店集团，并成为欧洲第三大酒店集团NH的第一大股东，运营和投资近2000家酒店，超过30万间客房。2016年10月24日海航集团将从黑石的关联公司收购希尔顿酒店集团约25%的股权，交易总价约65亿美元（约合440亿人民币），预计将于2017年第一季度完成）

无限极总部大厦---中国著名健康食品和护肤品开发商。无限极(中国)有限公司是李锦记健康产品集团成员,成立于1992年,,是一家从事中草药健康产品开发、生产及销售的大型港资企业, 行政总部位于坐落于广州市中心商业区珠江新城的无限极中心，李锦记健康产品集团于2009年以约3亿元人民币购入中心13至19层商业楼层，并购得命名权。2016年5月无限极以20.1亿夺得白云新城AB2910019地块。李锦记集团计划投资约45亿元人民币，兴建包括新的总部办公大楼、研发中心和中草药研究发展中心、商业楼层等。项目将满足集团未来10年至15年在中国内地业务办公营运需求，同时兼顾自用及出租的灵活性，以保证项目投入产出比及整体效益。

韩后化妆总部大厦----韩后, 国内著名的有机护肤品牌,成立于2005年。大家对“韩后”品牌的熟知莫过于该品牌2014年以2亿元拍下了广州地标性建筑广州塔(又称“小蛮腰”)的5年LED夜间广告。2015年该公司又以1.53亿元成交白云新城核心地块，将在2年内投资5亿元建成新总部。

娇兰佳人化妆总部大厦---娇兰佳人是中国本土第一个全国意义上的化妆品零售连锁，在广州、北京、上海、重庆、成都、武汉、西安等城市开设了1100多家分店。2015年11月该公司以1.74亿夺得白云新城AB2909043-B地块。

太安堂---广东太安堂药业股份有限公司（002433）是以中药皮肤药及特效中成药等为主导产品，集科研、生产、销售于一体的专业化制药企业。2015年11月该公司以8.8亿夺得白云新城地块。

广州铁投集团---注册资本高达110亿元的广州铁投集团于2017年1月注册成立，落户于白云新城的云城东路168号的景泰创展中心。该集团为国有独资企业，将负责全市铁路轨道交通项目的投资、建设、运营和管理等。白云区作为广州市建设综合交通枢纽的重要节点，辖内布局有由大田铁路集装箱中心站、大朗铁路集装箱站构成的国际铁路经济产业园，还有规划新建的棠溪高铁城轨交通枢纽等，具有发展铁路枢纽的先天优势，广州铁投集团的落户，将带来上下游产业配套的集聚，铁路设计、建设、管理、金融服务等上下游产业将聚集于此，为广州市建设综合交通枢纽提供指引与服务。

此外，均瑶集团南方总部、建华工业企业总部等20个项目在白云新城的意向地块也已明确。

2017/03/03回复

jampo19楼

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广州市最新人口统计出来了，净增长54万人，在四大一线城市中领先，其中白云区人口最多

来源：金羊网| 2017-03-03 09:52:53|

　3月1日，广州市统计局公布了2016年广州市人口规模及分布情况。广州市常住人口首次超过1400万人，比2015年末增加了54万人。金羊网记者将11区常住人口和户籍人口统计数进行对比发现：人口最多的仍是白云区，超过全市六分之一。黄埔区人口增长最多，涨幅达两成。荔湾区常住人口增加数量全市最少，2016年比2015年仅增加3000多人。

  　　而将本次公布的广州市人口规模，与较早前公布的北京上海以及深圳等城市人口统计公报进行对比，记者发现：在外来常住人口方面，2016年北京出现了17年以来的首次下降，比2015年北京常住外来人口下降了15.1万人。继2015年呈现下降后现象后，2016年上海外来常住人口再次出现下降。

在广州和深圳，外来常住人口呈现不降反增的态势。2016年深圳外来常住人口是786.04万，高于2015年782.9万人，增长了约3万人。广州2016年的外来常住人口533.86万，高于2015年的495.92万，增长了38万人。
　　广州11区人口情况对比
　　白云：人口最多
　　从各区来看，人口最多的区仍是白云，244.19万人，超过全市的六分之一。
　　常住人口排在第二的是番禺区，仅去年一年番禺区增加了9.7万人，如今以164.11万人的数量，反超海珠区和天河区。

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2016年广州市人口规模及分布情况                                                    来源：广州市统计局人口处                   发表日期：2017-03-01

　　2016年末，广州市常住人口1404.35万人，城镇人口比重为86.06%。年末户籍人口870.49万人；全年户籍出生人口13.73万人，出生率15.9‰；死亡人口4.72万人，死亡率5.5‰；自然增长人口9.01万人，自然增长率10.4‰。户籍迁入人口11.87万人，迁出人口4.62万人，机械增长人口7.25万人。具体情况见下表：

表1：广州市2016年末常住人口和城镇人口比重

地区	常住人口（万人）	城镇人口比重（%）
广州市	1404.35	86.06
荔湾区	92.50	100
越秀区	116.11	100
海珠区	163.79	100
天河区	163.10	100
白云区	244.19	80.73
黄埔区	108.26	91.58
番禺区	164.11	88.49
花都区	105.49	67.26
南沙区	68.74	72.47
从化区	63.53	44.81
增城区	114.53	71.9

2017/03/03回复

mo826220楼

感谢jampo大神，让我终于下定决心在拍地前安家体育花园，入住几个月以来感觉良好，只是担忧以后新建小学的质量和档次，真希望区教育局重视，争取建出一间优质的示范省一级小学，弥补多年的短板！

2017/03/05回复

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