家里有一套房在出租,位于中山三路中华广场后面的建雅台高层,觉得租值太低(400万租6000),房子上了20年,有个房间对高架(关窗不吵)。学位是中山三小学。原想先买一再卖一的,就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房,再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。谁知道,刚决定不久,318就来了,怕买房的人少,房子不好出,在319放盘了,然后319成交,买家人在外地出差,睇左房子相片、视频,支付宝支付定金,320签约。(网购买白菜呢)319那天放盘,上来了50-60台客,就中介加客人,差不多两百人。。真是好疯狂。。。跟着卖房的风,把建雅台的车位也卖了43万。
cqw1222:现在说一下虐心的交易环节:这是一个连环单我是想卖一买四(自住纯抵加买家款,一次性买四)我的买家是买一卖一(首付下家全款,组合贷)我的买家的买家是买一(组合贷)睇到都觉得自己笨死了,卖房那天那么多客人,怎么选了个最虐心。。就是因为买家是付款最快那个。。。唉。。查看原文厉害,买了哪些地方?
古扎拉蒂.果:老人家都会有房,怎么来的4个指标查看原文谁说老人一定有房的???广州本地人很多老人都没房的。。。本地人大部分都是穷的工人阶级,租公房。广州的土豪有两种:广州原居民、买珠城的外地人。。。我也没说全是老人的,只说直系名额。其中老人额就有3个。。
红小鹿:好详细,喜欢!看得出楼主很有想法啊,连环单后来怎么解决了?坐等更新!查看原文连环单要这样拆:首先 买家和他的买家:申请银行同贷,过户,出证入押,买家十天后打印无房证明,放款。 3月份开始搞,用了四个月时间到6月中才可以打印无房证明,7月放款。。。然后 我与买家:买家凭无房证明申请银行同贷,过户,出证入押,放款。 6月中开始办,20170720才出公积金同贷。过两天出商贷同贷,过户,出证入押,放款。估计最快要到9月份才可以完成交易。。。拆完连环单,最快大约要半年时间。。。如果在房价上升途中,最后一环出状况,不愿意等,就很容易产生合同纠纷,而中间那环是最危险的,卖掉小的,大的出纠纷,很容易两头不靠岸。。。所以连环单,不可以在房价上升时做,只能在政策收紧、房价掉头时做。。。