被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?
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“广州花园”拟选址白云山麓或华南植物园 计划2020年建成
2017-06-13 11:02
大洋网讯 广州素有“花城”的美誉,这里四季花开不败、人人爱花,但与国际著名花城比较,广州仍缺乏世界级的著名花园和花景。日前,由广州市林业和园林局编制的《广州市花景建设规划(2016-2020年)》(征求意见稿)在市政府网站公开征求意见,广州首次提出计划在白云山或华南植物园选址,以工匠精神打造一处比肩加拿大布查特、荷兰库肯霍夫等国际著名花园,具国际影响力、全国第一的“广州花园”。广州缺著名花园和花景
记者了解到,广州花景建设基础较好,四季有花可赏,近年来,广州已基本建成赏花点58处,花景62个,遍布11区。但《规划》中指出,与国际著名花城比较,广州仍缺乏世界级的著名花园和花景;现有花景分布零散,主题花树不突出,难见大径级的参天大树和规模花海,缺乏高品质景观,未形成震撼人心的花景;同时,广州缺乏有国际影响力的花事活动,缺乏深层次的文化挖掘和持续性的品牌战略策划。
此外,目前广州现有花景景观布局较为雷同,缺乏特色,景观设计方面手法单一,缺乏艺术感,缺少园林艺术之美和自然大气的田园之美;游客游览、体验活动单一,难以形成让游客容易感知和记忆的品牌特征;全市的花景以春季花景为主,占观赏花景数量的49%,过于集中,其他季节分布则较少,秋冬景仅占14%,未能充分体现四季花城的特色。
“花园”计划2020年建成
根据《规划》,首次提出打造的“广州花园”将选择白云山或华南植物园。其中,选址之一的白云山西南麓现有花园面积23公顷,位于白云山风景区总体规划中的花园建设地域范围,地形地貌丰富,山坡、水面、平地兼具,树木葱茏,近中心城区,交通便利,具备建设广州花园的良好基底。作为另一选址的华南植物园则位于广州市天河区龙洞,是我国最重要的植物资源保育基地之一,也是我国历史最久、保存物种最多、面积最大的植物园之一。据悉,“广州花园”的建设将由市林业和园林局作为实施主体,并计划于2020年建成。
作为“广州花园”建设的预期效果,《规划》中提出,该园将是一处高端、精致、优美、科技含量高、种类丰富、国际领先水平、具有鲜明广州特色的主题花园。各处专类园将收集世界各地珍稀花卉种类,按照地形地貌,合理配置各式景观植物。辅以3D花艺、园艺手法布置主题景点和温室,使游客感受各式各样丰富多彩的宏大花景。一年四季郁金香、长春花、矮牵牛等色彩绚丽的时花拼出独特的花浪大地艺术景观,搭配常绿草地和乔木美不胜收。
此外,园区内还将建立岭南花卉创新研究中心、花卉科普馆等,定期举办国际花展,吸引世界各地游客。
宝2018宝 发表于 2017-06-14 18:40
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我今天去问了那里的房子一般都要5.5-6万这个幅度了,你说的4万左右的那套中介说是被查..
白云新城 两大“商业汇”年内开业
发表日期:2017-06-23 |
其中,白云汇项目计划8月份开业,安华汇项目将力争年底前开业
今年,广州迎来了商业供应量的高峰期,我区成为了开业项目最为集中的区域。其中,位于黄石东路的白云汇项目,计划于8月23日开业,位于白云大道北的安华汇项目,则力争年底前开业。从所处区域看,这两个项目都地处白云新城片区,均尽显区域消费特色,以个性化定位及布局,满足不同人群的消费需求。区科工商信局有关负责人表示,今年年底前,这两大项目都将全面对外迎客,在拉动全区商业氛围的同时,也将为消费者带来多元消费选择。(文/刘喜冰 图/谭札烽)
白云汇
拟8月开业,打造华南首个生态体验式购物中心
位于黄石东路的白云汇广场,总建筑面积近10万平方米,致力于打造成为华南地区首个生态体验式购物中心,计划于8月23日开业。
记者走访看到,该项目外部建筑造型亮眼,目前内场整体装修基本完工,进驻商户正在进行个性化装修。步入白云汇大门,一条由一楼直通五楼的通天梯十分吸睛。“这不仅可以将高层楼面盘活,还可以为消费者带来视觉震撼感。”白云汇有关负责人介绍,广场内每一层的空间设计和景观设置都不尽相同,连手扶电梯也做了不同颜色。
在品牌招商上,该项目主要通过科学合理组合品牌类型,达到商户与商场的共振效应。例如进驻的唐德影院计划拿出1000平方米的场地,打造科技展示中心和明星见面会中心。
那么,如何体现生态体验式购物的概念呢?据该负责人介绍,位于该项目西北角的“小梦幻岛”,将会有一套完整的园林景观设计,并饲养观赏类飞禽,如黑天鹅、麻鸭等,广场东边则有一个“阳光小牧场”,用以饲养羊驼、小羊等萌宠;场内二楼将打造一条爬行动物玻璃带,增添购物环境的灵动感。此外,还有3楼的开心农场、5楼的超大鱼缸、楼顶的露天大鸟笼等生态元素,都将成为项目的一大特色,市民在消费购物的同时,还能与大自然来个亲密接触。
安华汇
力争年底前开业,打造区内首个家庭主题购物中心
30万平方米大体量的安华汇,目前正紧锣密鼓地进行机电安装及立体装修,致力于打造成为白云首个家庭主题购物中心、国内首个创世方舟主题公园,力争年底前开业迎客。
据了解,安华汇项目精准锁定周边庞大的家庭消费群体,创新打造双Mall(购物中心)融合模式,也就是将18万平方米体量的Mall划分为两部分,分别为10万平方米家居Mall和8万平方米以生活购物为主题的创世方舟购物公园,从家装到生活购物,一站式满足家庭生活、购物和休闲娱乐需求。
目前,安华汇已吸引区婚姻登记中心、迪卡侬、丹尼熊成长乐园、嘉莱影乐汇等200多个机构及品牌商家进驻。其中,区婚姻登记中心将开辟1800平方米的空间,打造全国首个5A级的婚姻登记中心。“我们将整合婚庆上下游产业链,引进婚庆馆、婚庆筵宴席、户外婚宴、婚庆家居等业态,让新人在这里享受一站式婚庆服务。”安华美博集团董事、副总裁余锦介绍。
在该项目8楼天台上,还将建以方舟文化为特色的主题公园,将动物模型乐园、儿童乐园、伊甸园、婚庆广场和天幕餐吧等业态融合在公园景观中,营造逛街如逛公园的独特体验。
2017/06/25 来源: 搜狐焦点网
6月24日上午,保利•华润紫云推出B1/B2栋50套涵盖89~110方三房精装平层产品,开盘均价四字头,一天内去化八成,为久未有新货供应的白云楼市送上2017年上半年的完美收官。
开盘当天,众多购房者提前到场排队选房,现场人气高涨。项目现场销控表显示当日所推房源去化达八成,此次开盘基本售罄,所剩单位不多。
开盘现场人头涌涌
一大早项目已人气火爆
众多购房者在选房现场
据了解,保利•华润紫云本次推出的是B1栋、B2栋两栋高层洋房共计50套产品,所推户型为建筑面积89-110平的两房至三房,并带装修交楼,是目前白云楼市上难得一见的高性价比项目,引发新一轮抢房势头。
库存紧张 白云楼市或再升温
由于白云区持续不断走热,库存也一度告急紧张,去年位于白云新城的两宗宅地更先后拍得4万+/平的高溢价。随着区域货量持续不足,未来新推出的货源将备受市场关注。
2016年以来,白云区的网签量持续走高,2016年全年白云区共成交3192套。值得注意的是,从去年以来,白云区楼市一直处于“双低”局面:低供应量、低销售量。一方面,供应量没有新增补充;另一方面,销售量也不大。从去年1月至今年3月,白云区只卖出13.63万平方米、1000多套房子。
随着白云区库存节节下降,未来白云将面临没有货可以卖的局面。在2015年年底,白云区的库存量有71万平方米,到2016年上半年,已降至50多万平方米。而同时期,多个月份是零供应。库存量减少,但新增供应不足,区域正逐渐呈现供不应求的状态。
值得期待 保利•华润紫云将引价值追逐
在目前白云楼市库存告急的背景下,未来新入市的楼盘将引起市场的新一轮追逐。
保利华润紫云是龙头央企保利布局广州白云区的第九个项目,位于白云中心百信商圈内,毗邻白云新城商圈,总面积接近20万平方米,规划有13栋高层建筑,是白云区罕见的成熟规模大盘。
据了解,本次推售的新品为89-110平5.0智能化精装三房平层产品,户型方正、使用率高、部分单位更可俯瞰白云山景,屋内上百个贴心细节设置,让业主生活更加舒适,是白云全新人居产品首选。
保利紫云位于白云传统商圈百信商圈、白云新城商圈交汇处,双核心商圈创造出多样化成熟配套服务,给业主带来便利生活。
除了商业配套,项目周边不管是医疗配套还是教育配套,都能满足业主的基本生活需求。就教育方面来说,周边有棠涌小学、民航小学、贤丰实验小学、新市中学等多所学校,业主小孩读书也不用发愁。
保利华润紫云不仅拥有成熟的商业配套,而且还有便捷的交通网。项目的北面规划了双向八车道的白云二线,从白云大道连接到石槎路,把百信商圈与白云新城串联起来,交通出行更加便捷。另外棠涌片区还规划了3条地铁线路,包括地铁8号线延长线,地铁12、14号线规划,其中8号线延长线目前已动工,预计今年年底开通,项目距离8号线延长线的小坪站直线距离800米。
2017-07-05 08:16:06 来源: 《信息时报》
昨日,广州市国规委发布了关于公布实施《白云新城地区城市设计优化及近期项目(广州妇女儿童医院项目)》(以下简称《项目》)规划成果的通告。
据了解,广州妇儿项目已完成技术审查、批前公示等程序,并经广州市城市规划委员会审议后通过,获市政府批准。
该项目用地位于白云区新城中路,紧靠市儿童公园、地铁二号线白云文化广场站。规划范围总用地面积39487平方米。
记者了解到,《项目》修改涉及两大块:在道路修改上,包括地块东侧规划路由15米向地块内扩至20米。地块内部预留15米东西向道路。
在地块指标修改上,用地性质修改为医疗卫生用地兼容绿地、广场用地。净用地修改为38075平方米,减少了1412平方米。建筑限高增加到35米,绿地率增加到40%,建筑面积增加36051平方米。
据悉,广州妇儿医院项目由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求。
政协督办有关白云新城区域发展提案
2017年7月4日 |
为做好区政协十届二次会议提案的落实工作,全面提升我区提案办理的质量和效果,近日, 区政协办、区政府办联合召开白云新城区域发展的提案督办会议。当天,由区政协机关领导、区政府办和相关提案的主办单位负责同志,部分提案人和城建组的政协委员代表组成的视察团,围绕白云新城垃圾压缩站建设、云城东路万达广场与机场东门生活区路段交通灯及人行斑马线设置、白云新城景观河排渠治理、金兰花园幼儿园周边垃圾站的影响等四个问题进行了实地视察,并在随后召开的座谈会上,对11件集中督办提案办理的最新进展情况进行了汇报。 白云新城作为我区新的动力源和增长极,是白云发展蓝图中的重中之重。此次提案督办,区政协围绕白云新城区域发展主题,选取11件相关提案予以集中督办,内容涉及打造太美都国际化妆品五星级集聚区、牛栏岗抗英战场遗迹保护、优化提升白云国际会议中心周边整体环境及功能配套等,囊括了白云新城经济发展、城建环保、社会治理、社会公共事业等各个方面。记者了解到,目前,部分提案办理工作已有回声,甚至初显成效。 针对区政协委员邓文提交的《关于加快推进白云新城垃圾压缩站建设建议》,区城管局方面表示,目前,由于项目涉及控规与选址的调整,有关修正方案处于公示期,该局力争在工程招投标、环评已完成的基础上,于今年下半年完成控详规等批复工作,于2018年将工程施工许可证办理下来,这意味着白云新城垃圾压缩站建设不再只是纸上谈兵。 传来好消息的还有由区教育局牵头主办的《关于尽快在白云新城板块中建设一所公办高中的建议》提案。就提案人提出的我区三元里大道、机场路、广花路以东、华快三期以南没有一所公办高中,涉及三元里等9条街道59万人的现状,该职能部门负责人表示,下一步,我区将通过选址扩大教育用地规模,有望在白云新城板块中依托广州市培英中学校本部的名校优势,建起一所公办学校。 区政协委员林梅芳提交的《关于整治金兰花园幼儿园周边垃圾站的建议》也是此次提案督办的视察点之一。视察团在现场看到,小区垃圾站与金兰花园幼儿园仅一墙之隔,由于场地简陋和无任何垃圾处理措施,垃圾站散发出阵阵恶臭味,直接影响了幼儿园小孩的身心健康,也不利于小区环境卫生。作为承办单位,区住建水局方面表示,目前已与提案人进行了交接,并且日前已到现场了解了基本情况,下一步将积极协调有关部门和物业管理方,就该垃圾站何去何从问题展开沟通协商。 区政协主席袁东华表示,白云新城是白云的聚宝盆,也是白云经济发展的潜力所在,此次集中督办的提案均涉及白云新城区域发展,只要落实好提案办理工作,或使部分工作推进取得成效,将有利于白云新城的功能布局优化和城区环境的提升。他指出,政协提案可为政府决策和管理提供重要的咨政参考,其办理落实需要多方相互协商推进,不能单靠政府职能部门一手包办,要充分调动镇街的主动性和社会法人单位、团体组织等力量共同参与。区委、区政府历来高度重视政协提案办理工作,区领导还选取了25件提案进行重点督办,希望政协委员积极配合承办单位,主动掌握提案办理进展情况,合力促使提案在推动白云中心工作上发挥更大的作用。 |
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这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:
31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;
32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;
33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;
34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;
36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。