cqw1222原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）
319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。
真是好疯狂。。。跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。
卖一买三换房记之卖一买第1套、第2套
2305681027房产楼市
原想先买一再卖一的，就把自己装修和买家具的钱180万先拿出来买房，再把自已住的房子做了纯抵150万去装修和买家具。
谁知道，刚决定不久，318就来了，怕买房的人少，房子不好出，在319放盘了，然后319成交，买家人在外地出差，睇左房子相片、视频，支付宝支付定金，320签约。
（网购买白菜呢）
319那天放盘，上来了50-60台客，就中介加客人，差不多两百人。。
真是好疯狂。。。跟着卖房的风，把建雅台的车位也卖了43万。
2017/07/19
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日本女儿爱妈妈沙发膜拜！女神🤩想请教女神一个问题，我先生在东山紫园附近上班，广州户口，广州无房，想买个房子，方便4年后小孩上学，手上有160万现金，夫妻月收入共3万这样，建议买哪里呢？
2019/09/10回复
cqw1222楼板凳日本女儿爱妈妈:
膜拜！女神🤩想请教女神一个问题，我先生在东山紫园附近上班，广州户口，广州无房，想买个房子，方便4年后小孩上学，手上有160万现金，夫妻月收入共3万这样，建议买哪里呢？
查看原文就近上学原则。
2019/09/10回复
初荷岚
我是猪猪mm6楼太厉害了👍，实在佩服……我买了两套，都是番禺，一套楼梯6楼两房，近地铁，步行5分钟到三号线地铁口，有小区，无贷款……一套单体电梯小三房，步行地铁口8分钟左右，有贷款……目前楼梯2房租金3200，电梯小三房租金3100！我想把楼梯6楼卖掉，但是好像现在行情不好，卖不出价格，两个房子学位一样，所以无所谓读书问题……想问下大神，我要怎么操作才行……我个人想把楼梯卖掉，可是卖了我又该怎么操作才行呢……目前电梯楼房贷压力不大，公积金可以抵扣还有多
2019/09/13回复
cauchy7楼cqw1222:
总结一下这次卖一买三的置换吧。。总投入480资金。置换时段：201703-201810 卖出：中山三建雅台20年高层电梯洋房连车位，减房贷，套现300。买1-100%权属：达道路全单边独幢，总建筑面积95.1561=已征收地价面积48.923+违章已处理面积42.449+未申请产权登记面积3.7841。 来源：201705法拍，已拿房产证。总投入：260（相当于2间中山三片区40平以下的老破小总价，已含原状维修、清场费用、代持费用） 现值：未重建350-400，重建450-500 收楼：20181031收楼。（从出房产证到收楼，用是1.5年时间，友好和平地收楼，向原业主支付3.6万的搬迁费用）翻新：201812-201905原状维修 （原状维修过程不再开贴，完工在本贴更新） 买2-35%权属：仁济路38.23平二楼4米底高，带半年租约（3000/月），25000/平。来源：二手市场买入，201710过户，201710拿房产证。 总投入：109现值：改LOFT，33000-35000/平收楼： 201803收楼。翻新：201804-201808装修改LOFT。租金：已出租，3500/月。买3-100%权属越秀西三面单边独幢，总建筑面积112.24793=有效产权面积79.23+未申请产权登记面积33.02。 来源：201801淘拍，已拿房产证。总投入：200（相当于2间越秀西片区40平以下的老破小总价，已含原状维修、清场费用、代持费用）现值：带住改商功能，未重建300-350，重建400-450。进展：20180731收楼。翻新：201808-201812原状维修 （原状维修过程另行开贴）
查看原文看完首贴直接逆序向前翻，看到这个操作结果，确实很好。最后买的三个不是一般意义的老破小，价值还是很好的。
2019/09/15回复
cqw1222楼8楼我是猪猪mm 发表于 2019-9-13 22:23
太厉害了👍，实在佩服……我买了两套，都是番禺，一套楼梯6楼两房，近地铁，步行5分钟到三号线地铁口，有小 ...
行情不好，连北京路步梯六楼都不好卖。。
楼梯2房租金3200，电梯小三房租金3100。。不正常的租金。
2019/09/17回复
sy111
|N自由
