我不是独生的，用了老人名额，等于使用了家族的公共资源，我在**议上承诺，如果2年后房价上涨，我会将纯利的10%支付给公共资源，如果没涨，就不用支付。

3百多万能买3套？？？

连环单要这样拆：

首先      买家和他的买家：申请银行同贷，过户，出证入押，买家十天后打印无房证明，放款。
                                          3月份开始搞，用了四个月时间到6月中才可以打印无房证明，7月放款。。。

然后     我与买家：买家凭无房证明申请银行同贷，过户，出证入押，放款。
                             6月中开始办，20170720才出公积金同贷。过两天出商贷同贷，过户，出证入押，放款。估计最快要到9月份才可以完成交易。。。

拆完连环单，最快大约要半年时间。。。

如果在房价上升途中，最后一环出状况，不愿意等，就很容易产生合同纠纷，而中间那环是最危险的，卖掉小的，大的出纠纷，很容易两头不靠岸。。。

所以连环单，不可以在房价上升时做，只能在政策收紧、房价掉头时做。。。

为什么不可以？？？

你用了名额，其他兄弟姐妹没意见？

纯利10%分给公共资源，谁会有意见。。。
其他人见有利分，都说可以借出名额。。。
他们都买大的，我是卖一大换三小，瞎搞。。。

320签约后，我就进入淘房环节，当时没想到资金到位的时间是这么的久。。。。

先算了算资金，一共有480的可投入资金。

当时：

1、学区：在中山三那片，可以买4套40平以下的楼梯房（1-3楼），大约3万一平，后来在4月涨到4万，现在7月又回到3.5万。4套大约可以租12000。

2、商业区：在老西关那片，华林地段，可以买6套40平以下的楼梯房（1-3楼），大约2万一平，现在7月涨到2.6万。6套大约可以租15000。

3、商业区：在北京路地段、一德路、十三行地段，可以买5套40平以下的楼梯房（1-3楼），大约2.5万一平，现在7月涨到3.5万。5套大约可以租17500。

不要认为老城区的老破小不好，租值分分钟秒杀高大上。

楼主，威武！想问问先抵押180万，放款不是要还的款了。连环卖托了那么久，这个抵押贷款的还款日期怎么设置的？

知道为什么买先老破小吗？

2003至今，按一次性付款算，涨得最利害的房子就是老破小。大约15倍。
新房10倍，次新房8倍。。

老破小，广州、香港、澳门都叫上车盘，是最最最低层的刚需盘。。。

纯抵是用我住的房子抵，与卖房没直接关系。。。

明白，但是抵押贷款批下来就要还贷啊。可是你的房子卖的还没有拿到款，这个时间差。中间是自己先还贷？

楼主威武，学习了。坐等更新。

不是老人的名额，又不是独生子女，好复杂啦，万一以后为了这些闹矛盾，麻烦得很

是的。。。

有一样东西，粤语叫平安纸，术名叫遗嘱。。
还有一样东西，叫合同。
另有一种行为，叫入押。

看楼主 有条不紊的叙述和计算升值空间，各个地段房子的单价和总价以及优劣。
还有各种描述，很理性，清晰，有调理和有远见担当的。感觉应该是理科班毕业的一样。赞~~
投资就应该像您这样，果断有分析头脑~~

学到不少,LZ威武.