卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套

家里有一套房在出租，位于中山三路中华广场后面的建雅台高层，觉得租值太低（400万租6000），房子上了20年，有个房间对高架（关窗不吵）。学位是中山三小学。
原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）

319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。

真是好疯狂。。。
跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。

2017/07/19

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cqw1222楼沙发

你对老破小的看法，我深有同感，但20年以内楼龄的房子，单价高，租值低，也不是我想要的。

2017/07/20回复

charley2000板凳

楼主思路清晰，学习了

2017/07/20回复

萧清雅妈妈4楼

谢谢分享

2017/07/20回复

富贵逼人ABC5楼

数口精

2017/07/20回复

cqw1222楼6楼

广漂90后:

折扣还可以申请减的吗

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当年是出了公告的，现在不知道。

2017/07/20回复

cqw1222楼7楼

煦煦焘焘:

就算老人家是广州户口，加上老人名下无房，四个老人也只有两个名额啊，难道需要老人离婚为这个？而且早期老人家很多房改房的，住不用钱，积蓄又会拿来买房。这种能有名额多的情况不容易碰到的。

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四个老人，两对夫妻，四个名额。

2017/07/20回复

cqw1222楼8楼

煦煦焘焘:

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我父母那年代，能分到福利房的，是好运。
大部分是租公房，只有租公房面积不够，才可以分福利房。
运气最背的，就是被单位安排去房管局租了代管私房，近年这些私房返还业主，就什么都没有了，我GP就是这样子。。。

2017/07/20回复

cqw1222楼9楼

不是土生土长老广州，是没有以上经历的，老广州的工人真的是很穷很辛苦。
新广州人是理解不了的。。。

2017/07/20回复

cqw1222楼10楼

pigpig:

在中国，租售比肯定不高的，楼主这样一套大的换几套小的已经算是租售比中收益较好的，但是现在老城区100多万老破小我感觉涨幅不能再和前十年相比的了，房子破到一定程度，价值会急剧下降，给我选的话，尽量选楼龄在20年以内的，并且不会全部都是老破小，也会选有高新产业的新区。。。房子都在直系亲属手中，又不是独生，后续事情会比较多，不少家庭矛盾就是这样产生的，人的心态是会变化的，特别直系亲属也是有各自家庭的话，就更多变数了。。。我是独生，我老公不是，我们只用我父母的名额，绝对不碰老公那边的，以免造成不必要的家庭矛盾，钱是赚不完的，家和万事兴。。。

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你对老破小的看法，我深有同感，但20年以内楼龄的房子，单价高，租值低，也不是我想要的。

2017/07/20回复