卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套

2207651027房产楼市

家里有一套房在出租，位于中山三路中华广场后面的建雅台高层，觉得租值太低（400万租6000），房子上了20年，有个房间对高架（关窗不吵）。学位是中山三小学。
原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）

319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。

真是好疯狂。。。
跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。

2017/07/19

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cqw1222楼沙发

大老虎啊呜:

请问，报加层重建或者推倒重建手续上难吗？

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一般不报重建，报原状维修。

2017/07/31回复

大老虎啊呜板凳

cqw1222:

一般不报重建，报原状维修。

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哦，明白。那买房时还要注意楼高是吧？原状维修不能超原高呀？

2017/07/31回复

cqw1222楼4楼

大老虎啊呜:

哦，明白。那买房时还要注意楼高是吧？原状维修不能超原高呀？

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最多超40公分

2017/07/31回复

cqw1222楼5楼

晒晒我家70平的园子😛😛😛

2017/07/31回复

cqw1222楼6楼

上图在晒猫😎😎

2017/07/31回复

pigpig7楼

我以后也要在天台养养花😊😊

2017/07/31回复

cqw1222楼8楼

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我园子种不了，光照不够。。。

2017/07/31回复

小小宝9楼

cqw1222:

我要问下，出了没有。

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你真是算蛮能折腾的了！但是我有一个疑问，你所有的租金收入考虑过租出去的空置期和房屋租赁的损坏和设备折旧没有呢？
我有一间你所说的老破小，学区房，一直在租和卖之间犹豫，我是想卖掉换电梯楼，但是我先生坚持要租出去，我是不想跟租客打交道的，尤其在那边租这种小房子的租客层次不会太高，又没有物业看着，过程中会有很多扯皮的事情的。

2017/07/31回复

cqw1222楼10楼

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多肉，袛园之舞。

2017/08/01回复

cqw1222楼11楼

小小宝:

你真是算蛮能折腾的了！但是我有一个疑问，你所有的租金收入考虑过租出去的空置期和房屋租赁的损坏和设备折旧没有呢？我有一间你所说的老破小，学区房，一直在租和卖之间犹豫，我是想卖掉换电梯楼，但是我先生坚持要租出去，我是不想跟租客打交道的，尤其在那边租这种小房子的租客层次不会太高，又没有物业看着，过程中会有很多扯皮的事情的。

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很多房改的老破小都没物管的，还不是一样租出去，你管理1、2间可能会烦，我也经历过。但再多管几间就变成工作了，而且我是处于退休前。曰常工作量不大。

2017/08/01回复

cqw1222楼12楼

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那是春天拍的😁😁

2017/08/01回复