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卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套

2127131027房产楼市

家里有一套房在出租,位于中山三路中华广场后面的建雅台高层,觉得租值太低(400万租6000),房子上了20年,有个房间对高架(关窗不吵)。学位是中山三小学。
原想先买一再卖一的,就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房,再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道,刚决定不久,318就来了,怕买房的人少,房子不好出,在319放盘了,然后319成交,买家人在外地出差,睇左房子相片、视频,支付宝支付定金,320签约。
(网购买白菜呢)
319那天放盘,上来了50-60台客,就中介加客人,差不多两百人。。真是好疯狂。。。
跟着卖房的风,把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
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cqw1222:
[图片][图片][图片][图片][图片]幢1的照片,和户型图。原房产证是91平,实地测绘是95平。多了4平。交易递件是,交易中心那边问:多了4平,要入房产证吗?我答:要。便让我去房产所在街道城管处办理违章处理。第二天我去找城管了,城管那边答复:办违章处理,大约费时6-9个月,还不一定能批下来,建议先出房产证,再去办理,能办就办,办不了也差不了多。第三天,我又回到交易中心继续办过户手续,到了核税环节又卡着了,因为实测比旧证多了4平,要交易那边审批了才能出税单,交易那边给了个回执我,让我等通知,快则一月,慢则耐心等候。。唉,无语了。。
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重建的时候,外墙的电线如何迁走呀
2017/07/29回复
nannan810810:
楼主这是小产权房吗?城中村那种一栋紧挨着一栋的那种吗
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不是,是独幢私房,有房产证的。
2017/07/29回复
如花的季节:
重建的时候,外墙的电线如何迁走呀
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施工队进场 ,会去搞的吧,我要去到那一步才知道。。
2017/07/29回复
楼主厉害!问题一个接着一个,都被楼主化解了,练了一身好功夫!
2017/07/29回复
市内带地皮的私房好少的,值得买!
2017/07/29回复
口袋猫咪:
市内带地皮的私房好少的,值得买!
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可惜没钱了,不然绝对要向楼主学习,市区按自己设计重新起一栋新房,别说出租了,成就感就爆棚哈哈😄
2017/07/29回复










这一片土地,隐藏在寺贝通津。

用地1000平。
建基400平,分三幢小楼。
入证800平。
余地600平,即是花园600。

业主是企业,要补40%地价。
被抢到手价2700万。

建成后,总成本约6000万。
卖出每平约13万。。。

除了钱,其余的都是我的梦呀。

😋😋😋😋😋😋
2017/07/29回复
cqw1222:
[图片][图片][图片][图片][图片]这一片土地,隐藏在寺贝通津。用地1000平。建基400平,分三幢小楼。入证800平。余地600平,即是花园600。业主是企业,要补40%地价。被抢到手价2700万。建成后,总成本约6000万。卖出每平约13万。。。除了钱,其余的都是我的梦呀。😋😋😋😋😋😋
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已经不是买屋啦,买地皮了😄
2017/07/29回复
cqw1222:
是呀。边学边做,每一步都在学习。记录下来,做个笔记吧。。
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楼主熟悉私房,请教越秀培正的私房,如果5万一平米,这个价格贵吗?
2017/07/29回复
cqw1222:
[图片][图片][图片][图片][图片]这一片土地,隐藏在寺贝通津。用地1000平。建基400平,分三幢小楼。入证800平。余地600平,即是花园600。业主是企业,要补40%地价。被抢到手价2700万。建成后,总成本约6000万。卖出每平约13万。。。除了钱,其余的都是我的梦呀。😋😋😋😋😋😋
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赚几千万,叫多几个朋友瓜分
2017/07/29回复
宁静致远1008:
楼主熟悉私房,请教越秀培正的私房,如果5万一平米,这个价格贵吗?
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那一片,
未重建的私房与附近石米外墙的楼梯楼(3楼以下)同价。
2017/07/29回复
宁静致远1008:
楼主熟悉私房,请教越秀培正的私房,如果5万一平米,这个价格贵吗?
查看原文
还要看,采光面,巷子深浅,等等,硬件来定。。
2017/07/29回复
cqw1222:
那一片,未重建的私房与附近石米外墙的楼梯楼(3楼以下)同价。
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如果是已经重建好的,会贵多少?
2017/07/29回复
加20%
2017/07/29回复
最少。
2017/07/29回复
2017/07/29回复
2017/07/29回复
cqw1222:
你自己的吗
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不是。了解一下行情,学习一下
2017/07/29回复
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