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被遗忘的白云新城能支撑4,5万的房价吗?

4031221130房产楼市

如果说,白云区的平层卖到4,5万一平方,很多广州人一定觉得不可思议,而白云新城里的中海云麓公馆与保利云禧都卖这个价,网签价4万,实际成交价5万左右,少数楼王单位接近6万。中海云麓公馆除了未被网签的几套,已售罄,保利云禧在售,还有另一豪宅盘珠江岭南苑也将推出市场。所以我去整个区域看了一下,主要是区域环境,值不值,自己判读。
2014/06/24
精选回帖
jampojampo253楼
本帖最后由 jampo 于 2017-2-19 22:24 编辑 cello周 发表于 2017-2-19 09:16回复 jampo 的帖子谢谢了哈!不过这张图片看不大清楚,有更清楚的么?😊给这位妈友详细的信息-----《荷塘月色周边规划图》,可以对照参考。预祝买的好,住得好,生活顺利!
2017/02/19回复
jampojampo263楼
规划局的《白云新城地区控制性详细规划(2015年1月)》原图大小将近3M,超过妈网允许的上传图片大小。因此,借用上面一张网络图片。
2017/02/20回复
jampojampo666楼
本帖最后由 jampo 于 2017-6-2 18:32 编辑 jampo 发表于 2017-6-1 15:33...2017广州供地计划出炉    白云成为宅地和商地供应大户      2017-06-02 17:17                        来源:南方网                                                                                                                                                      南方网讯 广州国规委公布了2017年建设用地供应计划,供应量达2050万平方米。相比2016年(1730万平),同比增加了18.5%,其中住宅用地共574.4万平。热点区域荔湾的广钢新城、番禺的长隆万博、白云的三元里羽绒厂地块、黄埔鱼珠等板块均有靓宅地出让。  住宅用地方面,主要集中在黄埔(21宗)、白云(12宗)、增城(10宗)、番禺(10宗)和荔湾(6宗),海珠和从化分别推出2宗宅地,花都1宗,天河、越秀无宅地供应。  商业用地方面,黄埔商业地以18宗排名第一。以14宗排行第二的海珠,琶洲板块成供应大户,天河金融城起步区也有多宗商业用地推出,白云新城、番禺国际创新城、花都中轴线均有商业地推出,值得一提的是,寸土寸金的越秀老城区也有小宗商业地面世。  数据显示,截止6月1日,广州通过挂牌方式已经出让了67宗地块。其中包含宅地14宗,商业用地15宗,工业用地34宗,其他用地4宗。接下来,待出让的宅地还有51块,商业地60宗。  详细供地计划如下表:                                                                                        编辑:                                                                                          
2017/06/02回复
jampojampo697楼
本帖最后由 jampo 于 2017-7-11 13:58 编辑 jampo 发表于 2017-7-11 11:10回复 jampo 的帖子http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/forum/201707/11/110741s3emart3t22razzh.jpg_thumb.w700这次公布的白云区7宗拟出让商业用地,有6宗位于白云新城核心区,具体位置如下:31号地块:位于去年11月龙湖地产拍得的广州“帝王”住宅地块北边,是原来安华装饰城的地块,北面临近黄石路;32号地块:位于白云新城四大场馆之一的“广东画院”北边的齐富路上,与保利云禧和中海云麓一路之隔,目前不知道将来的业主准备把这个地块作什么商业用途;33号地块:临近白云文化广场地铁站,以前已经分析过了,这个将是广州妇儿医院项目,由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求;34和35号地块:也是临近白云文化广场地铁站,就在广州国际会议中心对面,原来准备建设“白云新城四大文化场馆”,现在用途有变化,还不知道新的地块用途;36号地块:临近白云公园地铁站,就在广州体育馆的南面,目前是大型的临时停车场。
2017/07/11回复
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ManStory:
珠江新城的优势在于是老东山的延伸,紧邻越秀、天河北、琶洲。白云新城中间被三元里等一大片杂乱地带隔断,要成熟起来,10年怕不够。
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广钢新城好过白云新城
2017/07/31回复
|莫问_9835:
广钢新城好过白云新城
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各有各好,谁住谁知道
2017/07/31回复
白云新城很快就要新添一个好去处啦!

       近日,记者走访广州市城市规划展览中心看到,一座具有现代气息的大型建筑呈现眼前,施工人员正紧锣密鼓地进行收尾工作。现场工作人员介绍,该中心距离完工还有约一个月时间,届时,广州市首座城市规划展览馆将正式开放,成为广州市又一个文化地标。

        据了解,广州市城市规划展览中心位于白云新城核心区B03-02地块,与白云国际会议中心隔路相望,为白云新城文化中心区标志性公共建筑之一,地上8层,地下3层,总建筑面积84000平方米。该项目集合了规划展示、公众参与、学术交流、城建档案、业务技术支持等各大功能,是目前国内规划最大、功能设施最完善的规划展览馆。
目前,该中心尚未正式开放,其中广州市地方志馆处于试运营阶段,记者看到,已有市民前往地方志馆“尝鲜”。从地方志馆可以看到,馆内展览充分体现了山、水、城的概念,突出了岭南建筑风格和特点,用现代手法诠释广州历史和岭南地域文化,为广州打造了一张特色的城市名片。其用复古的形式,展现了广州市历史以来的老字号店铺以及特色手信,对建设文化强市有重大的意义。

内部环境肿么样?
看这里






        记者了解到,该规划展览中心还设有国内最大的多维展示城市模型,通过巨大架空层,设置了为公众开放的“阳光规划展示厅”,同时也为专业人士学术交流、技术支持提供了信息平台。同时,该中心运用新型的建设材料和新的科技手段,为城市、为公众提供了一个开放的充满活力的公共空间。

        值得一提的是,该中心在采用展板、视频等传统展示手段的基础上,利用大型模型、动感4D及先进的声光电技术等手段,以城市发展为脉络,对广州城市历史、城市建筑文化遗产、当代建设成就、未来广州城市规划等方面,进行全方位的深度展示。

         云城街党工委书记蔡伟桥表示,“十三五”期间,云城街着力打造“一心两带三片区”空间布局。在这5年期间,该街将以白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心、广东花园等整合成的“一心”,打造高端高质会议展览中心。广州市城市规划展览中心正式启用后,将吸引众多游客前往参观,有利于对外展示白云新城形象,为云城地区的发展带来新契机。



新闻优选
2017/08/01回复
不明觉厉,谢谢分享,马克😁
2017/08/01回复
yhz231yhz2316楼
目标是顶到1000
2017/08/01回复
我猜测是广州花园,号称打造的世界级花园,原先说选址在白云山西麓和华南植物园之间二选一,现在难道是明确了在白云山?当然我觉得客观上白云山建花园也比植物园好
2017/08/02回复
回复 西西榴花 的帖子
广州花园是一处高端、精致、优美、科技含量高、种类丰富、国际领先水平、具有鲜明广州特色的主题花园。各处专类园收集世界各地珍稀花卉种类,按照地形地貌,合理配置各式景观植物。辅以 3D 花艺、园艺手法布置主题景点和温室使游客感受各式各样丰富多彩的宏大花景。一年四季郁金香、长春花、矮牵牛等色彩绚丽的时花拼出独特的花浪大地艺术景观,搭配常绿草地和乔木美不胜收;玫瑰、炮仗花、紫藤等爬藤类花卉攀爬于各式拱形花架,形成一道道色彩缤纷的花的瀑布,让游客流连忘返。园区内建立岭南花卉创新研究中心、花卉科普馆等,定期举办国际花展、吸引世界各地游客。

《规划》提出,拟选择白云山西南麓或华南植物园,以工匠精神打造一个“比肩加拿大布查特花园、荷兰库肯霍地公园等国际著名花园,具有国际影响力、全国第一的广州花园”,形成北有白云山、广州花园,南有广州塔、海珠湿地的景观格局。

    这两处备选地址各有优势。白云山西南麓花园面积23公顷,位于白云山风景区总体规划中的花园建设地域范围地形地貌丰富,山坡、水面、平地兼具,树木葱茏,近中心城区,交通便利。而华南植物园位于天河区龙洞,是我国最重要的植物种质资源保育基地之一,也是我国历史最久、保存物种最多、面积最大的植物园之一。


2017/08/02回复
jampojampo9楼
回复 happyman001 的帖子

                   广州城市规划展览中心即将开放                                                                                       

                           2017-08-03 15:19                                    来源:广州日报                                

                                                                        
                                                                    

信息时报讯(记者 张利萍 通讯员 云宣 杨镇华)白云新城很快要新添一个好去处啦!近日,记者走访广州市城市规划展览中心,据现场工作人员介绍,该中心距离完工还有约一个月时间。届时,广州市首座城市规划展览馆将正式开放,成为广州市又一个文化地标。

据了解,广州市城市规划展览中心位于白云新城核心区B03-02地块,与白云国际会议中心隔路相望,是白云新城文化中心区标志性公共建筑之一。展览中心地上8层,地下3层,总建筑面积84000平方米,集合了规划展示、公众参与、学术交流、城建档案、业务技术支持等功能,是目前国内规划最大、功能设施最完善的规划展览馆。据悉,该展览中心利用了大型模型、动感4D及先进的声光电技术等手段,以城市发展为脉络,对广州城市历史、城市建筑文化遗产、当代建设成就、未来广州城市规划等方面,进行全方位展示。其中还设有国内最大的多维展示城市模型,通过巨大架空层,设置了对公众开放的“阳光规划展示厅”。

目前,该中心尚未正式开放,但其中的广州市地方志馆处于试运营阶段。记者走访地方志馆发现,馆内展览突出了岭南建筑风格和特点,用复古的形式,展现了广州历史以来的老字号店铺和特色手信,有兴趣的市民可乘坐地铁二号线至白云文化广场站前往参观。




2017/08/04回复
jampojampo10楼
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广州市土地开发中心白云新城政府储备用地综合管理(看管)服务中标公告            

2017年08月07日 12:55


广东粤能工程管理有限公司受广州市土地开发中心的委托,就白云新城政府储备用地综合管理(看管)服务项目(项目编号:GDYNJLZFCG2017-016)组织采购,评标工作已经结束,中标结果如下:

一、项目信息
项目编号:GDYNJLZFCG2017-016
项目名称:白云新城政府储备用地综合管理(看管)服务
项目联系人:肖工
联系方式:020-38730932

二、采购单位信息
采购单位名称:广州市土地开发中心
采购单位地址:广州市越秀区豪贤路193号
采购单位联系方式:吴工  020-83908000

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期:

序号



项目名称



用地面积(平方米)



暂定综合管理(看管)期限

                        

(月)



综合管理(看管)服务费单价

                        

(元/平方米·月)



投标总价

                        

(人民币:元)



备注



1



白云新城政府储备用地综合管理(看管)服务项目



340000



24



0.5981



4880000.00


综合管理(看管)面积以甲方实际委托管理面积为准。


四、采购代理机构信息
采购代理机构全称:广东粤能工程管理有限公司
采购代理机构地址:广州市天河北路663号(广东机械研究所大院)自编4栋2楼
采购代理机构联系方式:肖工  020-38730932

五、中标信息
招标公告日期:2017年07月10日
中标日期:2017年08月02日
总中标金额:488.0 万元(人民币)
中标供应商名称、联系地址及中标金额:

(一)中标供应商名称:广州粤华物业有限公司

(二)中标供应商地址:广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦2501、07-08房

(三)中标金额:488万元


评审专家名单:
许定坤、向群、李用优、张传斌、关少云、张伟山、罗冬燕

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求:
1、中标标的名称:白云新城政府储备用地综合管理(看管)服务项目。
2、综合管理(看管)服务费单价(元/平方米·月):0.5981。
3、暂定综合管理(看管)期限(月):24。

六、其它补充事宜


***************************************************************************************************
上面的政府招标信息表明,白云新城核心区已有34万平米的土地(宅地+商地)完成征地,具备市场出让条件。
2017/08/07回复
感觉这个钱很好赚的样子,看管一下就几百万
2017/08/07回复
jampojampo12楼
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广州地铁12号线规划公示,路线又有新调整
白云时事2017-08-10 08:01

  

今年5月,

地铁12号线进入第二次环评公示。

环评公告显示,十二号线建设工期拟安排在2018-2023年,线路全长37.2公里,并将采用无人驾驶列车,最高运行速度达80公里/小时。

地铁12号线定位为广州城市轨道X形对角线之一,呈西北-东南走向,从金沙洲始发,进入大学城。该项目串联白云区的金沙洲北片区、新市墟、白云新城片区,连接广园新村,并往东南延伸至二沙岛、大学城,大大增强金沙洲、白云新城与中心城区的联系,有效缓解中心区的交通压力,对于提高轨道交通线网服务水平具有重要意义。未来,乘坐十二号线从金沙洲到白云新城,或仅需10分钟。

原公示的12号线站点线路规划图

(图片可点击放大查看)

8日,广州地铁官方网站发布地铁十二号线的工程(浔峰岗-大学城南)环境影响评价补充报告书进行公示。该线路自浔峰岗站向东北,规划沿线经槎头、白云公园、麓湖、淘金、赤岗、官洲、大学城,止于大学城南站,线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区。

此次地铁官网公布的环评报告为补充公告,地铁官网指出,本项目现由于线路进行了优化,停车场选址进行了调整,故将项目环境影响评价的有关事项向公众进行补充公示。

辣么,

地铁十二号线做了哪些调整?

37.2公里调整为37.6公里

作为已经纳入《规划》近期建设范畴的工程,地铁十二号线建设工期拟安排在2018-2023年。线路环评报告显示,线路全长从原设计方案的37.2公里调整至37.6公里,均为地下线敷设方式。不过线路长度规划增加了,但该线路的站点数仍为25座,其中换乘站15座。

2017/08/10回复
mo8262mo826213楼
不是白云公园,写得是白云文化广场
2017/08/11回复
jampojampo14楼
jampo:
广州地铁12号线规划公示,路线又有新调整 白云时事2017-08-10 08:01  今年5月,地铁12号线进入第二次环评公示。环评公告显示,十二号线建设工期拟安排在2018-2023年,线路全长37.2公里,并将采用无人驾驶列车,最高运行速度达80公里/小时。地铁12号线定位为广州城市轨道X形对角线之一,呈西北-东南走向,从金沙洲始发,进入大学城。该项目串联白云区的金沙洲北片区、新市墟、白云新城片区,连接广园新村,并往东南延伸至二沙岛、大学城,大大增强金沙洲、白云新城与中心城区的联系,有效缓解中心区的交通压力,对于提高轨道交通线网服务水平具有重要意义。未来,乘坐十二号线从金沙洲到白云新城,或仅需10分钟。原公示的12号线站点线路规划图(图片可点击放大查看)8日,广州地铁官方网站发布地铁十二号线的工程(浔峰岗-大学城南)环境影响评价补充报告书进行公示。该线路自浔峰岗站向东北,规划沿线经槎头、白云公园、麓湖、淘金、赤岗、官洲、大学城,止于大学城南站,线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区。此次地铁官网公布的环评报告为补充公告,地铁官网指出,本项目现由于线路进行了优化,停车场选址进行了调整,故将项目环境影响评价的有关事项向公众进行补充公示。辣么,地铁十二号线做了哪些调整?37.2公里调整为37.6公里作为已经纳入《规划》近期建设范畴的工程,地铁十二号线建设工期拟安排在2018-2023年。线路环评报告显示,线路全长从原设计方案的37.2公里调整至37.6公里,均为地下线敷设方式。不过线路长度规划增加了,但该线路的站点数仍为25座,其中换乘站15座。
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白云新城再诞生一栋超高层办公楼!建华建材“白云之窗”项目开建
   
白云时事 08-15 03:54

   近日,广州景泽置业有限公司(以下简称景泽置业)传来消息,该公司投资开发的建华建材科技创新型建材企业总部项目(以下简称建华建材项目),已拿到国土证,并且通过了政府组织的建筑规划方案的专家评审,可以正式开展下一阶段工作,现场也已经开始土方的开挖。据了解,建华建材项目因为颇具特色的设计风格而被喻为“白云之窗”,未来该项目也将成为孵化总部企业的重要基地。

建华建材项目现场已经开始土方的开挖。杨凯 摄
将串联起都市生态环境的新场域
记者了解到,建华建材项目被列入今年我区预备实施的重点建设项目库,其所在地块(广州白云新城AB2910006-B地块)定位为地区行政及商业配套的核心区,希望以建筑设计结合城市规划理念,营造优美的城市天际线。
根据建设方案,该项目拟新建一栋总130米的超高层办公楼,裙楼为3层地下室。办公形体平面为规则矩形,地上1-3层为商业设施,地下1-3层主要布置机动车库、非机动车库、设备用房、后勤用房及人防空间。中央下沉广场下至B1层,地下1层布置少量小型商业。
“我们的设计糅合‘白云之窗’理念,将岭南园林引入裙楼及下沉广场,串联起都市生态环境的新场域,是对都市多元开放空间的重要思考与创新。”该项目设计方案负责人表示。
从设计方案可以看到,“白云之窗”的塔楼形象采用简洁现代化的设计,裙楼设计则采用了下沉广场设计,期间还配备建设有可以俯瞰周边美景的塔楼空中花园,“总体而言,设计体现了‘总部办公空间+SOHO办公+开放式商业’的模式,以期打造总部创智融合生态圈。”项目设计方案负责人表示。
区位和政策优势让项目前景看好
景泽置业方面分析,广州市政府将白云新城定位为广州市的重要副中心,白云区政府拟引进有影响力的企业和企业总部进入,全力打造广州市CBD,依托白云山自然景观,积极发展各类商业、服务业。
从地理区位优势上看,整个白云新城位于广州市北部,隶属白云区,是原白云机场旧址上开发的新城区,东靠白云山,西抵机场高速,距广州火车站仅2.08公里,景观及区位优势明显,是目前市区土地供应的热点板块。
而建华建材项目用地东临城市主干道云城东路,西临城市支路,南侧临城市主干道云城南四路。地块周边交通基础设施完善。此外,项目用地北边有广州市儿童公园,东望白云山景观,整体环境绿化资源丰富。
景泽置业方面介绍,该项目已拿到国土证,并且通过了政府组织的建筑规划方案的专家评审,可以正式开展下一阶段工作,现场也已经开始土方的开挖,目前该公司还积极为项目的单体设计及施工图设计做前期准备工作。“未来将借助白云新城高速的发展势头和强大的发展潜力,使得本项目有机会在对原有城市功能积极补充的基础上,进一步提升区域超高层办公建筑群的整体空间环境,成为区域高端绿色商务办公楼的新典范,从而打造出白云新城标志性的‘新名片’。”
2017/08/15回复
jampo:
白云新城再诞生一栋超高层办公楼!建华建材“白云之窗”项目开建     白云时事 08-15 03:54      近日,广州景泽置业有限公司(以下简称景泽置业)传来消息,该公司投资开发的建华建材科技创新型建材企业总部项目(以下简称建华建材项目),已拿到国土证,并且通过了政府组织的建筑规划方案的专家评审,可以正式开展下一阶段工作,现场也已经开始土方的开挖。据了解,建华建材项目因为颇具特色的设计风格而被喻为“白云之窗”,未来该项目也将成为孵化总部企业的重要基地。建华建材项目现场已经开始土方的开挖。杨凯 摄将串联起都市生态环境的新场域记者了解到,建华建材项目被列入今年我区预备实施的重点建设项目库,其所在地块(广州白云新城AB2910006-B地块)定位为地区行政及商业配套的核心区,希望以建筑设计结合城市规划理念,营造优美的城市天际线。根据建设方案,该项目拟新建一栋总130米的超高层办公楼,裙楼为3层地下室。办公形体平面为规则矩形,地上1-3层为商业设施,地下1-3层主要布置机动车库、非机动车库、设备用房、后勤用房及人防空间。中央下沉广场下至B1层,地下1层布置少量小型商业。“我们的设计糅合‘白云之窗’理念,将岭南园林引入裙楼及下沉广场,串联起都市生态环境的新场域,是对都市多元开放空间的重要思考与创新。”该项目设计方案负责人表示。从设计方案可以看到,“白云之窗”的塔楼形象采用简洁现代化的设计,裙楼设计则采用了下沉广场设计,期间还配备建设有可以俯瞰周边美景的塔楼空中花园,“总体而言,设计体现了‘总部办公空间+SOHO办公+开放式商业’的模式,以期打造总部创智融合生态圈。”项目设计方案负责人表示。区位和政策优势让项目前景看好景泽置业方面分析,广州市政府将白云新城定位为广州市的重要副中心,白云区政府拟引进有影响力的企业和企业总部进入,全力打造广州市CBD,依托白云山自然景观,积极发展各类商业、服务业。从地理区位优势上看,整个白云新城位于广州市北部,隶属白云区,是原白云机场旧址上开发的新城区,东靠白云山,西抵机场高速,距广州火车站仅2.08公里,景观及区位优势明显,是目前市区土地供应的热点板块。而建华建材项目用地东临城市主干道云城东路,西临城市支路,南侧临城市主干道云城南四路。地块周边交通基础设施完善。此外,项目用地北边有广州市儿童公园,东望白云山景观,整体环境绿化资源丰富。景泽置业方面介绍,该项目已拿到国土证,并且通过了政府组织的建筑规划方案的专家评审,可以正式开展下一阶段工作,现场也已经开始土方的开挖,目前该公司还积极为项目的单体设计及施工图设计做前期准备工作。“未来将借助白云新城高速的发展势头和强大的发展潜力,使得本项目有机会在对原有城市功能积极补充的基础上,进一步提升区域超高层办公建筑群的整体空间环境,成为区域高端绿色商务办公楼的新典范,从而打造出白云新城标志性的‘新名片’。”
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2017/08/15回复
👏
2017/08/15回复
waxy106waxy10617楼
jampo:
广州地铁12号线规划公示,路线又有新调整 白云时事2017-08-10 08:01  今年5月,地铁12号线进入第二次环评公示。环评公告显示,十二号线建设工期拟安排在2018-2023年,线路全长37.2公里,并将采用无人驾驶列车,最高运行速度达80公里/小时。地铁12号线定位为广州城市轨道X形对角线之一,呈西北-东南走向,从金沙洲始发,进入大学城。该项目串联白云区的金沙洲北片区、新市墟、白云新城片区,连接广园新村,并往东南延伸至二沙岛、大学城,大大增强金沙洲、白云新城与中心城区的联系,有效缓解中心区的交通压力,对于提高轨道交通线网服务水平具有重要意义。未来,乘坐十二号线从金沙洲到白云新城,或仅需10分钟。原公示的12号线站点线路规划图(图片可点击放大查看)8日,广州地铁官方网站发布地铁十二号线的工程(浔峰岗-大学城南)环境影响评价补充报告书进行公示。该线路自浔峰岗站向东北,规划沿线经槎头、白云公园、麓湖、淘金、赤岗、官洲、大学城,止于大学城南站,线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区。此次地铁官网公布的环评报告为补充公告,地铁官网指出,本项目现由于线路进行了优化,停车场选址进行了调整,故将项目环境影响评价的有关事项向公众进行补充公示。辣么,地铁十二号线做了哪些调整?37.2公里调整为37.6公里作为已经纳入《规划》近期建设范畴的工程,地铁十二号线建设工期拟安排在2018-2023年。线路环评报告显示,线路全长从原设计方案的37.2公里调整至37.6公里,均为地下线敷设方式。不过线路长度规划增加了,但该线路的站点数仍为25座,其中换乘站15座。
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好期待12号线早日动工
2017/08/15回复
mo8262mo826218楼
十年后吧,感觉跟东风路差不多
2017/08/15回复


http://www.gzmtr.com/ygwm/gsgk/xxjs/201708/t20170821_53623.html

地铁14号线二期二次环评已出。
2017/08/21回复


主变电站与十二号线共享设置于白云文化广场站的,由十二号线新建;

说明两条线是不是要同时开?
2017/08/21回复
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天河粤垦九洲海誉现楼看房记

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最近三个月看房感受(牛奶厂、广纸新城、广钢新城、越秀星汇云城)

1月份265万买了天河骏景花园南苑小三房,现在360万了,吓死宝宝了

广州佛山一手楼,免中介费!

【楼市观察】广钢又要上天啦,5个全新盘,最高拿地价超2w每平,这还是你我认识的它吗?

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